Sevastopol.info

ОлегY писал(а):

Да не путайте вы всех

Читайте законы!

_________________
Общественная приемная Союза садоводов России - ул. Гоголя 13, этаж 2
8978 7206425, 8978 3001060 Почта: info@sevsadovod.ru
Сайты Общероссийский: souzsadovodov.ru Региональный: sevsadovod.ru
ВКонтакте: Садоводы Севастополя Союз садоводов России
Facebook: Севастопольское региональное отделение Союз Садоводов России

sadovnik08 писал(а):

ОлегY писал(а):

Да не путайте вы всех

Читайте законы!

Тут в основном писатели-фантазеры собрались, а не читатели... Они даже сообщения понимают не буквально, а как-то по своему...
Хоть у нас и разные точки зрения с вами, но с тем, что читать законы и понимать их правильно, а не как тебе хочется я полностью согласен...

ОлегY, если вы не понимаете слова, которые я пишу попробуйте прочитать их по буквам:
У нас был устав ОК, который был принят на ОС, зарегистрирован и пройден через все процедуры и он защищал интересы пайщиков-собственников. В прокуратуре же сказали, что он не воспринимается ими как документ! - и накласть на вашу собственность... и никакого переходного периода нет - это написано в письме выше.
Не подключать - это правильно, но моя добрая душа и уговоры халявщика(обещал в течении года все оплатить) пошла на встречу. Я же не думал, что наш устав превратиться в туалетную бумагу...
По поводу вашего: "У кого был нормально составлен устав в СТ, то надо просто немного его переделать и всё".
Вы только видимо еще не в курсе, что в Крыму и Севастополе вы будете не перерегистрироваться, а регистрироваться заново т.е. вновь создавть организацию. Как оформить при этом права на собственность(землю в том числе) или правоприемничество толком не ясно.

olegsp, да хоть за просто так, мы искренне порадуемся за этих людей...
Только вы не читали это Постановление - вам лишь бы ляпнуть херню...
Вышеупомянутое постановление предусматривает два фактора, обуславливающие невозможность подключения объекта к электросети за указанную сумму.
Фактор первый: расстояние от источника питания до потребителя более 500 м. В этом случае можно рассчитывать только на индивидуальные технические условия и уложиться в 550 руб., конечно, не удастся.

Фактор второй: перегрузка источника в результате подключения объекта к сети. Это вызовет необходимость реконструкции источника или приобретение нового, что может затянуться на годы.
Так что не вводите людей в заблуждение... и сказки о 15 КВт в реалиях Крыма и Севастополя рассказывайте детям!
Про другие ньюансы этой заманухи и состоянию дел в энергетике РФ я вообще промолчу... кому интересно - нагуглит, только перед этим валерьяночку рядом поставить не забудьте...

ЗЫ. Тему надо в Недвижимость, особенно полезна будет потенциальным покупателям дач...

_________________
Если вы имеете совесть, то вас имеют те, кто ее не имеет.

ОлегY писал(а):

И чего было тут многозначительные намёки делать про изъятие формы СНТ. У кого был нормально составлен устав в СТ, то надо просто немного его переделать и всё.

я так понимаю, что СТ"МОРЕ" (укр) превращается в ТСН"МОРЕ" (рус) путем приведения Устава СТ"МОРЕ" в соответствие законам РФ и подачей заявки по форме Р18001?

_________________

FlyFish писал(а):

После присоединения к России был составлен генплан

Кем, когда и где?
ТС - МД, тема - говновброс

_________________
ДПВ (с) Иногда тех, кого мы сумели простить, уже не хочется обнимать

Привет всем! Кто знает как можно сейчас продать дачу? Хочу всю сумму сразу на руки получить, но сделки заморожены, можно оформить только небольшой задаток.

_________________

Может быть все таки этот закон -"утка"? У нас пол-города на этих дачах живет, и живет надо сказать совсем не плохо. Хатынки в пару этажей (это я про скромных севастопольцев) бассейнчик, перепелочки, персики с инжиром. Я вот за Дергачи волнуюююсь! Никто не знает - они куда-нибудь входят, в какую-нибудь новую программу? Свет, вода, газ - все подведено. Неужели это можно будет снести и дать людям по пенопластовой квартире???

