Sevastopol.info

bonia2014
Вроде все написано.... никто не пострадает
_________________________________________
Приватизация Земельных участков. Квартир
Узаконивание Домов. Дач. Строений
Регистрация права . Документы РФ +7 978 837 29 17

preferelena писал(а):

Может ли Жилнадзор выписывать штраф по законам РФ за перепланировку сделанную ( до 18/03/2014) в Украине

тоже интересует. Т.е. без какого-либо обследования квартиры, экспертизы- просто увидели изменения- выписали штраф?

Подскажите, а чем вообще чревата перепланировка в чешке?
На каком этапе могут провести проверку по наличию или отсутствию перепланировки?
Хотим сделать из комнаты дверь на балкон ( в существующем оконном приеме), продлить кухню и убрать дверь на кухню.
Если вдруг на думаем продавать, а покупателей все устроит, разве есть необходимость вызывать представителей БТИ?

NickAz
Если никто не узнает, то и суетиться не нужно
___________________________________________
Документы РФ Консультации Реальная помощь +7 978 837 29 17
Регистрация Домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых .Земли
Подаём Быстро на регистрацию в Севреестр документы Купли-продажи. Дарения. Мены. Консультации
Приватизация +7 978 837 29 17
Межевание. Геодезия

preferelena писал(а):

kadastr
Сев/Дом

Интересно как вы ответите на такую ситуацию - Может ли Жилнадзор выписывать штраф по законам РФ за перепланировку сделанную ( до 18/03/2014) в Украине , в ином правовом поле , с иными СНиПами и не надо было ранее это узаканивать?
Почему теперь чуть ли не каждая квартира должна оплатить штраф , далее идти на комиссию или в суд ....Как малообеспеченным , пенсионерам обойти "обязательный штраф" ?

перепланировка это вред который наноситься дому. если перепланировку сделать неправильно, рухнет дом либо будут трещины по всему дому. когда говорят 8 лет все хорошо, но жить там планируют 50 лет и больше. последствия ее всегда видны сразу и всем. когда их видно уже поздно.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

kadastr
Вопрос был не в этом , а в законности штрафа?!!

Под пристройку надо отводить землю, а землеотвод сейчас никому не делают, или как с этим сейчас? Спасибо.

Подскажите, пожалуйста, сделать тех.план (состояние квартиры с перепланировкой)-это одно; а сделать заключение, что в перепланировке не затронуты несущие стены, не перенесено ни "мокрое пятно", ни газ, ни отопление куда обращаться? И обязательно ли это при попытке узаконить перепланировку? Спасибо.

Иренок писал(а):

Да, пристроенный балкон стандартного размера, как на всех этажах, но с подвалом за счет уровня высоты 1 этажа. Куда обращаться?

Размер значения не имеет!

Приблизительно так (сегодня узнал) :
- Идете в земельный департамент (можно собрать всех счастливых обладателей пристроек вашего дома)
- пишите заявление
- к вам во двор приходит специалист, делает замеры всей придомовой территории
- придомовая территория делится на всех зарегистрированных в доме, в виде паев

Привлечение помощников обойдется примерно в 50000 рублей. Но их можно поделить на всех обладателей пристроек.

После того как вся территория поделена, зарегистрирована, узаконена..... можно приступать к узакониванию пристройки. А это уже другая история!!!

P.S. Смею предположить и порассуждать. ИМХО: чудесным образом придомовая территория была поделена и закреплена за всеми жильцами(!). Все согласились стать обладателями кусочка двора (земли), оформили, получили кадастровые номера, заплатили земельный налог, договорились с УК о цене уборки вашей собственности....

Вам досталось 3 м², а ваша пристройка 30 м². И тут начинается процесс уговаривания соседей продать вам их часть.........И это только прелюдия перед тем к чему вы стремились, узакониванию самого строения!

NickAz
При продаже может всплыть при оформлении кадастрового паспорта на квартиру: можно получить просто кадастровый номер и по нему продать, НО если покупатели захотят, чтоб в севреестре было все оформлено как надо (с изображениями), то надо будет вызывать частного кадастрового инженера, который будет составлять планировку квартиры, вот тут и начнутся нестыковки (НО хотя частнику можно и заплатить за "честность"). Другой случай - если вы перенесете батареи при продлении кухни под новое окно кухни, которое было балконным, то уже будут вопросы от проверяющих теплоэнерго, т.к. отапливаемая площадь увеличится (балкон оплачивается по меньшему коэффициенту), НО если у вас счетчик тепла на дом, то будут претензии от соседей из-за того, что вы платите столько же, а потребляете больше тепла.
Так что впринципе никто ничего не узнает, НО не факт. В конце-концов, с узаканиванием перепланировки намного больше головной боли, чем с разгребанием последствий, так что в пределах разумного делайте.

Конечно! Даже сложной перепланировкой. Начнем с того, что зимой на незастекленных балконах соседей снизу будут сосульки, а сверху - каток (это в законе - ухудшение жилищных условий соседей). Оконно-дверной блок может быть несущим вместе со стеной, его выносить тем более нельзя, или выполнять определенную функцию в креплении панельных блоков.... И пошло-поехало: много нюансов. Т.е. закона как такового нет, но на деле узаконить обычно не получается

Добавлено спустя 10 минут 28 секунд:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 #170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатаци жилищного фонда"

Может кто-то знает,по законам РФ нужно ли разрешение на наружное утепление фасада на уровне квартиры в многоквартирном доме?

Иренок писал(а):

Может кто-то знает,по законам РФ нужно ли разрешение на наружное утепление фасада на уровне квартиры в многоквартирном доме?

Если это не центральное городское кольцо, то утепляйте на здоровье
________________________________________________________
Документы РФ Консультации Реальная помощь +7 978 837 29 17
Регистрация Домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых .Земли
Подаём Быстро на регистрацию в Севреестр документы Купли-продажи. Дарения. Мены. Консультации
Приватизация +7 978 837 29 17
Межевание. Геодезия

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, считается ли достаточной для Горгаза стеклянная перегородка с раздвижной дверью между кухней и гостиной?
Спасибо

Иренок писал(а):

Может кто-то знает,по законам РФ нужно ли разрешение на наружное утепление фасада на уровне квартиры в многоквартирном доме?

Фасад является частью общего имущества жильцов дома, если вы хотите изменить его, то надо письменное разрешение ОСС (общего собрания собственников), собрав подписи 2/3 всех жильцов дома. Вас могут штрафануть за самоуправство.
Ваш дом ТСЖ или обслуживается УК? ТСЖ или УК может требовать возмещения убытков с вас за испорченное общее имущество, если вы изменили внешний вид,

А у нас дом ещё не сдали в эксплуатацию, но некоторые соседи уже сделали перепланировку. И мы хотим, что делать?

VertexvostkA писал(а):

А у нас дом ещё не сдали в эксплуатацию, но некоторые соседи уже сделали перепланировку. И мы хотим, что делать?

то что люди делают перепланировку это может быть причиной того, что дом не сдадут в эксплуатацию. необходимо общаться с застройщиком переделает ли он проект под вашу перепланировку до сдачи дома в эксплуатацию.
когда дом введут делается проект перепланировки и согласовываеться с архитектурой( итог разрешение). и потом спокойно все узаканиваеться после работ.

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:

asdfrewq писал(а):

Воть вопрос !? А типа Белики и пр . настроили на придомовых территориях магазины рестораны и пр. заведения и им как быть с законами России !? И никто их не трогает ВСЕ СХВАЧЕНО! Самые справедливые ЗАКОНЫ ТОЛЬКО ДЛЯ НИЩИХ !

по сути не трогают потому что руки не дошли, всему свое время. Сейчас многих наказывают за нарушение, и все описывается на сайте правительства Севастополя.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

asdfrewq писал(а):

Самые справедливые ЗАКОНЫ ТОЛЬКО ДЛЯ НИЩИХ !

Еще добавлю для честных и порядочных, желающих, чтобы все было оформлено по закону. Убедилась на собственном опыте обращения в Департамент архитектуры по поводу перепланировки

NAMI
Да. Всё для людей
__________________________________________
Документы РФ Консультации Реальная помощь +7 978 837 29 17
Регистрация Домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых .Земли
Подаём Быстро на регистрацию в Севреестр документы Купли-продажи. Дарения. Мены. Консультации
Приватизация +7 978 837 29 17
Межевание. Геодезия

отмечусь.

Хоть кому нибудь удалось узаконить перепланировку квартиры с расширением балкона?

Jemby45 писал(а):

Хоть кому нибудь удалось узаконить перепланировку квартиры с расширением балкона?

сейчас как раз в процессе, еще не знаю, чем это дело закончится.

отмечусь.

_________________
- Весь мир не делится на чёрное и белое. Иногда зелёное перевешивает.

Ну вот вроде бы тут все разжевано про пристройки https://sevastopol.gov.ru/info/messages/22410/

Писулька Брусенцова-это резиновая кость собакам, то бишь владельцам пристроек. Собрав все документы и притопав на поклон в архитектуру, она вам мило отказывает,сообщая, что узаконить можно только тем,кто имеет разрешительные документы, выданные той же архитектурой до 18.03.14 и предлагает вам протопать в суд,крепко повязанный братскими узами с властью( В суде,посмотрев на все ваши доки,задают один вопрос-а чья земля под пристроем и неважно, что он на курьих ножках) Вы храбро отвечаете-моя, собственника придомовой территории+согласие всех соседей и т.п. никому не нужную ерунду) Вердикт предопределен и неумолим. Сейчас это делается по доносам, а с 2018 г. для всех, ну или ждите-авось пронесет)