Sevastopol.info

Natalya_1981
В соответствии со ст. 10 "Основ законодательства РФ о нотариате"
Нотариальное делопроизводство ведется на языке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, автономной области и автономных округов.
Государственным языком РФ является русский язык. Официальным языком Севастополя является также русский язык. Соответственно требования нотариуса о переводе документов законны и обоснованны.
А вот для получения кадастрового паспорта переводы действительно не нужны были. Здесь нотариус Вас ввела в заблуждение.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Кто знает разницу между ТСН и ТСЖ? Возможно ли реальное создание ТСН или ТСЖ в Севастополе, если нет межевания? Соседи хотят создать ТСН чтобы предотвратить захват двора для постройки дома и сохранить палисадники. Насколько важен проработанный и конкретизированный Устав ТСН? Соседи-пенсионеры за деньги получили в какой-то фирме Устав, где прописаны и лифты, и 10 человек, выдвигающих 2 уполномоченных от подъезда, а у нас 2 этажа и 10 собственников в подъезде не наберется. Не прописано, какие именно сделки может делать Председатель без ведома общего собрания и т. д. Организаторы ТСН считают, что Устав лишь был какой-нибудь, главное, чтоб сделать быстрее ТСЖ. И кого-то нашли за 150 000, который "будет везде бегать" и оплата поэтапно. Но куда и зачем бегать организаторы не знают. КАжется мне или это развод лохов?

_________________
Организатор Вечеров "Кому за..." +79787677786
https://prazdnikveselo.ru

Elena-S писал(а):

Кто знает разницу между ТСН и ТСЖ? Возможно ли реальное создание ТСН или ТСЖ в Севастополе, если нет межевания? Соседи хотят создать ТСН чтобы предотвратить захват двора для постройки дома и сохранить палисадники. Насколько важен проработанный и конкретизированный Устав ТСН? Соседи-пенсионеры за деньги получили в какой-то фирме Устав, где прописаны и лифты, и 10 человек, выдвигающих 2 уполномоченных от подъезда, а у нас 2 этажа и 10 собственников в подъезде не наберется. Не прописано, какие именно сделки может делать Председатель без ведома общего собрания и т. д. Организаторы ТСН считают, что Устав лишь был какой-нибудь, главное, чтоб сделать быстрее ТСЖ. И кого-то нашли за 150 000, который "будет везде бегать" и оплата поэтапно. Но куда и зачем бегать организаторы не знают. КАжется мне или это развод лохов?

Леночка, с 2014 года действует ТСН, ТСЖ уже не актуально. Устав важен, потому как должен соответствовать требованиям законодательства и на основании Устава происходят многие действия в ТСН. 150 тыс. это круто. Да я за половину этой суммы приеду в Севастополь, за 2 недели оформлю вам все бумажки, да еще и бухгалтерию налажу.

_________________
Если общий обзор налоговых законов еще вызывает смутные мысли типа: "Ни фига себе…", то детальное их изучение уже вызывает конкретную мысль: "Фиг вам!"

19_740630@mail.ru

Мышь как всегда приходит к нам на помощь))) А вот межевание все-таки нужно или нет. Можно ли ТСН создать , не имея межевания???

_________________
Организатор Вечеров "Кому за..." +79787677786
https://prazdnikveselo.ru

Elena-S писал(а):

А вот межевание все-таки нужно или нет. Можно ли ТСН создать , не имея межевания???

Создать можно, это не вопрос. По межеванию - тут надо еще документы смотреть, как вообще числиться дом, как были выделены палисадники.

_________________
Если общий обзор налоговых законов еще вызывает смутные мысли типа: "Ни фига себе…", то детальное их изучение уже вызывает конкретную мысль: "Фиг вам!"

19_740630@mail.ru

А где же это смотреть? Дом 1950 года посторойки, думаю , что никто ничего не выделял.

_________________
Организатор Вечеров "Кому за..." +79787677786
https://prazdnikveselo.ru

Elena-S писал(а):

Кто знает разницу между ТСН и ТСЖ? Возможно ли реальное создание ТСН или ТСЖ в Севастополе, если нет межевания? Соседи хотят создать ТСН чтобы предотвратить захват двора для постройки дома и сохранить палисадники. Насколько важен проработанный и конкретизированный Устав ТСН? Соседи-пенсионеры за деньги получили в какой-то фирме Устав, где прописаны и лифты, и 10 человек, выдвигающих 2 уполномоченных от подъезда, а у нас 2 этажа и 10 собственников в подъезде не наберется. Не прописано, какие именно сделки может делать Председатель без ведома общего собрания и т. д. Организаторы ТСН считают, что Устав лишь был какой-нибудь, главное, чтоб сделать быстрее ТСЖ. И кого-то нашли за 150 000, который "будет везде бегать" и оплата поэтапно. Но куда и зачем бегать организаторы не знают. КАжется мне или это развод лохов?

Если при Украине межевание было не сделано(и даже если и было сделано) и вы хотите защитить земельный участок. то межевание нужно делать и привязывать его к существующему юридическому лицу.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

kadastr писал(а):

Если при Украине межевание было не сделано(и даже если и было сделано) и вы хотите защитить земельный участок. то межевание нужно делать и привязывать его к существующему юридическому лицу.

Прежде чем что-то межевать, нужно сначала уточнить площадь межевания, а это можно только после согласования площади такого участка с местной администрацией.

Добавлено спустя 6 минут 43 секунды:

Elena-S писал(а):

А где же это смотреть? Дом 1950 года посторойки, думаю , что никто ничего не выделял.

Тогда образовывайте ТСН и потом уже в администрацию с заявлением о выделении участка под дом и его эксплуатацию.

_________________
Если общий обзор налоговых законов еще вызывает смутные мысли типа: "Ни фига себе…", то детальное их изучение уже вызывает конкретную мысль: "Фиг вам!"

19_740630@mail.ru

мышь в труселях писал(а):

kadastr писал(а):

Если при Украине межевание было не сделано(и даже если и было сделано) и вы хотите защитить земельный участок. то межевание нужно делать и привязывать его к существующему юридическому лицу.

Прежде чем что-то межевать, нужно сначала уточнить площадь межевания, а это можно только после согласования площади такого участка с местной администрацией.

Добавлено спустя 6 минут 43 секунды:

Elena-S писал(а):

А где же это смотреть? Дом 1950 года посторойки, думаю , что никто ничего не выделял.

Тогда образовывайте ТСН и потом уже в администрацию с заявлением о выделении участка под дом и его эксплуатацию.

По закону, любой собственник квартиры может обратиться с заявлением о формировании земельного участка.

Но проблема сколько дать действительно есть. т.к. сейчас в Севастополе прошли изменения. ждем нового постановления, если оно конечно будет.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

kadastr писал(а):

По закону, любой собственник квартиры может обратиться с заявлением о формировании земельного участка.

Аккуратнее с трактовками законодательства.
Статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
"3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом."
Так что для сохранения времени удобнее сначала ТСН создать, а то по каждому поводу собрание придется собирать.

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:

kadastr писал(а):

Но проблема сколько дать действительно есть. т.к. сейчас в Севастополе прошли изменения.

Ну выше федерального законодательства вряд ли прыгнут. СНиПы есть и приказ Минэкономоразвития, там по формуле определяется. Меньше не дадут, а вот чтобы палисадники сохранить возможно придется и по судам побегать.

_________________
Если общий обзор налоговых законов еще вызывает смутные мысли типа: "Ни фига себе…", то детальное их изучение уже вызывает конкретную мысль: "Фиг вам!"

19_740630@mail.ru

мышь в труселях писал(а):

kadastr писал(а):

По закону, любой собственник квартиры может обратиться с заявлением о формировании земельного участка.

Аккуратнее с трактовками законодательства.
Статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
"3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом."
Так что для сохранения времени удобнее сначала ТСН создать, а то по каждому поводу собрание придется собирать.

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:

kadastr писал(а):

Но проблема сколько дать действительно есть. т.к. сейчас в Севастополе прошли изменения.

Ну выше федерального законодательства вряд ли прыгнут. СНиПы есть и приказ Минэкономоразвития, там по формуле определяется. Меньше не дадут, а вот чтобы палисадники сохранить возможно придется и по судам побегать.

К сути проблемы, сейчас для формирования земельного участка требуют документы которые может сделать только местные органы власти, а именно проект планировки территории. И пока не будет разработано данного документа, либо не будет принято другое решение, сформировать участок пока нельзя. и к слову пол года назад этот вопрос поднимал лично, но местные органы говорили и так пройдет. так что следите за новостями.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Изменение цен и услуг ООО "Офкадин" http://ofkadin.ru/nashi-uslugi.html Цены ниже, услуг больше, качество лучше!

Офис Кадастрового Инженера "Офкадин" - оформи недвижимость правильно!

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.