Sevastopol.info

_Sid_ писал(а):

из приятных моментов - как правило с годами ваши доходы будут расти, и выплаты за квартиру будут все менее и менее напряжными

Это точно, сам плачу ипотеку с 2006 года, сейчас полегче. Но первые года два-три полный капец был, да еще тогда кризис разразился, еле вытянули. Так что соразмерять аппетит надо с реалиями жизни.

Ехидна писал(а):

Вот рассчет 2,5 млн руб
(для зарплатных клиентов)

Срок кредита 25 лет
Сумма кредита 2 250 000,00 р.
Ставка14%
Ежемесячный платеж 27 084,62 р.
Сумма переплаты 5 875 394,79 р.
Начало выплат октябрь 2014
Окончание выплат сентябрь 2039

Для не зарплатных клиентов процентная ставка выше.

что то я не вкурил берешь 2.2 млн. переплачиваешь 5.8 млн?

Ernesto Chegevara, на 25 лет. Чем меньше, тем меньше %

Ernesto Chegevara писал(а):

что то я не вкурил берешь 2.2 млн. переплачиваешь 5.8 млн?

Берешь 2,5 млн.
На 25 лет.
Первоначальный взнос - 10%.

Anton88 писал(а):

Ernesto Chegevara, на 25 лет. Чем меньше, тем меньше %

Но тем больше платеж.

Вот расчет тех же 2,5 млн, но на 5 лет:

Срок кредита 5 лет
Сумма кредита 2 250 000,00 р.
Ставка 14%
Ежемесячный платеж 52 353,56 р.
Сумма переплаты 891 213,97 р.
Начало выплат октябрь 2014
Окончание выплат сентябрь 2019

Тогда "всего" около миллиона переплата.

_________________
Всю жизнь я страшно боюсь глупых.
Особенно баб.
Никогда не знаешь, как с ними разговаривать, не скатываясь на их уровень.
(с)

АГУЛЬКА писал(а):

Chypsonchek
не ну это перебор
взять 3 ляма, отдать 11

Мне прям серьезно полегчало после таких цифр.
С моими-то:брали 1 100,отдать всего 1 750!!При первоначалке 300 тыров!

Досрочное частичное гашение кредита, по возможности максимально быстрое, здорово понижает переплату, правда при сохранении ежемесячного платежа. Сейчас многие банки предпочитают сохранять срок кредита и уменьшать платёж, так им выгоднее.

SIBIMOPS, радуйтесь молча Если что, то это шутка

_________________
“Nothing has changed except me.”

_Sid_ писал(а):

помните, что проценты за кредит это еще не все - вам нужно будет оплачивать одну или более страховок

Не слышал про какие-то "многочисленные страховки".У меня одна.В первый год заплатил 1500 руб,в другом 1450 и так по нисходящей.Раз в год.Это разве та сумма,которую стоит брать в расчет?

_Sid_
А сами-то на ипотеке сидим?

SIBIMOPS писал(а):

Не слышал про какие-то "многочисленные страховки".У меня одна.В первый год заплатил 1500 руб,в другом 1450 и так по нисходящей.Раз в год.Это разве та сумма,которую стоит брать в расчет?

страхование жизни заемщика, страхование объекта ипотеки, если есть поручитель - может быть страховка жизни и здоровья поручителя. возможна ситуация, что банк сам страхует свои риски, тогда в дополнительные суммы для заемщика это не выливается.
ваши 1500 руб - это страховка чего? для примера, в Украине страховка квартиры стоила 0.2-0.3% от ее оценочной стоимости.

SIBIMOPS писал(а):

А сами-то на ипотеке сидим?

нет

_Sid_ писал(а):

страхование жизни заемщика, страхование объекта ипотеки, если есть поручитель - может быть страховка жизни и здоровья поручителя. возможна ситуация, что банк сам страхует свои риски, тогда в дополнительные суммы для заемщика это не выливается.

У меня страховка жизни выливается в 24-25 тыс. рублей в год (от возраста зависит, после 40 лет коэффициент расти начинает)

_Sid_ писал(а):

ваши 1500 руб - это страховка чего?

Жизни и здоровья заемщика.Это была обязаловка,остальное по желанию.Поручителей не было.Банк "Газпромбанк",страховщик--"Согаз".

