Sevastopol.info

taniy281006 писал(а):

Скажите, интересует ипотека для бюджетников( учителей)...Может кто то подробнее рассказать?

где-то на Краснодарских форумах читала, у них есть такая программа для учителей. Но, опять же, может для краснодарских учителей, Крымчан за россиян в материковых банках не считают.

Evelinka писал(а):

Какая может быть ипотека, если официальное оформление на 6000-10000 руб у 99% работающих нашего города.

ИП могут оформить. Только нужна годовая декларация УСН Доходы минус расходы, или УСН Доходы, с хорошими показателями.
Патентщикам не светит.

RARA писал(а):

taniy281006 писал(а):

Скажите, интересует ипотека для бюджетников( учителей)...Может кто то подробнее рассказать?

где-то на Краснодарских форумах читала, у них есть такая программа для учителей. Но, опять же, может для краснодарских учителей, Крымчан за россиян в материковых банках не считают.

Evelinka писал(а):

Какая может быть ипотека, если официальное оформление на 6000-10000 руб у 99% работающих нашего города.

ИП могут оформить. Только нужна годовая декларация УСН Доходы минус расходы, или УСН Доходы, с хорошими показателями.
Патентщикам не светит.

Кредитование молодых учителей в РФ происходит через АИЖК (ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»). Указанное агентство заключает договоры с крупнейшими банками регионов, осуществляющими кредитование граждан, что позволяет людям получать помощь от государства.

Для того чтобы воспользоваться разработанной государственной программой молодой учитель должен получить одобрение от Агентства. Для этого нужно следовать следующему алгоритму действий, то есть, нужно:
- Оставить электронную заявку на получение кредита на официальном сайте АИЖК (заполнить анкету);
- Найти кредитора, сотрудничающего с АИЖК, готового ссудить вам необходимую сумму для приобретения выбранного жилого помещения;
- Собрать комплект документов, необходимых банку для заключения ипотечного договора (примерный перечень указан выше) и подать их на рассмотрение финансовому учреждению;
- Формирование пакета документов на приобретаемое жилое помещение, заключение договора с независимой экспертной организацией о проведении экспертизы объекта;
- После получения положительного решения кредитной организации нужно определить дату планируемого заключения сделок. Сделок будет две: по одной заключится договор купли-продажи квартиры, а по другой – ипотечная сделка;
- Если первоначальный взнос, уплаченный вами по кредитному договору, составляет менее 30%, то необходимым условием будет заключение договора страхования выданного займа;
- Заключительные действия: оформление акта приема-передачи жилья, перевод на счет заемщика всей суммы кредитных средств, регистрация в Росреесте права собственности на объект недвижимости и ипотеки.

P.S.: я сейчас не в Севастополе, так что как это реализуется на месте на практике не в курсе - скорее всего вопрос в стадии "переходного периода", т.к. на сайте АИЖК http://www.ahml.ru/ru/borrower/where/ крымских городов в поисковой форме нет. Можно уточнить этот вопрос, отправив соответствующий запрос: http://www.ahml.ru/ru/feedback/

_________________
Севастополь рулит! )

В Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означавшую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора. Эта табличка называлась — ипотека (hypothéke).

Здравствуйте. А можно ли взять ипотеку на строящуюся квартиру, дом сдается в ноябре-декабр, в размере 500 тыс. руб? На какой срок возможно (например на 2 -3 года возможно?) и под какой процент? Какие документы нужны?

Evelinka
идите в РНКБ на бывшей конечной 12-го, они там скажут, там центр ипотечного кредитования. У них список застройщиков, с которыми они работают. Правда, дают, видимо, далеко не всем, а приближенным
Документов не так много, из них справки + декларации (если ИП) + анкеты.

А зачем брать на 2-3 года? Если возьмете на 10-15 лет, платежи не сильно будут отличаться по суммам. Зато будет срок, на который можете растянуть платежи, мало ли, вдруг по какой-то причине заплатить не сможете. + там еще страховки всякие.

Как начисляются платежи по /кредиту: сначала вы выплачиваете %, а потом только будете выплачивать тело кредита ближе к окончанию срока. Независимо от того, аннуитет или равные платежи.
А не так, что сразу в первый месяц будут делить суммы на тело и %.
Банк свое возьмет в любом случае.

RARA
Спасибо большое за информацию. Нужно будет сходить, спросить, но навряд ли.

Evelinka писал(а):

Здравствуйте. А можно ли взять ипотеку на строящуюся квартиру, дом сдается в ноябре-декабр, в размере 500 тыс. руб? На какой срок возможно (например на 2 -3 года возможно?) и под какой процент? Какие документы нужны?

ЖК Куприн, ул. Колобова. Продажи запускаются по 214 ФЗ, что позволяет брать ипотеку на стадии котлована, а соответственно по самой выгодной цене.
Отдел продаж +7 978 77 1111 7

_________________
С уважением,
отдел продаж
+7 978 77 1111 7
+7 495 204 1 204
интерстрой.рф

Evelinka, сходите, но это бесполезно. Они вообще там ничего не соображают, но делают вид. Под строящееся не дадут 100%. Только вторичка и пара ужасных застройщиков, с которыми они работают. Мы хотели взять 1,5 млн под залог уже имеющейся недвижимости, цена которой от 4,5 млн, болт. И при всем при этом, они даже не обратили внимание, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок))) Они вообще не задавали этот вопрос. А он должен был быть первым. Но все это ерунда, много всего о себе интересного узнаете в процессе. Когда аргументы заканчиваются, переходят на личности. Короче, спасибо, что не дали кредит, не дали влезть в кабалу, вопрос успешно решился совершенно неожиданным способом.
А, еще забыла уточнить, что сотрудники сливают номера телефонов всяким раздавателям денег за бешеные проценты. Как узнали? Да после посещения банка, начали активно названивать. Интересно, откуда они узнали, что нам нужны деньги и в каком эквиваленте.
Вывод: лучше не связывайтесь, конские условия и %, а еще на оформление куча денег уйдет.

_________________
“Nothing has changed except me.”

Взял ипотеку в РНКБ без особых проблем, единственное, очень долго решали сколько, но на это были свои причины. Никакой "кучи денег на оформление" нет, да и процент самый обычный.

Chypsonchek
ryg9I
Cпасибо большое, схожу в банк узнаю. Нам 500 тыс нужно. Хотелось бы конечно через банк взять, а не через фин. конторки. А вот эти банки: Ренесанс, Тинькоф, в инете вроде инфа, что они дают потребительские кредиты до 500 тыс. вот условия не очень понятны. И, по ходу, могут не дать из-за наших справок 2 НДФЛ, где прописаны наши великие доходы

Evelinka писал(а):

Chypsonchek
ryg9I
Cпасибо большое, схожу в банк узнаю. Нам 500 тыс нужно. Хотелось бы конечно через банк взять, а не через фин. конторки. А вот эти банки: Ренесанс, Тинькоф, в инете вроде инфа, что они дают потр*бительские кредиты до 500 тыс. вот условия не очень понятны.

В Крыму они никому ничего не дают.

кстати, материковые россияне спокойно берут тут и кредиты и ипотеки. А крымчанам на материке ничего не дадут.

Evelinka писал(а):

И, по ходу, могут не дать из-за наших справок 2 НДФЛ, где прописаны наши великие доходы

Конечно, могут и не дать, если "минималка" в справке, но вам нужна не такая прям большая сумма. Да и за спрос денег не берут , зайдите к ним и они вам всё расскажут, никто там никого не ест

RARA писал(а):

кстати, материковые россияне спокойно берут тут и кредиты и ипотеки. А крымчанам на материке ничего не дадут.

Оформили в январе ипотеку в Сбербанке на материке. Справка о доходах местная (крымская), прописка тоже. Правда, квартира строится на материке, а не в Крыму. все прошло без сучка, без задоринки, так что все возможно)

Есть уже те (не из бюджетников), кто взял ипотеку в Севастополе? Какие в итоге условия получились?

MrMCDaniels писал(а):

Есть уже те (не из бюджетников), кто взял ипотеку в Севастополе? Какие в итоге условия получились?

