Фая92 писал(а): ↑02 июл, 2017, 21:45
Добрый вечер!
Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание, что проверить перед покупкой (какие-то справки нужно запрашивать?), как вообще в России оформляется купля-продажа комнат, сколько будет стоит оформление. Или просто подскажите номер телефона хорошего нотариуса, у которого это все можно спросить. Спасибо
Если комнату поставили на кадастр, то на практике регистрация перехода права, оформленная без нотариального договора будет проходить недели 2-3. В данном, случае Вы сами подготавливаете договор и предоставляете в МФЦ. Если обращаться через нотариуса на практике - нелеля.
В МФЦ оплачиваете только гос пошлину 2000, у нотариуса сумма выйдет не менее 10, все зависит от стоимости комнаты.
Проверять надо все, рекомендую при оформлении сделки иметь дело не через доверенность, а напрямую с продавцом ( к сожалению очень большое количество случаев, когда подделывали доверенности) проверте чтобы не было обременений в Севреестре, справку о составе семьи, чтобы узнать, что всех выписали, согласие супруги продавца.
Обратите внимание: если в документе о праве собственности один собственник на комнату у Вас есть выбор между нотар договором и простой письменной формой. Если прописана долевая только через нотариуса.
Отправлено спустя 6 минут 25 секунд:
PeKot писал(а): ↑04 июл, 2017, 23:16
Подскажите, хочу купить участок со строениями. Есть свидетельства о регистрации права на участок и на три строения - два жилых и одно нежилое. ДКП можно один оформлять или нужно 4 делать? И как вообще при наличии таких документов - просто идти в МФЦ и там всё оформлять или это рискованно? (СТ на Фиоленте)
И ещё вопрос - расчёт хотим делать через банковскую ячейку - сколько сейчас реально занимает регистрация перехода права собственности через МФЦ - на сколько аренду ячейки делать?
Оформление через МФЦ, конечно, рискованнее, чем через нотариуса и по срокам дольше.В первом случае это недели 3, и все зависит от правельности Вами составленного договора. ( если неправильно составили может быть и приостановка) во втором - на практике неделя.
Договор один составить можно, но гос пошлина всеравно булет с каждого обьекта идти
_________________
Не ищите счастья, а будьте его источником