Sevastopol.info

PhoenixDV писал(а): ↑

08 мар, 2018, 16:14

А кто подскажет - можно ли продать участок имея только украинский госакт и кадастровый номер и не имея свидетельства о праве собственности российского образца?

Конечно можно

_________________
Детские брендовые вещи http://vk.com/club106378822

teres писал(а): ↑

06 мар, 2018, 19:39

keksita писал(а): ↑

24 фев, 2018, 20:36

Здравствуйте! Какие документы должны быть на землю при покупке участка? На что обратить внимание?

Обратитесь к нотариусу, заплатите 15-18 тыс.руб. и будете спать спокойно...

нотариус не панацея

Отправлено спустя 4 минуты 6 секунд:

jul1703 писал(а): ↑

09 мар, 2018, 16:27

PhoenixDV писал(а): ↑

08 мар, 2018, 16:14

А кто подскажет - можно ли продать участок имея только украинский госакт и кадастровый номер и не имея свидетельства о праве собственности российского образца?

Конечно можно

Конечно нельзя! для купли-продажи участка регистрация обязательна (свидетельства уже не выдают, только выписки из егрн). Другой вопрос, что регистрацию и переход можно сделать разово

Кто знает на Демидова в 105 много людей и приемные дни какие?

Димаша писал(а): ↑

22 мар, 2018, 17:25

Кто знает на Демидова в 105 много людей и приемные дни какие?

Запись на приём к начальникам отделов Севреестра осуществляется:

по тел. 55-51-95, понедельник-четверг с 10:00 до 17:00, пятница с 10:00 до 16:00;
в 105 кабинете, окно №1, понедельник, среда с 10:00 до 17:00, пятница с 10:00 до 15:00. Перерыв с 13:00 до 13:45

Запись на приём к заместителям начальников отделов по вопросам приостановлений кадастрового учета и (или) регистрации прав осуществляется:

в 105-м кабинете, окно №4, понедельник-пятница с 09:00 до 13:00.

_________________
Кадастровый инженер
+7(978)725-12-56 (МТС, WhatsApp)
+7(978)821-83-70 (WinMobile, Viber)
[email protected]
http://vk.com/sevastopol_kadastr
________________
С уважением, Андреев Алексей Николаевич

Подскажите,кто сталкивался с подобной ситуацией:для вступления в наследство на долю дома нотариус затребовал данные о площади дома с севреестра(тот выдал 45 м кв),далее запрос в БТИ(там уже 50 м кв).При сверке документов нотариус указал на разность площадей дома и отправил это дело "разрулить".Я пишу заявление в севреестр с требованием устранить ошибку,на что через неделю получаю отказ.Как быть?Куда податься?

Allex_78 писал(а): ↑

27 мар, 2018, 21:33

Подскажите,кто сталкивался с подобной ситуацией:для вступления в наследство на долю дома нотариус затребовал данные о площади дома с севреестра(тот выдал 45 м кв),далее запрос в БТИ(там уже 50 м кв).При сверке документов нотариус указал на разность площадей дома и отправил это дело "разрулить".Я пишу заявление в севреестр с требованием устранить ошибку,на что через неделю получаю отказ.Как быть?Куда податься?

Так а где ошибка то, в документах бти и севреестра? И правильно севреестр отказывает в уточнении площади, если вы еще не собственник. Подайте сейчас заявление через мфц чтобы предоставили копии документов на основании которых поставили все на кадастр, по п. 7 ч. 13 ст. 62 закона 218фз имеете право такие документы получить, только приложите документы подтверждающие родство с наследодателем и свидетельство, попутно запросите те же документы в бти. Если дом поставлен по документам бти и площадь в них разная, подавайте заявление об исправлении техошибки по ст. 61, если дом поставлен на кадастр по вообще левому техплану которого никогда в бти не было, тут придется идти в суд с иском о снятии дома с кадастра.

[/quote]
Спасибо огромное всем не безучастным!По факту на руках имею: укр техпаспорт на жилой дом,где зафиксирована площадь 53 метра,свежий запрос в БТИ,где зафиксирована точно такая же площадь,а в запросе в севреестр двухмесячной давности-площадь -45 метров.Адрес везде один и тот же.На заявление об устранении тех. ошибки,поданной через МФЦ, Севреестр ответил:"Принимая во внимание тот факт,что вместе с заявлением был предоставлен правоустанавливающий документ,в котором отсутствовали основные характеристики обьекта,сведения об обьекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр в соответствии с документами,предоставленными в порядке межведомственного взаимодействия(полученные из ГУП Севастополя БТИ.На основании изложенного принято решение:об отклонении заявления в устранении тех ошибки".Как быть дальше?

Господа кадастровые инженеры, проясните, пожалуйста, фундаментальный момент:
почему кадастровая карта немного не совпадает с действительным расположением объектов на земной поверхности?
Взять, к примеру, причал на Северной (пл. Захарова).
Он «по кадастру» смещён на юго-запад на несколько метров.
Подобное смещение у всех поставленных на кадастровый учёт объектов в Севастополе, даже после уточнения границ.
Посмотрел для сравнения другие приморские города: в Кронштадте тоже смещение.
А вот во Владивостоке вроде бы нет, или оно в другую сторону
Прибрежные объекты выбираю, чтобы нивелировать смещение от неортогональности спутникового снимка: для объектов на уровне моря это смещение нулевое.
Где вообще начало координат у той геодезической системы, в которой формируется кадастровая карта?
Совпадает ли спутниковая и кадастровая карта в этой точке?
Не сочтите мою любознательность за любопытство

Yellowish писал(а): ↑

04 апр, 2018, 11:18

Господа кадастровые инженеры, проясните, пожалуйста, фундаментальный момент:
почему кадастровая карта немного не совпадает с действительным расположением объектов на земной поверхности?
Взять, к примеру, причал на Северной (пл. Захарова).
Он «по кадастру» смещён на юго-запад на несколько метров.
Подобное смещение у всех поставленных на кадастровый учёт объектов в Севастополе, даже после уточнения границ.
Посмотрел для сравнения другие приморские города: в Кронштадте тоже смещение.
А вот во Владивостоке вроде бы нет, или оно в другую сторону
Прибрежные объекты выбираю, чтобы нивелировать смещение от неортогональности спутникового снимка: для объектов на уровне моря это смещение нулевое.
Где вообще начало координат у той геодезической системы, в которой формируется кадастровая карта?
Совпадает ли спутниковая и кадастровая карта в этой точке?
Не сочтите мою любознательность за любопытство

Вы правильно заметили Подложка (ортофотоплан) привязана со смещением к кадастру, соответственно визуально проверить границы через кадастровую карту невозможно.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

kadastr писал(а):

Подложка (ортофотоплан) привязана со смещением к кадастру

Спасибо. Теперь понятно, что действительное положение объектов - это кадастровая карта, а спутник (ортофотоплан) имеет смещение. Я почему-то думал, что наоборот.

DENx писал(а):

представляете последствия, если бы визуально совпадали координаты (контуры) участков и их содержимое на подложке?

Представляю. Почему-то приходят на ум исключительно положительные последствия для простого российского гражданина.

DENx писал(а):

это всем понятно отчего и для чего это сделано

Вероятно, моя ограниченность не позволяет мне войти в число "всех", но вот поспрашивал соседей по камере - они тоже не понимают, зачем ортофотоплан смещён.
Не сочтите за труд, проясните, пожалуйста, своими словами или хотя бы ссылкой на серьёзный (государственный) источник.

DENx писал(а):

До вступления в силу Постановления Правительства Севастополя от 07.09.2017 №660-ПП, с 01.01.2018 года такой участок нельзя было ни продать, ни подарить и т.д. до тех пор, пока бы не было проведено межевание

Постановление Правительства Севастополя от 07.09.2017 №660-ПП вступило в силу 18.09.2017. Из Вашей фразы следует, что с 01.01.2018 тот участок можно продать, подарить и т.д., при этом межевание проводить не обязательно. Это точно то, что Вы хотели сказать?

DENx писал(а):

Какие из этого могут быть последствия, полагаю и так понятно

Возрастание спроса на услуги кадастровых инженеров?

DENx писал(а):

Статья "Вот так ЭЛАР!" взята с сайта www.mega-delo.ru

Какая ненавязчивая реклама себя любимого

.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Смотрю публичную кадастровую карту и там уже на многоэтажных домах старой постройки отображены границы придомовой территории. А можно ли где-то получить на наш дом документы, схему, где было бы четко отображено, что от этого торца дома столько-то сантиметров территория, от другого торца столько-то метров. Если да, то что для этого нужно. На дом изначально не было таких документов. В кадастровой карте указано, что межевание проведено.

Друзья, куда идти что бы быстрее поставить квартиру на кадастровый учёт, как щас в МФЦ огромные очереди? Сколько времени это займет? Какие документы нести, может кто подскажет? Спасибо.

Kpo писал(а):

Смотрю публичную кадастровую карту и там уже на многоэтажных домах старой постройки отображены границы придомовой территории. А можно ли где-то получить на наш дом документы, схему, где было бы четко отображено, что от этого торца дома столько-то сантиметров территория, от другого торца столько-то метров.

Тоже интересует ответ на этот вопрос. Правда, в моём случае - в превентивном плане.
Тему поднимал в другой ветке.
Забавно, что пару раз создавал отдельную тему под этот вопрос, и она не существовала больше нескольких часов: её молча удаляли.

Yellowish
а меня интересует, т.к. это последняя надежда понять оттяпали ли у нас кусок территории стройкой рядом и уже на нашей территории сделали детскую площадку для строящегося дома. Или так и должно быть, что граница нашего дома с одного торца проходит на расстоянии сантиметров 80, только бетонная отмостка а сразу же вплотную идет детская площадка строящегося дома. А если бы у нас была конкретная схема, где прорисованно, что должно быть допустим 2 метра, то значит стройка лишнего прихватила и можно пытаться бороться

Kpo писал(а): ↑

06 апр, 2018, 23:22

Смотрю публичную кадастровую карту и там уже на многоэтажных домах старой постройки отображены границы придомовой территории. А можно ли где-то получить на наш дом документы, схему, где было бы четко отображено, что от этого торца дома столько-то сантиметров территория, от другого торца столько-то метров. Если да, то что для этого нужно. На дом изначально не было таких документов. В кадастровой карте указано, что межевание проведено.

что вы хотите вам, никто не даст. ,Можно заказать выписку из ЕГРН и там будут координаты. Наша организация может показать ваши границы по этим координатам.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Друзья, куда идти что бы быстрее поставить квартиру на кадастровый учёт, как щас в МФЦ огромные очереди? По электронной записи талоны только на Июль ((( это как так то??"" Сколько времени это займет? Какие документы нести, может кто подскажет? Спасибо. Может сразу в севреестр надо идти?

Asverk писал(а): ↑

09 апр, 2018, 8:13

Друзья, куда идти что бы быстрее поставить квартиру на кадастровый учёт, как щас в МФЦ огромные очереди? По электронной записи талоны только на Июль ((( это как так то??"" Сколько времени это займет? Какие документы нести, может кто подскажет? Спасибо. Может сразу в севреестр надо идти?

Приходите в офис с документами, проконсультируем и подскажем что можно сделать.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Kpo писал(а): ↑

07 апр, 2018, 15:59

Yellowish
а меня интересует, т.к. это последняя надежда понять оттяпали ли у нас кусок территории стройкой рядом и уже на нашей территории сделали детскую площадку для строящегося дома. Или так и должно быть, что граница нашего дома с одного торца проходит на расстоянии сантиметров 80, только бетонная отмостка а сразу же вплотную идет детская площадка строящегося дома. А если бы у нас была конкретная схема, где прорисованно, что должно быть допустим 2 метра, то значит стройка лишнего прихватила и можно пытаться бороться

если границ нет на кадастровой карте росреестра, посмотрите на старой украинской кадастровой карте. Если и там нет, то границ в принципе не будет, нужно делать запросы в городской архив и бти

Отправлено спустя 9 минут 11 секунд:

Asverk писал(а): ↑

09 апр, 2018, 8:13

Друзья, куда идти что бы быстрее поставить квартиру на кадастровый учёт, как щас в МФЦ огромные очереди? По электронной записи талоны только на Июль ((( это как так то??"" Сколько времени это займет? Какие документы нести, может кто подскажет? Спасибо. Может сразу в севреестр надо идти?

быстрее не получится, времени займет много over 2 месяца с момента подачи заявления, таких быструнов десятки тысяч в городе, сразу из севреестра отправят в мфц, на прямую они документы не берут. как вариант можно попробовать отправить документы через сайт или вообще через мфц из другого региона.

если квартира в старом доме, то нужны документы техучета - либо техпаспорт бти, либо распоряжения фонда коммунального майна, либо еще чего там выдавали. если ничего кроме ордера на вселение или выписки из домовой книги у вас нет, можете и не ходить вовсе.

Silversmit писал(а):

быстрее не получится, времени займет много over 2 месяца с момента подачи заявления

ну что поделать подождем, сегодня подал документы через мфц, Сказали что к 10 мая должны управиться. Пошел в бти за справкой и подофигел с цены той справки, в квитанции написали 2500 рубля оплатить за выдачу. Это нормально? Где посмотреть их тарифы на услуги? Может подскажите. Я чет подумал БТИ справки из архива бесплатно выдает ))) а они нет 2500 рубля говорит давайте. )

Asverk писал(а): ↑

09 апр, 2018, 13:04

ну что поделать подождем, сегодня подал документы через мфц, Сказали что к 10 мая должны управиться. Пошел в бти за справкой и подофигел с цены той справки, в квитанции написали 2500 рубля оплатить за выдачу. Это нормально? Где посмотреть их тарифы на услуги? Может подскажите. Я чет подумал БТИ справки из архива бесплатно выдает ))) а они нет 2500 рубля говорит давайте. )

к июню может быть. насчет расценок бти не в курсе, но если жалко отдавать деньги за справку, можете этого не делать. если вы ранее делали техучет и регистрацию права в бти, то регистраторы сами запросят техпаспорт на квартиру и вам ничего платить не нужно. после кадучета подтверждением будет уже выписка из егрн. остается регистрация права собственности.

Вопросы по перепланировке квартир ВЫ можете задать в теме viewtopic.php?f=13&t=1338119

_________________
Инженер-проектировщик ООО "Офкадин"
Олег Бирюков
[email protected]
+7-978-033-20-36
+7-978-108-777-6
рабочее время: 8:00-18:00, Пн-Пт
ул. Вакуленчука 18-В, ост. ул. Меньшикова, первый этаж

Silversmit писал(а):

к июню может быть

Дай бы Бог, у меня с 23 декабря лежат, скоро 4 месяца будет, и это на ранее учтенное жилье.

_________________
Воздушный флот России должен быть сильнее воздушных флотов наших соседей. Это следует помнить каждому, кому дорога военная мощь нашей Родины.
— Великий князь Александр Михайлович

Подскажите, пожалуйста, хочу приватизировать садовый участок, госакта украинского нет, не успели оформить, но есть тех.документация украинская, включая кадастровый номер и межевание. Что делать дальше? Нужно ли будет заново заниматься межеванием?