Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑25.20°C, 752 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: + реклама
Текущее время: 24 апр, 2024, 11:23

Темы без ответов | Активные темы


» »

Часовой пояс: UTC+03:00



Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 91 из 104
  [ 2598 сообщений ]  На страницу Пред. 1 … 90 91 92 … 104 След.
  Пред. тема | След. тема 
Автор Сообщение
АркадийЧ
СообщениеДобавлено: 26 мар, 2018, 8:11 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 

Зарегистрирован: 29 мар, 2013, 23:39
Сообщения: 20
Репутация: 2
Подскажите, пожалуйста, по срокам и ценам.
Покупаю 1комн квартиру, 1 собственник, покупатель - тоже 1 собственник. Стоимость 2,4 млн.
Если простая регистрация через Росреестр, то есть ли сейчас очереди? Как я понимаю, цена вопроса 2 тысячи руб госпошлина и я делаю договор. (В континентальной России приходили, брали талончик, часа через 2-3 сдавали документы и через 3 недели получали оформленные документы)
Если регистрация через нотариуса, примерно в какую сумму обойдется и в какие сроки будет зарегистрирована сделка, быстрее, чем в Росреестре или нет? Стоит ли вообще регистрировать сделку у нотариуса, если нет долей.
Вернуться к началу
   
dr.shell
СообщениеДобавлено: 26 мар, 2018, 13:56 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 

Зарегистрирован: 27 фев, 2018, 7:42
Сообщения: 74
Репутация: 5

Постоялец: Интернет
Откуда: sea
При условии что талончик уже есть, может занять 2-3 месяца
Вернуться к началу
   
Кречет
СообщениеДобавлено: 26 мар, 2018, 17:40 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 06 ноя, 2007, 17:19
Сообщения: 343
Репутация: 70

Откуда: Крым
АркадийЧ писал(а): ↑
26 мар, 2018, 8:11
Подскажите, пожалуйста, по срокам и ценам.
Покупаю 1комн квартиру, 1 собственник, покупатель - тоже 1 собственник. Стоимость 2,4 млн.
Если простая регистрация через Росреестр, то есть ли сейчас очереди? Как я понимаю, цена вопроса 2 тысячи руб госпошлина и я делаю договор. (В континентальной России приходили, брали талончик, часа через 2-3 сдавали документы и через 3 недели получали оформленные документы)
Если регистрация через нотариуса, примерно в какую сумму обойдется и в какие сроки будет зарегистрирована сделка, быстрее, чем в Росреестре или нет? Стоит ли вообще регистрировать сделку у нотариуса, если нет долей.
Нотариус - примерно 15-20тр, по срокам - около недели.
Вернуться к началу
   
АркадийЧ
СообщениеДобавлено: 27 мар, 2018, 10:20 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 

Зарегистрирован: 29 мар, 2013, 23:39
Сообщения: 20
Репутация: 2
Спасибо за ответы! Решили все-таки заплатить нотариусу, продавец оплатит половину стоимости услуги, так вполне приемлемо.
Вернуться к началу
   
Belkin
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2018, 13:48 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 сен, 2015, 20:24
Сообщения: 18954
Репутация: 2622
Добрый день !

Подскажите пожалуйста. Квартиру приватизировали в этом году , соответственно в собственности менее 1 года. Но проживаем и прописаны в квартире уже более 15 лет по ордеру. После приватизации хотим квартиру продать . Нужно заплатить налог - 13 % насколько мне известно государству.

Но одно из агенст недвижимости утверждает, что ничего Вы не должны платить так как Вы квартиру получили давно по ордеру и в ней были прописаны. И неважно, что Вы ее только сейчас приватизировали и поэтому налог платить не нужно будет.

Насколько это достоверная информация ? Спасибо если кто подскажет)))

_________________
Для роста : Ресниц, Бровей - FEG /Feg - 750 руб Оригинал ! Карепрост (Careprost) - Оригинал ! - 750 руб !
Гель от Тараканов Advion Cockroach Gel США в наличии. 100% Результат !!!
ОП ШТОРЫ И ТЮЛИ С ПОШИВОМ : https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=52&t=1360906
Телефон : + 7 978 72 37 145 (МТС) + 7 978 650 68 39 (Волна) - Звоните ВСЕГДА ЕСТЬ В НАЛИЧИИ !
Вернуться к началу
   
Юр-центр
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2018, 15:21 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
Belkin писал(а):
Насколько это достоверная информация ?
Это абсолютно недостоверная информация. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, полученного в собственность в результате приватизации, составляет 3 года.
Соответственно совсем от уплаты налога с продажи, Вы будете освобождены через три года, после фактической приватизации и получении права собственности, а не получения ордера.
Если же Вы будете сейчас продавать квартиру, то налог будет рассчитан с суммы продажи, за минусом 1 млн. рублей.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088
Вернуться к началу
   
Helen 1
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2018, 15:33 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
кирилл и мефодий

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 21:23
Сообщения: 7421
Репутация: 1562
Belkin писал(а): ↑
30 мар, 2018, 13:48
Добрый день !

Подскажите пожалуйста. Квартиру приватизировали в этом году , соответственно в собственности менее 1 года. Но проживаем и прописаны в квартире уже более 15 лет по ордеру. После приватизации хотим квартиру продать . Нужно заплатить налог - 13 % насколько мне известно государству.

Но одно из агенст недвижимости утверждает, что ничего Вы не должны платить так как Вы квартиру получили давно по ордеру и в ней были прописаны. И неважно, что Вы ее только сейчас приватизировали и поэтому налог платить не нужно будет.

Насколько это достоверная информация ? Спасибо если кто подскажет)))
Меняйте агенство, если эти не видят разницу между пропиской и собственностью. Налог у вас возникнет, но если будете приобретать после продажи недвижимость в этом же налоговом году, то есть возможность его сократить. И по налогам нужно не у нотариусов или риелторов консультироваться, а в налоговой.
Вернуться к началу
   
Belkin
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2018, 18:10 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 сен, 2015, 20:24
Сообщения: 18954
Репутация: 2622
Юр-центр

Helen 1

Спасибо большое за ответы. В принципе этой информацией мы и владели, но агенство настаивало, что мы неправильно преподносим юристам свою продажу))) :rose:

У меня и были подозрения на то, что люди некомпетентны в этих вопросах и им лижбы продать и урвать свой кусок от сделки.

_________________
Для роста : Ресниц, Бровей - FEG /Feg - 750 руб Оригинал ! Карепрост (Careprost) - Оригинал ! - 750 руб !
Гель от Тараканов Advion Cockroach Gel США в наличии. 100% Результат !!!
ОП ШТОРЫ И ТЮЛИ С ПОШИВОМ : https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=52&t=1360906
Телефон : + 7 978 72 37 145 (МТС) + 7 978 650 68 39 (Волна) - Звоните ВСЕГДА ЕСТЬ В НАЛИЧИИ !
Вернуться к началу
   
Niko2607
СообщениеДобавлено: 02 апр, 2018, 11:51 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 

Зарегистрирован: 23 мар, 2018, 22:14
Сообщения: 4
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
АркадийЧ писал(а): ↑
26 мар, 2018, 8:11
Подскажите, пожалуйста, по срокам и ценам.
Покупаю 1комн квартиру, 1 собственник, покупатель - тоже 1 собственник. Стоимость 2,4 млн.
Если простая регистрация через Росреестр, то есть ли сейчас очереди? Как я понимаю, цена вопроса 2 тысячи руб госпошлина и я делаю договор. (В континентальной России приходили, брали талончик, часа через 2-3 сдавали документы и через 3 недели получали оформленные документы)
Если регистрация через нотариуса, примерно в какую сумму обойдется и в какие сроки будет зарегистрирована сделка, быстрее, чем в Росреестре или нет? Стоит ли вообще регистрировать сделку у нотариуса, если нет долей.
Скажите у какого нотариуса оформляли сделку? И сколько по стоимости обошлось ?
Вернуться к началу
   
Helen 1
СообщениеДобавлено: 02 апр, 2018, 11:53 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
кирилл и мефодий

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 21:23
Сообщения: 7421
Репутация: 1562
Niko2607
Сейчас у всех нотариусов одинаковые цены.
Вернуться к началу
   