не бюджетник. какие конкретно условия интересуют? в общем, в ЛС спрашивайте, отвечу на что смогу

MrMCDaniels
Есть
_______________________________________
Документы РФ Консультации Реальная помощь +7 978 837 29 17
Регистрация Домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых .Земли
Подаём Быстро на регистрацию в Севреестр документы Купли-продажи. Дарения. Мены. Консультации
Приватизация +7 978 837 29 17

Сев/Дом писал(а):

MrMCDaniels
Есть
_______________________________________
Документы РФ Консультации Реальная помощь +7 978 837 29 17
Регистрация Домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых .Земли
Подаём Быстро на регистрацию в Севреестр документы Купли-продажи. Дарения. Мены. Консультации
Приватизация +7 978 837 29 17

Какие условия? Какой доход должен быть? официальный? Не бюджетники, оформлены на МРОТ по Севастополю.

Evelinka
Лучше спросите какой первоначальный взнос .

5079 писал(а):

Evelinka
Лучше спросите какой первоначальный взнос .

50% ну и с МРОТ вряд ли что-то светит..

Melani писал(а):

Оформили в январе ипотеку в Сбербанке на материке. Справка о доходах местная (крымская), прописка тоже. Правда, квартира строится на материке, а не в Крыму. все прошло без сучка, без задоринки, так что все возможно)

На крымскую/севастопольскую недвижимость они кредиты не дают.

_________________
Магазин «Домашний» - еДа рядом!Domashniy92.ru
Орех кедровый, грибы сушеные, натуральный мед
Фруктовая пастила, фитосборы, чайные напитки.
Масло какао, какао тертое, какао порошок, кэроб, агар-агар, корица
Сок прямого отжима из облепихи, бальзамы, взвары, сиропы

Добрый день. Я представляю АН М2. Я ознакомился с данной темой и сделал вывод, что из-за отсутствия нормальной информации появляются различные негативные отзывы о банках и условиях выдачи ипотеки.
Ипотека - это финансовый инструмент, который придуман для тех, кто не может решить свои жилищные проблемы без займов. Ипотека не бывает плохой или хорошей, в зависимости от банка меняются условия выдачи, правила обслуживания и т.д.
В настоящее время, по моей информации, в Крыму и Севастополе выдают ипотеку только 2 банка: РНКБ и Россия. Если клиент соответствует требованиям к платежеспособности, то банк выдаст ипотеку и клиент сможет приобрести себе жилье, а дальше останется только исправно платить.
Для людей, которые умеют считать и нажимать клавиши на калькуляторе, этот инструмент тоже подходит. Например, когда квартира приобретается для дальнейшей сдачи в аренду.
Из статистики РФ, средний срок выплаты ипотечных кредитов 5 лет, то есть люди сами стараются быстрее погасить ипотеку, чтобы сократить переплату.
К ипотеке и к приобретению жилья нужно подходить с головой иначе можно наломать дров.
У нас большой опыт в решении подобных вопросов.
Вы можете записаться к нам на бесплатную консультацию и мы расскажем вам как можно получить налоговые вычеты (260 000 р.), использовать материнский капитал и получить ипотеку с максимально выгодными для вас условиями, дадим рекомендации по выбору застройщиков, предложим альтернативные варианты исходя из реалий нынешнего дня и вашей ситуации.

Подскажите пож-та,кто знает.Сколько должна быть официальная зп,чтобы одобрили ипотечный кредит в 300-400 тыс рублей?Хотя бы в РНКБ,к примеру.

Deniz*** писал(а):

Подскажите пож-та,кто знает.Сколько должна быть официальная зп,чтобы одобрили ипотечный кредит в 300-400 тыс рублей?Хотя бы в РНКБ,к примеру.

Добрый день. Для одобрения кредита достаточно будет официального дохода в пределах 10 000 р. Если на иждивение есть дети, супруга, родители и т.д., то сумма должна быть чуть больше.
В вашем случае есть возможность получить одобрение по ипотеке без подтверждения официального дохода. Более подробно можете узнать на бесплатной консультации. Записаться на консультацию можно по ссылке: http://vk.com/id339095588
Мы периодически разбираем подобные вопросы часто освещаем в новостной ленте, нашей группы "В контакте": http://vk.com/nedvigimost.v.krymu

Deniz*** писал(а):

Хотя бы в РНКБ,к примеру.

ну вот смотрите, для РНКБ под 500 тыс 20 тыс дохода мало. Лучше узнать там на месте.