Sevastopol.info

В вк группа Фисташковая роща бухта Омега, вступаем в группу, боремся за чистый воздух для наших детей!

Vickulchik
на дворе лето. жара. и как часто вы лично поливаете те фисташки ? хоть бы одну съесть попробовать.

SFTS писал(а):

на дворе лето. жара. и как часто вы лично поливаете те фисташки ? хоть бы одну съесть попробовать.

а Вы гурман, я посмотрю... Плоды фисташки туполистной(фото). И да в том месте где она растёт - проходит подводная речка, раньше в начале 90-х даже на поверхность вода выходила, поливать её нет необходимости!

"Важная культура для плодоводства, так как служит подвоем для фисташки настоящей. Семена съедобны в сыром и сушёном виде, содержат до 60 % жира. В Турции изготовляют сладости — фисташки в сахаре. Иногда плоды собирают в незрелом виде и едят их ядра с кислым молоком.
Из плодов выжимают масло, используемое для горения и мыловарения. Смола пригодна для изготовления спиртовых и художественных лаков. Эфирные масла, смолы находят применение в парфюмерной промышленности. Листья богаты дубильными веществами (до 20 % таннидов). Галлы, развивающиеся на листьях, содержат повышенный процент таннидов. Они служат сырьём для получения дубильных экстрактов в кожевенной промышленности.
Вид требует сохранения и бережного отношения в естественных местонахождениях. Фисташники имеют важное почвозащитное и противоэрозионное значение. Кроме того, сообщества фисташки туполистной дают приют огромному количеству средиземноморских редких видов, среди которых немало редких эндемов.
Свиньи любят пастись в фисташниках осенью, поедая опавшие плоды[2].

ViVa
я всё ем ну а по сути, не думаю, что фисташка должна останавливать развитие города. там одинокий можжевельник, там фисташка, там чья-то какашка. так и строить будет негде.
взамен 1 дерева просто садить 10 в другом месте. кому это очень важно - сможет пойти в целую рощу фисташек и насладиться ими. другое дело, что под фисташками прячутся чьи-то иные смыслы

SFTS писал(а):

взамен 1 дерева просто садить 10 в другом месте. кому это очень важно - сможет пойти в целую рощу фисташек и насладиться ими. другое дело, что под фисташками прячутся чьи-то иные смыслы

Вы почитайте, а потом комментируйте "Дерево высотой 8—12 м, ствол иногда достигает 1 м в диаметре; растёт медленно — в возрасте 20 лет достигает высоты 1 м, доживает до 1000 лет; крона очень густая, низкосидящая; кора пепельно-серая, трещиноватая на старых ветвях; почки с черепитчато-налегающими чешуями, сидячие, опушённые.
Масса корневой системы этого растения намного больше надземной части, благодаря чему фисташка ухитряется «выпить» из земли 15–20 тонн воды за год. Бюджет города разорится только на поливе новой фисташковой рощи...

Так сколько этим деревьям лет(ответ около 700 лет)? К тому же это краснокнижное растение еще с 1980 года или Вы советских ученых совсем за недалёких считаете?

Еще раз в том месте где растёт фисташка - строить нельзя - там течёт подземная река. Коллизей и Президентский дом на вымытых карстовых породах уже построили, каков результат, в курсе?

SFTS писал(а):

останавливать развитие города

А "развитие города" это застроить все многоэтажными хатынками? Чей в этом интерес? Уж не горожан - точно! Уже сейчас плотность застройки в микрорайоне Омега-2 на 40% превышает нормативную согласно СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Это даже Моложавенко вынужденно признает. Что не мешает ему выдавать все новые и новые разрешения на строительство. Ибо "интерес".

Tavrida
спокойствие. всё будет хорошо, не паникуйте. с фисташками или без. жизнь без них не закончится. займитесь своим садом там, где вы живете. посадите ту же фисташку или хотя бы сирень

ViVa
колизей и прездом построены и стоят. уже N лет. люди живут. реки много где текут. и вообще все мы на земном ядре живем.. тоже опасно знаете ли. магма все такое, солнечная радиация, черные дыры
уже клеили объяву про деда эвклида на подъезд. через день уже не было её. видимо не зашла людям тема.

вот я застройщика попинал усиленно и он на античном лестницу восстановил. это полезно.

SFTS писал(а): ↑

11 июл, 2019, 20:21

ViVa
колизей и прездом построены и стоят. уже N лет. люди живут. реки много где текут. и вообще все мы на земном ядре живем.. тоже опасно знаете ли. магма все такое, солнечная радиация, черные дыры
уже клеили объяву про деда эвклида на подъезд. через день уже не было её. видимо не зашла людям тема.

вот я застройщика попинал усиленно и он на античном лестницу восстановил. это полезно.

Вы мне сказки про прездом не рассказывайте - он сдавался в аварийном состоянии)) у меня там к счастью уже квартиры давно нет)) на 6-м этаже в коридоре была дырочка вода через полгода в коридоре сливалась, плитка в ванной домиком становилась...

Всем привет! Хотим купить квартиру д 26 к 3 на 10 этаже. Поделитесь мнением про дом и качество строительства. Особенно интересует мнение людей на 10 этаже про крышу

Что там с 13 домом закончили или нет, может кому ключи дают на ремонт, сделали ли обмеры БТИ, напишите что знаете, кто рядом.

Ключи не дадут пока кран не закончит работать на паркинге, но надеемся, что скоро его уберут, осталось крышу залить на второй половине и так по мелочам для которых кран возможно и не нужен. А с самим домом все отлично, квартира готова, подъезд надеюсь уже тоже доделали, может кто-то прям недавно был, интересно послушать.

Так по в.камере вчера перекрытие над 4 эт.паркинга заливали-стяжка, техника на дороге со стороны детского сада стояла, теперь ждать пока прочность наберёт, потом колонны и только потом перекрытие 5 этажа понятно, что без паркинга дом не сдадут, т.к. в договоре аренды земли паркинг должны были в первую очередь сдать

Были в офисе у них, сказали, что дом готов, но сдача переносится на декабрь, должны уведомить всех дольщиков. Все это из-за паркинга и техники, которая должна подъезжать к нему.

Из-за техники ключи не дают для ремонтов, а сдать дом раньше паркинга не получится, но, слава богу, его вон красят уже, да и работа кипит. За домом плиточку разноцветную положили, перед домом еще техника ездит, но бордюры стоят и под плитку все готово. Ждем.

Уважаемые соседи! Обратите внимание на свое дополнительное соглашение, а именно, как рассчитали лоджию после окончательных замеров.
Изначально, нам ее посчитали, как жилую площадь.

Однако в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения" понижающий коэффициент принимается равным:
- для лоджий - 0,5;

- для балконов - 0,3 Нам пересчитали стоимость по 0,5. выдали оригиналы допника и счет на оплату, мы все оплатили еще год назад. Однако сейчас их бухгалтер не дает справку для оформления квартиры в собственность, мотивируя это тем, что по нам у нее "цифры не сошлись". Готовим Иск, если кого-то тоже попытались "надуть" с расчетами - присоединяйтесь. Даже если вы уже оплатили всё - Пишите мне сообщение

Добьемся справедливости вместе!

Так, а что уже были окончательные замеры?

Sevmaria писал(а): ↑

18 сен, 2019, 17:39

Так, а что уже были окончательные замеры?

Это по 26к3, но вы тоже будьте осторожны.
К сожалению, мы столкнулись со всеми возможными проблемами от подключения газа до получения документов на квартиру.

