Sevastopol.info

Vita
должны быть указаны закон. акты только одной страны. А ответчик, конечно, имеет права защищать вои права по рос. законодательству.

_________________

havana79 писал(а):

Vita
должны быть указаны закон. акты только одной страны. А ответчик, конечно, имеет права защищать вои права по рос. законодательству.

Зам. прокурора указал Законодательные акты как РФ, так и Украины.

_________________
"Душа есть у всех людей, главное, чтобы она не переросла в БЕЗДУШИЕ!" (Vita).

.

можно по доверенности, но имейте ввиду, что если доверенность составляется на украине (укр.языке), то вам понадобится в РФ нотариальный перевод доверенности.

_________________

При оформлении кадастрового паспорта на свою квартиру, чтобы поставить ее на кадастровый учет, столкнулась с тем, что кадастровый инженер указал мне на то, что мое объединение туалета с ванной - это самоволка, которая требует в РФ узаконивания. В Украине этого не требовалось. Он предложил мне сделать так, как было раньше. Но при этом я или мой будущий покупатель будем вынуждены узаконивать это "объединение". Я ничего в Украине не нарушала, предусмотрена ли "амнистия" на подобные законодательные казусы в РФ?

Атлантида писал(а):

При оформлении кадастрового паспорта на свою квартиру, чтобы поставить ее на кадастровый учет, столкнулась с тем, что кадастровый инженер указал мне на то, что мое объединение туалета с ванной - это самоволка, которая требует в РФ узаконивания. В Украине этого не требовалось. Он предложил мне сделать так, как было раньше. Но при этом я или мой будущий покупатель будем вынуждены узаконивать это "объединение". Я ничего в Украине не нарушала, предусмотрена ли "амнистия" на подобные законодательные казусы в РФ?

а каким образом было сделано объединение? вы переносили ванну? или просто снесли стену между узлами?

Мне всегда казалось,что и раньше по укр. законам это считалось самовольной перепланировкой,когда вызывали техника с БТИ он обращал на такие моменты внимание,просто пока не начинаеш что-либо переоформлять с такими проблемами не сталкиваешься.А как вы прокоментируете сообщение выше Ketryn4ever по поводу объявления на подъезде о срочном переоформлении недвижимости и что для этого нужен паспорт РФ(ведь иностранные граждане тоже могут владеть недвижимостью в РФ) и что за срочность?

Снайпер11лично я таких объявлений не видела, переоформлять ничего не надо укр. документы права собственности признаются в РФ, исключая случаи когда вы хотите продать-подарить-поменять собственность. Про исключительно паспорт РФ - чушь. Вот часть перечня документов для переоформления: И опять таки, смотря как была осуществлена перепланировка ванны и с/у, если просто переставлен унитаз или ванна местами или между ними снесена стена(не несущая), то тут ничего не нарушено, это разрешено аж 2011 и ничего узаконивать не надо, а если ванна и с/у были перенесены на место кухни или др. комнаты, то тут да, вопрос который надо теперь оформлять по рос. законодательству.

И ведь вешают же такие объявления на подъезды,чтобы взбудоражить очередной раз людей.А техники БТИ они всегда ко всему придирались.Например у соседей была убрана перегородка между ванной и туалетом(не несущая)так прицепились.В этом перечне ничего не сказано про иностранных граждан с ВНЖ или я пропустил?

первый листик - загран паспорт для граждан прибывших на временное проживание

Вы имеете в виду укр.загранпаспорт плюс наверное документ ВНЖ.

ну конечно украинский:))))

attochka Спасибо, только от вас получаю нормальные ответы.

attochka
Я просто убрала перегородку между туалетом и ванной (раньше они были раздельные, теперь это одно помещение). Мои действия были обусловлены следующим:
В соттветствии с пунком 3.2 "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества." от 24 мая 2001 года № 127 ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ УКРАИНЫ Перейти к инструкции :
Не належать до самочинного будівництва:
для будинків садибного типу - зведення на земельній ділянці тимчасових будівель (споруд) (навісів, альтанок, наметів, кіосків (крім малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності), накриття, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вигрібних ям, замощень, парканів тощо); перестановка обладнання в межах призначених приміщень; улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів; збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування чи влаштування перегородок (на величину площі горизонтального перерізу перегородок), не пов'язані зі змінами призначення приміщень та без порушення несучих конструкцій, комор, знесення печей та грубок, утеплення і оздоблення стін, засклення літніх приміщень (крім улаштування веранд, тамбурів);
у багатоквартирних житлових будинках, гуртожитках - перепланування, пов'язані із збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок (крім великопанельних будинків), комор, знесення печей, камінів, грубок, вітрин, без зміни призначення приміщень, без порушення несучих конструкцій; засклення балконів і лоджій; зменшення житлової чи підсобної площі за рахунок утеплення і оздоблення стін; улаштування чи закриття дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах (крім великопанельних будинків);
перестановка обладнання в межах призначених приміщень;
поточний ремонт будівель та споруд без змін призначення приміщень; заміна матеріалу стін будинків садибного типу, будівель без збільшення розміру фундаменту чи поверховості (допустиме відхилення площі 5%);
знесення та влаштування перегородок без зміни призначення приміщень, без порушення несучих конструкцій в громадських та виробничих будинках і будівлях;
зміна призначення господарських будівель.

Кроме того с собственник жилого дома, квартиры имеет право в соответствии с Гражданским кодексом статья 383, которого гласит:
Стаття 383. Права власника житлового будинку, квартири
1. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
2. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Все остальные изменения считаются самовольным строительством.

Моя перегородка была не несущей, целевое назначение помещений не изменилось и общая площадь не поменялась.

тогда вы абсолютно правы, а кадастровый инженер нет:) Т.к. в РФ такое объединение не считается наказуемым и восстанавливать стену не надо. Отправьте его учить ЖК РФ. И берите нового инженера.

А что можно выбирать инженеров,а не довольствоваться тем кого пришлют?

конечно можно, может он к вам пьяный пришел или оскорбил вас. или вы не уверенны в его компетенции. Можно не менять, а с этим договориться

attochka писал(а):

тогда вы абсолютно правы, а кадастровый инженер нет:) Т.к. в РФ такое объединение не считается наказуемым и восстанавливать стену не надо. Отправьте его учить ЖК РФ. И берите нового инженера.

Можете дать более точную информацию про это? От чтения ЖК РФ ст.25 (понятия перепланировки и переоборудования) такое впечатление, что надо узаконивать чуть ли не перенос ванны или мойки.

Условия и порядок работ по переустройству и перепланировке изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 . Перечень этих работ включает:установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;перенос нагревательных, санитарно-технических и газовых приборов;устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств.Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и проч. (п. 1.7.1 Правил). Согласно этим Правилам недопустимо производство работ, ведущих к: нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств. и т.д. по списку...

Отсюда следует, что убранная вами перегородка не была несущей стеной, эта перепланировка не влечет за собой существенного изменения назначения помещения или перенос унитаза или ванны. Такие действия законом не запрещены (конкретно в законе не прописано что подобную "картонную" стенку снести нельзя). В РФ, в подобных случаях, после перепланировки данного типа направляется в БТИ письмо-уведомление о совершении таких работ, после чего представитель БТИ приходит к вам домой и осматривает помещение чтобы удостовериться что вы ничего не нарушили. Все.
Так же, перепланировка была совершена в другой стране и по другим законам. И возможно, даже квартира вам уже досталась такая (с такой несуществующей стенкой). В правоприменительной практике так же бывали ситуации, когда жители не уведомляли БТИ о переделке, а когда всплывал данный факт, собственник утверждал что перегородка сама разрушилась, "я не я, рыба не моя" И опять таки вопросов о восстановлении стены не велось.
В вашем случае инженер должен осмотреть помещение, чтобы не были нарушены вентиляционные устройства, трубы, что все стоит на своих местах и самостоятельно внести изменения(сделать пометку) в план вашей квартиры. На практике БТИ придирается к перегородкам только в момент, когда собственник решает продать квартиру с изменениями, все эти придирки ни что иное как обычное выкачивание денег.

Пы.СЫ.: в конце-концов, как я понимаю вы просто делаете перерегистрацию права собственности, возможно даже с целью продажи, а в таком случае главное чтобы покупателя устраивала ваша отсутствующая стенка, или же ваши документы собственности были переделаны на российский лад. Поэтому придирки не обоснованны.
И даже если договориться не получится достаточно будет соорудить временную гибсокартонную стенку - поставить ее на место перегородки, а потом придумать ей другое применение.

attochka, спасибо вам большое за разъяснения. Прочитала само Постановление Госстроя:

1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов адептов дьявола.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
1.7.5. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине, устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.

Получается, что перечислены изменения, которые можно делать, но только после получения разрешения?
Также в ЖК РФ написано:
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

На практике, как Вы пишите, нет необходимости все это делать (в моем случае), достаточно просто зафиксировать это технику БТИ?

Я являюсьь председателем вполне успешного Товарищества. За 8 лет своего правления построили КТП, высоковольные и внутренние сети, провели городской водопровод. Особых склок и недоразумений при мне не было. Но 3 года назад был продан участок старым хозяином и появился новый член Товарищества.
Мы по доброте душевной подключили его к сетям пайщиков - электросетям(так как владелец этого участка не учавствовал в строительстве этого объекта инфраструктуры) и предписали оплатить в течении года сумму пая. Человек выплатил 20% и перестал выплачивать за пай + перестал платить за потребленную электроэнергию. На правлении приняли решение отключить его от сетей пайщиков. Вручили постановление правления. Отключили
Однако данный товарищ пошел жаловаться во все инстанции, дошел до прокуратуры и вот вчера я там побывал.
Зам прокурора заявил так: любой гражданин, чей участок расположен на территории данного Товарищества не может быть отключен от подачи электроэнергии, не за какие долги и неуплаты. Идите типа в суд... а что там суд скажет и сколько будет этот человек халявно пользоваться и потре--- электроэнергию не известно и непонятно. + затраты Товарищества на юристов и сопровождение. Сослался он на Закон ФЗ-66. На мою ссылку на наш законный устав - он сообщил, что на территории Крыма и Севастополя действуют Законы РФ и ваш устав идет в печку...а переходный период отменили в начале июня.
Сказал, что или подключайте или я буду копать дальше и что-нить откапаю (был бы человек, а дело найдется).
Как действовать в данном случае, чтобы не допустить разрухи в СТ из-за халявщиков и воров?

_________________
Если вы имеете совесть, то вас имеют те, кто ее не имеет.

Атлантида в нашей ситуации получать разрешение вам не надо, т.к. изменения производились по закону Украины и на данный момент технику БТИ необходимо просто внести изменения.
Так называемое разрешение можно получить путем молчаливого письменного уведомления БТИ о изменении, после чего, как я уже писала, техники БТИ проверяют не нарушены ли коммуникации этими изменениями, и вносят изменения в план. Но, опять таки, в нынешней ситуации инженеру необходимо просто внести изменения (т.к. вы уже уведомили БТИ о своих изменениях и он уже проверил изменения и не имел претензий к техническим моментам).

attochka, спасибо вам разъяснения.

Здравствуйте, подскажите такая ситуация я получила паспорт РФ в котором уже новая фамилия по браку. но у меня осталась на старую фамилию ген. доверенность от свекрови и мне отказывают на почте выдавать пенсию свекрови по старой доверенности даже при наличии свидет. о браке. подскажите нужно ли менять доверенность на новую фамилию? я узнавала у нотариуса она сказала что не нужно, но мне уже в первом месте отказали что будет дальше и у какого нотариуса менять если укр. не работают и почему?
Еще вопросик. У нас частный дом на 4 хозяев (дольщиков) у нас 2/3 всего дома у них 1/3 поделена на троих. все уже давно поделено устно, стенами, забором и по тех. паспорту, претензий друг к другу нет. сейчас мы хотим получить отдельный адрес и отделится чтоб от них не зависеть при прописке, продаже и т.д. получить кадастровый номер потому что его нет и приватизировать дом, пристройки и землю. с чего начать и где? что входит в эту процедуру так сказать что предстоит пройти ? особенно интересует земля! говорят сначала нужно у нотариуса официально письменно разделится?
Буду очень благодарна за толковый ответ, возможно последующее сотрудничество с хорошим юристом который разделит и приватизирует нас.

генеральная доверенность на украинский паспорт? вы его меняли после вступления в брак? Если нет, то можно по нему пенсию получать. В противном случае надо делать новую доверенность, у нотариуса, они работают, например на ПОРе на остановке точно делает с рос. печатями.
Вопрос с землей и домами пока открытый, т.к. все заморожено и не оформляется.
тел. 099 090 3161 - Евгения.