Sevastopol.info

Suzik писал(а): ↑

12 ноя, 2019, 16:17

Здравствуйте, у меня такой вопрос, есть дача в ст, все документы российские и регистрация есть, имеющийся дом значится жилым. Мы залили фундамент для нового дома который примыкает к старому, хотим расширяться, наши действия, как это оформить, куда идти, разъясните поподробнее пожалуйста.

Всем привет!
Два варианта: либо зарегистрировать как отдельное строение либо как реконструкцию имеющегося ввиду того, что примыкает к имеющемуся.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

DENx писал(а): ↑

13 ноя, 2019, 22:19

Suzik писал(а): ↑

12 ноя, 2019, 16:17

Здравствуйте, у меня такой вопрос, есть дача в ст, все документы российские и регистрация есть, имеющийся дом значится жилым. Мы залили фундамент для нового дома который примыкает к старому, хотим расширяться, наши действия, как это оформить, куда идти, разъясните поподробнее пожалуйста.

Два варианта: либо зарегистрировать как отдельное строение либо как реконструкцию имеющегося ввиду того, что примыкает к имеющемуся.

А что проще? Что лучше?

_________________

Suzik писал(а): ↑

13 ноя, 2019, 22:39

DENx писал(а): ↑

13 ноя, 2019, 22:19

Suzik писал(а): ↑

12 ноя, 2019, 16:17

Здравствуйте, у меня такой вопрос, есть дача в ст, все документы российские и регистрация есть, имеющийся дом значится жилым. Мы залили фундамент для нового дома который примыкает к старому, хотим расширяться, наши действия, как это оформить, куда идти, разъясните поподробнее пожалуйста.

Два варианта: либо зарегистрировать как отдельное строение либо как реконструкцию имеющегося ввиду того, что примыкает к имеющемуся.

А что проще? Что лучше?

Если новое строение независимо от старого, т.е. при разрушении старого строения новое продолжает существовать без потери своей функциональности, то это ОТДЕЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ. Если данное условие не выполнятся, т.е. новое строение является троестеном, примыкая к старому, то это реконструкция.

Таким образом, если Вы хотите два независимых строения, то регистрируем отдельно стоящее здание (жилой дом).

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

DENx писал(а): ↑

15 ноя, 2019, 1:08

Suzik писал(а): ↑

13 ноя, 2019, 22:39

DENx писал(а): ↑

13 ноя, 2019, 22:19

Два варианта: либо зарегистрировать как отдельное строение либо как реконструкцию имеющегося ввиду того, что примыкает к имеющемуся.

А что проще? Что лучше?

Если новое строение независимо от старого, т.е. при разрушении старого строения новое продолжает существовать без потери своей функциональности, то это ОТДЕЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ. Если данное условие не выполнятся, т.е. новое строение является троестеном, примыкая к старому, то это реконструкция.

Таким образом, если Вы хотите два независимых строения, то регистрируем отдельно стоящее здание (жилой дом).

А куда обращаться для реконструкции и что для этого нужно, документы может какие?

_________________

Suzik писал(а): ↑

15 ноя, 2019, 4:50

DENx писал(а): ↑

15 ноя, 2019, 1:08

Suzik писал(а): ↑

13 ноя, 2019, 22:39

А что проще? Что лучше?

Если новое строение независимо от старого, т.е. при разрушении старого строения новое продолжает существовать без потери своей функциональности, то это ОТДЕЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ. Если данное условие не выполнятся, т.е. новое строение является троестеном, примыкая к старому, то это реконструкция.

Таким образом, если Вы хотите два независимых строения, то регистрируем отдельно стоящее здание (жилой дом).

А куда обращаться для реконструкции и что для этого нужно, документы может какие?

для начала нужно понять, можете ли вы получить разрешительные документы, или нужно будет успевать по амнистии. для этого нужно изучить документы и посмотреть отступы.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Suzik писал(а): ↑

15 ноя, 2019, 4:50

DENx писал(а): ↑

15 ноя, 2019, 1:08

Suzik писал(а): ↑

13 ноя, 2019, 22:39

А что проще? Что лучше?

Если новое строение независимо от старого, т.е. при разрушении старого строения новое продолжает существовать без потери своей функциональности, то это ОТДЕЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ. Если данное условие не выполнятся, т.е. новое строение является троестеном, примыкая к старому, то это реконструкция.

Таким образом, если Вы хотите два независимых строения, то регистрируем отдельно стоящее здание (жилой дом).

А куда обращаться для реконструкции и что для этого нужно, документы может какие?

Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Телефон в подписи.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста. Категория - Земли сельхозназначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Можно ли на этом участке построить дом и в нем прописаться.

_________________
С уважением, Александр.

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, есть участок в СНТ, рядом в радиусе около 100 м есть объет культурного наследия. Можно ли будет потом узаконить построенный дом по "дачной амнистии"?

Tverskoi писал(а): ↑

23 ноя, 2019, 19:55

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста. Категория - Земли сельхозназначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Можно ли на этом участке построить дом и в нем прописаться.

На территории Севастополя? Можно построить жилой дом, зарегистрировать на него право собственности, для этого обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой техплана. После регистрации дома в ЕГРН, обратиться в МФЦ с заявлением о присвоении адреса, затем можно зарегистрироваться в этом доме)

Но рекомендую поменять категорию на "земли населенных пунктов".

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Подскажите, до какой даты действует дачная амнистия? Что-то в интернете разная информация 20/21/23 года. Муж по радио слышал, что вообще до 20-го года и все.
И ещё вопрос, сейчас строят дома из морских контейнеров. Его можно ввести в эксплуатацию?

_________________
Грузоперевозки любой сложности (переезды, подъем стройматериалов, предоставим пакет документов для бухгалтерии. +7 978 72 57 333 Александр
/viewtopic.php?uid=81732&f=51&t=1404103&start=0

Veronika87 писал(а): ↑

27 ноя, 2019, 14:21

Подскажите, до какой даты действует дачная амнистия? Что-то в интернете разная информация 20/21/23 года. Муж по радио слышал, что вообще до 20-го года и все.
И ещё вопрос, сейчас строят дома из морских контейнеров. Его можно ввести в эксплуатацию?

46-ЗС с поправками.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Подскажите, какая допустимая величина погрешности при измерении отступов??

Ситуация такая, залил ленточный фундамент (СНТ, земли нас.пунктов, для садоводства), который с одной стороны от соседа на 2,88м, теперь планирую подавать в Севархитектуру уведомление о начале строительства, в котором укажу, что от соседа 3м, но по окончанию строительства для уведомления об окончания строительства придется делать техплан на дом, в котором, как я понимаю, кадастровый инженер укажет реальную величину отступа((

NonCommalg
Вы ни чего не понимаете и все делаете не правильно

_________________
Золотые и красивые номера МТС,Волна +7 978
Сим карты МТС и Волна дешевле чем везде!
+ 7 978 7000 879
Меняю свои +5 на ваш плюсик))

Ant0n159 писал(а): ↑

28 ноя, 2019, 23:48

NonCommalg
Вы ни чего не понимаете и все делаете не правильно

А как правильно?

NonCommalg
правильно это когда берете ГПЗУ и начинаете строить согласно него

_________________
Меня вообще не интересует чужое: ни жизнь, ни постель, ни мнение. Я очень брезгливая, наслаждаюсь только своим!

подскажите, пожалуйста, дом уже оформлен, а теперь землю под ним оформляем. У нас четыре доли, гос.пошлину платить 4 по 350руб или 350руб делим на четверых?

Цветок писал(а): ↑

12 дек, 2019, 9:13

подскажите, пожалуйста, дом уже оформлен, а теперь землю под ним оформляем. У нас четыре доли, гос.пошлину платить 4 по 350руб или 350руб делим на четверых?

350 руб делите четверых

_________________
Кадастровый инженер
+7(978)725-12-56 (МТС, WhatsApp)
+7(978)821-83-70 (WinMobile, Viber)
[email protected]
http://vk.com/sevastopol_kadastr
________________
С уважением, Андреев Алексей Николаевич

andreev_aleksey
спасибо большое)

NonCommalg
Не точно,но вроде до 20см.

DENx писал(а):

Но рекомендую поменять категорию на "земли населенных пунктов".

Здравствуйте!
Как долго это делать и какова примерная стоимость?
Спссибо!

_________________
С уважением, Александр.

Tverskoi писал(а): ↑

13 дек, 2019, 10:14

DENx писал(а):

Но рекомендую поменять категорию на "земли населенных пунктов".

Здравствуйте!
Как долго это делать и какова примерная стоимость?
Спссибо!

Вам необходимо через МФЦ подать заявлением в ДИЗО смене категории. В случае удовлетворительного решения Вам выдадут распоряжение о присвоении категории "земли населенных пунктов".

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Здравствуйте. Подскажите на каком этапе строительства можно начинать оформлять дом по дачной амнистии? Обязательно ли при оформления техплана должны быть установлены окна? Техплан обязательно должен оформить кадастровый инженер, проект дома не подойдет? Как определяются признаки многоквартирности дома? Могу ли я после сдачи дома по амнистии законно пристроить что-нибудь к дому, если тогда площадь дома будет превышать 300м2. Могу ли я мансарду обозвать чердачным пространством и будет ли она тогда входить в площадь дома и считается ли она тогда этажом? Спасибо.

Добрый день! Спрошу еще здесь, а то в соседней теме тишина

Ситуация простая, вроде, но не могу сообразить как быть. Помогите, пожалуйста, понять.
Есть участок в СНТ, на котором в 2018 г. предыдущие хозяева залили фундамент. Разрешения никакие не получали, уведомления никуда не посылали. Фундамент залит с нарушением отступов от границ (меньше 3 метров до соседей и меньше 5 до улицы.
Как сейчас следует поступить новым хозяевам участка? Они должны подать уведомление о начале строительства? Но ведь заранее известно, что дом не введут из-за границ..Тогда остается только быстренько достраивать дом и успевать попасть под амнистию? По амнистии любые нарушения прокатывают?
И по ее срокам вопрос. Читаю в инете, что до 1 марта 2021 года продлили. А тут пишут про 2023 год. Какой срок верный?

_________________
Ученые, наконец, выяснили чего хочет женщина.
А женщина передумала )))

Кузя писал(а):

не могу сообразить как быть

Быть очень просто - читать закон.

Закон города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС
Статья 8.1

2. До 1 января 2023 года основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, созданный или реконструированный на земельном участке, установленный вид разрешенного использования которого соответствует видам разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства" (расположенном в границах населенного пункта), "Ведение садоводства", "Ведение дачного хозяйства", являются правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества, и технический план объекта недвижимости.

_________________
Как хорошо, что дырочку для клизмы имеют все живые организмы...
УАЗ - гов*о!

alexdoc2003
Спасибо большое!
"Не соображу" - это было про то, как одновременно сосуществует дачная амнистия и требование о получении разрешения на начало строительства. Никак? Можно никого ни о чем не уведомлять, строить какой угодно дом на каком угодно расстоянии от соседей и потом узаконить его по амнистии?

И такой вопрос. Дом по амнистии узаконен, до забора соседями 1 метр. А соседи берут и подают в суд за нарушение санитарных, пожарных и прочих норм. Мол, ущемляются права, безопасность, инсоляция и прочее. Что скажет суд? Сталкивался кто-то с таким?

_________________
Ученые, наконец, выяснили чего хочет женщина.
А женщина передумала )))