Налог на недвижимость

[Ирин]

Подскажите в двух словах: Какой налог (примерно) мы будем платить за двухкомнатную квартиру (допустим пл 50 кв.м) один владелец по Договору купли-продажи. И второе : почему я должна платить за квартиру, которую я купила.

[PhoenixDV]

Оброк, десятина, дань - это все исконно наше...
Кстати, добавлю ответ на ваш вопрос:
Владимир Путин подписал закон о новом налоге на недвижимость с 2015 года
Налог на жилые дома, квартиры, гаражи и машиноместа будет исчисляться из кадастровой стоимости объекта, а в случае отсутствия таковой - из инвентаризационной стоимости. На основе инвентаризационной стоимости, которая, как правило, гораздо ниже рыночной, налог взимается сейчас. Новая ставка устанавливается в размере одной десятой процента кадастровой стоимости.
Любое изменение в налоговом законодательстве в конечном счете сводится к тому, чтобы повысить налоговые сборы с граждан и соответственно поступления в бюджет, отмечает бывший министр экономики, председатель партии "Гражданская инициатива" Андрей Нечаев. Однако в этом случае россиянам придется платить значительно больше, подчеркивает экономист.

[Тройка]

Ирин писал(а):

Подскажите в двух словах: Какой налог (примерно) мы будем платить за двухкомнатную квартиру (допустим пл 50 кв.м) один владелец по Договору купли-продажи. И второе : почему я должна платить за квартиру, которую я купила.

http://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/

[argi_l]

Ирин писал(а):

Подскажите в двух словах: Какой налог (примерно) мы будем платить за двухкомнатную квартиру (допустим пл 50 кв.м) один владелец по Договору купли-продажи.

сколько стоит квартира на рынке недвижимости?
там много факторов учитывается- расположение, район, удаленность от всего-всего или наоборот близость. Назодитесь ближе к центру- будете платить больше и т.д.
Итого- 0,1 поцент от стоимости считаете. вот такую сумму и будет платить в год. плюс-минус.

И второе : почему я должна платить за квартиру, которую я купила.

тут все просто. Когда экономическая ситуация в стране ухудшается- а она в РФ ухудшается стремительно, то гос-во тянет больше денег из кармана своих граждан.
нефть в цене тоже падает, если заметили. то есть этот доход тоже сокращается. а содержать миллиардную армию надо. а платить пенсионерам надо. ну. на тот же крымский мост денег где взять? вот вы сами и будете его оплачивать, раз нужен. как и вся россия вместе с вами.
недвижимость- наиболее уязвимый объект в плане обложения налогами.

[antibacterial]

Ирин писал(а):

И второе : почему я должна платить за квартиру, которую я купила

потому что вы живёте в государстве ,это если совсем на пальцах объяснить ,извините за сарказм

[Пирамида]

Кадастровая стоимость квартиры,с которой будет начисляться налог с 2015 г.,все равно меньше рыночной стоимости.Кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте.Процент налога назначается регионами самостоятельно:0,3;0,1 и до нуля.Может в Севастополе будет 0,как у нового региона России.Еще в законе указано,что с общей площади квартиры будет минусоваться 20 кв.м для квартиры,50 кв.м для дома.Например,Ваша квартира 50 кв.м. :50-20=30.Т.е. налог будете платить за 30 кв.м исходя из кадастровой стоимости,которую,кстати,можно оспорить в суде,если налоговая будет борзеть.

[argi_l]

Последний раз данные обновлялись в 2012 году. Это означает, что бывшая на тот момент кадастровая стоимость могла измениться в большую или меньшую сторону.
Соответственно актуальную кадастровую стоимость можно узнать только в Кадастровой палате или на сайте Росреестра.
И Кадастровая палата сейчас стремится приравнять цену ближе к рыночной.


Да В России вообще всю жизнь можно в судах провести. извените.

[silver-wisper]

Ирин писал(а):

И второе : почему я должна платить за квартиру, которую я купила.

На содержание аппарата принуждения, заставляющег других граждан считать эту квартиру вашей.
Хотите не платить - покупайте судно и дрейфуйте в нейтральных водах ...

