Sevastopol.info

Добрый день!

Интересует возможность приватизации участка в СТ в Севастополе. Насколько в РФ возникают трудности в этом вопросе? Как известно на Украине на столько развита коррупция, что приватизация участка занимала много времени, нервов и средств. А если говорить о приватизации под ИЖС, то это вообще было по карману только обеспеченным товарищам... Предлагаю в этой теме поделиться своими знаниями, слухами и любой другой информацией на эту тему. Можно ли приватизировать участок в СТ под ИЖС? И так далее...

Заранее благодарен за ответы!

И вот прошел год, а ответов нет... Если у кого появится, то очень хотелось бы его услышать. Наиболее интересн вопрос, как приватизировать участок с членской книжкой.

del

Приватизация - она же смена целевого назначения?..

dada писал(а):

Приватизация - она же смена целевого назначения?..

Абсолютно два разных вопроса.
Например сельсовет села Н. Васюки выделил принадлежащие ему земли для частного строительства и оформил все как нужно.
Вы приватизируете эту землю и строите дом. Поменялось при вашей приватизации целевое назначение земли?

.

Интересует ответ специалиста! Пока никакой информации найти не удалось.
Участок купленный по членской книжке СТ. Как будет происходить приватизация данного участка по законам РФ. Поможет ли в этом вопросе дачная амнистия: http://www.покусано цензурой/news.php?id=60572
Я думаю людей с таким вопросом много!

Не переживайте. Вас еще заставят приватизировать землю. В РФ налоги на землю гораздо выше чем у нас было. Государству не выгодно, чтобы вы владели землей и не платили налоги. По закону о дачной амнистии, вы просто пишите заявление в исполком и через 14 дней приватизируете землю причем бесплатно (при условии что ваш участок имеет кадастровый номер).

А если не имеет кад. номера?

Тогда пишете заявление на получение номера )))

Olka^_^ писал(а):

А если не имеет кад. номера?

Если есть кадастровый номер, то процедура приватизации бесплатная. А вот если его нет, то придется сначала делать геодезию и регистрацию в кадастре (сколько это стоит я не в курсе).

Участок под ИЖС не приватизированный, кадастрового номера нет. Кто-то знает можно сейчас приватизировать? Куда идти?

Кстати, а что слышно по поводу дозавершения приватизации, которую люди начали по украинским законам, но закончить не успели, зависнув на разных стадиях? Таких наверняка в Севастополе немало. Будет ли предоставлена возможность оформить собственность по имеющимся проектам отвода, или придется что-то (или все?) переделывать? Когда в советах возобновится рассмотрение земельных вопросов? Нужно ли будет проходить многочисленные согласования в инстанциях, как это делалось в Украине? Когда, наконец, наше Законодательное собрание разродится каким-нибудь вразумительным законодательным актом на этот предмет?
Или может процесс вовсю идет а я просто не в курсе? В Крыму вроде ж отменили с 21 мая мараторий на выдачу земли, а что у нас?

Добавлено спустя 8 часов 24 минуты 59 секунд:
http://www.c-inform.info/news/id/6596

Вот в последнем абзаце есть чуток информации по данному вопросу. Интересно бы почитать законопроект, который "находится в стадии разработки".

PINKOD писал(а):

Участок под ИЖС не приватизированный, кадастрового номера нет. Кто-то знает можно сейчас приватизировать? Куда идти?

Участок под ИЖС без кадастрового номера и не приватизированный не бывает. Или тогда это не ИЖС.

wildmeat писал(а):

PINKOD писал(а):

Участок под ИЖС не приватизированный, кадастрового номера нет. Кто-то знает можно сейчас приватизировать? Куда идти?

Участок под ИЖС без кадастрового номера и не приватизированный не бывает. Или тогда это не ИЖС.

Почему не бывает? Начал человек приватизацию, а кадастровый номер не успел получить, вот вам и ИЖС неприватизированный и без кд.номера. То же и с дачными. Я полно таких людей знаю, потому в своем предыдущем посте пытался поднять вопрос.

АНДРиК писал(а):

Кстати, а что слышно по поводу дозавершения приватизации, которую люди начали по украинским законам, но закончить не успели, зависнув на разных стадиях?

С понедельника буду узнавать, скорее всего доделают.

Теперь то, что слышал лично. На бумаге не видел. Все у кого есть членская книжка реального дачного, садового, прочего кооператива с участками земли, автоматически становятся владельцами своих участков в соотв. с кооперативными чертежами. Все что нужно сделать - это просто прийти и сообщить что у вас есть книжка и оформить землевладение.
Слышал я это в стенах Совета Министров Крыма. Но это не российский закон - это будет сделано разово только для крымчан (извините что Севастополь отдельно не упоминаю, так как Севастополь тоже часть Крыма и разницы в законах кроме отдельного города федерального подчинения нет и не будет).

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

wildmeat писал(а):

Участок под ИЖС без кадастрового номера и не приватизированный не бывает. Или тогда это не ИЖС.

Та ладно. Масса домовладений без кадастра по городу и в пригороде.

_________________
электромобиль = #никуданедоеду

"Земельный вопрос" сейчас настолько непонятный, что даже ответа, что будет с уже приватизированными участками, пока нет. А о не приватизированных вообще можете забыть до Нового года.

ждём.

_________________
Электромонтаж (+79787703640). СантехРаботы (+79787831621)

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=204999

АНДРиК писал(а):

wildmeat писал(а):

PINKOD писал(а):

Участок под ИЖС не приватизированный, кадастрового номера нет. Кто-то знает можно сейчас приватизировать? Куда идти?

Участок под ИЖС без кадастрового номера и не приватизированный не бывает. Или тогда это не ИЖС.

Почему не бывает? Начал человек приватизацию, а кадастровый номер не успел получить, вот вам и ИЖС неприватизированный и без кд.номера. То же и с дачными. Я полно таких людей знаю, потому в своем предыдущем посте пытался поднять вопрос.

Давайте разберемся. Что такое ИЖС? Это назначение использование земли. Это назначение прописывалось раньше в ГосАктах. ГосАкт это документ подтверждающий право собственности (приватизация). Таким образом говорить что участок ИЖС можно только в случае приватизированного участка. Последовательность при приватизации: Геодезия, Кадастр, Экспертиза, ГосАкт. Т.е. ГосАкт невозможно было получить без регистрации в кадастре.

wildmeat писал(а):

Давайте разберемся. Что такое ИЖС? Это назначение использование земли. Это назначение прописывалось раньше в ГосАктах. ГосАкт это документ подтверждающий право собственности (приватизация). Таким образом говорить что участок ИЖС можно только в случае приватизированного участка. Последовательность при приватизации: Геодезия, Кадастр, Экспертиза, ГосАкт. Т.е. ГосАкт невозможно было получить без регистрации в кадастре.

Я не спец в этом вопросе но понимаю так, что на кооператив выделен большой участок земли и он приватизирован, есть госакт и у него есть целевое назначение, например, для строительства квартала жилых домов или что-то подобное. А уже когда кооператив в мою пользу откажется от 8 соток и я на себя госакт оформлю, то в моём госакте также целевое назначение будет для строительства и обслуживания жилого дома. Если вдруг я захочу и мне разрешат поменять целевое назначение в процессе приватизации, тогда вот оно может стать другим.

PINKOD писал(а):

wildmeat писал(а):

Давайте разберемся. Что такое ИЖС? Это назначение использование земли. Это назначение прописывалось раньше в ГосАктах. ГосАкт это документ подтверждающий право собственности (приватизация). Таким образом говорить что участок ИЖС можно только в случае приватизированного участка. Последовательность при приватизации: Геодезия, Кадастр, Экспертиза, ГосАкт. Т.е. ГосАкт невозможно было получить без регистрации в кадастре.

Я не спец в этом вопросе но понимаю так, что на кооператив выделен большой участок земли и он приватизирован, есть госакт и у него есть целевое назначение, например, для строительства квартала жилых домов или что-то подобное. А уже когда кооператив в мою пользу откажется от 8 соток и я на себя госакт оформлю, то в моём госакте также целевое назначение будет для строительства и обслуживания жилого дома. Если вдруг я захочу и мне разрешат поменять целевое назначение в процессе приватизации, тогда вот оно может стать другим.

Вы все правильно говорите. Речь шла о регистрации в кадастре. Если есть отвод земли кооперативу, то есть обязанности кооператива провести геодезию и зарегистрировать в кадастре все участки (земля уже поделена на участки) иначе не будет отвода. Найдите на сайте администрации любую постанову об отводе земли, там будут эти обязанности прописаны.
Я поэтому и не могу понять когда говорят что участок ИЖС и не в кадастре. Такую ситуация можно только предположить для очень старых участков.
Вы пробовали найти ваш участок на кадастровой карте Украины?

wildmeat писал(а):

Вы все правильно говорите. Речь шла о регистрации в кадастре. Если есть отвод земли кооперативу, то есть обязанности кооператива провести геодезию и зарегистрировать в кадастре все участки (земля уже поделена на участки) иначе не будет отвода. Найдите на сайте администрации любую постанову об отводе земли, там будут эти обязанности прописаны.
Я поэтому и не могу понять когда говорят что участок ИЖС и не в кадастре. Такую ситуация можно только предположить для очень старых участков.
Вы пробовали найти ваш участок на кадастровой карте Украины?

Я давно (может в прошлом году) смотрел ту карту и там был отмечен кооператив полностью и можно было щелкнуть на нём и посмотреть кадастровый номер. Мой участок находился в границах этого большого участка, но не выделен как отдельный "квардратик". И своего кадастрового номера у него не было. А те, что с госактами были поверх этого большого и на них тоже были свои кадастровые номера.
Сейчас они что-то изменили, уже тот большой участок не указан. Ну а мой участок также никак не выделен и кадастрового номера нет. Но вот соседские участки выделены и кадастровые номера у них есть. Ну у них госакты есть, я знаю.

Какие новости? Ждем 1-го июля или что-то поменялось?

в росреестре сегодня сказали что заседание касательно земель и недвижимости в крыму перенесено на 1 сентября... плюс три месяца на вступление в силу решения заседания..

dada писал(а):

в росреестре сегодня сказали что заседание касательно земель и недвижимости в крыму перенесено на 1 сентября... плюс три месяца на вступление в силу решения заседания..

Как мне это что-то напоминает...

ПС. Приватизирую участок с 2008-года (ИЖС). "По честноку", так как уже просто интересно стало, чем это закончится