_________________


Продается теплый сухой каменный гараж " Элеватор"
Продается жилая дача Дергачи-4, 8соток
Продаются участок ИЖС Резервное ул. Вишнякова,10 соток
Продается участок СТ " Солнечный"4 сотки район Дергачей
Документы все российские. Участки к продаже готовы.
Вайбер, Ватсап 095 78 25 839

Нет... это не утка - это просто банальный Совок!
А если еще почитать ГК РФ, Закон об электроэнергетике и ряд ФЗ, то дурно становится. Хотя у нас много защитничков этой всей бредятины, у которых из имущества есть только трусы да носки.
В ближайшее время нас трогать не будут конечно, чтобы недовольство не перешло в нехороший сценарий, а когда приучат нас нагибаться тогда будет видно.
И запомните в РФ дачи на территории города - носенс... а Генплан - сверхсекретный документ!

Хоть чуть радует, что недавнопринятый 99-ФЗ сделал шаг от совка путем создания ТСН(почти полноценная Управляющая Компания), а не колхозной бригады под названием СНТ(СТ).

_________________
Если вы имеете совесть, то вас имеют те, кто ее не имеет.

PhoenixDV писал(а):

а Генплан - сверхсекретный документ!

У нас не совсем так. Генплан документ не секретный, найти можно в открытом доступе. Зато изменять его можно сколько угодно, например, люди купили квартиры в тихом районе, по генплану малоэтажная застройка, скверик. Года через четыре - сюрприз, внесли изменения в Генплан и рядом уже не скверик, а жилой массив повышенной этажности и автотрасса.

FlyFish писал(а):

Миллионы садоводов могут лишиться своих участков

А может не стоит так сразу всех пугать? Лучше сам закон почитать.
Предлагаю сначала всем, кто этим сильно озабочен, почитать земельный кодекс Главу VII. Прекращение и ограничение прав на землю.
Вот ссылка:
http://base.garant.ru/12124624/8/#block_7000
Не, я конечно понимаю, что если вы прикупили участок на всякий случай или он в аренде и стоит не использованный, заросший бурьяном - то стоит пугаться. Но и в этом случае сначала будет предписание об устранении нарушений.
Ну или может быть через ваш участок собирутся построить дорогу. Но это уж точно миллионов садоводов не касается.
В большей мере этот закон принимался под тех собственников земель, которые прикупили/приватизировали в 90-е годы гектары с/х земель, но ничего на них не выращивают. И стоят они пустые и заброшенные. Ну или как у нас в центре подмосковного города иностранец (российского происхождения) в 90-е купил здание бывшего пустующего горсовета (как я понимаю вместе с участком на котором оно стоит). Много лет здание разрушалось, потом сгорело и его снесли. А пустырь остался. Кстати этому же собственнику принадлежит в нашем городе и бывший завод с/х машиностроения. Ну часть территории сдается в аренду под склады, а остальная часть НЕ используется. И прямо с центральной дороги города из-за забора открывается вид полуразрушенных цехов без окон и дверей. И сделать ничего нельзя, пока данный закон не вступит в действие.
Так что успокойтесь - не все так страшно, как здесь пугают.

PhoenixDV Вот мне, как простому обывателю, разница в переименовании ничего не говорит. Но видимо она есть, и существенная ))) Хотя может быть и такой вариант - могут заставить перейти в другую форму, что бы потом именно этот субъект хозяйствования было проще изъять. Я кстати ходила к российским юристам, спрашивала - они толком ни на один вопрос не ответили. 400 рэ за консультацию
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Надо у нашего председателя озадачиться этим вопросом - он вообще что то делает? В курсе ли какие перемены? Может сейчас, ( и скорее всего Вы правы, - так и будет) не тронут. Ну во-первых хотя бы по тому, что большинство дачников - это люди в возрасте, и приличном. Это и ветераны Севастополя, заслуженные люди, в нашем кооперативе вообще А вот позже, да. Земли Крыма - это золото.
И на это золото приехало много желающих, которые в отличии от нас, что делают и делают это активно.
А мы даже законов толком не знаем ( вот я не знаю) Может и напрасна эта паника, но вот в Крыму, так уж сложилось , люди привыкли строиться капитально, вкладывать все средства, душу, что бы это осталось и внукам. Люди знали что вот эти 4 -6 - 10 соток - это их земля, ИХ СОБСТВЕННОСТЬ! Сейчас получается, что может с Кубани приехать дядя с кошельком - ткнуть пальцем и сказать: " Тут будет мое" - техно парк, новый микрорайон, ...

_________________


Продается теплый сухой каменный гараж " Элеватор"
Продается жилая дача Дергачи-4, 8соток
Продаются участок ИЖС Резервное ул. Вишнякова,10 соток
Продается участок СТ " Солнечный"4 сотки район Дергачей
Документы все российские. Участки к продаже готовы.
Вайбер, Ватсап 095 78 25 839

.