Сохраняйте все документы и просите копии. Представители ЖСК могут их потерять.(в случае суда у них максимальный штраф будет 5-10 т.р. за утерю документации).
Все обещания по скидкам, акциям и прочему просите документально подтвердить(сотрудники могут быть уволены, изменения в договора не внесены).
Следует участвовать в жизни кооператива(запрашивать протоколы собраний, голосований и т.д.) знакомьтесь с соседями, не стесняйтесь делиться возникающими проблемами. Действуйте сообща.
Не поддавайтесь на провокации работников застройщика ("Все заплатили и вы заплатите", "Так принято", "Все ваши соседи уже заплатили, одни вы у нас нехорошие") Может выяснится, что соседей также затыкали, либо они избегали конфликта или вообще не в курсе ситуации.
Всё это занимает время, но сохранит нервы и деньги при возникновении разногласий.


К тому, что шанс возникновения разногласий довольно высок, я позволю себе напомнить:

1. Чтобы сдать в эксплуатацию 26к3 бывший губернатор посещал наши края 2 раза только за последний год. Возможно, хотят встретиться с новым.

2. Ранее была прекрасная история с квартирами для ветеранов, которые по словам представителей ЖСК были "счастливы" их получить(пользователь "Елена934", можно найти по поиску в этой ветке), но не все с этим согласны, дошло даже до Дмитрия Пескова.
Материал примечаний
Материал forpost

Уважаемые собственники квартир ЖК "Жемчужина Севастополя" . Скажите, пожалуйста, все корпусы дома введены в эксплуатацию? Хочу купить квартиру в вашем доме. Какой корпус выбирать, если будет выбор? Так понимаю, что в продаже квартиры, которые были отданы ветеранам, но от которых ветераны отказались, т.к. не были соблюдены условия (площадь, отсутствие газа и т.д.). Сказали, что в этих квартирах сейчас есть газ. Но может есть какой-то подвох? Заранее большое спасибо

_________________
Сантехник. Электрик. Все виды работ любой сложности. Бойлеры: продажа от производителя, установка, ремонт, чистка от накипи +797878753II

Ivolga писал(а): ↑

19 сен, 2019, 13:52

Уважаемые собственники квартир ЖК "Жемчужина Севастополя" . Скажите, пожалуйста, все корпусы дома введены в эксплуатацию? Хочу купить квартиру в вашем доме. Какой корпус выбирать, если будет выбор? Так понимаю, что в продаже квартиры, которые были отданы ветеранам, но от которых ветераны отказались, т.к. не были соблюдены условия (площадь, отсутствие газа и т.д.). Сказали, что в этих квартирах сейчас есть газ. Но может есть какой-то подвох? Заранее большое спасибо

На каком сайте или у какого агентства Вы присматриваете квартиру? Вчера были в этих домах, в наличии остались квартиры только на первом и десятом этажах. Выбирать вообще не из чего.

Вопрос с коэффициентами за балкон решился, подробности опишем позже.

Если кратко, то коэффициент за оплату квадратного метра за лоджии, балконы должен быть 0.5 по закону. По факту скорее всего придётся доказывать, что это лоджия или балкон.
В период ввода эксплуатацию мы вели с ЖСК переписку по этому поводу, но сохранилась только бумага с перерасчётом стоимости, которая и помогла нам доказать свою правоту. Саму переписку мы не додумались сохранить, а у ЖСК она потерялась.

Если вы уже заплатили за балкон/лоджию как за полный метр, то вернуть деньги должно быть возможно(из судебной практики, что я нашёл, суд обычно встаёт на сторону покупателей). Лучше делать это коллективно.

Ivolga писал(а): ↑

19 сен, 2019, 13:52

Уважаемые собственники квартир ЖК "Жемчужина Севастополя" . Скажите, пожалуйста, все корпусы дома введены в эксплуатацию? Хочу купить квартиру в вашем доме. Какой корпус выбирать, если будет выбор? Так понимаю, что в продаже квартиры, которые были отданы ветеранам, но от которых ветераны отказались, т.к. не были соблюдены условия (площадь, отсутствие газа и т.д.). Сказали, что в этих квартирах сейчас есть газ. Но может есть какой-то подвох? Заранее большое спасибо

26к3 точно введён, 26(где офис продаж) тоже должен быть введён.

В ветеранских квартирах следует обратить внимание на межквартирные перегородки-стены. Также, я бы обратил внимание как разведены коммуникации.

В целом по обслуживанию дома претензий нет. Газ есть, вода есть, интернет sevstar, домофоны работают, подъезды подметают, перегоревшие лампочки меняют.
Слабая звукоизоляция, при ремонте квартиры имейте это в виду.

По обустройству района:
Спортивная площадка вся в строительных материалах, но рядом стройка парковки и дома, это нормально.
Непонятно зачем они столбы для волейбольной сетки поставили между снарядами. Играть там будет невозможно.

Некоторые жильцы любят парковаться на пешеходной дорожке около подъезда. Это затрудняет проход по ней и через год дорожка основательно просядет. Жители соседнего корпуса решили вопрос, сделав ряд замечаний паркующимся.

По моему мнению дом в хорошем месте, но очень шумный. Конечно, пока ведутся работы, о тишине говорить не приходится, но не в полночь же долбить стяжку. Да и зачем? Там хорошая стяжка, ровная. А тёплый пол и сверху можно настелить. Мы сделали у себя, стало намного тише. Положили плёнку под ламинат, 2 мм толщиной, Потом листы ОСБ, между собой склеили силиконом, чтоб не скрипели, а сверху уже под линолеум или ламинат можно раскатывать нагревательные плёнки. Тепло, уютно и никакой пыли, да и дешевле, чем по-новой стяжку заливать.

С удивлением узнала, что в квартирах 13 дома стяжка пола не предусмотрена ни в одной из комнат, и нет радиаторов отопления в комнатах, есть только на кухне, типа как говорят в офисе- такой проект, круто. Первый раз вижу квартиры сдаваемые вообще без стяжки пола, обычно стяжки нет только в ванной. Когда договор заключали нам показывали несколько квартир, квартиры были со стяжкой и с радиаторами отопления, круто застройщик сэкономил

БГВ писал(а):

С удивлением узнала, что в квартирах 13 дома стяжка пола не предусмотрена ни в одной из комнат, и нет радиаторов отопления в комнатах, есть только на кухне, типа как говорят в офисе- такой проект, круто. Первый раз вижу квартиры сдаваемые вообще без стяжки пола, обычно стяжки нет только в ванной. Когда договор заключали нам показывали несколько квартир, квартиры были со стяжкой и с радиаторами отопления, круто застройщик сэкономил

В договоре что прописано? У нас родственники с "Севастопольстроем" заключали договор - было прописано что везде кроме санузла (на стадии заключения договора обговаривали). Естественно застройщик сделал как и в других квартирах - потом ходили выбивали чтобы сделали стяжку на кухне.

ViVa писал(а): ↑

08 окт, 2019, 22:07

БГВ писал(а):

С удивлением узнала, что в квартирах 13 дома стяжка пола не предусмотрена ни в одной из комнат, и нет радиаторов отопления в комнатах, есть только на кухне, типа как говорят в офисе- такой проект, круто. Первый раз вижу квартиры сдаваемые вообще без стяжки пола, обычно стяжки нет только в ванной. Когда договор заключали нам показывали несколько квартир, квартиры были со стяжкой и с радиаторами отопления, круто застройщик сэкономил

В договоре что прописано? У нас родственники с "Севастопольстроем" заключали договор - было прописано что везде кроме санузла (на стадии заключения договора обговаривали). Естественно застройщик сделал как и в других квартирах - потом ходили выбивали чтобы сделали стяжку на кухне.

Так и в 13м корпусе, есть со стяжкой и штукатуркой, а есть без, просто некоторые начинают думать о стяжке и читать договор после того как квартиру без стяжки получили. Интересно как вы с удивлением узнали? Неужели договор прочитали? Ключи-то пока не дают вроде. Там еще котел должен быть... Вы еще принять квартиру должны, посмотрите ролики на ютюбе как принимать квартиру у застройщика, чтобы больше не удивляться.

Столько новостей на сайте: по корпусу 13 завершены строительные работы, но ключи будут, когда закончат строить паркинг - ближе к новому году.
https://vipclass.biz/novosti