Очень срочные продажи и покупки квартир,домов в Севастополе

[Мачо]

Эта тема как для покупателей,так и продавцов недвижимости
Владельцы действительно недорогих квартир,или домов на очень срочной продаже, делаем ссылку на свой объект(можно цитату) и вставляем в эту тему:
А покупатели выбирайте нужный вариант
Напомню, что срочность отражается, прежде всего, на цене, поэтому сообщения без указания цены и контактного телефона в данной теме будут УДАЛЕНЫ, а их авторы - НАКАЗАНЫ.
(ЛиСиЦЦа)

Правила этой темы (добавлено 13.08.2013):
красный цвет ЗАПРЕЩЕН!
1. Сообщения без указания цены и контактного телефона в данной теме будут УДАЛЕНЫ, а их авторы - НАКАЗАНЫ.
2. Переносить пост не чаще 1 раза в 5 дней, обязательно удалив текст предыдущего сообщения(оставьте один знак).
3. Вопросы и ответы - только через ЛС.
(Анфан терибль)

[Мачо]

Не стесняемся,ставим объекты с адекватной ценой на очень срочной продаже
С завышенной ценой на жильё просьба ждать окончания кризиса

[Gambrell]

Мачо, тема долго не протянет, т.к. почти во всех объявах цена завышена, и почти все естественно СРОЧНО!!!

[Мачо]

Мачо, тема долго не протянет, т.к. почти во всех объявах цена завышена, и почти все естественно СРОЧНО!!!

Пусть немного,зато действительно недорогие квартиры и дома будут

[AlexS]

на форуме мелькали сообщения о срочном выкупе квартир, кто-нибуль владеет информацией о реальных сделках?

[Makc22]

Продам срочно участок!Фиолент СТ"ПЛАНЕР"!11.34 соток!без строений!есть ГОСАКТ !все коммуникации есть на соседнем участке так что проблем с ними не возникнет!5 минут до остановки !15-20 минут до моря (пешком)на машине минут 5!участок ровный окружен сосновым лесом! Пишите в личку рассмотрю все предложения!Хочу 16 тыс. $ торг уместен если он будет обоснованным!Продаю без посредников!Так же рассмотрю предложения агенств недвижимости и всех кто хочет и может помочь с его продажей!
P.S:фото участка имеются кому будет интересно могу скинуть на мыло!

[CRASHER]

Ну вот, как определить, срочная это цена или нет? 11 соток земли в садовом товариществе с госактом за 128 000 гривен? Как по мне - совсем не срочно, но я далеко не эксперт.

[a-k]

Ну так об этом и написал Gambrell: щас накидают 1-комнатных хрущевок за 50 штук СРОЧНО!!!

[Мачо]

Ну так об этом и написал Gambrell: щас накидают 1-комнатных хрущевок за 50 штук СРОЧНО!!!

Как накидают,так и срочно продадут
А если серьёзно у человека срочная продажа жилья и цена меньше,чем на рынке на сегодня,то быстрее увидят и купят,я так думаю)

[Атлант1]

Мачо, чтобы не вводить в искушение продавцов и покупателей, прелагаю вам сами определить ваш вариант срочной цены продажи на 1,2,3 ком. Во было же предложение куплю за 20000$ то, что стоит 40000$. А ваш вариант?

[Мачо]

Мачо, чтобы не вводить в искушение продавцов и покупателей, прелагаю вам сами определить ваш вариант срочной цены продажи на 1,2,3 ком.

Объекты все довольно разные,поэтому я не могу дать правильную цену,лучше подскажет ситуация на рынке,когда однушки стояли в 2000году четыре тысячи никто не удивлялся)
Сейчас вижу много объявлений,хотят купить однушку(обычную) за 30 тысяч у.е.

[Сателлит]

Мачо
Такое впечатление от названия темы, что ТС риелтор и, таким образом, пытается урвать лакомый кусочек.

[Атлант1]

предлагаю критерии срочности для ХР, БР:
1ком - ниже 30000$
2ком -ниже 40000$
3ком - ниже 50000$

[@Oxotnik@]

предлагаю критерии срочности для ХР, БР:
1ком - ниже 30000$
2ком -ниже 40000$
3ком - ниже 50000$

[Бильбо Бегинс]

предлагаю критерии срочности для ХР, БР:
1ком - ниже 30000$
2ком -ниже 40000$
3ком - ниже 50000$

За такие деньги районы будут Инкерман и Мекензиевы.

[_del_mar]

предлагаю критерии срочности для ХР, БР:
1ком - ниже 30000$
2ком -ниже 40000$
3ком - ниже 50000$

В полтора раза меньше от этих цен.

[polly4]

предлагаю критерии срочности для ХР, БР:
1ком - ниже 30000$
2ком -ниже 40000$
3ком - ниже 50000$

Согласна.
ИМХО: показателем будет цена на 1кк, именно они "двигают" рынок всех квартир. Если цены на 1кк ( хр и бр) стабилизируются и продержатся 6-8 мес в пределах до 25000, то затем начнется рост цен

Новое ( уже построенное) жилье дешеветь не будет, его будут покупать по цене, которая устраивает продающего

[SoreHead Cure]

Если цены на 1кк ( хр и бр) стабилизируются и продержатся 6-8 мес в пределах до 25000

А хрущи, что, сейчас сильно востребованы? Мне лично, как потенциальному покупателю, они и за втрое меньшую сумму неинтересны.

то затем начнется рост цен

а тут вообще логика не пришей кобыле хвост

[allfor]

Согласна.
ИМХО: показателем будет цена на 1кк, именно они "двигают" рынок всех квартир. Если цены на 1кк ( хр и бр) стабилизируются и продержатся 6-8 мес в пределах до 25000, то затем начнется рост цен

Новое ( уже построенное) жилье дешеветь не будет, его будут покупать по цене, которая устраивает продающего

Я не риэлтор,но по моему не совсем удачный пример с диаграммой Гундини, да и не работает она на нашем рынке.имхо.

[Gambrell]

предлагаю критерии срочности для ХР, БР:
1ком - ниже 30000$
2ком -ниже 40000$
3ком - ниже 50000$

За такие деньги районы будут Инкерман и Мекензиевы.

Неправда. Уже есть и все никак не продадутся: 3к ПОР 65 5э/5, 64/48/7 48000USD; Флагманская (Остряки) 1/5, стандартная трешка чешка 54000USD (на 4тыс выше критерия, но но не БР и не ХР,а ЧШ).И это только парочка из тех что видел в объявах. Так шо потихоньку падаем. Если где-то вроде не падаем, то поверьте, подтянутся. Шара ничегонеделанья закончилась.

[_del_mar]

предлагаю критерии срочности для ХР, БР:
1ком - ниже 30000$
2ком -ниже 40000$
3ком - ниже 50000$

За такие деньги районы будут Инкерман и Мекензиевы.

Неправда. Уже есть и все никак не продадутся: 3к ПОР 65 5э/5, 64/48/7 48000USD; Флагманская (Остряки) 1/5, стандартная трешка чешка 54000USD (на 4тыс выше критерия, но но не БР и не ХР,а ЧШ).И это только парочка из тех что видел в объявах. Так шо потихоньку падаем. Если где-то вроде не падаем, то поверьте, подтянутся. Шара ничегонеделанья закончилась.

Видать не у всех шара ничегонеделанья закончилась.

[Slaries]

так а что ждать падание сползание цены? потому как смотря однокомнатные, то получаем, остряки камыши около 35 000 корабельная около 30 000.
а какое сползание там лето уже скоро. не думаю что на сезон цены будут спускаться. как минимум застынут на том же месте...

[alenuwka]

Тема не проживет - опять скатится к лозунгам "не покупайте недвижимость")))
По сабжу: где-то полгода-год назад на нашем же форуме наткнулась на объявление про малосемейку на летчиках, в 32м доме. Отдавали за 12500. На момент моего звонка объявление было размещено чуть больше часа назад и за квартиру уже был дан задаток))). То есть улетела она моментально. И больше я таких цен не видела))))))

[MK48]

Мачо открыл тему 05/12/2010. Проживет.

Тема не проживет

подняли ее через два месяца, это говорит о том, что кто-то устает ждать, настроение меняется )))
Хотелось бы уточниться в терминологии Срочной Продажи, наверное это минимальный желаемый срок экспозиции, т.к. ОН не пирожек с капустой )))
Можно порассуждать о Домашних Сделках, Решениях суда и пр., только стремно это, особенно сейчас ...

улетела она моментально

Ну: 1. спекулянты не вымерли от кризиса ))) 2. ДКП никто не видел 3. Могли и побаловаться с объявой

критерии срочности для ХР, БР:

по критериям согласен с Атлантом, а по минимальному сроку экспозиции, сейчас считаю неделя причем считаю срок экспозиции не объявление-задаток, а объявление-заказ вытяга в БТИ.

[alenuwka]

1. спекулянты не вымерли от кризиса ))) 2. ДКП никто не видел 3. Могли и побаловаться с объявой

Не спорю ни по одному из пунктов, просто описала ситуацию)))