_________________


Продается теплый сухой каменный гараж " Элеватор"
Продается жилая дача Дергачи-4, 8соток
Продаются участок ИЖС Резервное ул. Вишнякова,10 соток
Продается участок СТ " Солнечный"4 сотки район Дергачей
Документы все российские. Участки к продаже готовы.
Вайбер, Ватсап 095 78 25 839

PhoenixDV писал(а):

И запомните в РФ дачи на территории города - носенс...

Да ну? а у нас жители города и не знают, что они - нонсенс... Надо сказать... Правда категория земель у них теперь: земли населенных пунктов и назначение - ИЖС.

_________________
Если общий обзор налоговых законов еще вызывает смутные мысли типа: "Ни фига себе…", то детальное их изучение уже вызывает конкретную мысль: "Фиг вам!"

19_740630@mail.ru

k3n писал(а):

Не, я конечно понимаю,

k3n писал(а):

Так что успокойтесь - не все так страшно, как здесь пугают.

Так и хочется ответить - МЫ СПОКОЙНЫ, ХОЗЯИН (с) Вот примерно так и разговаривали со мной юристы. Такое ощущение, что жителей Севастополя за не пуганных идиотов держат.

_________________


Продается теплый сухой каменный гараж " Элеватор"
Продается жилая дача Дергачи-4, 8соток
Продаются участок ИЖС Резервное ул. Вишнякова,10 соток
Продается участок СТ " Солнечный"4 сотки район Дергачей
Документы все российские. Участки к продаже готовы.
Вайбер, Ватсап 095 78 25 839

elfika писал(а):

Вот примерно так и разговаривали со мной юристы.

А как еще они должны были с Вами разговаривать? "Шеф все пропало, гипс снимают, клиент уезжает"? Юристы не дают прогнозы, юристы советуют что-то по конкретному вопросу с конкретными документами. Вот я например нифига не поняла, что Вы хотите узнать? Снесут ли домик в 5 этажей у Вашего соседа по даче?

_________________
Если общий обзор налоговых законов еще вызывает смутные мысли типа: "Ни фига себе…", то детальное их изучение уже вызывает конкретную мысль: "Фиг вам!"

19_740630@mail.ru

k3n
я вот почитала, п.55 и п. 56.1 как то совсем тошно... Я так поняла, что понятия ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ не существует вообще. Кстати все помнят почему сузили спуск Котовского? Хозяин не дал своего согласия. Сейчас такого вопроса и не возникнет, че мелочиться то?

_________________


Продается теплый сухой каменный гараж " Элеватор"
Продается жилая дача Дергачи-4, 8соток
Продаются участок ИЖС Резервное ул. Вишнякова,10 соток
Продается участок СТ " Солнечный"4 сотки район Дергачей
Документы все российские. Участки к продаже готовы.
Вайбер, Ватсап 095 78 25 839

мышь в труселях писал(а):

А как еще они должны были с Вами разговаривать?

Ну ну Безграмотность и хамство отличительные черты новых специалистов. Вы по существу что-нибудь напишите. Какие права у дачных кооперативов, товариществ? Есть ли ограничения в количестве участков на одного чел.? Какой налог за излишки? Есть ли он? Какие ограничения на строительство? У нас например можно строить до 3х этажей на дачах, в России слышала - нельзя. И как можно соблюсти все нормативы при строительстве в расстоянии между соседними домами напр., в 5м если участок 4 сотки? И где на дачах проезды по 9 -15 метров? И что это за фигня, нам обещали что севастопольцы ни в чем не будут ущемлены! И что такое Дачная Амнистия и будет ли она применяться к нам и когда. )))
Ладно, я к строителям

_________________


Продается теплый сухой каменный гараж " Элеватор"
Продается жилая дача Дергачи-4, 8соток
Продаются участок ИЖС Резервное ул. Вишнякова,10 соток
Продается участок СТ " Солнечный"4 сотки район Дергачей
Документы все российские. Участки к продаже готовы.
Вайбер, Ватсап 095 78 25 839

elfika писал(а):

Безграмотность и хамство отличительные черты новых специалистов.

Милочка, если Вы вот в таком количестве вопросы им задавали, то я удивлена, что с Вас всего 400 руб взяли.

elfika писал(а):

Какие права у дачных кооперативов, товариществ?

Как и у любой организации.

elfika писал(а):

Есть ли ограничения в количестве участков на одного чел.?

По законодательству нет, но может быть ограничено Уставом отдельного СНТ

elfika писал(а):

Какой налог за излишки? Есть ли он?

Це шо таке - излишки? Налог на имущество платят в зависимости от кадастровой стоимости.

elfika писал(а):

Какие ограничения на строительство? У нас например можно строить до 3х этажей на дачах, в России слышала - нельзя.

Можно, соблюдите противопожарные СНиПы и что написано в Уставе.

elfika писал(а):

И как можно соблюсти все нормативы при строительстве в расстоянии между соседними домами напр., в 5м если участок 4 сотки?

Девушка, Вы внимательно нормативы читали или запутались, что такое "расстояние между домами", "расстояние от границы участка"? Или у Вас участок 1м х 400 м?

elfika писал(а):

И где на дачах проезды по 9 -15 метров?

Во-первых где Вы взяли такие размеры. Во-вторых, многие нормы тянутся еще с советских времен, когда дачи-то как раз и выделялись, поэтому тем садоводам-любителям, которые попереносили свои заборы со временем, зауживая проезды, и адресуйте свой вопрос: где?

elfika писал(а):

И что такое Дачная Амнистия и будет ли она применяться к нам и когда.

Дачная амнистия - это возможность оформить самострои и земельные участки по упрощенной схеме. Вообще-то с 01.01.2015 года, если только Госсовет не издаст отдельный указ, приказ или постановление...

_________________
Если общий обзор налоговых законов еще вызывает смутные мысли типа: "Ни фига себе…", то детальное их изучение уже вызывает конкретную мысль: "Фиг вам!"

19_740630@mail.ru

Вот тут можно посмотреть, как примерно будет происходить выселение и компенсация:

Я тут оставил одно интересное видео, но сообщение тупо удалили. Это у вас нормальная практика на форуме?

elfika писал(а):

k3n
я вот почитала, п.55 и п. 56.1 как то совсем тошно... Я так поняла, что понятия ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ не существует вообще.

Вообще-то подобные нормы существуют во всем мире (и в Евпропе и в США) - если земля потребуется для государственных нужд - ее выкупят. Если собственник будет не согласен - то через суд.

elfika писал(а):

Так и хочется ответить - МЫ СПОКОЙНЫ, ХОЗЯИН (с) Вот примерно так и разговаривали со мной юристы. Такое ощущение, что жителей Севастополя за не пуганных идиотов держат.

А у меня есть такое ощущение, что есть люди, которые всегда из мухи слона раздувают. Поэтому и предлагаю - сначала подробно разобраться самостоятельно, а потом кричать и пугаться.
Да и закон этот принят более года назад, а никак не сейчас.

GalyaB писал(а):

тут разобраться надо - у людей вполне может быть никаких документов на дом не было (вам ли не знать??), в результате и компенсировали только за землю. Но это, конечно, лишь предположение. Однако, не без основательное - ткнись сейчас не то что в СТ, по индивидуалкам - много домов в эксплуатацию сдано?

Вы правы, у меня сестра повар, так она лет 15 каждое лето работает на море. Так вот, у этих людей стояли гостиницы, до 5 этажей на них вообще никаких документов не было, была оформлена земля и на ней избушка. Они не платили за коммуналку, самовольно подключались к свету, так же не платили налоги на землю и недвижимость, также не было налогов за бизнес. За год где-то их предупредили, что нужно оформлять все документы, но... никто не захотел, как же, на это нужно куча денег, да и не верили они, что так будет, вот и получили на коттеджи 1-2 комнатные квартиры, по тому, что записано в документах.

PhoenixDV писал(а):

И запомните в РФ дачи на территории города - носенс... а Генплан - сверхсекретный документ!

Ну не знаю, у нас вокруг Краснодара куча СТ, люди там живут и не жалуются, а сейчас многие СТ уже находятся в черте города, из-за стройки, которая идет ударными темпами.

нас РФ нагибает раком,а мы улыбаемся...все хорошо!!!отберут участок хрена че докажешь!!хаяли UA,получите что хотели !!! Хутину мы не нужны,мы для него нигеры-раб.сила,территория--вот для него главное.подписать закон---не вопрос!!!участки в пользу гос-ва...короче мы в жопе.

Gena2588 писал(а):

нас РФ нагибает раком,а мы улыбаемся...все хорошо!!!отберут участок хрена че докажешь!!хаяли UA,получите что хотели !!! Хутину мы не нужны,мы для него нигеры-раб.сила,территория--вот для него главное.подписать закон---не вопрос!!!участки в пользу гос-ва...короче мы в жопе.

У Вас с головой все в порядке? Закон принят почти полтора года назад, а Крым пришел в Россию только в этом году. При чем тут Крым?