Sevastopol.info

Anton88 писал(а):

год назад это было 40 тыс. баксов

Не знаю,каков был курс у вас,у нас на май 2013 года квартира стоила 48 400 баксов....(по курсу на май 13 года,бакс был 31 рупь).

Я примерно прикинул, да 31 рубль на май 2013 года. У нас в то время 27-35 1шки, и от 45 2шки стоили.
Сосед в мае этого года в строящемся доме (сдача конец 2015 года) за 31 штуку купил у моря Камыши-Омега

YLIANNAA писал(а):

я в восторге )))) если это реальные условия 16% и на 25 лет, с учетом аванса мат.капитала, то я плачу проценты по кредиту (за строительство дома 70кв "сип"), как за аренду квартиры(+-10тыс/месяц за однушку) ....

а само тело кредите считали?
кстати, в РФ можно продавать ипотечные квартиры запросто.

Ипотека - это хорошо, но все же опасно, так как есть риск не выплачивать.

RARA писал(а):

в РФ можно продавать ипотечные квартиры запросто.

Запросто-это на бумаге.В жизни-нет.Банк может упереться рогами без объяснения причин,отказав
одному,второму,пятому покупателю вашей с банком квартиры.Да и покупателей-оригиналов ипотечной недвижимости пойти-поискать.Так что это далеко не запросто.

так а если не можешь выплачивать ипотеку? смысл банку удерживать клиента-неплательщика? проще продать другому. Хотя поживем- увидим.

RARA писал(а):

Ипотека - это хорошо, но все же опасно, так как есть риск не выплачивать.

Это все понимают (надеюсь конечно на это). Но как можно купить квартиру сейчас? Те кто мог, уже купил, кому-то родители подарили, кому-то родители купили, кто-то работает за очень много денег. А если нет, то ипотека - это выход. Да, очень рискованный, но выход. Это лучше, чем жить с родителями или снимать квартиру.
Мы с мужем машину покупали в кредит, да переплатили, но выплатили значительно раньше срока. Брали на 7 лет для перестраховки (всякое в жизни бывает), выплатили за 1,5 года. Зато эти 1,5 года мы ездили на этой машине каждый день, без нее никуда.
Так и с квартирой. Уже живешь и платишь. Если сложится все с ипотекой, будем стараться выплатить как можно быстрее, 25 лет, да даже 15 выплачивать не собираемся. Все зависит от жизненной ситуации.
Моя мама все вот повторяет: "Все что угодно, только не кредит". А что все? По 20 тыс. рублей каждый месяц под подушку откладывать? А самим не есть, не пить, не одеваться. Сами то может и перебьемся, а вот ребенок нет.

_________________
“Nothing has changed except me.”

Chypsonchek
.когда квартиру можно было снять за 1,5-2 тыс грн про ипотеку стоило поразмышлять,но с ценами в данное время эта мысль все реальнее..

_________________
Элине привет!

Chypsonchek писал(а):

ипотека - это выход. Да, очень рискованный, но выход

очень-очень-очень рискованный. Так как

Chypsonchek писал(а):

Все зависит от жизненной ситуации.

при отсутствии стабильности.

Очень хорошо надо думать и просчитывать. Ибо огромный риск не смочь выплачивать.

И..машина в кредит - не квартира в ипотеку/кредит.

чеширик, да и % сейчас иные. Раньше начинались с 19% и первым взносом от 20%. Мы банки все обошли, нам как насчитали, мы долго смеялись, особенно с вариантом на 5 лет. Если бы мы столько зарабатывали, то за 5 лет сами бы уже накопили, не платя грабительские проценты. Банк Морской вроде предлагал максимальный срок кредитования для квартиры 5 лет.

RARA, а вы думаете, что я не думаю и муж мой не думает? Уже волосы седые от этих дум полезли. Копить 20 лет на квартиру - для нас с мужем это не выход. Если бы был у нас другой выход, мы бы не задумывались об ипотеке. Но для нас - это единственный выход, к сожалению. Ладно мы, но ребенку места нет вообще, некуда приткнуться в этих миниметрах

Я прекрасно понимаю, что квартира - не машина. И неизвестно, что будет через год или 5 лет. Так что вообще не жить? И ребенка рожать не нужно, стабильности ведь нет. Да и вдруг что случится, кирпич родителям на голову упадет. Кто воспитывать будет? Если так рассуждать, то ...
Вы так пишете, словно я не понимаю о каких цифрах и процентах идет речь.

_________________
“Nothing has changed except me.”

_________________
“Nothing has changed except me.”

Chypsonchek писал(а):

а вы думаете

это Вы сами сказали, я даже и не подумала по этому поводу)

Ехидна писал(а):

Сумма переплаты 8 225 547,57 р.

_________________
Пренебречь, вальсируем!

RARA, значит мне показалось так из вашего сообщения. Прошу прощения, значит ошиблась.
Просто для моей семьи - это наболевшая ситуация.

_________________
“Nothing has changed except me.”

АГУЛЬКА, так то на то и выходит, что если выплачивать весь срок кредитования, то в итоге оплатишь 3 квартиры. Тут только стараться как можно быстрее выплатить, а то сумма получается бешеная. Банки себя не обидят.

_________________
“Nothing has changed except me.”

Chypsonchek
не ну это перебор
взять 3 ляма, отдать 11

_________________
Пренебречь, вальсируем!

АГУЛЬКА, ну я в те цифры не вглядывалась, поэтому не могу объективно их оценивать

_________________
“Nothing has changed except me.”

Chypsonchek писал(а):

Просто для моей семьи - это наболевшая ситуация.

так и я сама на съемном. Тесно уже. Поглядываю на ипотеку, но только поглядываю.
На примере знакомых - кредит/ипотека = голод в ближайшем будущем и полнейшая усталость от долгов и подобных мыслей в голове.

Верно кто-то привел пример выше - ипотеку брать, когда есть хотя бы 30-40% первоначального взноса.


И с нашими ценами на аренду действительно проще платить банку.

RARA писал(а):

Chypsonchek писал(а):

Просто для моей семьи - это наболевшая ситуация.

так и я сама на съемном. Тесно уже. Поглядываю на ипотеку, но только поглядываю.
На примере знакомых - кредит/ипотека = голод в ближайшем будущем и полнейшая усталость от долгов и подобных мыслей в голове.

Верно кто-то привел пример выше - ипотеку брать, когда есть хотя бы 30-40% первоначального взноса.


И с нашими ценами на аренду действительно проще платить банку.

Так и мы нацелены на вариант с максимально возможным на момент взятия ипотеки первоначальным взносом. Работаем над этим. Правда последние события нас немного подкосили, но мы не унываем. А ребенок растет, скоро будет ногами в дверь упираться, когда на диване спит. И смешно и грустно. Мебель вся по мм на заказ, чтобы все поместилось и еще место было поиграть.
Кто-то реально оценивает свои возможности, а кто-то кредитов кучу набирает на крутые телефоны и прочее, да за коммуналку не платит годами. У меня перед глазами есть такие примеры.
А свекровь мне сразу после рождения дочки все пела, что надо еще мальчика рожать. Ага, на голову. Родить то можно, а что дальше? Растить, до ума доводить.

_________________
“Nothing has changed except me.”

Ехидна
Я не писала про 70 кв.
Для нас это дорого . поменьше готовы взять .

_________________
.

Ма111а писал(а):

Ехидна
Я не писала про 70 кв.
Для нас это дорого . поменьше готовы взять .

Я просто привела пример рассчета, взяв за основу сумму 3,5 млн. с первоначальным взносом 10% и сроком 25 лет.
Вы можете сами посчитать исходя из Вашей суммы.
Практически на всех сайтах банков есть "ипотечный калькулятор".

_________________
Всю жизнь я страшно боюсь глупых.
Особенно баб.
Никогда не знаешь, как с ними разговаривать, не скатываясь на их уровень.
(с)

Вот рассчет 2,5 млн руб
(для зарплатных клиентов)

Срок кредита 25 лет
Сумма кредита 2 250 000,00 р.
Ставка14%
Ежемесячный платеж 27 084,62 р.
Сумма переплаты 5 875 394,79 р.
Начало выплат октябрь 2014
Окончание выплат сентябрь 2039

Для не зарплатных клиентов процентная ставка выше.

_________________
Всю жизнь я страшно боюсь глупых.
Особенно баб.
Никогда не знаешь, как с ними разговаривать, не скатываясь на их уровень.
(с)

товарищи, вижу тут много людей интересуются. я не претендую на истину в последней инстанции, но позволю себе дать несколько советов:
1. брать кредит нужно в той валюте, в которой у вас доходы. не вздумайте купиться на низкие проценты в каких-нибудь швейцарских франках или еще какой валюте
2. выбирайте классическую схему погашения кредита на максимальный срок, не аннуитет. у вас будет как правило не очень большой ежемесячный платеж, а досрочно погашать будете по мере возможности
3. помните, что проценты за кредит это еще не все - вам нужно будет оплачивать одну или более страховок
4. рассчитывайте свои силы - после оплаты кредита у вас должно оставаться денег не только на покушать, но и хотя бы чуть-чуть отложить на непредвиденные расходы. не забывайте, что на отдых тоже надо тратить деньги, иначе вы станете белкой в колесе и просто все возненавидите. помните, что вы не должны быть рабом своей квартиры, с получением кредита жизнь не заканчивается.
5. помните, что помимо первоначального взноса с вас обычно еще возьмут всякие комиссии за выдачу денег
6. если банк говорит о ежемесячной комиссии - посылайте его в лес сразу
7. из приятных моментов - как правило с годами ваши доходы будут расти, и выплаты за квартиру будут все менее и менее напряжными
8. еще помните, что при ипотеке хозяин квартиры вы, а не банк, но квартира находится в залоге, и ваше действия с ней по сути сведены к нулю
9. ключевое требование - стабильность дохода. вы уверены в своем текущем месте работы?
10. думайте об ипотеке заранее, попробуйте жить с мыслью, что вы будете отдавать каждый месяц кучу денег, без права пропустить или перенести платеж. вообще говоря финансовая дисциплина - самое главное

пардон, если это все очевидно. всем во всем удачи

Ехидна писал(а):

Для не зарплатных клиентов процентная ставка выше.

да, у меня знакомые оформляли ипотеку в банке с зарплатным проектом. Немного ниже %, но все же почти не ощутимо.

_Sid_ писал(а):

попробуйте жить с мыслью, что вы будете отдавать каждый месяц кучу денег, без права пропустить или перенести платеж.

вот это-то меня и напрягает. Потому что могут быть непредвиденные расходы.

RARA писал(а):

вот это-то меня и напрягает. Потому что могут быть непредвиденные расходы.

небольшие непредвиденные расходу будут обязательно (это жизнь, никуда не денешься), поэтому этот факт нужно учитывать и формировать под них резервы