SIBIMOPS писал(а):

_Sid_ писал(а):

ваши 1500 руб - это страховка чего?

Жизни и здоровья заемщика.Это была обязаловка,остальное по желанию.Поручителей не было.Банк "Газпромбанк",страховщик--"Согаз".

Вам несказанно повезло, у меня ВТБ24- страховщик "ВТБ Страхование" , так страховка жизни и здоровья обходится в24-25 тысяч рублей в год.

У меня страховка 6500, там много факторов влияло, сумма, возраст. Брал по форме банка, т.к. официально з/п минималка, как говорится бери пока дают, приходилось со всем соглашаться.

СашаЯ писал(а):

У меня страховка 6500, там много факторов влияло, сумма, возраст.

Я думаю,дело только в банке и в его аппетитах.Никто никому руки не выкручивает,заставляя
брать заем или ипотеку в том или ином банке за дикие по мировой практике проценты.Пока люди берут--проценты будут запредельными.
Даже по постам выше понятно,ипотеки еще нет,но есть желающие ее взять практически на любых условиях,"лишь бы не дяде",да еще спасибо скажут банку.
Так что понижения процентов(ни кредита,ни страховки) даже не стоит ждать.

Тоже задумываемся над ипотекой, но пока только начали изучать вопрос. Мне кажется, с теми ценами, которые сейчас установлены на аренду квартир, это может быть выгодным вложением.

_________________
Кроватки-машинки в Севастополе в наличии - https://vk.com/krovat_mashina_sevastopol

Электромонтаж - +7 978 829 62 2о

SIBIMOPS писал(а):

С моими-то:брали 1 100,отдать всего 1 750!!При первоначалке 400 тыров!

это я так понимаю 1 100 - это 1,5 млн рублей, 1 750 - это 1,75 млн руб. Первоначалка 400 тыс руб.


Что можно купить за 1,5 млн рублей в Севастополе? комнату? квартиру на выезде из Инкермана или в центре поселка Штурмовое?

Или я что-то не поняла

RARA
Ну уж лучше так , чем снимать всю жизнь .

_________________
.

Ма111а дело не в том, что лучше или хуже.

Я хочу понять, что сейчас можно купить за 1,5 млн рублей и где?)
1,5 млн рублей- это 40 тыс $.
Ипотека в Штурмовом?)

Я хочу понять, что происходит).

Ибо цена на 1к/к квартиру зашкаливает за 2 млн рублей. + еще оформление и т. д.

я взяла сумму 100 тыс у.е из расчета на 30 мес
вот что вышло

Кредит 3 138 362,00 руб. на 300 месяцев под 16% годовых. Аннуитетный платеж.

Размер ежемесячного платежа: 42 646,85 руб.
Общая сумма выплат: 12 794 055,73 руб.
Переплата за кредит: 9 655 693,73 руб. или 307,67% от суммы кредита.
Начало выплат: Сентябрь 2014
Окончание выплат: Август 2039
Погашение основного долга 802,03 Начисленные проценты 41 844,83

чет как-то совсем не але

_________________
Пренебречь, вальсируем!

АГУЛЬКА писал(а):

я взяла сумму 100 тыс у.е из расчета на 30 мес
вот что вышло
Начало выплат: Сентябрь 2014
Окончание выплат: Август 2039
чет как-то совсем не але

Я что-то не поняла
Так на 30 месяцев или на 25 лет?

_________________
“Nothing has changed except me.”

RARA писал(а):

Или я что-то не поняла

Все правильно поняли кроме одного,не местный я! Омск.

кошмар!!! это ведь 25 лет жить в долгу .

SIBIMOPS писал(а):

RARA писал(а):

Или я что-то не поняла

Все правильно поняли кроме одного,не местный я! Омск.

ааааа, так я вот и думаю, и где ж у нас квартиры по такой цене...1,5 млн рублей....

Tanysha9788 писал(а):

кошмар!!! это ведь 25 лет жить в долгу .

Да и 9 лет психологически очень давят,если честно...

Tanysha9788 писал(а):

кошмар!!! это ведь 25 лет жить в долгу .

а если еще знать точную сумму переплаты - еще больший кошмар)))