Sevastopol.info

DeZertir писал(а): ↑

21 май, 2018, 12:09

Такое ощущение что вы прям на форуме с меня хотите неустойку получить, доказывая с пеной у рта что Вы умнее и круче всех знаете законы.
Флаг Вам в руки! Потом расскажете интересную историю вашего успеха.
Я это всё проходил и больше в это болото ввязываться не хочу.

Такое ощущение, что вы с какими-то голосами в своей голове разговариваете.
Я знаю, что Севастополь - лучший город земли, и в нем все особенное, даже застройщики. Но делать их уникальными по коварству - как-то слегка перебор.

DeZertir писал(а): ↑

21 май, 2018, 12:09

а вот по этому поводу очень много нюансов, если в течении определенного срока не принять квартиру, то можно и без неё остаться, застройщик просто денежку вернет и продаст вашу квартирку дороже (ну это к слову если у вашего застройщика юристы не просто так зарплату получают)

Чаще клиент получает односторонний акт, согласно которому он является собственником в принудительном порядке. Деньги уже заплачены - какой смысл отказываться от готового в пользу возможных будущих прибылей? Тем более, что там же ж банкротство и закрытие идет полным ходом, некогда вошкаться - надо с мешком денег скрываться в даль светлую

_________________
Life's short - paddle hard!

Добрый день.
Кто-нибудь что-нибудь слышал о таких застройщиках как ООО "ВЕГА ЛТД" и ООО "ГАРАНТ ИНВЕСТ"?

Мачо писал(а):

Откуда вы такие цены берёте в новостроях??Таких цен на сегодняшний день нет даже на стадии строительства.

почему это нет 2комнатных квартир за 2800тыс.? В Скифии активно строится 9 дом в 3 этажа, каркас уже есть, стоимость метра до конца мая 45000р. Двушка как раз на такую стоимость и выходит, а однушка минимум 1500000р за 33 метра. Я хотел в рассрочку такую взять на год, а них оказывается нет рассрочки на этот дом, почему неизвестно, может денег не хватает на стройку и хотят срубить в ближайшее время как можно больше.

_________________
НЕ ПОКУПАЙ и НЕ РАЗВОДИ пока на улице умирают бездомные животные

Бездомные животные ищут дом https://vk.com/sevkoshki

suzi писал(а): ↑

21 май, 2018, 12:44

Такое ощущение, что вы с какими-то голосами в своей голове разговариваете.
Я знаю, что Севастополь - лучший город земли, и в нем все особенное, даже застройщики. Но делать их уникальными по коварству - как-то слегка перебор.

Я уже понял что вы уникальный человечище) и что существует 2 мнения с ваших слов: 1 - ваше 2 - неправильное.
Давайте только от темы не будем отклоняться - всех форумчан интересует вопрос как продвигаются дела в судебной тяжбе с уникальнейшим застройщиком Севастополя. или это только на форуме и в теории можете так красиво расписывать? Пока только пустотрёпстовм занимаетесь, а часики тикают...

Как вы говорили надо за полгода подавать на застройщика в суд? По-моему вы уже опоздали минимум на годик, от того что советуете другим

suzi писал(а): ↑

21 май, 2018, 12:44

Именно поэтому юристы начинают окучивать дольщиков едва не за полгода до сдачи на предмет судов, и бухтят везде одно и то же - нечего ждать сдачи дома, подавайте сразу.

DeZertir писал(а): ↑

26 май, 2018, 11:50

Я уже понял что вы уникальный человечище) и что существует 2 мнения с ваших слов: 1 - ваше 2 - неправильное.
Давайте только от темы не будем отклоняться - всех форумчан интересует вопрос как продвигаются дела в судебной тяжбе с уникальнейшим застройщиком Севастополя. или это только на форуме и в теории можете так красиво расписывать? Пока только пустотрёпстовм занимаетесь, а часики тикают...
Как вы говорили надо за полгода подавать на застройщика в суд? По-моему вы уже опоздали минимум на годик, от того что советуете другим

Перечитайте, будьте добры, тот пост, на который вы так рьяно принялись отвечать, и обличать меня в том, что сами себе придумали.
Хотя нет, давайте я лучше вам коротенечко конспект набросаю, а то вдруг для вас большие тексты трудность представляют.


