Sevastopol.info

Добрый день.
Порекомендуйте, пожалуйста, нотариуса, который вел сделки по оформлению купли-продажи квартиры в Севастополе через ипотеку Сбербанка.
Или нотариальную контору, которая профессионально возьмется за сопровождение такой сделки на всех этапах до ее заключения.

Нужен контакт вменяемого нотариуса для открытия наследственного дела. У них одинаковые расценки или есть подешевле? Просто денег в обрез на все про все.

_________________
Один человек имеет право смотреть на другого свысока только тогда, когда помогает ему подняться!

Есть украинские нотариусы, которые периодически приезжают с материка и ведут прием? Или такое не практикуется?

_________________
Лучше синица в журавле, чем рука в небе.

А можно ли через нотариуса узнать ,есть ли отягощения на квартиру(завещания,дарственные)?

aza, здравствуйте.

aza писал(а): ↑

26 окт, 2018, 12:07

А можно ли через нотариуса узнать ,есть ли отягощения на квартиру (завещания,дарственные)?

Нет, нельзя. Справки о завещании выдаются Нотариусами только после смерти завещателя, а договоры дарения означают переход права собственности при жизни дарителя. То есть одаряемый становится собственником недвижимости с момента государственной регистрации договора дарения в Едином государственном реестре недвижимости.

Спасибо.Значит после покупки квартиры,может объявиться тот ,кому она завещана?

aza,

aza писал(а):

Значит после покупки квартиры, может объявиться тот, кому она завещана?

Так завещание вступает в юридическую силу только в момент смерти завещателя, а при жизни последний имеет право свободного распоряжения своим имуществом. То есть наследники

aza писал(а):

тот ,кому она завещана

имеют права только на то имущество, которое принадлежит умершему именно на момент смерти, а не на момент подписания завещания и его удостоверения по установленным для этого правилам. По этим же основаниям именно наследники обязаны доказать принадлежность имущества умершему.

Получается что покупка квартиры анулирует все завещания и дарственные

Подскажите, пожалуйста! В квартире прописаны собственники и дети. Хотим оформить сделку побыстрее, до новогодних праздников. Агент предлагает прописать в нотариальном договоре, что те обязаны выписаться в течение 10 дней. Это нормально? Не останусь ли я с новой квартирой, в которой прописаны бывшие собственники?
И еще: посоветуйте солидного грамотного нотариуса, желательно на Остряках или Большой Морской.
Всем заранее спасибо.

_________________
Будьте счастливы!

Кошша писал(а):

Агент предлагает прописать в нотариальном договоре, что те обязаны выписаться в течение 10 дней. Это нормально? Не останусь ли я с новой квартирой, в которой прописаны бывшие собственники?

Если сильно торопитесь, то можно сделать и так - прописать в договоре определенный срок, в который все зарегистрированные в квартире лица обязаны сняться с регистрационного учета. Определенные риски конечно есть, но катастрофичного ничего не будет, даже если они не выпишутся в установленный срок. У Вас будут законные основания выписать их в судебном порядке. Решение суда, в данном случае, будет 100% положительное для Вас.
Да, конечно же в этом есть определенные неудобства, но по-быстрому оформить иначе никак не получится, только ждать, пока выпишутся все зарегистрированные из квартиры.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Добрый вечер! Поясните, пожалуйста. Нотариус назначила дату встречи и подписания договора купли-продажи. В этот день я должна передать деньги, а продавец мне - ключи, платежки по коммуналке и пр. После этого договор отправляется на регистрацию в Севреестр. Есть вероятность того, что его не зарегистрируют и я не стану полноценным собственником? Что может помешать? Нынешний владелец планирует уехать на Украину и я его потом не найду. Благодарю заранее.

Отправлено спустя 5 минут 5 секунд:
И еще вопрос. Планируется сделать завещание на двух лиц. Какие их данные нужно указать: фио, степень родства...? Паспортных данных нет, тк один из них - несовершеннолетний ребенок, а второй - постоянно живет за границей и российский паспорт давно просрочен и считается недействительным.

_________________
Будьте счастливы!

Кошша писал(а):

Есть вероятность того, что его не зарегистрируют и я не стану полноценным собственником? Что может помешать? Нынешний владелец планирует уехать на Украину и я его потом не найду

Риски есть всегда. Но в Вашем случае риск минимальный. Нотариус, до заключения сделки, проверит квартиру на наличие всех обременений, в том числе и украинских. Если нотариус не установит наличие таких обременений, то регистраций сделки в Реестре будет проведена.
Были случаи, когда нотариус не находил никаких обременений, оформлял сделку, передавал документы в Севреестр, а Севреестр отказывал в регистрации сделки. Но такое было не с квартирами, а с земельными участками.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Кошша писал(а):

Планируется сделать завещание на двух лиц. Какие их данные нужно указать: фио, степень родства...? Паспортных данных нет, тк один из них - несовершеннолетний ребенок, а второй - постоянно живет за границей и российский паспорт давно просрочен и считается недействительным.

не забивайте себе голову этими деталями, нотариус все оформит как нужно.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр [/quote]
не забивайте себе голову этими деталями, нотариус все оформит как нужно.
[/quote]

Спасибо! Я имела в виду - с какой информацией я должна прийти к нотариусу, чтобы оформить завещание на этих лиц? Мне известны их ФИО и даты рождения. Могу указать степень родства. Этого достаточно? Просто я не хочу, чтобы эти люди знали о сделанном завещании. Да и другие родственники тоже

_________________
Будьте счастливы!

Кошша писал(а):

Мне известны их ФИО и даты рождения. Могу указать степень родства. Этого достаточно?

Желательно конечно иметь максимальное количество персональных данных лиц, на которых планируется оформить завещание - Ф.И.О., дата рождения, степень родства, адрес проживания, паспортные данные (в идеале).

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

murart.tech писал(а): ↑

11 авг, 2018, 0:49

Есть украинские нотариусы, которые периодически приезжают с материка и ведут прием? Или такое не практикуется?

Всем привет! Присоединяюсь к вопросу. Или может быть есть в городе нотариус, который может заверить копию укр.загранпаспорта без промежуточного перевода на русский язык?

.....На свой вопрос отвечу сам - может кому пригодится. Оказывается в Севастополе только один официальный язык, который признают нотариусы - только русский. А в Крыму их три - русский, украинский, крымско-татарский. Поэтому свой вопрос решил в Симферополе. Там нотариусам не обязателен перевод укр.документов на русский язык (правда не всем-надо заранее звонить и узнавать).

Юр-центр
Может, вопрос и не совсем по вашей части, но все же рискну.
Сестра имеет итальянское гражданство, но постоянно проживает с семьей в Германии, необходимые документы все имеются. У нее просрочен российский паспорт, который надо было заменить в 45 лет. Она может купить билет по иностранному, въехать сюда, заплатить штраф и подать документы на замену. Т.к. выдача нового займет пару недель, ей придется вернуться к себе на работу, а потом опять прилететь для получения. Вопрос: выпустят ли ее из страны по иностранному паспорту и впустят ли потом обратно?

_________________
Будьте счастливы!

Кошша писал(а):

выпустят ли ее из страны по иностранному паспорту и впустят ли потом обратно?

Конечно же и впустят, и выпустят) Только пусть и въезжает, и выезжает по иностранному паспорту, ну или по российскому заграничному паспорту.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр писал(а):

Конечно же и впустят, и выпустят) Только пусть и въезжает, и выезжает по иностранному паспорту, ну или по российскому заграничному паспорту.

Спасибо!

_________________
Будьте счастливы!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько стоит сейчас нотариальное оформление дарственной на дом с участком? И может ли нотариус выехать на дом?

