|
По цене.
Чтоб сразу было понятно , штудируем рынок строительства, стоимость за квадрат постройки коробки , плюс время минимум полгода если по технологии . Стоимость участков за сотку, учитывая уклоны. Считаем, плюсуем и добавляем ко всему этому дополнительныц домик, ворота и забор с фронтальной части. Утепление второго этажа и разводка провода по второму этажу. Итоговая стоимость выйдет выше.
Итак!
Участок 6 соток
Дом 100 квадратов 2 этажа.
Стены в камень ракушняк.
Перекрытие ж/б монолит с скрытыми ригелями.
Балкон ж/б с обрамлением швеллер.
Потолок 2 этажа утеплен.
Стены второго этажа утеплены
Окна на втором этаже установлены. Профиль Дексен, фурнитура Мако. Ламинация махагон. Открывались редко, не изношены.
Пол на втором этаже (каминная) дерево.
Потолок подшит доской.
Лестничный марш железобетон.
Перегородки ракушка и кирпич.
Комната второго этажа отделка камень ракушка натуральная расшита под покрытие лаком. Перегородка в кабинет, кирпич под покрытие лаком.
Лестничный марш (стены) камень ракушняк с расшивкой под покрытие лаком.
По второму этажу проводка раскинута.
На втором этаже в каминной, предусмотрено ж/б место под камин.
Участок частично огорожен простым забором, частично (фронтальная сторона) монолитная лента на ж/б сваях забуреных в скалу.
Откатные ворота атмосферные (могу вычесть из стоимости)
Второй домик считаю только каменную его часть 15м квадратных.
Утеплен минватой с улицы.
Отделано профлистом матовым (терракот).
Домик будет пустой.
Все уберется для заставления новой мебелью и т.д.
Кровля шифер, можно оставить, можно под замену...
Заезд для машины с ворот. Можно сделать для двух машин.
Большой дом узаконен. Есть куда расширять.
Маленький тоже есть куда расширять или строить рядом еще дом.
Участок частично озеленен (лаванда, розмарин, можжевельники, гибискус, кизил садовый, фундук взрослый, будлея Давида, барбарис, мята перечная, абрикос, березы, груша Берра, лиана цветущая.
Все компактно.
Есть пустое место на котором 10-12 т морского песка и щебня столько же.
Вода городская постоянная.
Еще подается со скважины сезонно на полив.
Генплан принят. с 2027 года, будет строиться "Рокада" с Остряков на Победу. Не продам по этой цене до конца мая, цену буду поднимать так как перспективы развития очевидны. Чем ближе к рокаде и газу, тем дороже будет стоимость.
Электричество подключено. Нас подключили к новой подстанции от Севэнерго.
Газ. Начались работы по прокладке газа.
+79789844600 Александр.
Если вне зоны, то пишите пожалуйста смс.
_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.
|
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск