Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓19.5°C, 749 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем
Текущее время: 10 июн, 2026, 3:02

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 45 сообщений ]  На страницу Пред. 1 2
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2011, 16:52 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 09 фев, 2008, 22:08
Сообщения: 812
Репутация: 49
Как по мойму - так нормально.
Получаешь квартиру в собственность, минуя различные процедуры расслужебливания, темные процедуры дарения от госструктур, где как раз-то и правовые "непонятки"
Только вопросы:
1. А почему обязательно по договору дарения, а не купли-продажи?
2. Насколько верно - что участник приватизации - "исконный иностранец - россиянин (может он просто не хочет светить паспорт)" - , все ли там члены семьи на которых оформлены доли "иностранцы", нормально можно продать гражданину Украины по доверенности.

ЗЫ Т.к. решил оставаться в Крыму и на Москву не претендовал, сам прошел такую процедуру, вся проблемы была в "жадности" нотариуса - итоговая сумма около 4000 грн, зато теперь квартира в собственности, а не просто уволен на расслужебленную.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2011, 22:06 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 дек, 2009, 22:59
Сообщения: 1391
Репутация: 89

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Крымские острова
Compas писал(а):
Как по мойму - так нормально.
Получаешь квартиру в собственность, минуя различные процедуры расслужебливания, темные процедуры дарения от госструктур, где как раз-то и правовые "непонятки"
Только вопросы:
1. А почему обязательно по договору дарения, а не купли-продажи?
2. Насколько верно - что участник приватизации - "исконный иностранец - россиянин (может он просто не хочет светить паспорт)" - , все ли там члены семьи на которых оформлены доли "иностранцы", нормально можно продать гражданину Украины по доверенности.

ЗЫ Т.к. решил оставаться в Крыму и на Москву не претендовал, сам прошел такую процедуру, вся проблемы была в "жадности" нотариуса - итоговая сумма около 4000 грн, зато теперь квартира в собственности, а не просто уволен на расслужебленную.
Так насколько я знаю, при увольнении на пенсию итак полагается квартира в собственность!?
Может кто подскажет разницу между двумя вещами:
-Оценка недвижимости БТИ по рыночной стоимости
- справка характеристика БТИ
Это разные вещи??? Собственник квартиры пошел по первому пути, оценил квартиру реально, отсюда и такой налог получается.
Вот вычитала из статьи, брошенной nut, что вроде это разные документы. http://meget.kiev.ua/nalogi/darenie-nalog/
Обратим внимание на то, что налог на дарение берется от стоимости, указанной в договоре, а не от рыночной стоимости, т.е. для исчисления налога на дарение за основу будет браться стоимость указанная в справке-характеристике БТИ, которая в сотни раз меньше рыночной, и в целом эти 5-15% налога на дарение будут не такой уж и значительной суммой.

_________________
Начинаю с воспитания привычек и взращиваю характер, а в конечном счете получаю судьбу


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 фев, 2011, 10:25 
Не в сети
покоритель восьмитысячников +

Зарегистрирован: 04 фев, 2010, 16:20
Сообщения: 9538
Репутация: 1244

Постоялец: Интернет
Откуда: КЧФ
Забанен: Бессрочно
аню-точка писал(а):
Оценка недвижимости БТИ по рыночной стоимости
Данная оценка может быть произведена БТИ, если оно "Субъект оценочной деятельности", в Севастополе на текущий момент такого нет и БТИ проводит расчет стоимости по нормативам ЖКХ, 2009 г.
Оценку рыночной стоимости производят специально обученные СОД имеющие для этого соответсвующие документы.
аню-точка писал(а):
справка характеристика БТИ
с 01/06/2010 в Украине не выдаются, вместо них теперь Выписка из реестра недвижимого имущества (Вытяг)
Стоимость указанная в справке-характеристике, а теперь в вытяге минимальная для нотариуса, как ориентир, т.к. нотариус является налоговым агентом и субъектом финмониторинга.
аню-точка писал(а):
которая в сотни раз меньше рыночной, и в целом эти 5-15% налога на дарение будут не такой уж и значительной суммой.
это устаревшая и посему недостоверная инфа, т.к.
- спр-характ. упразднены,
- рыночная стоимость ОН снизилась ввиду кризиса
- инвентаризационная стоимость расчитанная БТИ увеличилась, т.к. ввели новые нормативы от 2009 г.
например: однокомнатная на летчиках около Омеги
- рыночная около 280 000 грн.
- инвентаризационная БТИ около 100 000 грн.

_________________
Любовь к морю, воспитывается созданием невыносимых условий жизни на берегу.
Фальшивые весы - мерзость перед Господом ©
я долго жил среди взрослых, я видел их совсем близко и ...
Адвокат Стоимости. Оценка недвижимости, профессионально.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 фев, 2011, 23:41 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 07 дек, 2006, 2:38
Сообщения: 1263
Репутация: 85

Откуда: СЕВАСТОПОЛЬ
собирают подписи
http://voensud.ru/post218194.html#p218194


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 апр, 2011, 23:03 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт, 2009, 20:03
Сообщения: 4161
Репутация: 463

Откуда: Вселенная
Топалов писал(а):
Нотариус по ушам "ездит". Инфа о сделках с недвижимостью ВСЕГДА сообщалась в налоговую для контроля за уплатой налога на доходы физ.лиц. Мало того, закон Украины "О НДФЛ" обязывал нотариуса сообщать даже о договорах о найме жилья...
Похоже кто-то за счет ТС хочет решить свои проблемы....Может и квартирку "лишнюю" скинуть - все бывает)
А момент с приватизацией жилья в/сл - гражданином РФ мне если честно не ясен. Может кто-нибудь расскажет возможно ли такое?
И еще - раз квартира трехкомнатная, то получалась она и на детей, которые бесспорно участвовали в ее приватизации...Вот и думайте о возможных "хвостах"
По зак-ву Украины в приватизации участвуют только граждане Украины. Гражданин РФ такого права лишен, чем пользуются некоторые жены, потом подают на расторжение брака и самого получившего хату выкидывают со съемом с регистрации, а флот ему говорит так -получал от МО, значит пошел вон, хотя как выкрутиться из этого лазейки существуют :mrgreen:

_________________
[b]Amare et sapere vix Deo conceditur[/b]

[b]Cornix cornici nunquam oculum effodit[/b]


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 апр, 2011, 23:09 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт, 2009, 20:03
Сообщения: 4161
Репутация: 463

Откуда: Вселенная
аню-точка писал(а):
Добрый день, уважаемы форумчане,...Пожалуйста, помогите советом, кто с этим сталкивался.
Отец является военнослужащим ЧФ РФ, достиг предельного возраста, в данный момент находится за штатом, и не уволен по причине того, что не улучшены жилищные условия. (прописано в 2х комн. квартире 5 чел) На данный момент ему предложена 3х комнатная квартира из освобождаемого фонда, но данная квартира приватизирована тем военнослужащим, который ее освобождает. Руководством флота предложено оформить данную квартиру в дар от собственника жилья. То есть мой отец получает ее в дар от собственника. Подскажите, является ли данный способ передачи законным. Так собственник является гражданином РФ, мы должны будем заплатить около 500 у.е. за оформление этой сделки у нотариуса и в дальнейшем налог по договору дарения 9000 у.е. Собственник квартиры НАСТАИВАЕТ на данном способе передачи, так как ему в кратчайшие сроки необходимо сдать жилье. Руководство флота поддерживает его, говоря "..Не хочешь никакие налоги платить, отказывайся от квартиры, найдем других кто заплатит..".Хотя на руках у отца есть протокол заседания жилищной комиссии, о том что ему распределена именно эта квартира. Как нам нужно поступить в данной ситуации???????????? Заранее спасибо!!!!
У вас опасности нет об оспаривании дог. дарения, вопрос в сумме налога при ставке в 15% от нерезидента.

