Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓9.8°C, 743 мм.рт.ст.) :: рад.фон 9 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем
Текущее время: 16 фев, 2026, 17:41

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 486 сообщений ]  На страницу Пред. 13 4 520 След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 05 сен, 2014, 6:29 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 25 авг, 2014, 17:21
Сообщения: 7
Репутация: 0

Откуда: Иркутск, Россия
_Sid_ писал(а):
из приятных моментов - как правило с годами ваши доходы будут расти, и выплаты за квартиру будут все менее и менее напряжными
Это точно, сам плачу ипотеку с 2006 года, сейчас полегче. Но первые года два-три полный капец был, да еще тогда кризис разразился, еле вытянули. Так что соразмерять аппетит надо с реалиями жизни.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 05 сен, 2014, 14:13 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 дек, 2003, 13:45
Сообщения: 1275
Репутация: 330

Постоялец: Автомобилист
Откуда: Севастополь
Ехидна писал(а):
Вот рассчет 2,5 млн руб
(для зарплатных клиентов)

Срок кредита 25 лет
Сумма кредита 2 250 000,00 р.
Ставка14%
Ежемесячный платеж 27 084,62 р.
Сумма переплаты 5 875 394,79 р.
Начало выплат октябрь 2014
Окончание выплат сентябрь 2039

Для не зарплатных клиентов процентная ставка выше.
что то я не вкурил берешь 2.2 млн. переплачиваешь 5.8 млн?


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 05 сен, 2014, 14:17 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 18 дек, 2007, 15:53
Сообщения: 18668
Репутация: 881

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Мир
Ernesto Chegevara, на 25 лет. Чем меньше, тем меньше %


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 05 сен, 2014, 16:01 
Не в сети
Высота 10 000, полет нормальный

Зарегистрирован: 15 май, 2014, 9:14
Сообщения: 10944
Репутация: 2240

Постоялец: Везде и всегда
Ernesto Chegevara писал(а):
что то я не вкурил берешь 2.2 млн. переплачиваешь 5.8 млн?
Берешь 2,5 млн.
На 25 лет.
Первоначальный взнос - 10%.
Anton88 писал(а):
Ernesto Chegevara, на 25 лет. Чем меньше, тем меньше %
Но тем больше платеж.

Вот расчет тех же 2,5 млн, но на 5 лет:

Срок кредита 5 лет
Сумма кредита 2 250 000,00 р.
Ставка 14%
Ежемесячный платеж 52 353,56 р.
Сумма переплаты 891 213,97 р.
Начало выплат октябрь 2014
Окончание выплат сентябрь 2019

Тогда "всего" около миллиона переплата.

_________________
Всю жизнь я страшно боюсь глупых.
Особенно баб.
Никогда не знаешь, как с ними разговаривать, не скатываясь на их уровень.

(с)


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 05 сен, 2014, 16:12 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 авг, 2011, 16:43
Сообщения: 3123
Репутация: 440

Откуда: из прошлого
АГУЛЬКА писал(а):
Chypsonchek
не ну это перебор
взять 3 ляма, отдать 11
Мне прям серьезно полегчало после таких цифр. :mrgreen:
С моими-то:брали 1 100,отдать всего 1 750!!При первоначалке 300 тыров!


Последний раз редактировалось SIBIMOPS 28 май, 2016, 19:41, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 05 сен, 2014, 16:22 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 25 авг, 2014, 17:21
Сообщения: 7
Репутация: 0

Откуда: Иркутск, Россия
Досрочное частичное гашение кредита, по возможности максимально быстрое, здорово понижает переплату, правда при сохранении ежемесячного платежа. Сейчас многие банки предпочитают сохранять срок кредита и уменьшать платёж, так им выгоднее.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 05 сен, 2014, 18:10 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 мар, 2009, 9:16
Сообщения: 2820
Репутация: 381

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Sevastopol
SIBIMOPS, радуйтесь молча :mrgreen: Если что, то это шутка :D

_________________
“Nothing has changed except me.”


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 05 сен, 2014, 18:45 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 авг, 2011, 16:43
Сообщения: 3123
Репутация: 440

Откуда: из прошлого
_Sid_ писал(а):
помните, что проценты за кредит это еще не все - вам нужно будет оплачивать одну или более страховок
Не слышал про какие-то "многочисленные страховки".У меня одна.В первый год заплатил 1500 руб,в другом 1450 и так по нисходящей.Раз в год.Это разве та сумма,которую стоит брать в расчет?