Antheya2812
СообщениеДобавлено: 11 апр, 2018, 22:24 
0
Ответить с цитатой  
В сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 ноя, 2011, 19:44
Сообщения: 864
Репутация: 39
Здравствуйте.
А подскажите пожалуйста, если покупаю квартиру с перепланировкой, но она не узаконена, чем мне это грозит?
Штрафы? Или смогу жить спокойно как есть, пока не соберусь ее продавать?
Спасибо
Вернуться к началу
   
dr.shell
СообщениеДобавлено: 13 апр, 2018, 7:43 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 

Зарегистрирован: 27 фев, 2018, 7:42
Сообщения: 74
Репутация: 5

Постоялец: Интернет
Откуда: sea
Смотря что за перепланировка, если капитальные стены затронуты или санузел перенесен, зачем это? Ну а так, под ипотеку не дадут например
Вернуться к началу
   
Antheya2812
СообщениеДобавлено: 16 апр, 2018, 20:56 
0
Ответить с цитатой  
В сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 ноя, 2011, 19:44
Сообщения: 864
Репутация: 39
dr.shell
спасибо
Вернуться к началу
   
Lyubov1191
СообщениеДобавлено: 23 май, 2018, 10:39 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 

Зарегистрирован: 28 авг, 2014, 15:38
Сообщения: 82
Репутация: -3

Постоялец: Мамочки
Откуда: Севастополь
Добрый день! Нужна помощь в ускорении рассмотрения и переоформления участка по договору купли-продажи. Документы уже сдали давно,на Демидова, сроки все прошли, а результата нет! Посоветуйте специалиста. Небесплатно,конечно. Ответ пожалуйста, в личку.
Вернуться к началу
   
Абрикосова
СообщениеДобавлено: 24 май, 2018, 20:01 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 

Зарегистрирован: 06 июн, 2017, 19:47
Сообщения: 72
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
Lyubov1191
специалист не поможет, там завал и приостановки . Звоните на горячую линию Росреестра. Результаты впечатляют. 8 800 100 34 34.
Вернуться к началу
   
nona100
СообщениеДобавлено: 21 июн, 2018, 16:00 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 31 дек, 2009, 15:56
Сообщения: 447
Репутация: 180
Добрый день. Скажите, пожалуйста, при продаже квартиры через агентство, кто обычно оплачивает агентству процент (или фиксированную сумму) - продавец квартиры или покупатель? В одном агентстве мне сказали, что при продаже моей квартиры я должна буду заплатить такую-то фиксированную сумму. В другом агентстве мой родственник платил такую сумму при покупке квартиры. Получается, если я буду в одном агентстве продавать, а в другом агентстве я буду покупать квартиру, может так случиться, что придется платить дважды?
Вернуться к началу
   
F.K.N.
СообщениеДобавлено: 25 июн, 2018, 11:23 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 20 апр, 2013, 17:50
Сообщения: 3727
Репутация: 687

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Здравствуйте,подскажите,хочу приобрести
участок в СНТ,продавец женщина 70лет,без
мужа,его судьба мне неизвестна,дети в
другом городе с её слов в курсе
продажи,она первый владелец участка по
документам,цена на участок адекватная не
низкая,покупка через агенство,какие риски
покупки связанные с её возрастом,или
может с родственниками,что нужно
сделать,проверить до сделки?
Да,женщина в общении вполне адекватная.
Вернуться к началу
   
ЦУКЕРКА
СообщениеДобавлено: 25 июн, 2018, 11:36 
4
Ответить с цитатой  
Не в сети
апостол
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт, 2009, 13:16
Сообщения: 6571
Репутация: 2245

Откуда: СПб (город на Неве)
F.K.N. писал(а):
она первый владелец участка по
документам
т.е. она этот участок приватизировала, так?

_________________
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо
Вернуться к началу
   
F.K.N.
СообщениеДобавлено: 25 июн, 2018, 11:49 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 20 апр, 2013, 17:50
Сообщения: 3727
Репутация: 687

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
ЦУКЕРКА
Есть державный акт на право приватной властности,есть выписка из районной державной администрации,из рос документов-Кадастровый паспорт.
Вернуться к началу
   
ЦУКЕРКА
СообщениеДобавлено: 25 июн, 2018, 11:57 
-4
Ответить с цитатой  
Не в сети
апостол
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 окт, 2009, 13:16
Сообщения: 6571
Репутация: 2245

Откуда: СПб (город на Неве)
F.K.N. писал(а):
Есть державный акт на право приватной властности
что являлось основанием для получения госакта?
Для примера: если была приватизация-это решение сессии
Если она покупала этот участок-то ДКП
Если получила в наследство- то свидетельство о наследстве и т.д.
F.K.N. писал(а):
выписка из районной державной администрации
это Вы так называете решение сессии? Или выписка о чём?

Если речь идёт о решении сессии о выделении участка, то в этом случае никакие родственники Вам не помеха. Но это решение обязательно заберите у продавца вместе с госактом!
Если сохранилась тех.документация, то её тоже заберите. Она для сделки не нужна, но ... никто не знает, что будет в будущем.
Если продавец -член кооператива, то заберите член.книжку.

_________________
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо
Вернуться к началу
   
F.K.N.
СообщениеДобавлено: 25 июн, 2018, 12:13 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 20 апр, 2013, 17:50
Сообщения: 3727
Репутация: 687

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
ЦУКЕРКА
В начале ей выделии участок от предприятия на котором она работала,затем она его приватизировала.
Выписка из распоряжения о передаче в частную собственность районной державной администрации.(слово сессия в бумаге не употребляется,но скорей всего это именно оно)
Меня возраст несколько смущает,натариус проверяет это или она должна справку взять,чтоб потом не было разговора о вменяемости поступка.
Р.S. Извините за минус,с телефона писал,промашка вышла,все исправлю :rose:
Вернуться к началу
   
Милая_Девчонка
СообщениеДобавлено: 26 июн, 2018, 22:01 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****

Зарегистрирован: 06 фев, 2012, 13:15
Сообщения: 1092
Репутация: 11
Добрый вечер, подскажите пожалуйста - хотим приобрести квартиру в новострое, дом веден в эксплуатацию, но у продавца еще нет документов на право собственности, вроде есть кадастровые паспорта на квартиры (но на сайте росреестра их еще не находит) на сколько опасно оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры с оплатой полной стоимости?
Вернуться к началу
   
Я berry
СообщениеДобавлено: 26 июн, 2018, 23:01 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 апр, 2013, 18:58
Сообщения: 777
Репутация: 76
Доброго времени суток, подскажите пожалуйста, вправе ли нотариус требовать перевод на русский язык договор купли продажи который у прадавца и у покупателей свидетельство о браке тоже на укр.яз. У нас же вроде 3 языка государственных.
Вернуться к началу
   
sila-prava
СообщениеДобавлено: 27 июн, 2018, 20:16 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 май, 2018, 22:18
Сообщения: 155
Репутация: 62

Постоялец: Хуторчанин
Откуда: Лётчиков 3-В
Я berry писал(а): ↑
26 июн, 2018, 23:01
Доброго времени суток, подскажите пожалуйста, вправе ли нотариус требовать перевод на русский язык договор купли продажи который у прадавца и у покупателей свидетельство о браке тоже на укр.яз. У нас же вроде 3 языка государственных.
Вправе. Государственные языки Республики Крым не относятся к Севастополю, а документооборот в России осуществляется только на русском языке.

_________________
______________________________________________________________
Бесплатные юридические консультации на форуме -
https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1350747
Юрист для бизнеса и защиты Ваших прав. Судебное представительство.
E-mail: [email protected]
Телефон:+7 (978)-854-65-26
Вернуться к началу
   
Абрикосова
СообщениеДобавлено: 28 июн, 2018, 22:08 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 

Зарегистрирован: 06 июн, 2017, 19:47
Сообщения: 72
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
F.K.N.
нотариус в обязательном порядке проверяет продавца и покупателя на дееспособность, посылая запросы в соответствующие реестры. Идите к нотариусу. супруг продавца на отчуждение приватизированной земли не дает согласия, если только не построен на этом участке дом, сданный в эксплуатацию, с документами, в период брака.
Вернуться к началу
   
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 91 из 104
  [ 2598 сообщений ]  На страницу Пред. 1 … 90 91 92 … 104 След.

» »

Часовой пояс: UTC+03:00

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB