А не подскажете, как в большинстве оформляются те, кто сдаёт в аренду нежилую недвижимость?
Как ИП (индивидуальный предприниматель) или ООО (общество с ограниченной ответственностью).
Если сдаем жилую недвижимость (квартиру квартирантам), то по хорошему тоже стоит регистрировать ИП (налог с ИП на упрощенной системе налогообложения 6%, а с физлица - 13%).
Упрощённая система налогообложения (УСН) — особый вид налогового режима, ориентированный на снижение налогового бремени в организациях малого бизнеса и облегчение ведения бухгалтерского учёта.
Статьей 346.20
НК РФ устанавливаются следующие налоговые ставки по единому налогу:
- 6 %, если объектом налогообложения являются доходы,
- 15%, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов. С 1 января 2009 года законами субъектов РФ могут быть установлены дифференцированные налоговые ставки в пределах от 5 до 15 процентов в зависимости от категорий налогоплательщиков.
Следующие условия являются необходимыми, но не достаточными для перехода на упрощённую схему налогообложения:
- средняя численность работников в организации или у индивидуального предпринимателя за налоговый (отчётный) период, определяемая в порядке, устанавливаемом Росстатом, не превышает 100 человек;
- по итогам девяти месяцев года, в котором подаётся заявление о переходе на упрощённую систему налогообложения, доход от реализации, определяемый в соответствии со статьей 248 НК РФ (условие касается только организаций), составляет не более 45 млн. рублей (с 2014 года сумма индексируется на коэффициент-дефлятор)
Некоторые организации и ИП не могут перейти на УСН, так как попадают в категорию лиц, перечисленных в пункте 3 статьи 346.12.
Глава 26.2 НК РФ «Упрощенная система налогообложения» введена федеральным законом от 24.07.02 № 104-ФЗ.
Кстати, новость по теме: "Миронов предложил на пять лет освободить Крым от федеральных налогов"
Москва. 19 марта. INTERFAX.RU - Лидер фракции "Справедливая Россия" Сергей Миронов предлагает на пять лет освободить Крым от уплаты налогов в федеральный центр и сформировать на полуострове особую экономическую зону.
"Я думаю, что, переходя на российское законодательство, интегрируясь в российскую экономику, более чем уместно будет принять специальный закон об особой экономической зоне Крым", - сказал Миронов на встрече с руководством Крыма, которая прошла в Госдуме в среду при участии спикера Сергея Нарышкина и представителей всех фракций.
Как добавил лидер "эсеров", одной из форм организации особой экономической зоны является туристическо-рекреационная, и "сам бог велел в Крыму это сделать".
Кроме того, с учетом исторических особенностей и волеизъявления населения Крыма, в целях поддержки экономики, социальной и культурной сфер полуострова было бы правильно принять решение, позволяющее Крыму в течение пяти ближайших лет не перечислять налоги в федеральный бюджет, добавил Миронов.
По его словам, сегодня на полуострове надо очень много сделать, и, безусловно, на это потребуются средства.
Смотрите оригинал материала на
http://www.interfax.ru/russia/365707