Как осуществляется купля-продажа ипотечной квартиры?
Допустим, квартиру взяли в ипотеку (возможно льготную), она не погашена, и люди хотят эту квартиру продать.
И какие особенности ждут покупателя.
Заранее спасибо.
Скопирую свой пост в инстаграм на эту тему.
Как продать квартиру в ипотеке?!
⠀
-Чтаа? А что так можно?
-Да, это возможно!
⠀
Читай
алгоритм как это сделать.
⠀
Итак рассмотрим ситуацию на примере:
Марина
♀️ и Андрей
♂️ купили себе в ипотеку 1к квартиру за 3 млн.рублей на 20 лет.
⠀
3 года
♀️
♂️ выплачивали платежи за ипотеку, росли и развивались, возможно даже что-то смогли отложить.
⠀
За 3 года стоимость квартиры увеличилась и она уже стоит 4,5 млн рублей +
♂️
♀️ уже оплатили часть своего долга банку и он скажем составляет 2,5 млн рублей.
⠀
У
♀️
♂️ +
появился ребенок и они решили что им уже нужна 2к квартира!
⠀
Что же делать
♀️
♂️ в этой ситуации! Они должны банку 2,5 млн рублей и впереди 17 лет ипотеки.
⠀
Имея грамотное мышление или будучи подписанным на меня @tyushlyaev_law
♀️
♂️ узнают что им сделать:
⠀
Находим покупателя на квартиру за 4,5 млн рублей (выше я писал что она подорожала)
⠀
♀️
♂️ и покупатель
♀️ заключают предварительный договор на продажу квартиры по которому новый будущий владелец
♀️ выплачивает предоплату 2,5 рублей за квартиру
эта сумма идет полностью на закрытие кредита.
⠀
После закрытия кредита получаем в Банке
2 документа: справка о закрытии кредита и закладная.
⠀
Снимаем обременение с квартиры через Росреестр (3 дня)
⠀
Заключаем основной договор купли -продажи и
♂️
♀️ получают оставшиеся 2 млн рублей за проданную квартиру.
⠀
Далее
♀️
♂️ уже находят интересующую их 2кк (допустим за 5 млн рублей) и у них есть в остатке 2 млн рублей от продажи.
⠀
♂️
♀️Оформляют новую ипотеку на 2кк, вносят 2 млн рублей и заезжают уже в 2кк.
⠀
_________________
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ТЮШЛЯЕВ И ПАРТНЕРЫ
Опыт 15 лет+, Эксперты СМИ, клиенты из 11 стран мира
адрес офиса - Севастополь, Юмашева, 4В
конт. телефон офиса
+7 978 93 93 707 (+Viber, Whatsapp, Telegram)
email -
[email protected]
Более 200+ живых видеоотзывов и официальных благодарностей юр.лиц