Sevastopol.info

tatyanabekeneva писал(а): ↑

31 мар, 2019, 22:36

solicitor писал(а): ↑

31 мар, 2019, 17:32

tatyanabekeneva писал(а): ↑

31 мар, 2019, 17:23

добрый день.мне также нужна помощь ,куда обратиться или нужен юрист,который хорошо разбирается в законах по ТСН.В связи с вступлением в ТСН , председатель требует внести 50 тысяч(хотя закон с 1 января запретил вступительные взносы),но они это подменили словом целевой взнос,и в ответе написали,что если в течении двух недель мы не заплатим,то отключат свет и воду

Попросите предъявить протокол общего собрания членов ТСН, где такой взнос установлен. Хотелось бы почитать, что там написано.

На все просьбы что-то предъявить(они нам даже устав не дали прочитать)их ответ,вот когда будете членами ТСН ,тогда и предъявим,а так только через суд.

даже не будучи членом ТСН вы имеете право знакомиться и получать за плату копии (причем плата не может превышать затраты на изготовление таких копий):
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Устав лучше получит актуальный за 200 рублей в налоговой инспекции.

В суде тоже можно всё это истребовать, если добровольно не дают. Естественно, в суд бесплатно никто не пойдет, но оплату представителю (юристу) можно взыскать также с ТСН.

_________________
Телеграм-канал юридических советов, помощи и консультаций https://t.me/sevas_yurist
Представляю граждан и организации в судах с 2005 года.
+7 978 577 79 68 Александр, юрист.

Олег Маценко писал(а): ↑

31 мар, 2019, 20:58

Здравствуйте. Соби раемся купить участок по членской книжке. Как не лохануться? Заранее спасибо и +5 в репку))

Участок нельзя купить по членской книжке. Можно "купить" членство в товариществе, но, скорее всего, по Уставу членами могут быть только собственники участков на территории товарищества.

PeKot писал(а): ↑

31 мар, 2019, 23:44

Олег Маценко писал(а): ↑

31 мар, 2019, 20:58

Здравствуйте. Соби раемся купить участок по членской книжке. Как не лохануться? Заранее спасибо и +5 в репку))

Участок нельзя купить по членской книжке. Можно "купить" членство в товариществе, но, скорее всего, по Уставу членами могут быть только собственники участков на территории товарищества.

Спасибо за ответ. Мы склонны повестись на объявление о продаже участка по членской книжке. Так же можно, верно? Как бы нам купить и потом оформить на себя это все? Ребят, ну подскажите, плиз. В интернете ничего конкретного не пишут.

_________________
Разрабатываю сайты для бизнеса: https://kaviol.ru

Олег Маценко писал(а):

Спасибо за ответ. Мы склонны повестись на объявление о продаже участка по членской книжке. Так же можно, верно? Как бы нам купить и потом оформить на себя это все? Ребят, ну подскажите, плиз. В интернете ничего конкретного не пишут.

Вы издеваетесь что ли? Членская книжка не гарантирует, что этот участок принадлежит именно этому члену кооператива. Членская книжка = членство в кооперативе, но не является документом на собственность(дом, землю), чтобы участок можно было в правовом поле продать. Ни один нотариус не переоформит и не заверит собственность по голой членской книжке, и сделку по купле-продаже не заверит.
Всё на доверии и вере в лучшее в людях. Что председатель на наштамповал на этот участок неск.членских книжек. Что не выскочит мутный чел с украинским правом собственности на участок, который не перевёл эту сделку в рос.законодательное поле и поэтому рос.кадастр ничего о ней не знает. Или допустим неадекватный владелец написал завещание ещё при Украине на всё своё движ. и недвижимое имущество на племянника, вы купили этот участок, и понеслось - родственники делят имущество - здравствуйте суды.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста - открыл сегодня кадастровую карту, мой участок и еще не очень много у нас в кооперативе идет как земли сельхозяйственного назначения для ведения индивидуального садоводства, а у остальных земли поселений(земли населенных пунктов) Ведение садоводства (код 13.2)
это как-так? Один кооператив, а назначение земли разное. На сколько опасно иметь землю сельхозназначения. У нас уже стоит дом, по документам жилой и есть прописка в нем
Читал в интернете, но что-то совсем ничего не понял, т. к. речь в основном об сельхозугодиях - это я так понимаю совсем другое.
Нужно ли менять назначение земли и насколько это сложно?
Всем откликнувшимся спасибо за ответ

Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны.

В Севастополе ещё не утверждены правила землепользования и застройки.

Вот как описано в уже принятых правилах в другом регионе:"Объекты недвижимости, поименованные в частях 3, 4 настоящей статьи, а также ставшие несоответствующими после внесения изменений в настоящие Правила, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Применительно к этим объектам в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на продолжение их использования". Тоже самое написано в ЗК РФ в статье 85.

У вас дом на данный момент законный.

На мой взгляд: не опасно иметь землю сельхозназначения в вашем конкретном случае.

_________________
Телеграм-канал юридических советов, помощи и консультаций https://t.me/sevas_yurist
Представляю граждан и организации в судах с 2005 года.
+7 978 577 79 68 Александр, юрист.

добрый день. подскажите пожалуйста как приватизировать землю в частном секторе.пустырь между домами. сотки 3-4.с чего начать? и есть заброшенный дом розвален уже лет 15.никто не живёт. соседи не помнят кто хозяин.

drulik писал(а): ↑

05 апр, 2019, 12:08

добрый день. подскажите пожалуйста как приватизировать землю в частном секторе.пустырь между домами. сотки 3-4.с чего начать? и есть заброшенный дом розвален уже лет 15.никто не живёт. соседи не помнят кто хозяин.

Всем привет!

Начинать нужно с подготовки схемы, которую с заявлением подаете через МФЦ в ДИЗО.
Если Вы к этому участку никакого отношения не имеете, т.е. на нем нет строений, принадлежащих Вам, равно как нет каких либо документов о том, что Вы ранее начинали процесс оформления права собственности при Украине, при этом Вы не относитесь к отдельной категории граждан (это многодетные, инвалиды, ветераны и т.д., имеющие льготы), то заявление будет рассматриваться на общих основаниях, т.е. через аукцион.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Скажите, пожалуйста, а как у нас обстоят дела с заборами(ограждение между участками) на сегодняшний момент. В ТСН СТ? Как-то на местном уровне это регулируется? Или это СП 53.13330.2011, как я понимаю носит только рекомендательный характер, или устав товарищества? Или ТСН уже эти рекомендации, своды, нормы не касаются? 2019 год же открыл новые двери в жизни дачников(земля с адресом, дом жилой с адресом). Спасибо.

_________________
Ёшкин кот!

DENx писал(а):

то заявление будет рассматриваться на общих основаниях, т.е. через аукцион.

Думаю, ему откажут, по причине того - что это сразу окажется чья-то земля, ничейных земель в городе давно нет и не найдётся.

Добрый вечер. Подскажите, для перевода дома в ст из "нежилое здание" в жилой дом один из документов звучит так: "Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надёжности и безопасности". Кто делает этот документ в Севастополе? Стоимость?

Viktor1987 писал(а): ↑

10 апр, 2019, 18:58

Добрый вечер. Подскажите, для перевода дома в ст из "нежилое здание" в жилой дом один из документов звучит так: "Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надёжности и безопасности". Кто делает этот документ в Севастополе? Стоимость?

Этот документ делает индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Стоимость следует у них уточнять.

_________________
Телеграм-канал юридических советов, помощи и консультаций https://t.me/sevas_yurist
Представляю граждан и организации в судах с 2005 года.
+7 978 577 79 68 Александр, юрист.

solicitor писал(а): ↑

10 апр, 2019, 21:08

Viktor1987 писал(а): ↑

10 апр, 2019, 18:58

Добрый вечер. Подскажите, для перевода дома в ст из "нежилое здание" в жилой дом один из документов звучит так: "Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надёжности и безопасности". Кто делает этот документ в Севастополе? Стоимость?

Этот документ делает индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Стоимость следует у них уточнять.

Ну это я тоже прочитал в этом документе. Меня интересует конкретно кто это делает и цена в Севастополе. В гугле пока не нашёл.

Viktor1987 писал(а):

Меня интересует конкретно кто это делает и цена в Севастополе

фирма офкадин делает (представитель есть на форуме).
офкадин

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Подскажите как попасть на прием в ДИЗО по вопросу схемы участка, спасибо....

DENx писал(а): ↑

02 фев, 2019, 23:30

Butaliya писал(а): ↑

02 фев, 2019, 22:32

Подскажите, пожалуйста. Хотим построить дом для постоянного проживания (два этажа), ввести в эксплуатацию с дальнейшей пропиской. Какой лучше купить участок ИЖС, СТ, СНТ, ДНП.
Спасибо

В смежной теме ответили Вам)

Хотелось бы тоже услышать мнение профессионалов.