Юр-центр писал(а):

QR_BBPOST

Кошша писал(а):

Есть вероятность того, что его не зарегистрируют и я не стану полноценным собственником? Что может помешать? Нынешний владелец планирует уехать на Украину и я его потом не найду

Риски есть всегда. Но в Вашем случае риск минимальный. Нотариус, до заключения сделки, проверит квартиру на наличие всех обременений, в том числе и украинских. Если нотариус не установит наличие таких обременений, то регистраций сделки в Реестре будет проведена.
Были случаи, когда нотариус не находил никаких обременений, оформлял сделку, передавал документы в Севреестр, а Севреестр отказывал в регистрации сделки. Но такое было не с квартирами, а с земельными участками.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Кошша писал(а):

Планируется сделать завещание на двух лиц. Какие их данные нужно указать: фио, степень родства...? Паспортных данных нет, тк один из них - несовершеннолетний ребенок, а второй - постоянно живет за границей и российский паспорт давно просрочен и считается недействительным.

не забивайте себе голову этими деталями, нотариус все оформит как нужно.

Здравствуйте! Отлично насчет участков. Так что деньги в ячейку, сначала регистрация в севреестре, потом деньги. Так выходит??

Irishka 75
продавец не подпишет вам договор, в котором кстати прописано что деньги в сумме... он получил, пока вы ему эти деньги прям на сделке не отдадите.

_________________
Меня вообще не интересует чужое: ни жизнь, ни постель, ни мнение. Я очень брезгливая, наслаждаюсь только своим!

Irishka 75 писал(а):

Так что деньги в ячейку, сначала регистрация в севреестре, потом деньги. Так выходит??

можно в ячейку, можно на аккредитив (это более надежный вариант).

nefertiti писал(а):

продавец не подпишет вам договор, в котором кстати прописано что деньги в сумме... он получил, пока вы ему эти деньги прям на сделке не отдадите.

а в договоре, при таком варианте расчета (ячейка или аккредитив), и не указывается, что продавец получил деньги до подписания договора.
В договоре прописывается, что расчет производится определенным образом (ячейка или аккредитив) и продавец получает деньги после регистрации права собственности на покупателя.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр
А смысл в этом? После подписания договора права переходят, а объект проверяется нотариусом и нотариус несёт материальную ответственность за сделку, или нет?
Ячейка не гарантирует отсутствия фальшивых купюр, у нас перед сделкой деньги проверялись в банке и были обнаружены поддельные купюры, несколько штук по 5 тыс. Людям долг вернули бумажками, а я бы не отличила)))

_________________
Меня вообще не интересует чужое: ни жизнь, ни постель, ни мнение. Я очень брезгливая, наслаждаюсь только своим!

nefertiti писал(а):

А смысл в этом? После подписания договора права переходят, а объект проверяется нотариусом и нотариус несёт материальную ответственность за сделку, или нет?

Я уже несколько раз писал, что были такие случаи, когда сделка проводилась через нотариуса, соответственно нотариус всё проверял, никаких обременений не находил и документы уходили на регистрацию в Севреестр. А вот Севреестр отказывал в регистрации сделки, на основании писем прокуратуры или ДИЗО, с просьбой не производить регистрацию права по данному объекту, так как ведется проверка законности передачи его первичному собственнику и подготовка документов для подачи в суд, об истребовании земельного участка. Повторюсь, такое было только с земельными участками и с украинскими правоустанавливающими документами.
Деньги по таким сделкам отдавались продавцу покупателем до подписания договора, в полном объеме. У меня в практике было пять таких случаев и только по одному продавец сам отдал все деньги, по всем остальным пришлось судиться за возврат денег.
Формально в данном случае вины нотариуса нет никакой, да и отказ Севреестра, по таким основаниям, абсолютно незаконен, но такие случаи были.

nefertiti писал(а):

Ячейка не гарантирует отсутствия фальшивых купюр

ну так и нотариус не гарантирует), а вот аккредитив гарантирует, поэтому я и пишу, что это самый надежный способ расчета по сделке, на сегодняшний день, по моему мнению) Особенно если сделка через МФЦ проходит.
Есть еще возможность произвести расчёт по сделке через депозит нотариуса, но, к сожалению, в Севастополе очень мало нотариусов, через которых это можно сделать.
Весной прошлого года таких было всего 5, сейчас не знаю, можно в нотариальной палате Севастополя узнать.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088