Sevastopol.info

в последнее время начали стремительно расти цены на квартиры! кто знает, с чем это связано ? зарплаты-то остаются "украинские", почему тогда крымские власти позволяют сегодняшним украинским застройщикам поднимать необосновано цены? как с этим бороться? что будет дальше с ценами на квартиры? поделитесь мнением..

ощущаем покращення уже сегодня.
как вы собрались бороться с рынком?

Посмотрите на курс доллара-был 8,стал 12,подорожал металл,бензин и и.д. инфляция

Как бороться - не покупать )))
Долларо ориентированная экономика по другому не может !

Tanysha9788
застройщики продают квартиры за доллары либо за гривны по курсу на день покупки, поэтому повышение цены в гривне на стройматериалы - не сильный аргумент.
повышение цены - исключительно "российская" причина.

mrLucky вот они так и продают было 900 долларов м, так 900 и осталось,только доллар на треть подрос,у кого гривны,тот и попал

УКРО власти виноваты в инфляции , можно дефолт прогнозирвоать спокойно , а вы тут за рынок недвижимости боретесь) ну как боретесь) беседуете на эту тему) большое спасибо революционерам... но я думаю скоро минимум УКР строители поедут домой или будут работать без лицензии.. что значит либо дешево, либо либо) не паникуйте.. из такой жопы в стране вылезли) подорожание недвижимости просто самое что ненаесть обычное дело , ах и да.. мы живем в РФ , город федерального значения, че думаете дешеветь должны?) короче )))) у кого есть хата или бабло ))) вы знаете что делать) у кого хата- кайфует) у кого бабло - видимо пора тариться:-)

мягко говоря, странный вопрос. квартиры дорожают потому, что вы стали частью России. как только откроют реестр (читай - разрешат покупать квартиры другим жителям РФ) - цены улетят в небеса. Россия огромная, а теплого моря почти нет.

ЭЭ Уважаемые.. Секундочку, тут теперь территория России, никому не пришло в голову поинтересоваться стоимостью жилья начиная от порта Кавказ в сторону Сочи по побережью? Очень рекомендую... Теперь приезжающие сюда Россияне могут свободно без всяких ограничений покупать жилье в Крыму, соответственно цены сравняются и очень быстро... Вот сайт например по Геленджику.. http://www.modus-dom.ru/

INGINER писал(а):

ЭЭ Уважаемые.. Секундочку, тут теперь территория России, никому не пришло в голову поинтересоваться стоимостью жилья начиная от порта Кавказ в сторону Сочи по побережью? Очень рекомендую... Теперь приезжающие сюда Россияне могут свободно без всяких ограничений покупать жилье в Крыму, соответственно цены сравняются и очень быстро... Вот сайт например по Геленджику.. http://www.modus-dom.ru/

я про это и говорю, 1 - Укры гривну убили в край, 2- мы в РФ , а в РФ кв. дороже, а у Моря еще дороже) а мы у моря:-)


в общем мои поздравления квартироимущим)

Так как Крым ещё только в начале своего становления , то думаю многие повременят годик-другой, вот так "в омут с головой" вкладываться в недвигу, особенно на свои последние.

почему дорожают квартиры?

Это признак перспективности развития.

Витян писал(а):

Так как Крым ещё только в начале своего становления , то думаю многие повременят годик-другой, вот так "в омут с головой" вкладываться в недвигу, особенно на свои последние.

У меня дом на Фиоленте, у Мраморной бухты, так тут за неделю распродали всю землю какая была, сам видел как два агента приехали с двумя покупателями и подрались за право купить первыми... Покупатели все как один из РФ.. Сосед дом продавал за 85 тыщ долларов, несколько лет, так за неделю вдруг 7 просмотров, когда предложили оплатить наликом и оформит позже , ему хватило разуменья прекратить продавать и обождать ... Так что сейчас , думаю кто успел тот и съел.. А те кто повременят , придут к стандартным ценам РФ.

INGINER писал(а):

Так что сейчас , думаю кто успел тот и съел

Всё правильно, но только пока вроде бы собственность не регистрируют там в Крыму (может и ошибаюсь). С началом оф. продаж, цены поднимут по первому, тем более после такого перерыва, потом всё равно наступит какое то равновесие цена-качество, возможно через какое то время будет и спад. Ещё очень многое зависит от обстановки на полуострове, как будет проходить адаптация, что будет через год, возможны ещё какие риски? В одном с вами точно согласен, что цен как раньше не будет, а только дороже, но и доходы населения(Крымчан) должны вырасти. Для меня например более важна стабильность в регионе при покупки недвижимости, за это готов заплатить чуть больше.