_Sid_
А сами-то на ипотеке сидим? :wink:


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 05 сен, 2014, 23:55 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 01 июл, 2010, 14:11
Сообщения: 722
Репутация: 88
SIBIMOPS писал(а):
Не слышал про какие-то "многочисленные страховки".У меня одна.В первый год заплатил 1500 руб,в другом 1450 и так по нисходящей.Раз в год.Это разве та сумма,которую стоит брать в расчет?
страхование жизни заемщика, страхование объекта ипотеки, если есть поручитель - может быть страховка жизни и здоровья поручителя. возможна ситуация, что банк сам страхует свои риски, тогда в дополнительные суммы для заемщика это не выливается.
ваши 1500 руб - это страховка чего? для примера, в Украине страховка квартиры стоила 0.2-0.3% от ее оценочной стоимости.
SIBIMOPS писал(а):
А сами-то на ипотеке сидим? :wink:
нет


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 06 сен, 2014, 3:34 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 25 авг, 2014, 17:21
Сообщения: 7
Репутация: 0

Откуда: Иркутск, Россия
_Sid_ писал(а):
страхование жизни заемщика, страхование объекта ипотеки, если есть поручитель - может быть страховка жизни и здоровья поручителя. возможна ситуация, что банк сам страхует свои риски, тогда в дополнительные суммы для заемщика это не выливается.
У меня страховка жизни выливается в 24-25 тыс. рублей в год (от возраста зависит, после 40 лет коэффициент расти начинает)


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 06 сен, 2014, 15:08 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 авг, 2011, 16:43
Сообщения: 3123
Репутация: 440

Откуда: из прошлого
_Sid_ писал(а):
ваши 1500 руб - это страховка чего?
Жизни и здоровья заемщика.Это была обязаловка,остальное по желанию.Поручителей не было.Банк "Газпромбанк",страховщик--"Согаз".


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 06 сен, 2014, 16:48 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 25 авг, 2014, 17:21
Сообщения: 7
Репутация: 0

Откуда: Иркутск, Россия
SIBIMOPS писал(а):
_Sid_ писал(а):
ваши 1500 руб - это страховка чего?
Жизни и здоровья заемщика.Это была обязаловка,остальное по желанию.Поручителей не было.Банк "Газпромбанк",страховщик--"Согаз".
Вам несказанно повезло, у меня ВТБ24- страховщик "ВТБ Страхование" , так страховка жизни и здоровья обходится в24-25 тысяч рублей в год.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 07 сен, 2014, 11:23 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 02 май, 2014, 17:43
Сообщения: 321
Репутация: 15

Откуда: Иваново, РФ
У меня страховка 6500, там много факторов влияло, сумма, возраст. Брал по форме банка, т.к. официально з/п минималка, как говорится бери пока дают, приходилось со всем соглашаться.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 07 сен, 2014, 14:25 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 авг, 2011, 16:43
Сообщения: 3123
Репутация: 440

Откуда: из прошлого
СашаЯ писал(а):
У меня страховка 6500, там много факторов влияло, сумма, возраст.
Я думаю,дело только в банке и в его аппетитах.Никто никому руки не выкручивает,заставляя
брать заем или ипотеку в том или ином банке за дикие по мировой практике проценты.Пока люди берут--проценты будут запредельными.
Даже по постам выше понятно,ипотеки еще нет,но есть желающие ее взять практически на любых условиях,"лишь бы не дяде",да еще спасибо скажут банку.
Так что понижения процентов(ни кредита,ни страховки) даже не стоит ждать.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 08 сен, 2014, 9:36 
Не в сети
покоритель восьмитысячников +
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 май, 2009, 16:05
Сообщения: 9351
Репутация: 503
Тоже задумываемся над ипотекой, но пока только начали изучать вопрос. Мне кажется, с теми ценами, которые сейчас установлены на аренду квартир, это может быть выгодным вложением.

