Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑6.6°C, ⇑755 мм.рт.ст.) :: рад.фон 11 мкр/ч :: мы в instagram :: наш telegram :: размещение рекламы
Текущее время: 14 дек, 2018, 3:23

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 419 сообщений ]  На страницу Пред. 1 2 317 След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 27 окт, 2010, 23:59 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 ноя, 2006, 20:28
Сообщения: 945
Репутация: 225

Постоялец: Везде и всегда
MANT, просто в точку)))
После долгих мытарств в попытках понять структуру и особенности закона об ипотеке выснилась одна пикантная особенность.
Проценты по ипотеке государство изначально НЕ ОПЛАЧИВАЕТ (это даже в законе не оговаривается). Подразумевается, что после выплаты суммы по ссуде, вновь накапливаемые деньги будут уходить на оплату процентов, а если человек увольняется досрочно (по ОШМ или по болячкам), то проценты будет выплачивать сам. Минимум 12-13% годовых. Посчитайте сами, сколько офицер будет "торчать" банку за несколько лет до наступления гипотетических 20 календарей. Если уволят после 10 календарей - почти сумму хаты. Это многих отрезвило, так как изначально было неявным. Проще уж ничего не покупать, а брать деньги налом по увольнению.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 28 окт, 2010, 0:19 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 дек, 2008, 18:34
Сообщения: 480
Репутация: 28

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Город-герой
Док писал(а):
Посчитайте сами, сколько офицер будет "торчать" банку за несколько лет до наступления гипотетических 20 календарей.

Да ужжж...ХреноТЕКА. А по ТВ для всех - ипотека это классно...
Док писал(а):
Если уволят после 10 календарей - почти сумму хаты

Как жить в тёплой обустроенной квартире с "этим"?

_________________
Не помню - значит не было


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 17 дек, 2010, 13:41 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 11 фев, 2009, 20:43
Сообщения: 71
Репутация: 11
Если вас увольняют по ОШМ и при этом у вас есть 10 календарей, то необходимо написать рапорт на имя командира части и тот в течение 1 месяца обязан его подписать, после чего происходит единоразовое погашение суммы ипотеки (не более 2 млн.руб.). Сумма, которая накопилась на момент приобретения квартиры засчитываается как первоначальный взнос. Так например, если вы приобретаете квартиру за 2,5 млн.руб, а у вас на счету 600тыс.руб, то фактическти кредит банка составит 1,9млн.руб, а следовательно 2 млн. вам хватит для погашения ваших обязательств по ипотеке. Но если сумма займа более 2 млн., то вы в любом случае будете погашать их из своих средств.
Сейчас гораздо большую обеспокоенность вызывает Приказ №77, который противоречит некоторым положениям Закона о НИС.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 20 дек, 2010, 20:30 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 дек, 2008, 18:34
Сообщения: 480
Репутация: 28

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Город-герой
Феерверк писал(а):
Если вас увольняют по ОШМ и при этом у вас есть 10 календарей...

А если не по одному из 3-х оснований? :) Какой процент нужно выплатить государству за приобретённую через 3 года ипотеки квартиру?

_________________
Не помню - значит не было


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 03 янв, 2011, 11:32 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 11 фев, 2009, 20:43
Сообщения: 71
Репутация: 11
Ну это зависит от многих факторов...стоимости квартиры, размера ЦЖЗ, срока службы и суммы накоплений... Нужно читать Кредитный договор и Договор ЦЖЗ.
Кстати, нас можно отнести к счастливым обладателям жилья по военной ипотеке! Всем в новом году желаю обзавестись желанными квадратными метрами! Удачи!


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 27 фев, 2011, 14:02 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 дек, 2008, 18:34
Сообщения: 480
Репутация: 28

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Город-герой
Феерверк писал(а):
Всем в новом году желаю обзавестись желанными квадратными метрами! Удачи!

Блин, как-то сыкотно...:)
Док писал(а):
Подразумевается, что после выплаты суммы по ссуде, вновь накапливаемые деньги будут уходить на оплату процентов, а если человек увольняется досрочно (по ОШМ или по болячкам), то проценты будет выплачивать сам. Минимум 12-13% годовых

Док писал(а):
Если уволят после 10 календарей - почти сумму хаты. Это многих отрезвило, так как изначально было неявным. Проще уж ничего не покупать, а брать деньги налом по увольнению.

Это точно? Это же государственный развод! Причём развод "по-тихому"...

_________________
Не помню - значит не было


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 27 фев, 2011, 22:29 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 11 фев, 2009, 20:43
Сообщения: 71
Репутация: 11
При увольнении по ОШМ и наличии 10 лет необходимо погасить неустойку банку за досрочное погашение кредита и все. В ноябре 2010 на таких условиях был сокращен наш знакомый-5 тыс.у.е и квартира ваша навсегда. В Приказе №77 приведена формула, по которой рассчитывается конкретная сумма для конкретного жилья.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 02 мар, 2011, 9:56 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 дек, 2008, 18:34
Сообщения: 480
Репутация: 28

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Город-герой
Феерверк писал(а):
При увольнении по ОШМ и наличии 10 лет необходимо погасить неустойку банку за досрочное погашение кредита и все

Феерверк писал(а):
5 тыс.у.е

А если это 9 лет или 15 лет и увольнение не по "трем основаниям"?

_________________
Не помню - значит не было


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 25 мар, 2011, 21:43 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 11 фев, 2009, 20:43
Сообщения: 71
Репутация: 11
В Приказе №77 приведена формула, по которой рассчитывается конкретная сумма для конкретного жилья.[/quote]


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 06 апр, 2011, 14:51 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 28 окт, 2010, 15:51
Сообщения: 182
Репутация: 7
Здравствуйте форумчане,мы взяли квартиру по военной иппотеке в Татарстане,город Набережные Челны!Ничего в этом страшного нет,сертификат ждали около года,при этом посылали 2 раза.Если у когго есть вопросы,то могу помочь,в личку!


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 01 июн, 2011, 12:39 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 ноя, 2006, 20:28
Сообщения: 945
Репутация: 225

Постоялец: Везде и всегда
После кадровых перестановок руководства Учреждения - свидетельства посыпались по частям со скоростью звука.
Мой сослуживец написал рапорт в октябре, я - в феврале. Пришли они нам почти одновременно в мае))
Еще 5 месяцев можно жилье искать...
Ходили слухи, что среди морпехов в Казачке кто-то сумел ипотечные деньги перевести в Севастополь и уже в городе приобрел квартиру. Конечно есть разница - 1 комнатная в Питере, 2х комнатная в пригороде или 3х комнатная в Севастополе. Цена вопроса 2500тыс. руб.
Ну и еще последние новости (сорока на хвосте принесла): в ближайшие дни в закон пропишут возможность приобретения строящегося жилья. :bravo:


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 10 апр, 2012, 18:55 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 12 мар, 2010, 22:22
Сообщения: 187
Репутация: 19

Постоялец: Мамочки
подскажите, а как можно узнать регистрационный номер в реестре уастников ипотеки, если в личной карточке его нет?куда и кому нужно отсылать запрос для того, чтобы повторно выслали уведомление о включении в реестр?высланное год назад где-то потерялось.


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 11 апр, 2012, 8:20 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 ноя, 2006, 20:28
Сообщения: 945
Репутация: 225

Постоялец: Везде и всегда
Можно написать свой вопрос сюда :
nis-odo@mil.ru и /или по телефонам (495)
693-57-48, 693-55-07


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 11 апр, 2012, 22:07 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 12 мар, 2010, 22:22
Сообщения: 187
Репутация: 19

Постоялец: Мамочки
Док
спасибо.
а с этого - nis-odo@mil.ru - имэйла реально дождаться ответа?


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 11 апр, 2012, 22:26 
Не в сети
Ачароватильный ПадонаГ
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 фев, 2009, 22:38
Сообщения: 3979
Репутация: 212

Постоялец: Хуторчанин
Откуда: Хутор
док предложил только написать вопрос
насчёт ответа угавора не была)))))

_________________
z lfk,ftg[img]http://s11.rimg.info/55991066ce7b5f626a ... 8d434e.gif[/img]


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 03 май, 2012, 17:16 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 май, 2010, 15:11
Сообщения: 932
Репутация: 95

Постоялец: Везде и всегда
Ну и где счастливые обладатели квартир по военной ипотеке? хочется пообщаться!

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 04 май, 2012, 10:53 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 21 дек, 2008, 14:25
Сообщения: 192
Репутация: 14

Постоялец: Автомобилист
Откуда: Севастополь
у меня заключительный этап сделки покупки квартиры в долевом участии в Лыткарино, от Москвы 7 км, двушка без доплаты, интересно кому - расскажу поподробней. Там еще остались интересные варианты в Балашихе, в Лыткарино сейчас надо доплачивать, осталось всего несколько трешек.

_________________
0951391362


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 13 фев, 2013, 22:04 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 дек, 2008, 18:34
Сообщения: 480
Репутация: 28

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Город-герой
aanusha писал(а):
aanusha

Если есть вопросы - пишите, проконсультирую. Стал обладателем!

_________________
Не помню - значит не было


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 16 фев, 2013, 7:23 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 ноя, 2006, 20:28
Сообщения: 945
Репутация: 225

Постоялец: Везде и всегда
Коллеги, с какими банками работали? Сколько времени прошло с момента подачи рапорта на заем? Куда отправляли документы на заем? С ОМИСом работали (5 кабинет)? Риелторы?


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 16 фев, 2013, 13:22 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 21 дек, 2008, 14:25
Сообщения: 192
Репутация: 14

Постоялец: Автомобилист
Откуда: Севастополь
я работал с пересвет инвест - отличная компания, все просто, моего участия - минимум, приехал, заключил договор, выбрал квартиру (на этапе строительства) заплатил 40 000, потом заключил предварительный договор и потом основной, все. Рапорт писал в сентябре, свидетельство пришло в феврале, заключительный этап сделки прошел в мае, сейчас жду когда квартиру достроят, сдача дома 20 июля 2013, по веб камере наблюдаю за строительством, рабочие ковыряются каждый день, стройка кипит.

_________________
0951391362


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 16 фев, 2013, 20:40 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 дек, 2008, 18:34
Сообщения: 480
Репутация: 28

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Город-герой
Док писал(а):
Коллеги, с какими банками работали?

Связьбанк, особо разницы с каким банком работать нет. Смысл в стоимость услуг по страховке.
Док писал(а):
Сколько времени прошло с момента подачи рапорта на заем?

Свидетельство пришло через месяца четыре после подачи рапорта, с ошибкой, затем в экстренном порядке повторная отправка ОМИСом документов в Москву, еще два месяца. В итоге на реализацию свидетельства из 6 месяцев осталось 3
Док писал(а):
Куда отправляли документы на заем?

Вы просто подаете рапорт на выписку свидетельства (если надо, то отдельно скину), ваш орган (штаб...) оформляет необходимые документы и несет в ОМИС на Остряках.
ОМИС за весь флот подает в Москву.
Док писал(а):
С ОМИСом работали (5 кабинет)?

Непосредственно с ОМИСом работал когда пришло свидетельство с неверными данными...
Док писал(а):
Риелторы?

Сейчас есть куча всевозможных серьезных фирм, которые занимаются военной ипотекой...За свои услуги примерно берут около 40 тысяч рублей. Вам в принципе даже не обязательно будет ехать в Россию. Будете отправлять документы в электронном виде риелтору, напишите на него доверенность (разводняк исключен), он все что надо сделает, отправит необходимые документы в Москву, получит...Услуги за поиск квартиры - около 100 тысяч рублей. Риелтор ходит с планшетником по квартирам и показывает их вам через скайп...А вы смотрите, определяетесь, говорите подходит или нет...
Я работал с риелтором - бывшим военным - он получил квартиру по ипотеке, потом реформы, уволили по ОШМ, оставил за собой квартиру...Уже около 10 квартир военным по ипотеке оформил...Так что опыт есть. Если надо, ссылку на него скину (Питер).

_________________
Не помню - значит не было


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 20 фев, 2013, 7:04 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 ноя, 2006, 20:28
Сообщения: 945
Репутация: 225

Постоялец: Везде и всегда
Спасибо! Ходят слухи, что вводят через три месяца первичку в Питере (в стиле "Мортем" и "Пересвет" в Балашихе и прочем Подмосковье). Подождем...


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 21 фев, 2013, 17:29 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 дек, 2008, 18:34
Сообщения: 480
Репутация: 28

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Город-герой
Док писал(а):
Спасибо! Ходят слухи, что вводят через три месяца первичку в Питере (в стиле "Мортем" и "Пересвет" в Балашихе и прочем Подмосковье). Подождем...

Скорее всего да, брал почти год назад. На тот момент по военной ипотеке были первичные квартиры только в одном доме (на весь СП-б), да и то "элит"...Но говорили, что система развивается...и скоро...
И для справочки - из десяти продающих вторичное жилье с военной ипотекой соглашается иметь дело примерно только один.

_________________
Не помню - значит не было


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 17 май, 2013, 15:18 
Не в сети
покоритель восьмитысячников +

Зарегистрирован: 28 янв, 2011, 18:20
Сообщения: 9900
Репутация: 1184

Постоялец: Интернет
Откуда: city Love
Есть какие то новые дополнения к закону по ипотеке?
Поделитесь)
куда сейчас надо обращаться за сбором документов?(что можно собрать в Севастополе,что заказным письмом,а куда поехать лично надо)
на какую сумму можно искать квартиру?
если кто уже взял успешно квартиру,какой банк посоветуете!
муж стоит на ипотеке более 5 лет,вот решили заняться приобретением собственности :confused:
очень будем благодарны за разъяснение :rose:


Вернуться к началу
 Заголовок сообщения: Re: Военная ипотека
СообщениеДобавлено: 17 май, 2013, 18:55 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 ноя, 2006, 20:28
Сообщения: 945
Репутация: 225

Постоялец: Везде и всегда
http://rosvoenipoteka.ru/

На этом сайте все самое новое, включая ставки банков по кредитам, предложения по ипотекам и т.п. Также там есть "Личный Кабинет", в котором можно узнать сумму на текущем счету и даже выписать электронный дубликат Свидетельства.
По сбору документов - в 1997 ОМИС на Острякова. На вертушке уточнить, в каком кабинете дают информацию по военной ипотеке. Там получить список документов в соответствии с действующим законодательством. Документы собираются с частей Флота и периодически отправляются в Москву на Хорошовское шоссе. Оттуда приходят свидетельства обратно к нам в ОМИС.
Пока свидетельство оформляется и идет в Севастополь - находите толкового риелтора, который неоднократно занимался работой с чернофлотцами в Москве или в Питере (узнать можно в бригаде, там брали неоднократно).
Сэкономите и время и нервы.
-----------
Теперь о жилье. Сумма за 5 лет - около 1 млн.рублей. Банк сможет дать еще максимум 2200-2300 тыс.руб. Все зависит от возраста заёмщика. Соответственно - 3200-3300 тыс.руб - потолок. Докладывать можно свои в любом количестве. Еще один момент (скорее всего вы о нем знаете, но все-таки):
Пусть военному на момент приобретения кредита 30 лет. Взяв в банке ипотечный кредит в размере 2000 тыс. руб., он обязуется (пока служит - государство поможет) до достижения им 45 лет ЕЖЕМЕСЯЧНО в течение 180 месяцев выплатить тело кредита+процент (зачастую около 10% годовых, у АИЖК процент немного меньше, но плавающая ставка с маржой, которая зависит от ежегодного увеличения выплат), а именно 2.000.000+15*200.000=5.000.000. Это значит, что ежемесячно надо отдавать 27.778 руб.
В 2013 году государство выделяет на ипотеку 222.000 руб. В месяц выходит 18.500 руб. Остаток 9.278 руб. военный ежемесячно выплачивает сам (иначе штрафы и веселуха, зачастую выплывет в самый неожиданный момент - например при увольнении) в 2013 году. Чтобы оплатить ипотеку в нашем случае для одного военного МО РФ должно выделять на эти цели 333.336 руб.
Какие можно делать выводы?
1. Служить до 20-тки, потом забрать живые деньги по увольнении.
2. Брать по ипотеке жилье по здравой цене, чтобы не "попасть" на собственные выплаты.
3. Брать по ипотеке квартиру по цене до 3.200 тыс.р., сдавать ее впоследствии и частью денег оплачивать долг перед банком (АИЖК).
-----------
Не стоит также забывать, что при увольнении до 20 лет по ОШМ, здоровью - государство выплатит только "допы" в виде актуальной на текущий год выплаты помноженной до гипотетических 20 лет службы. Остальное, включая проценты - ляжет на плечи военного.


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 419 сообщений ]  На страницу Пред. 1 2 317 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB