Sevastopol.info

Андрей12345 писал(а):

так вот сколько надо копить чтоб купить двушку или трешку в ностройке с запросами за кв. м. 1400 зеленых?

Реальная цена квадратного метра в Севастополе сейчас (не беру всякие "элитные" коттеджи, студии, апартаменты и подобные изыски) - 55-60 тыс. рублей (подчеркиваю - рублей, забудьте, наконец, об этих зеленых бумажках). Таким образом, новострой 60 м. стоит не более 3 600 тыс. р. Вполне реально при зарплате 50 тыс. р. через ипотеку взять такую квартиру.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Хотелки продавцов свыше приведенной мной цены скоро поумерятся.

Добавлено спустя 4 минуты:
А на ул. Победы, Горпищенко и т.п. - цена метра - не более 45-50 тыс. р. И это при 80-90 % готовности. С котлована - соответственно процентов на 15-20 дешевле.

dad65 писал(а):

Таким образом, новострой 60 м. стоит не более 3 600 тыс. р. Вполне реально при зарплате 50 тыс. р. через ипотеку взять такую квартиру.

Объясняйте сразу что такое ипотека и какая финальная стоимость получится квартиры 60м2 .

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:

NT писал(а):

Зашел посмотреть участки -- цены конскиие, каждый второй илитный в 30 минутах от моря на тракторе с шикарным видом на илитную свалку или илитные же гаражи. Отрезвление произойдет когда-нибуть или эти космонавты навечно застряли на своих далеких орбитах?
Но зато буржуев догнали! Сталинка в центре как кондо в Майами с видом на океан.

Не уточняли, сколько в среднем земля стоит, соток 6ть с коммуникациями не в с.т.??

dad65
Ипотека под 20 и выше процентов. Вы сами прекрасно знаете.
Реальная возможность купить квартиру - это лишь продав старое жилье, доплачивать. Других вариантов я не вижу.

dad65 писал(а):

Горпищенко и т.п. - цена метра - не более 45-50 тыс.

да это дом посреди степи и рядом с поселком Дергачи без каких-либо удобств под боком, одна сплошная степь кругом.

Те что на Победе строятся уже имеют совершенно иную цену за кв. метр.

Да и чтоб стяжку и стены превратить в жилое помещение еще понадобятся немалые ресурсы.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Мачо писал(а):

Объясняйте сразу что такое ипотека и какая финальная стоимость получится квартиры 60м2 .

Я понял Вас. Сейчас, конечно, ипотека не реальна, тем более по-моему в Севастополе вообще такое понятие пока отсутствует. Да, реальная стоимость даже при сносном проценте в 10 % (как было) становится двойной. Но это реальный способ приобретения квартиры, и у нас (до кризиса) очень многие так приобрели, и сейчас не жалеют. Копить десять лет - это совсем не выход.

Я вижу единственный выход если не иметь всей суммы на покупку квартиры, то иметь свой участок, голову, время и руки не из .опы :

Сателлит писал(а):

Пока многие спорят какой дом лучше, кто-то просто берет и строит сам.

П.С. Единственное напрягает меня лично, что дом из сип-панелей.

Андрей12345 писал(а):

Ипотека под 20 и выше процентов.

Это временно (надеюсь) было ведь и 9,5 %

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:

Мачо писал(а):

Я вижу единственный выход если не иметь всей суммы на покупку квартиры, то иметь свой участок, голову, время и руки не из .опы :

Выход действительно реальный

dad65
Да, но квартирный вопрос и цена за кв. стоит на повестке дня сейчас. Год прошел и каких-либо намеков на снижение я не увидел.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

dad65 писал(а):

Выход действительно реальный

Вот ещё человек с руками не из .опы построил и 4 года прожил в жилой бытовке, пока строил основной дом:

dad65 писал(а):

забудьте, наконец, об этих зеленых бумажках).

Сначала нужно усыпить севастопольцев а затем провести им сеанс гипноза---твердить им: забудьте о долларах....забудьте....забудьте......забудьте.... Помните только о рублях....рублях....рублях...Только рубль самая стабильная валюта в мире стабильная....стабильная.....стабильная..... Только с рублями Вы всегда будете богатыми....богатыми...богатыми....

читатель777 писал(а):

Сначала нужно усыпить севастопольцев а затем провести им сеанс гипноза---твердить им: забудьте о долларах..

Иронию Вашу понимаю, принимаю. Однако я веду речь о ценах в рублях, а не о долларе, как таковом. Да держите деньги хоть в монгольских тугриках, мне все равно. Но цену, будьте добры указывать в рублях.

dad65 писал(а):

Но цену, будьте добры указывать в рублях.

Но и всё таки почему так категорично?Кстати в местной газете недвижимость Севастополя цены указаны и в рублях и в долларах.А вот в интернете та же газета по многочисленным просьбам трудящихся печатает уже только в рублях.Кстати при Украине тоже был период когда запрещали рекламировать и продавать недвижимость в условных единицах(долларах) но потом все осознали бред этой кампании и перешли на гривну или доллар в рекламе.

dad65 писал(а):

читатель777 писал(а):

Сначала нужно усыпить севастопольцев а затем провести им сеанс гипноза---твердить им: забудьте о долларах..

Иронию Вашу понимаю, принимаю. Однако я веду речь о ценах в рублях, а не о долларе, как таковом. Да держите деньги хоть в монгольских тугриках, мне все равно. Но цену, будьте добры указывать в рублях.

Не сметь диктовать стратегию продаж жителю города федерального значения!!!!

Подскажите пару хороших сайтов по недвижимости.

_________________
ЭФСИ. Всё для хоккея
хоккей-крым.рф
https://vk.com/efsihockey_krym

Мачо писал(а):

Не уточняли, сколько в среднем земля стоит, соток 6ть с коммуникациями не в с.т.??

Я большие участки смотрел, от 10 и выше, в том числе в СТ. Там много разных факторов, я пока еще не составил себе примерную картину. Могу лишь сказать, что от 20к и выше.

Найти бы единомышленников да построиться за городом, небольшой закрытый блок домов на 20-30.

NT писал(а):

Я большие участки смотрел, от 10 и выше, в том числе в СТ. Там много разных факторов, я пока еще не составил себе примерную картину. Могу лишь сказать, что от 20к и выше.

Найти бы единомышленников да построиться за городом, небольшой закрытый блок домов на 20-30.

Спасибо!!Такого плана закрытый блок??



П.С. В столице совсем другие проблемы у некоторых:

надо в Питер за путанами рвать, а то в МСК совсем ахерели 15000 просят.

пока тут многие ждут низких цен, у меня увели из под носа участок по 8 тыс за сотку.
в интернете на том же олх много участков продающихся. но вот беда. едешь смотреть, так он либо продан, либо на хозяина не выйти, а когда выходишь левыми путями, то он опять же продан. много приезжих землю скупают

в общем у меня печаль выпить даже пришлось

_________________
vt

А меня в постройке дома больше всего пугает подключение коммуникаций, просто был опыт с установкой котла, так намучился и представил что все так коммуникации надо будет, это ужас...Хотя не отказался бы от домика из сип панелей...

Где-то здесь в ветке было упоминание о Краснодаре, как об альтернативе , если не устраивают цены в Севастополе.
Оказался тут недавно в Краснодаре, где не был достаточно долго.
Честно говоря прифигел.
Всё в огнях, сверкает, мрамор повсюду,поздно вечером на улице людей и машин, как в час пик.
Город-дворец!
Заглянул на сайты недвижимости. За 30-ку долларов полно предложений приличных однокомнатных квартир в хорошем состоянии, заходи и живи, не на отшибе.
Севастополь это очень круто, Крым, море, история, дух города.
Но цены на жильё на уровне Краснодара выглядели бы адекватно.
Кубань- регион сильно не бедный, море и горы более чем доступны.

_________________
ЭФСИ. Всё для хоккея
хоккей-крым.рф
https://vk.com/efsihockey_krym

москалик№5 писал(а):

а квартира для любовницы Сказал что поехал на работу в центр а сам в свою квартиру и занимайся любовью

А не проще ли квартиру для любовницы купить в дешёвом спальном районе

читатель777 писал(а):

москалик№5 писал(а):

а квартира для любовницы Сказал что поехал на работу в центр а сам в свою квартиру и занимайся любовью

А не проще ли квартиру для любовницы купить в дешёвом спальном районе

И обязательно на пятом этаже, без лифта.. Если на фитнес бабок запросит, можно сказать что специально купил "пятиэтажный тренажер")))) Ты баб своих хоть кормишь? или они сами харч добывают???)))))

baksyland писал(а):

увели из под носа участок по 8 тыс за сотку

аллах от проблем бережёт..

baksyland писал(а):

в интернете на том же олх много участков продающихся. но вот беда. едешь смотреть, так он либо продан, либо на хозяина не выйти, а когда выходишь левыми путями, то он опять же продан. много приезжих землю скупают

это риэлторы-лешие водят по лесу недвижимости.. нужно создать иллюзию бойкого рынка у терпилы, чтоб у него мозг размяк и тогда он будет готов купить шо попало..

_________________
[size=85][i]"к людям надо помяхше, а на вопросы смотреть ширше"[/i][/size]

Vetal писал(а):

нужно создать иллюзию бойкого рынка у терпилы, чтоб у него мозг размяк

на самом деле интересно,какой рынок нас ожидает
по весне,летом.

думаю что у продавцов незассаных квартир и не у черта на куличиках земелных участков
есть хороший шанс.может быть последний.

а тем временем зассанец попрошайничает
у господ из РФ доллары.)))

собчак в сочи
без политики она не может
у кого это больное место,лучше не читать
http://snob.ru/selected/entry/88318

Андрей12345 писал(а):

Сейчас зарплата 50 тыс рублей считается очень хорошей для города

А это в какой сфере? И уровень должности?

_________________
Все виды УЗИ (кроме сердца). Врачи высшей категории.

Медицинский центр «Миррамед» на ПОР 67 напротив юмашевского рынка. Звоните: +7 (978) 147-36-65, 8-800-300-64-94 (бесплатно).
Мы в ВК: https://vk.com/uzi_na_por_67

Самые дорогие квартиры в г. Севастополе:
1 место - 1 200 000 $ пр-кт Античный, р-н Омеги, в доме новой постройки
2 место - 1 045 000 $ ул.Кожанова, рядом с центром, в клубном доме
3 место - 1 000 000 $ самый центр, по внешнему виду "сталинка"
4 место - 800 000 $ рядом с Херсонесом, р-н Стрелка ,в новом доме с видом на заповедник
только факты, сухии цифры и никакой демагогии.
цифры взяты из общедоступных источников и являются реальными объектами на продаже.