kro27 писал(а): ↑16 мар, 2017, 11:50
У кого есть пример - нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.
Такое обязательство требуют при использовании МК, нотариусы не знают как оно должно выглядеть - требуют принести пример.
Всем привет!
В Севастополе мы работаем с 2014 года. Сопровождение сделок, в том числе с использованием средств материнского капитала, как только пришло понимание по данной тематике в Пенсионном фонде, также стали осуществлять уже в конце 2014 года. Таким образом, уже и в Севастополе наработана богатая практика, налажено взаимодействие с нотариусами (к слову сказать, которые не охотно отнеслись в начале 2015 года по подготовке обязательства по выделению долей и мы с ними обсуждали, как правильно его подготовить), мы на хорошем счету в Пенсионном фонде, а главное для нас - это слова благодарности от наших клиентов. В настоящее время проводим сделки с использованием займов под МСК как в простой письменной форме, так и с нотариальным удостоверением (в случае если Продавцов по документам не один, то обязательно через нотариуса). Также одни из первых наработали практику в Севастополе по приобретению доли жилья, которая далась нам после полугодовой переписки с Центральным аппаратом Росреестра и Пенсионным Фондом. В случае возникновения вопросов мы своевременно реагируем, не оставляя клиента один на один с возникшей проблемой, т.к. в работе нашей компании мы делаем упор на качество, а не на количество.
Подытожим:
- обязательство должен оформить любой нотариус, в противном случае требуйте отказ от совершения нотариальных действий. Или найдите другого нотариуса, который ЗНАЕТ, что такое обязательство о выделении долей.
- при покупке жилья с использованием средств МСК, такое возможно только когда ребенку, после рождения которого у Вас возникло право на МСК (второй или последующий), исполнилось ТРИ годика. Если еще нет трех лет, то ТОЛЬКО через займ. Получать в банке займ в размере МСК особого смысла нет, т.к. хлопотно. Смысл имеет обращаться в банк, если Вы хотите получить кредит на намного большую сумму, чем МСК. А МСК в последующем направить на погашение части этого кредита.
- при направлении МСК на строительство обязательно получение разрешения на строительство. Также можно получить займ на строительство, но опять же при наличии разрешения на строительство на участке для ИЖС.
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