_________________
[b]Amare et sapere vix Deo conceditur[/b]

[b]Cornix cornici nunquam oculum effodit[/b]


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 апр, 2011, 23:11 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт, 2009, 20:03
Сообщения: 4161
Репутация: 463

Откуда: Вселенная
аню-точка писал(а):
Обратим внимание на то, что налог на дарение берется от стоимости, указанной в договоре, а не от рыночной стоимости, т.е. для исчисления налога на дарение за основу будет браться стоимость указанная в справке-характеристике БТИ, которая в сотни раз меньше рыночной, и в целом эти 5-15% налога на дарение будут не такой уж и значительной суммой.
Не будьте наивной. Даже российские суды в этой части расходятся в практике по оценкам местных квартир, но не исходят из 4000 грн :mrgreen:

_________________
[b]Amare et sapere vix Deo conceditur[/b]

[b]Cornix cornici nunquam oculum effodit[/b]


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 ноя, 2011, 9:40 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 дек, 2009, 22:59
Сообщения: 1391
Репутация: 89

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Крымские острова
Всем спасибо, можно наверное тему закрывать.

_________________
Начинаю с воспитания привычек и взращиваю характер, а в конечном счете получаю судьбу


Последний раз редактировалось аню-точка 14 окт, 2012, 12:06, всего редактировалось 2 раза.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 ноя, 2011, 10:15 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт, 2009, 20:03
Сообщения: 4161
Репутация: 463

Откуда: Вселенная
аню-точка писал(а):
Квартиру наконец то получили :up: :friend: Сейчас ремонт :) Деньги за сделку заплатили довольно таки большие. Бывший хозяин разбил всю квартиру, вынес все что можно, побил положенную плитку, окна, двери и сантехнику принес со свалки. И кстати оставил зарегистрированной в квартире свою жену и долги за комуналку, а сам улетел в Питер в свою новенькую квартиру. Ну ничего, зато стены оставил.
Всем спасибо, можно наверное тему закрывать.
леденящая душу история. За сделку какую??????? А вы что ничего не пробивали???????????????? Все выглядит довольно странно.

_________________
[b]Amare et sapere vix Deo conceditur[/b]

[b]Cornix cornici nunquam oculum effodit[/b]


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 ноя, 2011, 11:06 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 мар, 2009, 17:58
Сообщения: 3580
Репутация: 780

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь (Sevastopol, Ukraine)
мдя...

_________________
Турция.Релокация.Недвижимость.Покупка, аренда.ВНЖ. Миграционная поддержка,консультации.Безопасность.
Постпродажное сопровождение "все включено".

+7 (978) 821 33 32, +90 (505) 687 46 28


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 ноя, 2011, 11:21 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 дек, 2009, 22:59
Сообщения: 1391
Репутация: 89

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Крымские острова
что за сделка писала еще в начале. Что именно пробивали? По поводу этого жилья дошли до командующего.

_________________
Начинаю с воспитания привычек и взращиваю характер, а в конечном счете получаю судьбу


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 ноя, 2011, 12:09 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт, 2009, 20:03
Сообщения: 4161
Репутация: 463

Откуда: Вселенная
аню-точка писал(а):
что за сделка писала еще в начале. Что именно пробивали? По поводу этого жилья дошли до командующего.
дарение нерезидентом, мдя....Вас дурачат через такое. Откройте НК, а до этого был ЗУ О НДФЛ. за оформление сколько заплатили,а? Вы знаете, оценки инвентаризационной стоимости, коммерческой - разное и сумма вырисовывается из оценки ОМИС. Если дом-рухлядь, соотв-нно и квартира древняя, то эти не 5, а 15% могут оказаться не столь большой суммой, а если дом сравнительно не старый, соответств-нно и квартира, то вы обязаны будете заплатить немало, хотя Вам по ФЗ РФ должна передать в собственность бесплатно. Решать вам, но в любом случае, если не будуту собственником, будет как коммунальное жилье в совке и даже хуже.

_________________
[b]Amare et sapere vix Deo conceditur[/b]

[b]Cornix cornici nunquam oculum effodit[/b]


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 ноя, 2011, 12:12 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт, 2009, 20:03
Сообщения: 4161
Репутация: 463

Откуда: Вселенная
аню-точка писал(а):
Что именно пробивали? По поводу этого жилья дошли до командующего.
да хоть до господа Бога, не в этом дело. Ну я полагал, что вы взрослый человек и поняли, что я имел ввиду. Одним словом -осмотрительность, выяснение до того как....

_________________
[b]Amare et sapere vix Deo conceditur[/b]

[b]Cornix cornici nunquam oculum effodit[/b]


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 ноя, 2011, 13:30 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 дек, 2009, 22:59
Сообщения: 1391
Репутация: 89

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Крымские острова
Спасибо вам Armagedon за сопереживания. У нас семья большая, все консультировались, решали, Все оформили гуд, мы собственники, дом относительно новый, ждать нормальной передачи квартиры от флота не было уже времени, все наверное знают, что такое увольнение с оставлением в списках части, а пенсионный возраст даааавно наступил. Квартиры в этой жизни можно будет не дождаться. Все конечно не по человечески, но в конечном итоге жилье есть :)
Кстати сейчас рыночная стоимость не сильно отличается от инвентаризационной :wink: Давно вы видать в БТИ не были, сейчас справок-характеристик не дают с копеечной оценкой. Об этом выше писали!

_________________
Начинаю с воспитания привычек и взращиваю характер, а в конечном счете получаю судьбу


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 ноя, 2011, 18:08 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт, 2009, 20:03
Сообщения: 4161
Репутация: 463

Откуда: Вселенная
аню-точка писал(а):
Спасибо вам Armagedon за сопереживания. У нас семья большая, все консультировались, решали, Все оформили гуд, мы собственники, дом относительно новый, ждать нормальной передачи квартиры от флота не было уже времени, все наверное знают, что такое увольнение с оставлением в списках части, а пенсионный возраст даааавно наступил. Квартиры в этой жизни можно будет не дождаться. Все конечно не по человечески, но в конечном итоге жилье есть :)
Кстати сейчас рыночная стоимость не сильно отличается от инвентаризационной :wink: Давно вы видать в БТИ не были, сейчас справок-характеристик не дают с копеечной оценкой. Об этом выше писали!
аню-точка, вы заблуждаетесь, я все отслеживаю и знаю, как что делается. Я вам скажу наверное новость, что может быть не только даже 2 оценки стоимости, которые учитываются судом в определенных случаях.
Вы как сделали, так и сделали. Рады -ну и хорошо. Я бы все делал по другому.

_________________
[b]Amare et sapere vix Deo conceditur[/b]

[b]Cornix cornici nunquam oculum effodit[/b]


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 ноя, 2011, 9:34 
Не в сети
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 дек, 2006, 2:08
Сообщения: 11799
Репутация: 1430

Постоялец: Автомобилист
Откуда: мы пришли? Кто мы? Куда мы идём?
Евтропий писал(а):
собирают подписи
http://voensud.ru/post218194.html#p218194
И что "добрый" царь когото услышит?

_________________
электромобиль = #никуданедоеду


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 ноя, 2011, 15:14 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 08 ноя, 2011, 15:02
Сообщения: 149
Репутация: -19
Bandit писал(а):
И что "добрый" царь когото услышит?
согласен


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 ноя, 2011, 11:16 
Не в сети
апостол

Зарегистрирован: 17 янв, 2009, 20:27
Сообщения: 6817
Репутация: 802
аню-точка писал(а):
Бывший хозяин разбил всю квартиру, вынес все что можно, побил положенную плитку, окна, двери и сантехнику принес со свалки. И кстати оставил зарегистрированной в квартире свою жену и долги за комуналку, а сам улетел в Питер в свою новенькую квартиру.
Вот он, классический красавец-военный, вот же с*ка, будь мужчиной! Чтоб ему до конца дней икалось за подобное поведение, исправится вряд ли.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 12 ноя, 2011, 23:07 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 июл, 2011, 14:58
Сообщения: 994
Репутация: 49

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
http://kabinetadwokata.jimdo.com/

_________________
Мебель- самая выгодная цена https://pervaya.10ki.ru/
Изображение


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 ноя, 2011, 0:26 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 06 янв, 2008, 2:43
Сообщения: 779
Репутация: 58

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
tatianasurf писал(а):
Вот он, классический красавец-военный, вот же с*ка, будь мужчиной! Чтоб ему до конца дней икалось за подобное поведение, исправится вряд ли.
И желательно фамилию в студию. Здесь питерцы тоже бывают.


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 45 сообщений ]  На страницу Пред. 1 2

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 31 гость


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB