Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓14.9°C, 747 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем :: В этот день 107 лет назад в Севастополе была создана организация РКСМ (Российского Коммунистического Союза молодежи), в дальнейшем - Комсомольская организация
Текущее время: 05 май, 2026, 16:37

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 3321 сообщение ]  На страницу Пред. 117 18 19133 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 17:35 
Не в сети
кирилл и мефодий
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 май, 2006, 15:10
Сообщения: 7722
Репутация: 1749

Постоялец: Мамочки
Откуда: palenichka.ru
Lara1977
Chuchelkaq
MaxVS
спасибо огромное за ответы :)
в общем если деньги будут то разделю у нотариуса а если будет с финансами напряженка то составлю у нотариуса согласие на дарение и подарю маме.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 19:40 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 май, 2007, 8:53
Сообщения: 1600
Репутация: 530

Откуда: Севастополь
ВЖЖЖИК
Вам в принципе все правильно ответили за исключением того, что соглашение о разделе имущества супругов не обязательно должно быть удостоверено нотариально, а только по желанию супругов. Составить такое соглашение поможет юрист, имеющий опыт составления подобных соглашений. Аналогичные соглашения составлялись по по украинскому зак-ву, единственная разница в том, что в Украине такие соглашения подлежали обязательному нотариальному удостоверению.
Также стоит отметить, что Вы вправе заключить соглашение как в браке, так и после расторжения брака.

Я не понимаю зачем Вам выдумывать какие-то доверенности, согласия, если законом четко определен путь под Вашу ситуацию. Если оба супруга согласны, то подпишите такое соглашение, а потом с открытием реестра зарегистрируете такой участок и все проблема решена.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 19:43 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 24 мар, 2014, 3:44
Сообщения: 961
Репутация: 155

Откуда: Москва
VULK@N
VULK@N писал(а):
Я не понимаю зачем Вам выдумывать какие-то доверенности, согласия, если законом четко определен путь под Вашу ситуацию. Если оба супруга согласны, то подпишите такое соглашение, а потом с открытием реестра зарегистрируете такой участок и все проблема решена.
Росреестр российский, там соглашения не работают. Сделка ранее по укр. законам не регистрировалась.
Либо личная явка и подписание, либо согласие нотариальное


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 19:44 
Не в сети
кирилл и мефодий
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 май, 2006, 15:10
Сообщения: 7722
Репутация: 1749

Постоялец: Мамочки
Откуда: palenichka.ru
VULK@N а прокатит ли такое соглашение в росреестре если муж уедет а я захочу продать участок? ))


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 19:45 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 24 мар, 2014, 3:44
Сообщения: 961
Репутация: 155

Откуда: Москва
ВЖЖЖИК писал(а):
VULK@N а прокатит ли такое соглашение в росреестре если муж уедет а я захочу продать участок? ))
нет
вам выше все верно написали


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 20:21 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 23 янв, 2013, 20:32
Сообщения: 101
Репутация: 62
Последние новости:
Сделки купли-продажи на крымскую недвижку можно оформить в любом регионе Украины.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 20:31 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 02 июн, 2013, 12:09
Сообщения: 463
Репутация: -15
Странная новость. Сделку о продаже российской недвижимости можно оформить заграницей. Еще один большой повод для развода покупателей


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 20:32 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 05 апр, 2014, 1:06
Сообщения: 42
Репутация: 9

Постоялец: Интернет
Откуда: Тула
Lara1977 писал(а):
VULK@N
VULK@N писал(а):
Я не понимаю зачем Вам выдумывать какие-то доверенности, согласия, если законом четко определен путь под Вашу ситуацию. Если оба супруга согласны, то подпишите такое соглашение, а потом с открытием реестра зарегистрируете такой участок и все проблема решена.
Росреестр российский, там соглашения не работают. Сделка ранее по укр. законам не регистрировалась.
Либо личная явка и подписание, либо согласие нотариальное
С чего это они не работают? Соглашение о разделе имущества супругов давно известно в практике и предусмотрено Семейным кодексом. Может заключаться как в браке, так и после его расторжения. У нас (в смысле, в моем месте жительства) его доверяют практически только нотариусам ибо не повседневны, хотя нотариальное удостоверение, в отличие от брачного договора, необязательно. Это будет документ-основание для последующей регистрации права, если согласно соглашению недвижка меняет собственника.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 20:33 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 05 апр, 2014, 1:06
Сообщения: 42
Репутация: 9

Постоялец: Интернет
Откуда: Тула
Поликарп писал(а):
Странная новость. Сделку о продаже российской недвижимости можно оформить заграницей. Еще один большой повод для развода покупателей
Я так понимаю, что они продолжают считать Крым украинским, отсюда и вся байда...


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 20:40 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 15 ноя, 2007, 10:49
Сообщения: 1178
Репутация: 120
bbbbrrrrr писал(а):
Подскажите, пожалуйста, как определить время обладания правом собственности в ситуации, когда недвижимость была приобретена и прошла регистрацию сначала как долевая, потом после раздела через суд зарегистрирована как отдельная собственность. И еще позже приватизирован земельный участок под ней с получением решения райсовета о выделении в собственность. Регистрация земли, возможно, не прошла оформление в укрреестре, он закрылся за неделю до получения витяга. Можно ли продавать дом с участком в такой ситуации?
какой даты исчисляется срок
Я не просмотрела ответов на свой вопросик? :sos:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 20:43 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 24 мар, 2014, 3:44
Сообщения: 961
Репутация: 155

Откуда: Москва
Chuchelkaq
Chuchelkaq писал(а):
Соглашение о разделе имущества супругов давно известно в практике и предусмотрено Семейным кодексом.
понятно, что вы имеете в виду (условный брачный контракт)
да, тогда вы правы

применительно к конкретному вопросу я не предположила этот вариант в принципе, должно быть полюбовно все, а как есть - неизвестно


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 20:54 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 09 дек, 2011, 15:43
Сообщения: 834
Репутация: 16

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
..


Последний раз редактировалось dada 19 апр, 2014, 17:17, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 21:28 
Не в сети
покоритель восьмитысячников +
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 май, 2008, 17:27
Сообщения: 9323
Репутация: 2971

Откуда: Севастополь
бумажечка писал(а):
не обращаться к риэлторам, а идти сразу ко мне и дарить эти деньги. Так Вы хоть знать будете, что я не обманула Вас, а Вы подарили их=))
а пока нотариусы не работают , то могу составить Договор Дарения Денег (ДДД) в Простой письменной Форме (ППФ)
Так и назовем: ДДДППФ :lol: :lol: :lol:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 21:34 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 21 ноя, 2012, 1:46
Сообщения: 420
Репутация: 22
тут все говорят что сейчас залоги оставлять не стОит, это не законно и опасно итд.
Но я не совсем понимаю почему ?
Ведь раньше почти всегда - покупатель посмотрел квартиру, оставил залог,
чтобы продавец уже не искал новых покупателей.
И дальше, через 1-2 недели совершали сделку, доплачивали и заключали договор.

Чем отличается наша ситуация ?
Только ли тем, что сейчас дольше ждать (2-3 мес) и за это время Продавец может передумать с ценой ?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 21:39 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 май, 2007, 8:53
Сообщения: 1600
Репутация: 530

Откуда: Севастополь
dada писал(а):
Товарищи помогите прояснить все же - задаток или аванс?при купли-продаже квартиры. В чем отличия. У какой стороны какие + и -
Главное отличие задатка от аванса заключается в том, что он служит доказательством заключения договора и способом обеспечения исполнения обязательств (покупки недвижимости). В то время как аванс - это всего лишь предоплата за квартиру, выплачиваемая для обеспечения бронирования конкретного варианта.

При задатке: если покупатель передумает, задаток останется у продавца. А если передумает продавец, он будет обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
При авансе: возможен же возврат только фактической суммы, и то по другим основаниям.

Говоря простым языком задаток, это тот же аванс только лучше, еще с обеспечительными функциями, поэтому однозначно выбирать стоит задаток.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 апр, 2014, 21:44 
Не в сети
покоритель восьмитысячников +
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 май, 2008, 17:27
Сообщения: 9323
Репутация: 2971

Откуда: Севастополь
Dimakya писал(а):
Чем отличается наша ситуация ?
Только ли тем, что сейчас дольше ждать (2-3 мес) и за это время Продавец может передумать с ценой ?
Вы сами ответили на свой вопрос. Ну и еще некоторые неприятные вещи могут произойти. 2-3 мес - большой срок... Вдруг у Вас планы поменяются? или найдете что-то интереснее по цене и качеству? Всяко может быть..


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 16 апр, 2014, 11:40 
Не в сети
оби ван кеноби

Зарегистрирован: 16 дек, 2008, 15:02
Сообщения: 5765
Репутация: 1172

Откуда: Севастополь
Напишите, пожалуйста, в связи с законом об оккупированных территориях, можно ли будет оспорить будущую сделку (после того, как заработают рос.законы и реестры и все процедуры) - на территории Украины?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 16 апр, 2014, 12:38 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 апр, 2012, 9:56
Сообщения: 3357
Репутация: 176

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь,город русских моряков
Dimakya
религия не позволяет прочитать все темы по этому поводу?или надо сто раз лепить одни и те же вопросы


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2014, 8:05 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 09 дек, 2011, 15:43
Сообщения: 834
Репутация: 16

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
..


Последний раз редактировалось dada 19 апр, 2014, 17:17, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2014, 11:07 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 27 авг, 2007, 17:12
Сообщения: 380
Репутация: 20
Kostochka писал(а):
Напишите, пожалуйста, в связи с законом об оккупированных территориях, можно ли будет оспорить будущую сделку (после того, как заработают рос.законы и реестры и все процедуры) - на территории Украины?
Оспорить то можно, и положительное решение возможно, но кто решение будет исполнять на территории РФ? При условии, что сделка совершена по законам РФ, на недвижимость, расположенную на территории РФ.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2014, 13:23 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 15 ноя, 2007, 10:49
Сообщения: 1178
Репутация: 120
bbbbrrrrr писал(а):
bbbbrrrrr писал(а):
Подскажите, пожалуйста, как определить время обладания правом собственности в ситуации, когда недвижимость была приобретена и прошла регистрацию сначала как долевая, потом после раздела через суд зарегистрирована как отдельная собственность. И еще позже приватизирован земельный участок под ней с получением решения райсовета о выделении в собственность. Регистрация земли, возможно, не прошла оформление в укрреестре, он закрылся за неделю до получения витяга. Можно ли продавать дом с участком в такой ситуации?
т.е. получится при продаже налог, т.к. не прошло 3 лет с даты перерегистрации, хотя сам дом в собственности с 2007 года?
Я не просмотрела ответов на свой вопросик? :sos:
подскажите тему на форуме, где помогут с вопросом!!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2014, 14:09 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 19 июн, 2012, 14:24
Сообщения: 523
Репутация: 86
bbbbrrrrr писал(а):
подскажите тему на форуме, где помогут с вопросом!!
В соответствии с ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Если бы успели зарегистрировать в УкрРеестре, то скорее всего считали бы от той даты. Теперь будут считать, в вашем случае, от даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав РФ.
► Показать


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2014, 14:25 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 15 ноя, 2007, 10:49
Сообщения: 1178
Репутация: 120
SVI

хочу уточнить :
в укрреестре моя одна и та же собственность (дом) была зарегистрирована два раза - после покупки дома в 2007 договор купли-продажи (долевая собственность) и второй раз после разделения как отдельная собственность по решению суда (в 2013).
С какой даты считать срок нахождения в собственности при продаже дома.
Земля отдельным вопросом, может, и не совершать сделку, если еще не прошло регистрацию.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2014, 14:31 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 19 июн, 2012, 14:24
Сообщения: 523
Репутация: 86
bbbbrrrrr писал(а):
С какой даты считать срок нахождения в собственности при продаже дома.
Это зависит от того примут какие-то особые распоряжения, по срокам исчисления от регистрации в укрреестре или нет. Если примут, то судя по всему право собственности на дом будут исчислять от второй регистрации после решения суда. От 2007 года в любом случае исчислять не будут.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2014, 15:35 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 24 апр, 2013, 6:43
Сообщения: 28
Репутация: 0
Кто знает росреестр будет по старому адресу( Бреская 18) или переедут на новое место?


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 3321 сообщение ]  На страницу Пред. 117 18 19133 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Majestic-12 [Bot] и 23 гостя


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB