DENx писал(а): ↑16 апр, 2018, 19:02
О каком старом межевом плане вы говорите? Выполненном по законодательству Украины? Вы сами то понимаете о чем пишете?
Если участок был поставлен при Украине на кадастровый учет, но человек не успел получить право собственности, а при переносе сведений по программе Переноса сведений данный участок был внесен в ЕГРН как ранее учтенный, то действительно, необходимо запросить выписку на него, с которой, при наличии соответствующих оснований (например, второго решения сессии или права собственности на дом, право на которое возникло до 18 марта 2018 г. и т.д.) обратиться в ДИЗО с заявлением о передаче участка в собственность.
В некоторых случаях проще пройти процедуру через схему, если участок не стоит на кадучете, чем ставить как ранее учтенный, а потом уточнять его местоположение. А в некоторых, действительно, лучше поставить на кадучете, как ранее учтенный - ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ КОНКРЕТНОЙ СИТУАЦИИ!
Я понимаю о чем говорю и ссылаюсь на норму.
218-фз
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
часть 5. В случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ... орган регистрации прав ... в течение пяти рабочих дней со дня получения им запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
Такими документами технического учета и будут материалы госкомзема, будь то межевой план или дело технического учета, как хотите называйте. Вся проблема в том, что после кадастрового учета участка госкомзем выдавал дела на руки или кадастровым инженерам или гражданам, которые в свою очередь могли или заныкать у себя дело или заволокитить дальнейшее оформление госакта. Поэтому в первую очередь надо проверить стоит ли участок на кадастре. Если не стоит, то надо подавать документы на регистрацию ранее учтенного. Если стоит - получать выписку и идти оформлять приватизацию.
И нет, идти через новый межевой не проще, разве что для кадастровых инженеров выгодно рубить бабло за ненужные межевые планы, которые чертас два встанут на место ранее учтенки. Если участок уже стоит на кадастре как ранее учтенный с границами, то ДИЗО не утвердит новую схему, а если и утвердит, то севреестр не поставит его на кадастр из-за пересечения или наложения границ . Уточнить границы участка на которой не оформлены права гражданин самостоятельно не сможет, только сами ДИЗО или по доверенности от них.