Tavrida - "В России сдать дом невозможно без полностью сданных и введенных в эксплуатацию инженерных сетей"
suzi - "В России такое возможно, я вижу это собственными глазами прямо сейчас"
Tavrida - "Какие ваши доказательства, явки и пароли?"
suzi - "Вот явки, вот пароли, вот российский застройщик, который сдал дом без готовности сетей, вот жалобы в официальные органы"
Tavrida - "Это не доказательства - вот пишут, что все устраняется после жалоб, к тому же в России за неудобства выдают компенсацию, а в Севастополе этого нет"
suzi - "В Крыму действует особое российское законодательство?"
DeZertir - "Да, это особое место. Здесь основной застройщик банкротит фирмы-однодневки сразу после завершения стройки, поэтому компенсаций не получает никто и никогда"
suzi - "В России то же самое, поэтому деньги успевают получить только те, кто подал в суд раньше остальных, и кто не принимает квартиру с недостатками - лишь бы заехать быстрее"
DeZertir - "Вы слишком умная, вот и судитесь сами"

Не подскажете, в какой момент в этой увлекательной дискуссии появляются мои "дела в судебной тяжбе с уникальнейшим застройщиком Севастополя"? Крайне интересно было бы ознакомиться с ходом мыслей, приведших к такому неожиданному результату.

_________________
Life's short - paddle hard!

Allukard писал(а):

И кстати по подводу "Дергачёв".
Я так полагаю 143 корпус близится к передаче квартир жильцам? В 145 корпусе по ДДУ - 1.5. Срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику долевого строительства - не позднее 30 апреля 2019 года. Предполагаю что 143к по ДДУ - 30 апреля 2018 года. Звонить (тем кто купил квартиры в 143к) не начали ещё?

Сегодня уже газ люди подключают. Ключи выдавали с первых чисел апреля.

Отзыв о Севпроектмонтаж
Может кому пригодится
viewtopic.php?f=13&t=1349448&p=28609641#p28609641

_________________
Mагазин МедТехники: Ингаляторы,
Синие и Кварцевые Лампы,
Тонометры, Термометры и многое другое
Мирра Люкс, Тенториум, АртЛайф
Всё в наличии!
Доставка Бесплатно!
http://magazine.company
+7 978 812 28 68

yano4ka78 писал(а):

Разговор не о частном доме. А о многоквартирном доме,построенном на землях ИЖС.

Могут снести - нецелевое использование земельного участка. На картинке речь о пятиэтажке рядом с ЖК Лесной на Горпищенко


Приказ Департамента городского хозяйства города Севастополя от 16.10.2017 г. № 352-ОД

Подскажите пожалуйста, а в чем подвох в квартирах коттеджного типа? Предложений много, вроде и море рядом, и цены очень заманчивые. Где подводные камни?

Tomasya писал(а): ↑

26 июн, 2018, 1:19

Подскажите пожалуйста, а в чем подвох в квартирах коттеджного типа? Предложений много, вроде и море рядом, и цены очень заманчивые. Где подводные камни?

Много там всего может быть,от незаконного строительства,до отсутствия коммуникаций в полном объёме.

F.K.N. писал(а): ↑

26 июн, 2018, 8:30

Tomasya писал(а): ↑

26 июн, 2018, 1:19

Подскажите пожалуйста, а в чем подвох в квартирах коттеджного типа? Предложений много, вроде и море рядом, и цены очень заманчивые. Где подводные камни?

Много там всего может быть,от незаконного строительства,до отсутствия коммуникаций в полном объёме.

Ну с коммуникаций это понятно, это сразу при осмотри видно будет.
А как узнать о законности?

Tomasya
Есть кадастровая карта, находите нужный участков и смотрите, какая категория земель, если земли ИЖС или для садоводства, а на участке построен по всем признакам многоквартирный дом с квартирами-студиями - имеет место быть нарушение, следовательно строение может быть незаконным.

ionistor писал(а): ↑

26 июн, 2018, 10:34

Tomasya
Есть кадастровая карта, находите нужный участков и смотрите, какая категория земель, если земли ИЖС или для садоводства, а на участке построен по всем признакам многоквартирный дом с квартирами-студиями - имеет место быть нарушение, следовательно строение может быть незаконным.

Огромное спасибо

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:

Random писал(а): ↑

21 май, 2018, 0:47

https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 1695127598

Эх а я на неё нацелилась

"Альфа групп инвест" начал продажу объекта в балке, на Студгородке, 3кк=70 тыр/м2, 2кк=75тыр/м2, 1кк=85 тыр/м2:

Мачо писал(а): ↑

29 июн, 2018, 16:24

"Альфа групп инвест" начал продажу объекта в балке, на Студгородке, 3кк=70 тыр/м2, 2кк=75тыр/м2, 1кк=85 тыр/м2:

хотел бы я узнать мотивацию покупателя который купит на котловане вот это.. по схеме ЖСК..да по ценам которые равны стоимости готового жилья в самых интересных районах.
может быть это цены с готовым ремонтом квартир?

Не знаю я мотивацию покупателей, но покупают по такой стоимости с котлована.И обрати внимание когда сдача дома.)

Мачо писал(а): ↑

01 июл, 2018, 12:49

И обрати внимание когда сдача дома.)

вот бы ставки принимали на срок сдачи домов, я бы 1 к 10 поставил что в указанный срок не сдадут, в лучшем случае конец 20-го года ключи.
не верю что по таким ценам покупают, за такие деньги вокруг готового полно

Павел12345 писал(а): ↑

01 июл, 2018, 13:07

не верю что по таким ценам покупают, за такие деньги вокруг готового полно

Можно верить, можно не верить, но это так.
Через месяцев семь позвони и проверь остатки квартир в этом доме у застройщика, очень удивишься.)

сейчас пару месяцев половят тех кто не в курсе цен , часть сольют через агенства недвижимости и частных риэлторов,с выплатой процента от продаж, а те в свою очередь убедят покупателей что можно хорошо вложится пока не поз дно)))

и к ноябрю объявят акцию минимум 10 % скидку, первыми уйдут квартиры по 29 м >>>

«Кажется смешным, но люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно, и на рынке есть ниша такого жилья» И.Шувалов

Павел12345 писал(а):

не верю что по таким ценам покупают, за такие деньги вокруг готового полно

Такое ощущение, что приезжие вообще не хотят покупать древнюю вторичку (Брежневки, Хрущевки), иначе не получается по другому объяснить такие цены, 85000р за м2, 1к кв с котлована На парковой я так понимаю цены уже значительно выше...

На Парковой, за этот месяц, соседи по подъезду купили двушку (с частичной отделкой) за 7млн, а трешку (после строителей)_8,6млн.- 95кв.м. Вот и" верю не верю".

KLDSHA писал(а): ↑

01 июл, 2018, 19:07

На парковой я так понимаю цены уже значительно выше...

выше, но не значительно..но место расположение абсолютно разное,
здесь очень большой риск, котлован да по схеме ЖСК который могут вполне комфортно строить 3-4 года вообще без каких либо проблем и никто из покупателей ничего не сделает и не пикнет даже, и то еще вопрос как карты лягут ..котлован всегда риск и он должен давать как минимум 20-30%..а это значит на выходе метр должен стоить 85-90 за метр в 3 комнатной.

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:
да и проект как всегда..сарай-коробка.

Кстати планировка последних квартир что Альфа групп на Горпищенко, что на ПОР 48 не очень. Коридоры огромные, места съедают много а толку мало. Все старая постройка квартир более удобная. Коридор маленький и квадратный, не кто мешать не будет когда захочешь пойти на кухню или туалет. А в этих коробках проходишь через длинный коридор. Так же и в Казачке военным трешки строили, такое ощущение что должна была быть комуналка. Да и слышимость в этих коробках отличная. Все же если есть возможность лучше жить в частном доме.

_________________
Админам и Модерам форума Vasia26 - это не клон,это моя жена.

ТакуанСохо писал(а): ↑

01 июл, 2018, 20:40

На Парковой, за этот месяц, соседи по подъезду купили двушку (с частичной отделкой) за 7млн, а трешку (после строителей)_8,6млн.- 95кв.м. Вот и" верю не верю".

В районе Парка Победы цены одни из самых высоких, тем более если квартиры в новом сданном доме.

Отправлено спустя 6 минут 15 секунд:

Павел12345 писал(а): ↑

01 июл, 2018, 13:07

не верю что по таким ценам покупают, за такие деньги вокруг готового полно

Много фейковых объявлений, цена в объявлении ниже чем у застройщика, или квартира продана год назад, а реклама не удалена.)))

Мачо писал(а): ↑

03 июл, 2018, 10:22

Много фейковых объявлений, цена в объявлении ниже чем у застройщика, или квартира продана год назад, а реклама не удалена.)))

много конечно, кто то спецом "крючки" держит , кто то тупо забывает удалить.
но за 70-80 000 метр, можно купить готовое жилье, уже сданный новострой с ключами и локация будет поинтерестней...и это знают ВСЕ кто интересуется недвижимостью...разве я не прав?