INGINER писал(а):

ЭЭ Уважаемые.. Секундочку, тут теперь территория России, никому не пришло в голову поинтересоваться стоимостью жилья начиная от порта Кавказ в сторону Сочи по побережью? Очень рекомендую... Теперь приезжающие сюда Россияне могут свободно без всяких ограничений покупать жилье в Крыму, соответственно цены сравняются и очень быстро... Вот сайт например по Геленджику.. http://www.modus-dom.ru/

Так и дома намного красивее там.В Севастополе у Вершины успеха,тоже цена хорошая.
И Севастополь не город-курорт.Одни базы военные)

INGINER писал(а):

Витян писал(а):

Так как Крым ещё только в начале своего становления , то думаю многие повременят годик-другой, вот так "в омут с головой" вкладываться в недвигу, особенно на свои последние.

У меня дом на Фиоленте, у Мраморной бухты, так тут за неделю распродали всю землю какая была, сам видел как два агента приехали с двумя покупателями и подрались за право купить первыми... Покупатели все как один из РФ.. Сосед дом продавал за 85 тыщ долларов, несколько лет, так за неделю вдруг 7 просмотров, когда предложили оплатить наликом и оформит позже , ему хватило разуменья прекратить продавать и обождать ... Так что сейчас , думаю кто успел тот и съел.. А те кто повременят , придут к стандартным ценам РФ.

Каким образом могли что-то распродать, если не работает ни один реестр, и ни один нотариус сделки не оформляет. То что там наподписывали неграмотные люди так это сплошной лохотрон в пользу агенств недвижимости, не более того. С этими всеми махинациями еще потом годами придется в судах разбираться.

А откуда аналитика по росту цен на недвижимость !?

Витян писал(а):

INGINER писал(а):

Так что сейчас , думаю кто успел тот и съел

Всё правильно, но только пока вроде бы собственность не регистрируют там в Крыму (может и ошибаюсь). С началом оф. продаж, цены поднимут по первому, тем более после такого перерыва, потом всё равно наступит какое то равновесие цена-качество, возможно через какое то время будет и спад. Ещё очень многое зависит от обстановки на полуострове, как будет проходить адаптация, что будет через год, возможны ещё какие риски? В одном с вами точно согласен, что цен как раньше не будет, а только дороже, но и доходы населения(Крымчан) должны вырасти. Для меня например более важна стабильность в регионе при покупки недвижимости, за это готов заплатить чуть больше.

Не в бровь , а в глаз !
Стабильностью пока не пахнет , а потому - истерика скоро спадет и цены даже снизятся ! ИМХО !

А мне кажетсячто земля-точно подорожает.Особенно у моря.

Carma писал(а):

мягко говоря, странный вопрос. квартиры дорожают потому, что вы стали частью России. как только откроют реестр (читай - разрешат покупать квартиры другим жителям РФ) - цены улетят в небеса. Россия огромная, а теплого моря почти нет.

Вы дали самый правильный ответ. По данным риэлтеров резко возрос спрос со стороны граждан РФ. Вот и весь фокус.

Я не сильный аналитик но во времена совка Симферополь менялся на Москву один к одному, а Ялта еще и с доплатой, думаю к этому идет.

1. По российским меркам цены у нас невысокие. Например в Белгороде метр стоит примерно 2000, а в Смоленске 1500
2. Цены будут подстегиваться увеличением доходов населения, получением материнского капитала женщинами, который может быть пущен на улучшение жилищных условий (а сертификат сегодня это около 14 тыс долларов, кажется)
3. Многие кто уехал из Севастополя от украинизации хотят вернуться.
4. Многие жители востока украины теперь тоже хотят к нам (в эвакуацию).

Все это давит на цены.

HobbyPilot писал(а):

Я не сильный аналитик но во времена совка Симферополь менялся на Москву один к одному, а Ялта еще и с доплатой, думаю к этому идет.

забудьте про это. те времена давно прошли. Сейчас Черноморское побережье дешевле даже химок.
Сама живу в Новороссийске. Квартиры-дома у нас не сильно от вас отличаются даже сегодняшних-цены имю ввиду. Керчь-да...там реально дешевле и намного. Сама призадумалась. Но Севастополь-Ялта может чуть ниже чем у нас но ненамного. земля-стоимость примерно такая же. правда и у нас стоимость земли отличается в разы. Одно дело-непосредственная близость моря хоть и плохие может быть пляжи, большие красивые современные постройки, короче-элитный район -там сотка стоит больше миллиона руб.и другое дело-город, но 40 минут машиной до моря, постройки разного уровня-от халуп до шикарных, но в основном дома 120-250 м2, не всегда есть коммуникации.там сотка-100-190000 р.

Посмотрите цены около Сочи - со временем примерно так и будет.

nmk2000n писал(а):

забудьте про это.

Побережье Кавказа и в те времена ценилось дешевле Крыма, про Новороссийск с его цемдолиной вообще молчу.