_________________
Кроватки-машинки в Севастополе в наличии - https://vk.com/krovat_mashina_sevastopol

Электромонтаж - +7 978 829 62 2о


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 08 сен, 2014, 9:51 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар, 2009, 13:30
Сообщения: 16775
Репутация: 1202

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Россия, Севастополь/Москва
SIBIMOPS писал(а):
С моими-то:брали 1 100,отдать всего 1 750!!При первоначалке 400 тыров!
это я так понимаю 1 100 - это 1,5 млн рублей, 1 750 - это 1,75 млн руб. Первоначалка 400 тыс руб.


Что можно купить за 1,5 млн рублей в Севастополе? комнату? квартиру на выезде из Инкермана или в центре поселка Штурмовое?

Или я что-то не поняла :roll:


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 08 сен, 2014, 10:08 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 15 июл, 2013, 22:16
Сообщения: 784
Репутация: 21
RARA
Ну уж лучше так , чем снимать всю жизнь .

_________________
.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 08 сен, 2014, 10:16 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар, 2009, 13:30
Сообщения: 16775
Репутация: 1202

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Россия, Севастополь/Москва
Ма111а дело не в том, что лучше или хуже.

Я хочу понять, что сейчас можно купить за 1,5 млн рублей и где?)
1,5 млн рублей- это 40 тыс $.
Ипотека в Штурмовом?)

Я хочу понять, что происходит).

Ибо цена на 1к/к квартиру зашкаливает за 2 млн рублей. + еще оформление и т. д.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 08 сен, 2014, 10:20 
Не в сети
Ангел-предохранитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2009, 11:59
Сообщения: 20860
Репутация: 6018

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Ставрополь - Севастополь
я взяла сумму 100 тыс у.е из расчета на 30 мес
вот что вышло

Кредит 3 138 362,00 руб. на 300 месяцев под 16% годовых. Аннуитетный платеж.

Размер ежемесячного платежа: 42 646,85 руб.
Общая сумма выплат: 12 794 055,73 руб.
Переплата за кредит: 9 655 693,73 руб. или 307,67% от суммы кредита.
Начало выплат: Сентябрь 2014
Окончание выплат: Август 2039
Погашение основного долга 802,03 Начисленные проценты 41 844,83

:shock: :shock: :shock: чет как-то совсем не але

_________________
Пренебречь, вальсируем! :dance:


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 08 сен, 2014, 12:46 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 мар, 2009, 9:16
Сообщения: 2820
Репутация: 381

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Sevastopol
АГУЛЬКА писал(а):
я взяла сумму 100 тыс у.е из расчета на 30 мес
вот что вышло
Начало выплат: Сентябрь 2014
Окончание выплат: Август 2039
:shock: :shock: :shock: чет как-то совсем не але
Я что-то не поняла :idea:
Так на 30 месяцев или на 25 лет?

_________________
“Nothing has changed except me.”


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 08 сен, 2014, 14:15 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 авг, 2011, 16:43
Сообщения: 3123
Репутация: 440

Откуда: из прошлого
RARA писал(а):
Или я что-то не поняла
:mrgreen: Все правильно поняли кроме одного,не местный я! :mrgreen: Омск.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 08 сен, 2014, 15:55 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 17 апр, 2012, 11:06
Сообщения: 2142
Репутация: 331
кошмар!!! это ведь 25 лет жить в долгу .


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 08 сен, 2014, 17:29 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар, 2009, 13:30
Сообщения: 16775
Репутация: 1202

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Россия, Севастополь/Москва
SIBIMOPS писал(а):
RARA писал(а):
Или я что-то не поняла
:mrgreen: Все правильно поняли кроме одного,не местный я! :mrgreen: Омск.
ааааа, так я вот и думаю, и где ж у нас квартиры по такой цене...1,5 млн рублей.... :roll:


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 09 сен, 2014, 8:22 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 авг, 2011, 16:43
Сообщения: 3123
Репутация: 440

Откуда: из прошлого
Tanysha9788 писал(а):
кошмар!!! это ведь 25 лет жить в долгу .
Да и 9 лет психологически очень давят,если честно...


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Ипотека .
СообщениеДобавлено: 09 сен, 2014, 12:18 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар, 2009, 13:30
Сообщения: 16775
Репутация: 1202

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Россия, Севастополь/Москва
Tanysha9788 писал(а):
кошмар!!! это ведь 25 лет жить в долгу .

а если еще знать точную сумму переплаты - еще больший кошмар)))


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 486 сообщений ]  На страницу Пред. 13 4 520 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 25 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB