Sevastopol.info

EgorkaSS
вы неплохо переводите ситуации совсем в иное русло от изначальных условий. Посему, дальше не буду продолжать.))) Удачи вам) Только когда заедите жить в дом, отпишитесь, как долго и во сколько вам обошелся ваш дом. Только честно.)

_________________
Есть люди-в которых живёт Бог. Есть люди-в которых живёт дьявол. А есть люди-в которых живут только глисты. Раневская.

Сочувствие дается даром,зависть надо заслужить.

EgorkaSS писал(а): ↑

23 мар, 2018, 10:05

Дом построить без отделки с коммуникациями по дому 30 тысяч рублей за кв. метр. (50 для домов 50-200 кв.м)
Забор (без фундамента, наборный жб) поставить без ворот и калитки 1500-1800 рублей за погонный метр.
Дорожку замостить от дома к бани "столько-то" за кв метр.
Вот так надо отвечать на вопрос темы.

При всём уважении вы живете в каком-то другом Севастополе.
Цены этого месяца:
Коробка 200м2 без отделки и крыши - 1900тр+ коммуникации 500тр выходит 12,5тр метр, примерно как вам и говорили ранее присутствующие здесь строители. Это в 4 раза меньше чем ваша цифра.
Забор жб- тоже мимо, от 2тр/м в 4плиты с установкой.
Извините, юмор в другой теме.

Удалить.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Красныйвластелин писал(а):

нужно прибавить окна, тысяч 200 и двери тысяч 20.

На дом в 200 м2. на окна уйдет 300000-400000 на двери тоже 50000-60000

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

Удалить.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Кречет писал(а): ↑

23 мар, 2018, 17:26

Цены этого месяца:
Коробка 200м2 без отделки и крыши - 1900тр+ коммуникации 500тр выходит 12,5тр метр, примерно как вам и говорили ранее присутствующие здесь строители. Это в 4 раза меньше чем ваша цифра.
Забор жб- тоже мимо, от 2тр/м в 4плиты с установкой.
Извините, юмор в другой теме.

Коробка с кровлей 13500р за квадрат! Конечно зависит от конфигурации коробки!

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

Красныйвластелин писал(а): ↑

23 мар, 2018, 18:08

Кречет писал(а):

Коробка 200м2 без отделки и крыши - 1900тр+ коммуникации 500тр выходит 12,5тр метр, примерно как вам и говорили ранее присутствующие здесь строители.

Это недострой, коробка считается с крышей, тысяч 500 смело, нужно прибавить окна, тысяч 200 и двери тысяч 20.

На коробку даже по вашим расчетам отлетит 2,5 млн минимум. Т.е. в первые два месяца уже не будет этих денег.
Коробка это начало строительства дома, так сказать 30% рубеж. Она закрывается быстро и особо проблем нет с этим. Смысл гнать коробку, чтобы она потом годами в поле стояла?

Волокита начнется дальше и дальнейшие расходы. Еще нужно будет минимум 5 миллионов в течении 4-6 месяцев, чтобы переехать уже в дом. Работы в разы больше и по времени и по затратам. Итого дом выйдет под 40.000 за квадратный метр, не считая участка и его облагораживания и подключение к коммуникациям (электричество, вода, газ) !

Та шо вы говорите?! А я то думал, построю без крыши за 2 ляма и уже жить летом вьеду .
А оказывается ещё окна и двери надо
порядок цифр я примерно представляю, хотя они и подрастают каждую неделю.
Тут парень выше написал что мне (200м) на коробку без отделки нужно от 6лямов, а я думаю что за эти деньги выйдет:
Коробка с крышей 2,5
Коммуникации 0,5
Штукатурка внутри и снаружи, окна, двери 1
Газ, отопление, плитка-сантехника, кухня средней бюджетности ещё 1
Мебель с занавесочками и пр 1
Получается 6, совсем не за коробку без отделки.
Мой сосед закончил осенью 17го, тоже 200м2, коробка с коммуникациями, крышей, внешней отделкой и забором вышла около 4.
Так что извините, "не верю"(с).
P.s. У каждого свою вкус и бюджет, Стройка дело такое - сколько денег есть, все и уйдёт.

Кречет писал(а):

Мой сосед закончил осенью 17го, тоже 200м2, коробка с коммуникациями, крышей, внешней отделкой и забором вышла около 4.

Еще пару лямов на внутрянку и въедет.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

У меня коробка без крыши выходит около 2,9-3,3млн.руб, это качественный 2этажный дом, ракушечник или газобетон с монолитным ж/б перекрытием, ж/б колоннами, поясами и кирпичными вентканалами, армированным ж/бетонным полом.

JBL писал(а): ↑

24 мар, 2018, 11:44

У меня коробка без крыши выходит около 2,9-3,3млн.руб, это качественный 2этажный дом, ракушечник или газобетон с монолитным ж/б перекрытием, ж/б колоннами, поясами и кирпичными вентканалами, армированным ж/бетонным полом.

Площадь?

около 200

Удалить.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Люди, есть информация когда генплан примут у нас в Севастополе??

Всем привет! Я когда начинал строить дом 10 на 9,вызвал фирму одну,говорят,ну ваша коробка с крышей без отделки и тд выйдет 4 млн,я нашел людей построили нормально за 2,5,это с материалами.Просто посредник берет за такой дом 1-1,5млн,он просто как посредник,даже не строит,иногда приезжает на стройку.И еще совет для заказчиков,покупайте все материалы сами, честных строителей не видал.

Дмитрий Урал писал(а): ↑

24 мар, 2018, 17:04

Всем привет! Я когда начинал строить дом 10 на 9,вызвал фирму одну,говорят,ну ваша коробка с крышей без отделки и тд выйдет 4 млн,я нашел людей построили нормально за 2,5,это с материалами.Просто посредник берет за такой дом 1-1,5млн,он просто как посредник,даже не строит,иногда приезжает на стройку.И еще совет для заказчиков,покупайте все материалы сами, честных строителей не видал.

Золотые слова.

Дмитрий Урал писал(а):

И еще совет для заказчиков,покупайте все материалы сами, честных строителей не видал

У строителей есть скидки на материал. Деньги так особо сэкономить не получится. Но надо понимать что сколько стоит, чтобы совсем не наглели.

Cristalith писал(а):

У строителей есть скидки на материал

У строителей может и есть скидки, но в смету идет не самые сладкие цены. Причем сначала, чтобы тебя заманить, они пишут цены (на бетон например) ниже. А по факту выполнения работ заявляют, что бетон вышел дороже и, конечно , предъявляют документы, чеки всякие , накладные. И многие доплачивают по доброте душевной.

Отправлено спустя 29 минут 54 секунды:
Слушаете, мы так к единому мнению ветку не приведем. Кто то там писал что крыша минимум 500 тысяч, у меня 250 вышло, окна 200, мне за 150 делают. Это бесполезно, надо сравнивать сравнимые вещи.
Предлагаю обсудить по разделам весь дом.
Раз из ракушки строим, давайте обсудим ее.
Стоимость ракушки это вопрос сезона, предположу, что в Севастополе она стоит от 32 за самую простую до 40 за якобы супер пупер. Шлифованную не рассматриваю. Разгрузить ракушку 2 рубля камень, что бы ничего не разбилось. Кто понимает, тот вопросов не задает. Положить ракушку 1 этаж 1 камень 25 рублей, второй 30 рублей если ракушка будет поднята на 2 этаж краном. Если поднимать ракушку на второй этаж вручную, то кладка 2 этажа 35 рублей за камень, кладка фронтонов 40 рублей камень. В стоимость кладки камня входит замес раствора, подача раствора на соотв уровень, подгонка камня (пилой, топором).
В зависимости от количества ракушки которая уйдет на кладку можно посчитать сколько нужно денег на этот этап. Сейчас не вспомню сколько надо песка, цемента, отсева на раствор, но цифра такая есть, может кто-то напишет.
У меня на дом 9 на 9 ушло 5000 камней, второй этаж полный, не мансарда, фронтоны тоже из ракушки. Это важно, потому что если бы я делал мансарду, то потребовалось бы 4000 камней, а это уже разница 20 процентов. Посередине дома внутренняя стена на первом этаже тоже из ракушки. Окон 9, 4 из них типа панорамные 2 на 2,4. остальные 1,4 на 1,6. Дверь обычная 2 квадрата.
Качество кладки, по моему мнению и мнению других лиц, в т.ч. строителей, хорошая, то есть цена 25 это на хорошую качественную кладку на сегодняшний день (специально перезвонил строителям). Стены ровные, снаружи расшитые.
А вы почем кладете ракушку?
Рабочие живут в Бахчисарае, русские, приезжают на машине в 4-м или 5-м. За собой моют мешалку, убирают площадку. Могу поделиться телефоном.

EgorkaSS писал(а): ↑

24 мар, 2018, 18:11

Предлагаю обсудить по разделам весь дом.
Раз из ракушки строим, давайте обсудим ее.
Стоимость ракушки это вопрос сезона, предположу, что в Севастополе она стоит от 32 за самую простую до 40 за якобы супер пупер.

Вот это конструктивно, а то в тему всякие газобетонщики лезут.)

Отправлено спустя 16 минут 53 секунды:
Всегда по-хорошему смотрел на тех, кто может построить свой собственный дом и купить правильный участок который не заберут, есть на кого равняться.

Мачо писал(а):

Всегда по-хорошему смотрел на тех, кто может построить свой собственный дом и купить правильный участок который не заберут, есть на кого равняться.

На самом деле есть такая проблема у людей "не хочу сам строить, пусть этим занимаются профессионалы", а мне нравится, дом то мой.

JBL писал(а): ↑

24 мар, 2018, 14:03

около 200

Что-то дороговато без крыши за 200 квадратов!

Отправлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Мачо писал(а): ↑

24 мар, 2018, 15:24

Люди, есть информация когда генплан примут у нас в Севастополе??

Есть новый Генплан, отличный от предыдущего, но еще не утвержден!

Отправлено спустя 6 минут 41 секунду:

Дмитрий Урал писал(а): ↑

24 мар, 2018, 17:04

Всем привет! Я когда начинал строить дом 10 на 9,вызвал фирму одну,говорят,ну ваша коробка с крышей без отделки и тд выйдет 4 млн,я нашел людей построили нормально за 2,5,это с материалами.

Чего-то люди тоже загнули черезчур!
Вот не пойму, как дегенераты строят, то самые жирные объекты и заказчики, как сам строишь говорят 13500р за квадрат это дорого! Херь какая-то!

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

СемеN писал(а):

Есть новый Генплан

Но как он повлияет на стоимость дома? Стоимость участка, возможно, и повлияет, а дома нет!

EgorkaSS писал(а): ↑

24 мар, 2018, 17:10

Золотые слова.

И где там золото? Проба какая?

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

СемеN писал(а):

И где там золото? Проба какая?

Золото в сути! А проба 999!
Каков вопрос, таков ответ.
Удачного капитального строительства, демонтажа и благоустройства.

EgorkaSS писал(а): ↑

24 мар, 2018, 18:11

Слушаете, мы так к единому мнению ветку не приведем. Кто то там писал что крыша минимум 500 тысяч, у меня 250 вышло, окна 200, мне за 150 делают. Это бесполезно, надо сравнивать сравнимые вещи.

А никогда к единому мнению Вы не придете! Как бы Вы не пытались разукрасить свое положение, или чужое! Десять одинаковых домов в разных местах уже будут стоить по-разному! Материал все берут разный! Бетон разный! Поставщики разные! Подъезды разные! Соседи разные! Проекты разные! Сейсмика разная! Общественный транспорт с разными маршрутами и интервалом! О форс мажорах, инфляции и стихии вообще молчу!
Так что революцию не произведете! )))

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунд:

EgorkaSS писал(а): ↑

24 мар, 2018, 20:30

СемеN писал(а):

Есть новый Генплан

Но как он повлияет на стоимость дома? Стоимость участка, возможно, и повлияет, а дома нет!

)))) Мдя! Вы такой наивный! И вправду не понимаете? Если сами недопетраете, то скажу!

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

СемеN писал(а):

Сейсмика разная!

По всему миру? Да разная, а в Севастополе одна на всех. Не так?