[tanushka]

А если в однокомнатной квартире 40 кв.м прописаны (проживают)четверо человек ,то налог тоже придётся платить?

[silver-wisper]

tanushka писал(а):

А если в однокомнатной квартире 40 кв.м прописаны (проживают)четверо человек ,то налог тоже придётся платить?

Как я понимаю, если вы подарите кому-то из жильцов 0.5 квартиры, - платить не понадобится ...

[Тео]

argi_l писал(а):

а содержать миллиардную армию надо.

[ЛУРДЕС]

А если квартира у бабушки на Ленина. Или семья купила на Омега новостной за 4000 грн за квадрат,то как считать будут? Цены взлетели в разы!! И это только в долларах,а если перевести на рубли,то раза в 3 точно. Как оценивать станут?

[Пирамида]

Я купила квартиру в прошлом году,кадастровый паспорт и техплан новые,кадастровая стоимость указана немного пониже рыночной стоимости квартиры.Стоимость вашего жилья будет оценивать Росреестр.В России пару лет назад с этой оценкой столько шума было,особенно когда шла оценка частного сектора.Думаю и у вас будут спорные моменты.
Для налога на недвижимость важно не сколько человек зарегистрировано в квартире,а сколько собственников.Если квартира 40 метров,где как пишете,зарегистрировано 4 человека,а собственник один,то и платить собственник будет 40-20=20 кв.м.Т.е.с кадастровой стоимости квартиры за 20 кв.м.А если все собственники,т.е.на кажого по 10 кв.м.-то и не знаю.Закон вступит в силу с 2015,переход до 2020г.
Может Крыму повезет и на какой-то период освободят от налога на недвижимость.Поживем-увидим.

[Пирамида]

Кстати,в России уже несколько лет запрещены расчеты в какой-либо валюте,кроме рубля.Т.е.запрещено указывать цену и рассчитываться валютой.Даже какое-то наказание за это предусмотрено.То,что севастопольцы указывают цены за жилье в долларах,является нарушением.Видимо,пока переходный период к вам не цепляются с этим.Просто ставлю вас в известность.

[Chypsonchek]

Пирамида, ну будут указывать цены в рублях. А толку? Все равно все привязано к баксу, мать его( И это не очень положительная ситуация. Сейчас бакс вырос, ладно бы и цены на недвижимость в баксах остались прежние, но они тоже выросли в 2 с лишним раза. Сейчас за хрущевку, которую сносить пора, просят бешеные деньги. Чем люди думают? И больше всего бесит то, что никто это не контролирует. Всех все устраивает. Наверное местные скоро будут переселяться к черту на рога, потому что им такие цены точно не под силу. Еще и ипотеки нет. Кто сейчас может сразу выложить 70000 зеленых? И это даже не двухкомнатная квартира (
Пошла я лучше делами займусь, а то сейчас начнут говорить, что я ною.

[Variant]

Здесь можно ознакомиться с уже оцененными домами на примере Мск и СПб: http://maps.rosreestr.ru В некоторых случаях указана и кадастровая и инвентаризационная стоимости.

[MK48]

Предполагается, что законопроект вступит в силу с 1 января 2015 года, однако предусмотрен пятилетний переходный период для регионов. При этом регионы должны будут определить единую дату перехода на новое исчисление налога до 1 января 2020 года.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/94473.html

argi_l писал(а):

тут все просто

учитывая мировой опыт ...

argi_l писал(а):

данные обновлялись в 2012 году.

кадастровая оценка производится раз в 5 лет минимум.

ЛУРДЕС писал(а):

Как оценивать станут?

рыночная стоимость приравнена к кадастровой при отсутствии последней, механизмы и принципы оценки стандартные

Пирамида писал(а):

Стоимость вашего жилья будет оценивать Росреестр

кадастровую оценку будет делать фирма выигравшая конкурс, после утверждения ЗС результатов оценки их передадут в РосРеестр (Севреестр)
при несогласии с кадастровой оценкой могу помочь вам оспорить ее в суде.

Пирамида писал(а):

в России уже несколько лет запрещены расчеты в какой-либо валюте,кроме рубля

на Украине аналогично было запрещено, но расчитывались как кому удобнее и не парились.

[Барбариска]

Могу привести пример по Санкт-Петербургу. Двушка 62 кв.м в новострое, кадастровая стоимость на 01.01.2013 480604 руб, рыночная год назад в 10 раз больше (на сегодняшний день не интересовалась). Налог 321 рубль.
Дописано:
лопух я, это за 6 месяцев 2013 года, т.к. право собственности оформили в июне 2013. Соответственно за год больше будет.

[Ирин]

Спасибо ВСЕМ

[Vuori]

Барбариска писал(а):

Могу привести пример по Санкт-Петербургу. Двушка 62 кв.м в новострое, кадастровая стоимость на 01.01.2013 480604 руб, рыночная год назад в 10 раз больше (на сегодняшний день не интересовалась). Налог 321 рубль.

Что-то у Вас очень маленький налог получился. Где ваш новострой находится? У меня двушка 56 кв.м. общей площади в 137 серии 1989 года постройки в Рыбацком получается 1794 руб.

[nut]

Петербург отложил введение налога на имущество по кадастровой стоимости

При начислении налога будет, как и в прошлые годы, учитываться инвентаризационная стоимость.

Налог на недвижимость в Петербурге пока останется прежним, сообщает «Фонтанка». В отличие от Москвы, Смольный отказался от идеи уже в 2015 году вводить расчет налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.

«Какой бы сложной ни была текущая ситуация, мы не имеем права любой ценой добиваться наполнения доходной базы бюджета, не задумываясь, как это отразится на предпринимательском климате, решении стратегических задач и на положении горожан», - заверил жителей губернатор Полтавченко. Он также добавил, что и после 2015 года переход на расчет по кадастровой стоимости может произойти «только после изучения опыта других регионов». При этом в 2015 году понизится ставка налога для инвесторов при вложениях от 100 млн руб.

Изменения в Налоговый кодекс РФ вступают в силу 1 января 2015 года. Законом предусмотрено, что рассчитывать сумму налога на недвижимое имущество придется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января учетного года. При этом ставка имущественного налога для некоммерческих объектов установлена в 0,1% по всей территории России, однако субъекты Федерации получили право уменьшать ее до 0 или увеличивать до 0,3%. Максимальный размер ставки налога в 2015 году составит 1,5%, а в 2016 и последующие годы – 2%.

В Москве уже поспешили принять новые ставки. Для обладателей жилья стоимостью до 10 млн рублей установили ставку в 0,1%. Таких квартир в столице 77%. Еще 20% собственников жилья ценой до 20 млн рублей будут платить по ставке 0,15%. Для жилья стоимостью 20-50 млн рублей определили ставку в 0,2%, от 50 до 300 млн рублей — в 0,3%.

Очень интересно, какой налог севастопольцам определят наши депутаты?

[Ko]

Никто не знает, может быть можно онлайн подать документы на налоги, особенно со льготами?

[Андрей-энерджи]

Добрый день.Подскажите я правильно понимаю если на пример есть земля СНТ на ней дом 90м2.Допустим кадастравая стоимость 3000000р.
3000000/9=333333,333333
333333,333333*5=1666666,66666(это та сумма с которой налог не платится т.е 50м2)
3000000-1666666,66666=1333333,3333
1333333,3333/1000(0,1%)=1333'3333333=1333р.налог на данную недвижимость.
Я правильно посчитал?
Соответственно если 0,2%=2667р и 0,3%=4000р?

[Remmis]

Андрей-энерджи писал(а):

=1333р.налог на данную недвижимость.
Я правильно посчитал?
Соответственно если 0,2%=2667р и 0,3%=4000р?

Да, вы посчитали все верно. Но подсчет налога приведен только на дом. Еще будет налог на земельный участок, на котором стоит дом.

[Масечка]

получили кадастровые паспорта.стоимость не указана, как платить? А знакомые и не стали оформлять- тоже как?