Здравствуйте.Нужна помощь.Есть каменный гараж,построенный в 5 метрах от жилого многоквартирного дома(в кот.я проживаю)Земля на которой находиться принадлежит мин.обороне.Реально ли узаконить гараж?На него нет вообще никаких документов(
Буду благодарна за помощь)

_________________
СП Текстиля для дома -бамбуковые полотенца,скатерти,постельное,подушки viewtopic.php?f=52&t=311498

кари писал(а):

каменный гараж,построенный в 5 метрах от жилого многоквартирного дома(в кот.я проживаю)Земля на которой находиться принадлежит мин.обороне.Реально ли узаконить гараж?На него нет вообще никаких документов(
Буду благодарна за помощь)

Не реально)
в теории юристы рассказывали, что капитальные сооружения сносятся только по решению суда, и в РФ есть установление собственности по давности срока пользования, то есть владелец может получить собственность на недвиж.имущество если им непрерывно добросовестно пользовался в теч.15 лет, но в реальности не сталкивалась.

Здравствуйте! Как построить и оформить дом в СТ или ИЖС на двух человек с общей стеной? И если участок мал, то есть на нем нереально выдержать нормы отступа от соседних участков (3метра)? Какая минимальная площадь для строительства в СТ? Если у соседей тоже узкий участок, можно ли построить общий дом? Спасибо.

Vais писал(а): ↑

24 сен, 2019, 9:41

Здравствуйте! Как построить и оформить дом в СТ или ИЖС на двух человек с общей стеной? И если участок мал, то есть на нем нереально выдержать нормы отступа от соседних участков (3метра)? Какая минимальная площадь для строительства в СТ? Если у соседей тоже узкий участок, можно ли построить общий дом? Спасибо.

Объединить земельные участки в один, построить дом с двумя входами и потом разделить дом и участки согласно долям.

_________________
Телеграм-канал юридических советов, помощи и консультаций https://t.me/sevas_yurist
Представляю граждан и организации в судах с 2005 года.
+7 978 577 79 68 Александр, юрист.

Спасибо

Здравствуйте. Утерян украинский гос.акт на землю , выданный в 1997г. Как его восстановить, получить дубликат?

_________________
Картины лентами

DENx
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, есть участок в СТ по членской книжке, на участке есть летний домик, от председателя получен пакет документов, как приватизировать данный участок?

Надо ли проводить межевание и оформление в собственность домика, если никто не будет прописываться и проживать в этом строении?
Спасибо

sevpatriks писал(а): ↑

16 окт, 2019, 22:40

DENx
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, есть участок в СТ по членской книжке, на участке есть летний домик, от председателя получен пакет документов, как приватизировать данный участок?

Надо ли проводить межевание и оформление в собственность домика, если никто не будет прописываться и проживать в этом строении?
Спасибо

Здравствуйте!

Извините, что не сразу ответил - был в командировке.
1. Нужно Вам обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит для Вас схему расположения Вашего земельного участка.
2. С полученной от кадастрового инженера указанной схемой, а также комплектом справок и копий, полученных у председателя Вашего СТ, Вы обращаетесь в МФЦ с заявлением в ДИЗО о согласовании схемы и предоставления данного участка в собственность.
3. После получения распоряжения об утверждении схемы и предоставления ЗУ в собственность, Вы снова обращаетесь к кадастровому инженеру, который подготовит для Вас межевой план. Данный межевой план, распоряжение об утверждении схемы и квитанцию об уплате госпошлины Вы подаете в МФЦ для Севреестра. После прохождения учета межевого плана Вам зарегистрируют право собственности на Ваш участок и Вы получите в МФЦ Выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве.
4. На основании права собственности на ЗУ, Вы имеете право зарегистрировать право собственности на капитальное строение, расположенное на Вашем ЗУ. Для этого Вам надо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет обмеры строения и подготовит для Вас технической план.
5 Полученный у кадастрового инженера технический план Вы его вместе с квитанцией об уплате госпошлины подаете в МФЦ, ориентировочно через 2 недели получаете в МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности на Ваше строение.
6. Если это жилой дом, то можете присвоить адрес и прописаться в нем.

Спасибо за внимание!

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Спасибо за подробный ответ!
*Подскажите пожалуйста, а схему расположения участка делают по документам, которые предоставил председатель или инженеру нужно выезжать на место?
*Как долго делается эта схема и сколько это стоит?