а из чего дешевле строить коробку для частного дома, из ракушки или газобетона ?
на материке кстати многие заводы по выпуску газобетонных блоков практикуют выпуски готовых домокомплектов по принципу конструкторов, такие домокомплекты можно собрать самому, при условии прямых рук.
Это всё хорошо, но
Во-первых, в Севастополе надо учитывать сейсмику. Без каркаса не обойтись. А это опалубка, много арматуры и т.д. и т.п.
Во-вторых, надо узнать стоимость доставки таких комплектов, не уверен, но подозреваю что смысла сразу в них не будет
В-третьих, если не заморачиваться экологией, то из газобетона будет дешевле - меньше штукатурных работ, материала. Главное, чтобы строители всё не испортили.
Кому надо дёшево - то однозначно сип панели. Сейчас есть варианты домов или строений, которые продают дешевле, чем построить такое же.
Только лучше делать полноценный второй этаж, а не мансарду, как на многих проектах.
Не вижу смысла сравнивать Московскую область и Севастополь. Места здесь мало, а желающих жить много. Нужно быть к этому готовым.
Касательно строительства:
* При выборе бригад строителе ОБЯЗАТЕЛЬНО ходить и смотреть предыдущие работы и
пообщаться с владельцами. Хотя этот вариант не всегда прокатывает.
Мне показали кладку ракушки на чужом участке, а когда пригласил работать - щели замазывали руками. Криво, косо, Расстались на 2 день
Не стесняться указывать на косяки и заставлять переделывать, если будут отказываться исправлять - сразу расставаться без лишних сожалений.
НИКОГДА, еще раз повторяю, НИКОГДА не давать строителям денег заранее, расплачиваться по факту выполненных работ.
Рассказывали, что крутые спецы, работали в Европе, а проём окна сделали кривым, а в перемычку над дверью накидали арматуры, хотя надо
было связать каркас. Сняли опалубку - арматуры вылезла наружу. Сразу расстались.
* Будете выравнивать участок или копать фундамент, попросите копнуть на углу участка ямку и сделайте временный туалет. Иначе всё будет неприлично вокруг.
* Для строй материалов, возможно придётся купить гараж или бытовку - надо заложить в статью расходов.
* Возможно, понадобится ёмкость для воды. Берите не менее 6 кубов, т.к. водовозки меньше не возят - будете сливать соседу или на землю.
* У многих бригад есть генераторы, если нет электричества - то возможно придётся покупать.
* И старайтесь всё предусмотреть на этапе проекта. Потом все переделки могут обойтись в копеечку. Какой-нибудь туалет передвинете, а про вентиляцию не подумаете и
будете наслаждаться ароматами оставшуюся часть жизни. Есть масса норм и требований, которые учитываются при проектировании.
Касательно мыслей о доме.
* Не вижу смысла в огромном строении. Почему-то наблюдаю сейчас манию гигантизма - дома по 200-300 квадратов.
Мне нужна спальня, туалет, ванная и кухня. Всё остальное время или на работе или на улице. Моё мнение, что 100-120 квадратов более
чем достаточно на семью из 3-4-5 человек. Я понимаю, что движение - жизнь, но как подумаешь, что за ножницами надо пилякать за тридевать
земель - ничего делать не захочешь (это пример). Задолбаетесь потом обогревать, освещать и т.д.
* Еще до строительства определитесь с местоположением туалета, ванной и ни в коем случае не меняйте, т.к. во время строительства закладывайте
гильзы в перекрытия для труб под воду, вентиляцию, канализацию. Желательно сделать небольшую комнату в которую свести все стояки и коммуникации и
сделать отдельный вход в это помещение с улицы. Иначе потом замучаетесь платить за сверление, долбание перекрытия и стен. А сантехники, газовщики
электрики и другой народ будут ходить, таскать что-нибудь по вашим коврам, кафелю, линолеуму, цепляя чем-то за углы, штукатурку и т.д.
* На улице беседку делать недалеко от окна или двери кухни, чтобы потом не бегать вокруг дома с тарелками, продуктами и т.д.
* Сейчас я бы делал дом в 1 этаж. Бегать по лестнице под старость лет будет печально. Или предусмотреть спальню на первом этаже.
Всё остальное, как правило, тоже на 1 этаже.
* Говорят, что скупой платит дважды, старайтесь брать качественные материалы. Иначе задолбаетесь замазывать трещины, вызывать сантехников, электриков
и других нужных людей для устранения постоянно вылезающих косяков.
* Обязательно заложите витую пару (хотя бы между этажами) и антенный кабель. Это напоминает ситуацию, когда сначала асфальт кладут, а потом трубы надо прокладывать.
Почему-то про эти кабели многие забывают.
* Звукоизоляция. То ли я капризный стал, то ли материалы какие-то стали прозрачные. Слушать как кто-то пердит в туалете, пока жуёшь бутерброд на кухне - думаю будет
для многих очень не приятно.
* Что ни говори, а фильтры для воды на входе в дом ставить обязательно. Или с колбой и сменным картриджем или хонивеловские 100 микронные.
* В доме желательно предусмотреть где будет ёмкость для резерва воды. Ни в коем случае не ставить её наверху, в надежде, что когда воды не будет самотёком потечет вниз.
Следить за механизмом отключения подачи воды никто не будет и настанет тот день, когда он навернётся и вода с третьего/второго этажа потечёт по всему дому.
* Обязательно на электрику ванной, кухни, для стиралки поставить диф. автомат на ток утечки 10мА. Жизнь одна и экономить на этом не надо.
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
[/URL]
