Sevastopol.info

Данная тема по вопросам получения материнского капитала.


Электронная запись в ПФ: https://www.pfrf.ru/eservices/znp~register/
Запись в МФЦ: http://mfc92.ru/signup
Подача заявления по интернету: https://es.pfrf.ru/#services-f

ВНИМАНИЕ! Вся информация о получении дубликатов свидетельств о рождении и подтверждении гражданства детей ЗДЕСЬ http://forum.sevastopol.info/viewtopic. ... 1&t=830959. Не ленитесь, прочитайте информацию, которую для Вас собрали в одном посте!

_________________
knigosvet.ru

флорентия
если отец один владелец, зачем Вам нотариусы?
оформите сами договор купли-продажи между отцом и Вами, а после регистрации права собственности на Вас - разделите по долям на всех членов семьи (уже через нотариуса)
(конечно, если он единоличный собственник по закону)

_________________
knigosvet.ru

Брак между родителями зарегистрирован.Этот дом наследство ему от его родителей.

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
bijou
в пенсионном сказали что договор купли продажи должен быть подписан нотариусом

флорентия писал(а):

bijou
в пенсионном сказали что договор купли продажи должен быть подписан нотариусом

если Вы оформляете на доли- да
если продавец один и покупатель один- такие сделки не обязательно удостоверять у нотариуса (вроде ничего не менялось, если что Юрист1 поправит)

_________________
knigosvet.ru

флорентия,

флорентия писал(а):

в пенсионном сказали что договор купли продажи должен быть подписан нотариусом

Верно, потому что будут доли

флорентия писал(а):

Я хотела у него купить этот дом за мат.капитал.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Интересует "легализация" маткапитала до достижения 3-х летнего возраста ребёнку. Покупаем квартиру от застройщика. НКО "КПК "Кредитъ" предлагает для этой цели оформить у них договор займа. Комиссия - 44000 р. То есть, если я правильно понял, заёмщик получает от КПК займ (сумма маткапитала - комиссия), который в течение нескольких дней переводится на р/с заёмщика. Заёмщик переводит это средства на счёт застройщика. В последующем КПК обращается в ПФ РФ, где им возвращают средства маткапитала за заёмщика. Грубо говоря, как то так получается. Какие могут быть в связи с этой схемой нюансы и есть ли опыт сотрудничества именно с КПК "Кредитъ"?

Юрист1 писал(а): ↑

09 ноя, 2018, 13:26

флорентия,

флорентия писал(а):

в пенсионном сказали что договор купли продажи должен быть подписан нотариусом

Верно, потому что будут доли

флорентия писал(а):

Я хотела у него купить этот дом за мат.капитал.

А у меня в Росреестре зарегистрировали простой договор купли-продажи без нотариуса. Ситуация та же: жилой дом у отца за мат кпитал, сразу вписали покупателями всех членов семьи и доли сами указали по 1\4. Всё чётко: выписки из егрн уже на руках, все с долями.

Цветок, здравствуйте.

Цветок писал(а): ↑

09 ноя, 2018, 15:06

Юрист1 писал(а): ↑

09 ноя, 2018, 13:26

флорентия,

флорентия писал(а):

в пенсионном сказали что договор купли продажи должен быть подписан нотариусом

Верно, потому что будут доли

флорентия писал(а):

Я хотела у него купить этот дом за мат.капитал.

А у меня в Росреестре зарегистрировали простой договор купли-продажи без нотариуса. Ситуация та же: жилой дом у отца за мат кпитал, сразу вписали покупателями всех членов семьи и доли сами указали по 1\4. Всё чётко: выписки из егрн уже на руках, все с долями.

Ответьте мне на мой вопрос: Вашему отцу сумма материнского (семейного) капитала перечислена .

Юрист1
вчера получили отказ, причина отказа - Заявителем не предоставлен документ, подтверждающий место жительства (пребывания) на территории г.Севастополя.

Юрист1
нет.деньги не перечислялись.как я понимаю все начинается с договора купли продажи,который нотариусы отказываются делать,ссылаясь на незаконность покупки дома у близкого родственника.

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, при оформлении договора купли-продажи 2/3 доли у нотариуса, в итоге будет вся квартира в собственности, нужно ли отдельно в натуре выделить и свою 1/3 доли и покупаемую для Пенсионного фонда? Достаточно ли что покупаемая 2/3 доли уже зарегистрирована в Севреестре (без выдела в натуре). Спасибо.

флорентия,

флорентия писал(а): ↑

09 ноя, 2018, 17:28

Юрист1,
нет. деньги не перечислялись.как я понимаю все начинается с договора купли-продажи, который нотариусы отказываются делать, ссылаясь на незаконность покупки дома у близкого родственника.

