Sevastopol.info

Продам дом 186,8 м² под отделку в Балаклаве (участок 9,4 сотки)

Цена: 21 000 000 руб. (при быстром выходе на сделку готовы обсуждать индивидуальные условия).

Адрес: г. Севастополь, Балаклавский район, ул. Солнечная, 25-Б.
Контакты для связи и просмотра: +7 978 585 0303 (Алиса), WhatsApp: https://wa.me/79785850303, Email: 5508.a@mail.ru
Подробный сайт объекта с фото и описанием: https://livebywaves.ru

__________________________________________________________________

Основные характеристики дома и участка:

• Площадь дома: 186,8 м² (два этажа).
• Участок: 9,4 сотки (ИЖС, ровный, правильной формы, подъезд к участку с двух сторон).
• Состояние коробки: дом построен, введён в эксплуатацию. Установлены качественные окна и прочные входные двери. Крыша смонтирована и утеплена минеральной ватой.
• Внутреннее состояние: под чистовую/финишную отделку. Штукатурка и внутренняя отделка не выполнялись, что позволяет сделать планировку и ремонт полностью под свои задачи и вкус.
• Планировка: спроектированы отдельные входы на каждый этаж. Это дает отличный потенциал для проживания двух семей, использования одного этажа под сдачу, либо последующей перепродажи после отделки.

Коммуникации и благоустройство:

• Электричество: 15 кВт (3 фазы) — подключено и заведено в дом.
• Газ: труба проходит прямо по нижней границе участка.
• Вода и канализация: проходят вдоль границы участка (технические условия получены, подключение находится в процессе согласования).
• Дополнительно: подключен интернет (провайдер «Севастар»), установлено наружное видеонаблюдение.
• Инженерные изыскания: геология и археология участка выполнены в полном объеме.

Юридический статус:

• Полный пакет документов РФ.
• Дом официально введён в эксплуатацию.
• Один взрослый собственник.
• Никаких обременений, арестов или залогов.
• Документы полностью готовы к быстрой сделке.

Расположение и инфраструктура:
Дом расположен в тихом и экологически чистом районе Балаклавы, но при этом с отличной доступностью:

• До Балаклавской набережной и моря — всего около 10 минут пешком.
• Рядом вся необходимая городская инфраструктура: магазины, школа, детский сад, почтовое отделение и поликлиника.
• Севастопольская городская прописка.

По запросу готовы отправить подробный видеообзор и предоставить кадастровые номера для проверок.

Звоните или пишите в WhatsApp, договоримся о показе в удобное для вас время!