Sevastopol.info

Насчет безвозмездного пользования:
Бесплатное использование имущества влечет за собой получение внереализационного дохода от безвозмездно полученного права на пользование имуществом. Этот доход рассчитывается оценочным путем по ст. 40 НК РФ.

Alysa/ писал(а):

Можно, например, 3 месяца работать, а все остальное время быть на налоговых каникулах?

можно

ATAMAH писал(а):

Насчет безвозмездного пользования:
Бесплатное использование имущества влечет за собой получение внереализационного дохода от безвозмездно полученного права на пользование имуществом. Этот доход рассчитывается оценочным путем по ст. 40 НК РФ.

Правильно ли я понимаю, что при безвозмездном пользовании помещением обязанность уплатить налоги ложится на арендатора? )))

Alysa/ писал(а):

Анна Юрьевна писал(а):

Нет заработка пишешь декларацию и идешь на налоговые каникулы

А налоговые каникулы регламентируются временем?
Можно, например, 3 месяца в году работать, а все остальное время быть на налоговых каникулах?

Так понимаю под каникулами подразумевается сдача пустой отчетности))

Alysa/ писал(а):

Правильно ли я понимаю, что при безвозмездном пользовании помещением обязанность уплатить налоги ложится на арендатора? )))

ага, именно на него))))

Интересно, как эти вопросы (с налогами от сдачи недвижки в сезон) решены в Сочи и других курортах России...
У нас наверно сделают по аналогии...

Ломайо писал(а):

SVI писал(а):

если человек проживает в помещении больше 90 суток, то у него должна быть временная регистрация по данному адресу, иначе штраф и для арендатора и для арендодателя.

Временная регистрация потом снимается без согласия арендатора (зарегистрированного)?

SVI писал(а):

Договор безвозмездного пользования жилым помещением - достаточно удобный вариант.

Он же договор ссуды?Я вот не так давно сталкивался с таким моментом, что при получении ссуды (например я получил) у меня возникает непредвиденное получение прибыли, за которое уже я должен заплатить ндфл, так ли я понял?)))или снова накрутил

Временная регистрация обычно делается на определенный срок и с истечением срока регистрация автоматически заканчивается и согласия на это не нужно.
Для арендатора из такого договора действительно вытекает ндфл, однако насколько этот договор засветится зависит от собствено содержания договора.

Alysa/ писал(а):

Правильно ли я понимаю, что при безвозмездном пользовании помещением обязанность уплатить налоги ложится на арендатора? )))

Да, на арендатора.

Alysa/ писал(а):

Интересно, как эти вопросы (с налогами от сдачи недвижки в сезон) решены в Сочи и других курортах России...
У нас наверно сделают по аналогии...

Вообще эта практика только начинается в стране и собираются пробовать в Москве.

"Как заявил глава департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников, механизм уплаты налога на доходы физического лица, полученные от сдачи в аренду жилья, заработает в Москве в ближайшее время.

Для взимания налога городские власти будут работать совместно с участковыми, управляющими компаниями и ТСЖ."

SVI писал(а):

однако насколько этот договор засветится зависит от собствено содержания договора.

мы там выше говорили, что участковые ходят и проверяют, увидят такой договорчик, и вспомнят азы юриспруденции и уже претензию выдвинут арендатору,мол, чего не платишь налоги)врятли арендатор обрадуется таким новостям как уплата налога в место арендодателя)))

ATAMAH писал(а):

Вообще эта практика только начинается в стране и собираются пробовать в Москве.

да, и в Севастополе тоже начнут практиковать, если у нас уже 5-ю игорную зону хотят сделать, явно тут сдающих свое жилье прибавиться.

Ломайо писал(а):

ATAMAH писал(а):

Вообще эта практика только начинается в стране и собираются пробовать в Москве.

да, и в Севастополе тоже начнут практиковать, если у нас уже 5-ю игорную зону хотят сделать, явно тут сдающих свое жилье прибавиться.

Так речь об игорной зоне на ЮБК вроде и то только говорят пока. Севастополь другой регион, в нем наоборот даже автоматы уберут если есть.

Ломайо писал(а):

SVI писал(а):

однако насколько этот договор засветится зависит от собствено содержания договора.

мы там выше говорили, что участковые ходят и проверяют, увидят такой договорчик, и вспомнят азы юриспруденции и уже претензию выдвинут арендатору,мол, чего не платишь налоги)врятли арендатор обрадуется таким новостям как уплата налога в место арендодателя)))

Ну любые отношения то строятся на взаимовыгодных условиях. В РФ вроде и временная регистрация имеет теоретически добровольно-заявительный характер, а фактически без нее не так уж и просто. Поэтому тут арендатору и арендодателям придется искать взаимовыгодный вариант решения ситуации. Арендодатели далеко не все в том же Севастополе раньше избегали налоговой, многие из них оформлялись как ЧП (ИП) и давали возможность арендаторам иметь регистрацию. Спрос и предложение - заставят найти нужную модель отношений.
Но с сезонными курортными сдающими на три - пять дней, конечно иная история, тут уж вопрос к налоговикам и их желании собрать все возможные налоги.
В любом случае если штрафы за выявленное нарушение будут серьезно превышать потенциальные налоговые отчисления, логичнее будет легализовываться

SVI писал(а):

Спрос и предложение - заставят найти нужную модель отношений.

вот это верно!

SVI писал(а):

В любом случае если штрафы за выявленное нарушение будут серьезно превышать потенциальные налоговые отчисления, логичнее будет легализовываться

коснется конечно тех кто, сдает на 3-5 дней если поймают, а те кто на год и более, тем и штраф в 500 рублей дешевле чем 9000 годовых по ндфл)

Ломайо писал(а):

А какая ответственность если человек будет сдавать квартиру без такого вот патента?И кто вообщем будет ходить и контролировать такой вот мелкий бизнес дабы привлечь к ответственности

в РФ приветствуется активность неравнодушных граждан (соседей)...кому нужно будут в курсе...это в Украине нас как бы не замечали

Ломайо писал(а):

SVI писал(а):

Спрос и предложение - заставят найти нужную модель отношений.

вот это верно!

SVI писал(а):

В любом случае если штрафы за выявленное нарушение будут серьезно превышать потенциальные налоговые отчисления, логичнее будет легализовываться

коснется конечно тех кто, сдает на 3-5 дней если поймают, а те кто на год и более, тем и штраф в 500 рублей дешевле чем 9000 годовых по ндфл)

Что-то мне подсказывает что штрафы будут увеличиваться, плюс прибавьте штрафы по линии фмс за отсутствие регистрации у проживающего на обе стороны. Опять же наличие договоров в правоотношениях порой сильно помогает, когда нарушаются права одной из сторон, да и имущество сдаваемое стоит поболе 9000 и в случае его порчи договор большое подспорье.
Но тут опять же в каждом сегменте будут те кто предпочтут обезопаситься легализацией и те кто решат остаться в тени, и думаю спрос у арендаторов будет и на тех и на тех.
Тем не менее, полагаю налоговики все-таки если не в этом году то в следующем всерьез возьмутся за сборы, потому что лишними деньги в бюджет явно не будут, а в курортном регионе (Севастополь он же большой и часть его неплохо нам отдыхающих ориентирована) это немалые суммы.

SVI писал(а):

полагаю налоговики все-таки если не в этом году то в следующем всерьез возьмутся за сборы,

да, возьмутся, ибо планы будут стоять и выполнять их придется

сдали комнаты семье из материковой Украины - т.е мне теперь у них нужно узнать как они будут регистрироваться в Севастополе и открывать предпринимательство (на сдачу комнату в аренду) - потому что - проживание они укажут мой адрес??

_________________
Изготовление Лестниц, ограждений, столешниц, мебели из дерева. Терраса
тел. +7978 714 95 76 пишите на Ватсап/вайбер

Тихоокеанец писал(а):

в РФ приветствуется активность неравнодушных граждан (соседей)...кому нужно будут в курсе...

да, "добрые" и "совсем независтливые" соседи настучат куда надо в первый день сезона)и вычислять не надо, кто куда заехал и в каком количестве человек.

Для взыскания налогов необходимо подтвердить факт получения прибыли (денег) арендодателем.
Практически это почти невозможно.

_________________
Хорошему коту и в декабре март )))

YLIANNAA писал(а):

сдали комнаты семье из материковой Украины - т.е мне теперь у них нужно узнать как они будут регистрироваться в Севастополе и открывать предпринимательство (на сдачу комнату в аренду) - потому что - проживание они укажут мой адрес??

Подать уведомление в фмс должны именно вы.

"Процедура постановки на миграционный учет представляет собой информирование (уведомление) территориального органа Федеральной миграционной службы о прибытии иностранного гражданина в место пребывания и должна быть осуществлена в течение семи рабочих дней после прибытия иностранного гражданина в Российскую Федерацию. При этом необходимо знать, что все процедуры по постановке на миграционный учет осуществляет Принимающая сторона"

А нельзя сначала найти клиентов а потом купить патент? Я бы, наверное, так бы и делал.

_________________
Сижу, никого не трогаю, починяю примус

В Крыму хотят ввести единый патент для лиц квартиросдатчиков.

Об этом сообщила заместитель министра финансов Республики Крым Людмила Ельцова.

По ее словам, данный патент предполагает единую ставку в размере 12 рублей с квадратного метра жилья в месяц, если общая площадь не превышает 50 квадратных мест.
Если же общая площадь более 50 кв м, то ставка повышается до 20 рублей за квадратный метр в месяц. На оформление данного патента имеют право лица, которые сдают не более 29 койко-мест.
При этом, по словам Ельцовой, данные лица будут освобождаться от туристического сбора, действующего в Крыму. За несоблюдение норм предусматривается штраф в 5-кратном размере от фиксированной ставки налога.

"Благодаря этой норме в этом году мы рассчитываем на 60 млн руб. дополнительного дохода", - заявила Ельцова, передает Крыминформ.

А почему нельзя проще: составил договор с квартирантом ( в моем случае на год), письменно уведомил налоговую, жэк, принес ксерокопии и все. У квартиранта тоже ксерокопии, милицию послать.