Это основано на части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ
http://docs.cntd.ru/document/9015517
и части 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой) от 30.11.1995 № 51-ФЗ
http://docs.cntd.ru/document/9027690.
Тут придётся Вам сначала покупать дом у Вашего отца на Ваше имя, давать удостоверяемое Нотариусом обязательство о выделении долей, а после государственной регистрации перехода права собственности - выделять эти доли Вашим детям у Нотариуса.

Цветок,

Цветок писал(а): ↑

09 ноя, 2018, 16:19

Юрист1
вчера получили отказ, причина отказа - Заявителем не предоставлен документ, подтверждающий место жительства (пребывания) на территории г.Севастополя.

Ответьте мне на мой вопрос: где Вы зарегистрированы постоянно по месту жительства, указанному в Вашем Паспорте гражданки Российской Федерации .

JulSEV, здравствуйте.

JulSEV писал(а):

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, при оформлении договора купли-продажи 2/3 доли у нотариуса, в итоге будет вся квартира в собственности, нужно ли отдельно в натуре выделить и свою 1/3 доли и покупаемую для Пенсионного фонда?

Нет, не нужно.

JulSEV писал(а):

Достаточно ли что покупаемая 2/3 доли уже зарегистрирована в Севреестре

Достаточно.

спасибо Вам, а то как представила всю процедуру по согласованию и длительности выдела в натуре, ужаснулась

Кто-нибудь пробовал выделять доли детям без нотариуса из совместной собственности супругов? Вот здесь пишут, что с 01 июля можно это сделать без нотариуса. http://exspertrieltor.ru/2018/07/18/vyi ... -v-zakone/

Марина21 писал(а): ↑

08 ноя, 2018, 12:41

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли купить долю в квартире, не дожидаясь достижения 3 лет ребенку?

Долю до целого права?
Выдел доли из целого права?

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

спасибо за ответ.

Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Есть дом 1917 года постройки ,жилой. Пренадлежит маме. В нем прописанны мама,ее сестра ,я и дети. Я с детьми живём по другому адресу(с недавних пор ,до этого проживали в доме вместе с мамой). Сестра мамы проживает в другом городе . В доме на данный момент проживает только мама.
Часть дома ,мама готова мне подарить и оформить дарственную. А вторую часть дома продать. Или мне или ее сестре (как говориться кто успеет ).
Соответственно я хочу чтоб весь дом пренадлежал мне с детьми. Вот встал вопрос как лучше поступить.
1 вариант,в срочном порядке (пока не передумали ) оформлять дарственную на 1/2 дома ,и тут же купли-продажи 1/2 дома за мат.капитал.
2 вариант полностью сразу купить весь дом за мат.капитал. Но тут возникает вопрос не будет ли вопросов у ПФ ,то что весь дом за мат.капитал ?
На самом деле за дом ещё будет доплачиваться наличкой ,но чуть позже. А дом в срочном порядке надо оформлять на нас с детьми ,так как в Декабре приезжает сестра мамы ,и тогда может быть поздно.
Подскажите как лучше поступить?

И ещё вопрос какие доп.траты предстоят ? Можно ли как-то это все провести самой ,без превлечения третьих лиц. Нужно ли будет платить налог продавцу или покупателю ?
Помогите пожалуйста советом.

Tomasya, здравствуйте.

Tomasya писал(а):

Есть дом 1917 года постройки ,жилой.

Ответьте мне на мой вопрос: соответствует ли этот дом признаком жилого помещения, указанным в Положении, утверждённом Постановлением
от 28.01.2006 № 47
http://docs.cntd.ru/document/901966282
.

Юрист1 писал(а): ↑

11 ноя, 2018, 11:17

Tomasya, здравствуйте.

Tomasya писал(а):

Есть дом 1917 года постройки ,жилой.

Ответьте мне на мой вопрос: соответствует ли этот дом признаком жилого помещения, указанным в Положении, утверждённом Постановлением
от 28.01.2006 № 47
http://docs.cntd.ru/document/901966282
.

По документам дом жилой ,земля в собственности ,ИЖС. Электричество, вода в доме. Канализация (яма выгребная ) . Отопление электрическое. Ванная и туалет присутствует в доме. Новый ремонт,туалеты,ванны и кухни.
По существу ,в доме идёт капитальный ремонт , пристройка мансарды (будем узаконивать),проводиться газ и отопление.
Усилили фундамент и будем усилять стены.(но это наверное не важно )
Грозит перспектива потерять все вложеные средства в дом.

Tomasya писал(а):

Есть дом, жилой ,земля в собственности ,ИЖС. Электричество, вода в доме. Канализация (яма выгребная ) . Отопление электрическое. Ванная и туалет присутствует в доме. Новый ремонт,туалеты,ванны и кухни.
По существу ,в доме идёт капитальный ремонт , пристройка мансарды (будем узаконивать),проводиться газ и отопление.
Усилили фундамент и будем усилять стены.

То советую Вам

Tomasya писал(а):

полностью сразу купить весь дом за мат.капитал.

Tomasya писал(а):

И ещё вопрос какие доп.траты предстоят ? Можно ли как-то это все провести самой ,без привлечения третьих лиц.

Если в настоящее время у этого дома только 1 (один) собственник

Tomasya писал(а):

мама

то можно.

Tomasya писал(а):

Но тут возникает вопрос не будет ли вопросов у ПФ ,то что весь дом за мат.капитал ?

Если указанная в договоре купли-продажи дома денежная сумма не свидетельствует о фактической безвозмездности, то вопросов не будет.

Tomasya писал(а):

И ещё вопрос какие доп.траты предстоят ?

Государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности от Вашей матери к Вам составляет 2000 (Две тысячи) рублей.

Tomasya писал(а):

Нужно ли будет платить налог продавцу или покупателю ?

Если сумма, за которую продаётся дом, менее 1000000 (Одного миллиона) рублей, то налог платить не нужно, но налоговую декларацию продавец обязан подать в налоговые органы по месту своего учёта до 30 апреля следующего года.

Юрист1 писал(а): ↑

11 ноя, 2018, 12:57

Если сумма, за которую продаётся дом, менее 1000000 (Одного миллиона) рублей, то налог платить не нужно, но налоговую декларацию продавец обязан подать в налоговые органы по месту своего учёта до 30 апреля следующего года.

Спасибо, а подскажите если дом в собственности больше 5 лет. А земля вот только недавно оформлена в собственность.
Можно ли чтоб избежать налога, указать в договоре купли-продаже настоящию цену дома с учётом мат.капитала (больше 2 млн) ,а на землю уже условную цифру меньше 1 млн. Чтоб не возникло вопросов у ПФ и Налоговой.
И в то же время по договорённости с продавцом ,оплата наличкой произойдет чуть позже в договорные сроки ?
Или передача денег как-то контролируется ?
Огромное спасибо за помощь.

Tomasya,

Tomasya писал(а):

подскажите если дом в собственности больше 5 лет.

Тогда не нужно ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию по доходам от продажи только дома.

Tomasya писал(а):

А земля вот только недавно оформлена в собственность.

Tomasya писал(а):

Можно ли чтоб избежать налога, указать в договоре купли-продажи на землю уже условную цифру меньше 1 млн.

На полученную Продавцом от продажи земельного участка сумму налоговый вычет не распространяется.

Tomasya писал(а):

И в то же время по договорённости с продавцом ,оплата наличкой произойдет чуть позже в договорные сроки ?

Ваше право.

Tomasya писал(а):

Или передача денег как-то контролируется ?

Если Продавец по договору купли-продажи при его подписании отказывается давать расписку о получении от Покупателя всей обусловленной договором денежной суммы, а тем более, если часть этой суммы оплачивается

Tomasya писал(а):

за мат.капитал.

то на такой дом налагается ипотека до полного расчёта между сторонами договора. Поэтому

Tomasya писал(а):

передача денег как-то контролируется

Верно. При снятии ипотеки Продавец обязан подтвердить факт получения всей обусловленной договором суммы за дом и земельный участок.

Подскажите, если часть суммы продавцам долей в квартире оплачивается из средств МСК, и при этом, чтобы оплатить им оставшуюся сумму, берется в банке потребительский кредит под залог недвижимости (нотар.договор), то каким образом выделить доли ребенку по обязательному условию для ПФ? Банк ведь не разрешит, наверное, выделить долю на ребенка, каким образом выйти из ситуации?

JulSEV, здравствуйте.

JulSEV писал(а):

Подскажите, если часть суммы продавцам долей в квартире оплачивается из средств МСК, и при этом, чтобы оплатить им оставшуюся сумму, берется в банке потребительский кредит под залог недвижимости (нотар.договор), то каким образом выделить доли ребенку по обязательному условию для ПФ?

Даётся удостоверяемое любым Нотариусом обязательство о выделении детям долей после снятия обременения с жилого помещения.

JulSEV писал(а):

Банк ведь не разрешит, наверное, выделить долю на ребенка

Жилое помещение находится в залоге у банка, поэтому Вам надлежит выделять доли после снятия обременения с этого помещения.

Все понятно, спасибо за детальность.

Юрист1 писал(а): ↑

11 ноя, 2018, 14:39

Верно. При снятии ипотеки Продавец обязан подтвердить факт получения всей обусловленной договором суммы за дом и земельный участок.

А если продавец согласен дать расписку что деньги он получил ,хотя по факту получит позже.
Понятное дело что продавец рискует.Но такое возможно ?
Там есть свой гарант(залог )