Sevastopol.info

Юр-центр
А зачем увеличивать, штраф сам по себе увесистый.

а мне бы интересно нотариуса узнать,который требует разрешение опеки.Всем привет!

ссв1959
А о нем все забыли в пылу полемики)

Helen 1
ну да... штраф, кстати,2000 р. с меня столько взяли между прописками с ребенком. а ведь "виноваты" регистраторы! Уже хоть бы у нас месяц сделали,а не 7 дней.

Добрый вечер! Подскажите в таком вопросе : есть квартира моих бабушки с дедушкой ( они умерли 2 года назад ) она оформлена на них, в этой квартире проживает мой отец, он там просто прописан, напишите поэтапно что в первую очередь нужно делать чтоб переоформить ему квартиру на него и очень интересует цена вопроса ?? заранее огромное спасибо

_________________
Кошка никогда не подружится с тем, кто не способен полюбить ее. Кошки никогда не ошибаются в людях.
В отличии от нас.

МАРТЫШКА писал(а):

есть квартира моих бабушки с дедушкой ( они умерли 2 года назад ) она оформлена на них, в этой квартире проживает мой отец, он там просто прописан, напишите поэтапно что в первую очередь нужно делать чтоб переоформить ему квартиру на него

Вообще-то нужно было Вашему отцу вступать в наследство на квартиру, в полугодичный срок, с даты смерти бабушки и дедушки. Теперь это можно сделать только в судебном порядке.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр
а что, в РФ фактическое принятие наследства не предусмотрено? Отец же прописан в этой квартире? Значит, фактически наследство принял. По крайней мере, в Украине так было. И только поход к нотариусу для документального оформления принятого фактически наследства.

Абрикосова писал(а):

а что, в РФ фактическое принятие наследства не предусмотрено? Отец же прописан в этой квартире? Значит, фактически наследство принял. По крайней мере, в Украине так было. И только поход к нотариусу для документального оформления принятого фактически наследства.

предусмотрено. Но фактическое принятие наследства должно быть документально оформлено. В Севастополе нотариусы отказывают выдавать свидетельства о праве на наследство, в случае пропуска наследником срока вступления в наследство, даже если наследник фактически принял наследственное имущество, поэтому приходится делать это в судебном порядке.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр
а это у них в инструкции написано? или просто не хотят? в судах и так завал, еще и в наследство по суду?

Подскажите как правильнее избавиться от квартиры в пользу родственника (в собственности более 3 лет): подарить или продать?
Будут ли последствия потом у того, кто принял в дар квартиру (имею ввиду налоговые платежи) - в случае дарения?

_________________
Всё хорошо

Lisovskaya писал(а):

Подскажите как правильнее избавиться от квартиры в пользу родственника (в собственности более 3 лет): подарить или продать?
Будут ли последствия потом у того, кто принял в дар квартиру (имею ввиду налоговые платежи) - в случае дарения?

Если родственник близкий, то без разницы как Вы оформите переход права собственности на квартиру, дарением или куплей-продажей.
При купле-продаже налог платит продавец. Если срок нахождения недвижимости в собственности более 3 лет (а по недвижимости приобретенной после 01.01.2016г.- 5 лет, полученной по наследству, дарению, приватизации, договору пожизненного содержания - остается 3 года), то налог не платится совсем.
При дарении имущества налог платит одаряемое лицо. Однако если одаряемый является близким родственником дарителя (супруги, родители и дети (включая усыновленных), братья и сестры, имеющие двух или одного общего родителя, а также родные дедушки и бабушки), то налог также не платится.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр, спасибо
Является ли обязательной Справка БТИ о принадлежности и об отсутствии (наличии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) прав для заключения сделки купли-продажи?

_________________
Всё хорошо

Lisovskaya писал(а):

Является ли обязательной Справка БТИ о принадлежности и об отсутствии (наличии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) прав для заключения сделки купли-продажи?

Да, является, если сделка осуществляется по украинским правоустанавливающим документам.
Если сделка будет оформляться через нотариуса, то эту справку запросит в БТИ сам нотариус. Если сделка будет оформляться напрямую, без нотариуса, то эту справку запросит Севреестр. Самостоятельно Вам ее запрашивать в БТИ не нужно.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Добрый вечер!
После составления между продавцом и покупателем договора купли-продажи квартиры (самостоятельно, без нотариуса), нужно ли где-то регистрировать договор или покупатель сразу может подавать в МФЦ документы на регистрацию права собственности?
Есть ли в интернете базовый (юридически правильно составленный) договор?
Спасибо

_________________
knigosvet.ru

bijou писал(а):

покупатель сразу может подавать в МФЦ документы на регистрацию права собственности?

только не покупатель, а покупатель и продавец вместе.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Lisovskaya писал(а): ↑

26 июн, 2017, 15:28

Подскажите как правильнее избавиться от квартиры в пользу родственника (в собственности более 3 лет): подарить или продать?
Будут ли последствия потом у того, кто принял в дар квартиру (имею ввиду налоговые платежи) - в случае дарения?

Если разные фамилии и покупатель официально трудоустроен, то лучше ДКП. Можно срубить с любимого государства подоходный налог

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Добрый вечер!
Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание, что проверить перед покупкой (какие-то справки нужно запрашивать?), как вообще в России оформляется купля-продажа комнат, сколько будет стоит оформление. Или просто подскажите номер телефона хорошего нотариуса, у которого это все можно спросить. Спасибо

Подскажите, хочу купить участок со строениями. Есть свидетельства о регистрации права на участок и на три строения - два жилых и одно нежилое. ДКП можно один оформлять или нужно 4 делать? И как вообще при наличии таких документов - просто идти в МФЦ и там всё оформлять или это рискованно? (СТ на Фиоленте)

И ещё вопрос - расчёт хотим делать через банковскую ячейку - сколько сейчас реально занимает регистрация перехода права собственности через МФЦ - на сколько аренду ячейки делать?

если продавец квартиры гражданин Украины, давно здесь не был, платит ли он налог в 30%, и есть способы его не оплатить..какие в дальнейшем будут последствия? кто контролирует уплату этого налога?

_________________

Фая92 писал(а): ↑

02 июл, 2017, 21:45

Добрый вечер!
Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание, что проверить перед покупкой (какие-то справки нужно запрашивать?), как вообще в России оформляется купля-продажа комнат, сколько будет стоит оформление. Или просто подскажите номер телефона хорошего нотариуса, у которого это все можно спросить. Спасибо

Если комнату поставили на кадастр, то на практике регистрация перехода права, оформленная без нотариального договора будет проходить недели 2-3. В данном, случае Вы сами подготавливаете договор и предоставляете в МФЦ. Если обращаться через нотариуса на практике - нелеля.
В МФЦ оплачиваете только гос пошлину 2000, у нотариуса сумма выйдет не менее 10, все зависит от стоимости комнаты.
Проверять надо все, рекомендую при оформлении сделки иметь дело не через доверенность, а напрямую с продавцом ( к сожалению очень большое количество случаев, когда подделывали доверенности) проверте чтобы не было обременений в Севреестре, справку о составе семьи, чтобы узнать, что всех выписали, согласие супруги продавца.
Обратите внимание: если в документе о праве собственности один собственник на комнату у Вас есть выбор между нотар договором и простой письменной формой. Если прописана долевая только через нотариуса.

Отправлено спустя 6 минут 25 секунд:

PeKot писал(а): ↑

04 июл, 2017, 23:16

Подскажите, хочу купить участок со строениями. Есть свидетельства о регистрации права на участок и на три строения - два жилых и одно нежилое. ДКП можно один оформлять или нужно 4 делать? И как вообще при наличии таких документов - просто идти в МФЦ и там всё оформлять или это рискованно? (СТ на Фиоленте)

И ещё вопрос - расчёт хотим делать через банковскую ячейку - сколько сейчас реально занимает регистрация перехода права собственности через МФЦ - на сколько аренду ячейки делать?

Оформление через МФЦ, конечно, рискованнее, чем через нотариуса и по срокам дольше.В первом случае это недели 3, и все зависит от правельности Вами составленного договора. ( если неправильно составили может быть и приостановка) во втором - на практике неделя.
Договор один составить можно, но гос пошлина всеравно булет с каждого обьекта идти

_________________
Не ищите счастья, а будьте его источником

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

петрович59 писал(а):

Если разные фамилии и покупатель официально трудоустроен, то лучше ДКП. Можно срубить с любимого государства подоходный налог

Можно поподробнее?

Annie писал(а): ↑

11 июл, 2017, 17:26

если продавец квартиры гражданин Украины, давно здесь не был, платит ли он налог в 30%, и есть способы его не оплатить..какие в дальнейшем будут последствия? кто контролирует уплату этого налога?

Налог в любом случае платить. Можно указать в договоре сумму меньшую и с нее оплатить налог! (если не успеют посчитать кадастровую стоимость)))) А если не будете платить, налоговая передаст через какое то время в суд, а далее судебным приставам... Постараются найти человека.

ЛенэльАлексеевна писал(а): ↑

12 июл, 2017, 6:15

Фая92 писал(а): ↑

02 июл, 2017, 21:45

Добрый вечер!
Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание, что проверить перед покупкой (какие-то справки нужно запрашивать?), как вообще в России оформляется купля-продажа комнат, сколько будет стоит оформление. Или просто подскажите номер телефона хорошего нотариуса, у которого это все можно спросить. Спасибо

Если комнату поставили на кадастр, то на практике регистрация перехода права, оформленная без нотариального договора будет проходить недели 2-3. В данном, случае Вы сами подготавливаете договор и предоставляете в МФЦ. Если обращаться через нотариуса на практике - нелеля.
В МФЦ оплачиваете только гос пошлину 2000, у нотариуса сумма выйдет не менее 10, все зависит от стоимости комнаты.
Проверять надо все, рекомендую при оформлении сделки иметь дело не через доверенность, а напрямую с продавцом ( к сожалению очень большое количество случаев, когда подделывали доверенности) проверте чтобы не было обременений в Севреестре, справку о составе семьи, чтобы узнать, что всех выписали, согласие супруги продавца.

Вы уверены, что правильно проконсультировали по поводу купли- продажи комнаты в коммунальной квартире?

Virtusprof
а как налоговая узнает что квартира продана?

_________________

Helen 1 писал(а): ↑

27 июл, 2017, 21:27

ЛенэльАлексеевна писал(а): ↑

12 июл, 2017, 6:15

Фая92 писал(а): ↑

02 июл, 2017, 21:45

Добрый вечер!
Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание, что проверить перед покупкой (какие-то справки нужно запрашивать?), как вообще в России оформляется купля-продажа комнат, сколько будет стоит оформление. Или просто подскажите номер телефона хорошего нотариуса, у которого это все можно спросить. Спасибо

Если комнату поставили на кадастр, то на практике регистрация перехода права, оформленная без нотариального договора будет проходить недели 2-3. В данном, случае Вы сами подготавливаете договор и предоставляете в МФЦ. Если обращаться через нотариуса на практике - нелеля.
В МФЦ оплачиваете только гос пошлину 2000, у нотариуса сумма выйдет не менее 10, все зависит от стоимости комнаты.
Проверять надо все, рекомендую при оформлении сделки иметь дело не через доверенность, а напрямую с продавцом ( к сожалению очень большое количество случаев, когда подделывали доверенности) проверте чтобы не было обременений в Севреестре, справку о составе семьи, чтобы узнать, что всех выписали, согласие супруги продавца.

Вы уверены, что правильно проконсультировали по поводу купли- продажи комнаты в коммунальной квартире?

Да

Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:

Annie писал(а): ↑

27 июл, 2017, 23:01

Virtusprof
а как налоговая узнает что квартира продана?

Договор регистрируется в Севреестре, а соответственно в базе, которую видит и налоговая

_________________
Не ищите счастья, а будьте его источником