Sevastopol.info

urus писал(а):

Если народ не будет жаловаться, интерстрой порешает отсутствие паркомест вот увидите, рука руку моет. Не зря у него одного сейчас полгорода в застройке. Не странно ли?
И ладно бы, думал о людях, а так гребет как не в себя, гадя своим же клиентам и всем вокруг

Именно о том и речь. Если "пипл схавает" в очередной раз, на почве того что "скорее бы получить ключи!" - то так и будут нас иметь "застройщики" в хвост и в гриву. Жаловаться должны в первую очередь и обсоновано сами дольщики - у них все документы на руках. На Севстройнадзор - надежды ноль, он еще и будет защищать "застройщика" - проверено.
Ну и "просядут" дольщики один раз - дальше их радостно похрюкивая будут иметь до скончания дней - через "дополнительные платежи"Ю через притянутую "свою" управляющую компанию и т.д. Технология - отработана. Противостоять ей - в общем просто и сложно одновременно - надо просто все "договоренности" перевести строго в рамки закона - гражданского, градостроительного кодекса и т.д. и в рамки строгого документирования. ВСЕ! Но - самое сложное - найти того, кто этим займется, хотя бы двух-трех человек. Все же надеются что вот, сейчас найдется волшебный спаситель и все за нас сделает! Не найдется и не сделает!

Подскажите с чего начать, пока акт приема -передачи не подписали с ИС. Очень не устраивает ситуация с парковочными местами в «Куприне».

ёжик-Серёжик
Подавать в суд на не соответствие региональным нормативам градостроительного проектирования (?)

Скорее всего, там и не соответствие проектной документации будет. Третьими лицами привлекать тех, кто подписывал разрешения с нарушениями.

_________________
Non limitus hominus dolboebus

ёжик-Серёжик писал(а):

Подскажите с чего начать, пока акт приема -передачи не подписали с ИС. Очень не устраивает ситуация с парковочными местами в «Куприне».

Для начала - заявление в "Севстройнадзор" с указанием нарушенных при застройке пунктов градостроительного регламента (приведены выше) Севастополя и требований СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений." - там есть похожие пункты, можно еще и пунктов про озеленение добавить.

Ну с озеленением вроде все нормально. А с заявлением..... Написать, так соседи возмущаться будут, т.к. при проведении проверки соответствующими органами, ключи не разрешать выдавать.

ёжик-Серёжик писал(а):

Ну с озеленением вроде все нормально.

Почитайте сколько метров придомовой территории должно быть на человека озеленено по нормам - удивитесь скорее всего.

ART писал(а): ↑

14 май, 2018, 19:55

ёжик-Серёжик
Подавать в суд на не соответствие региональным нормативам градостроительного проектирования (?)

Скорее всего, там и не соответствие проектной документации будет. Третьими лицами привлекать тех, кто подписывал разрешения с нарушениями.

Я думаю с документами и паркоместами там все ок. Во всяком случае согласно требованиям РФ. Плохо, что требования устарели. Тут людей просто не устраивает. И таки остальных если все устраивает, то подавшие жалобу или иск в суд станут изгоями ибо ключи не выдадут никому, а затянутьсядело может надолго.
Это все печально, но реально методов воздействия практически нет...

_________________

В Севастополе нет застройщиков, которые создавали бы комфортную городскую среду, машины есть у многих, ищите участки и стройте дома.

Да, я согласна, что по документам будет все нормально. Т.к. в законодательстве вроде нет четких норм.

ёжик-Серёжик писал(а):

Да, я согласна, что по документам будет все нормально. Т.к. в законодательстве вроде нет четких норм.

"Вроде". А если точно - они есть. Уже ранее писал, для особо настойчивых - повторю.

Ну и вот этот документик полистайте... Пункт 3.2.2.1., 3.2.2.2 и далее. 0,8 - 1 парковочное место на квартиру, + 30 паркомест на каждую 1000 жителей - гостевые стоянки. Расстояние от жилого многоквартирного здания до стоянки -
не более 200 м., 100 м - до стоянок для инвалидов. Проектная документация и её изменения не могут нарушать "Региональные нормативы градостроительного проектирования" г. Севастополь.

https://sevastopol.gov.ru/files/iblock/02b/317_pp.pdf
https://sevastopol.gov.ru/docs/253/37380/

Открываете - и читаете.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунд:

Sotnykov писал(а):

Я думаю с документами и паркоместами там все ок. Во всяком случае согласно требованиям РФ. Плохо, что требования устарели. Тут людей просто не устраивает. И таки остальных если все устраивает, то подавшие жалобу или иск в суд станут изгоями ибо ключи не выдадут никому, а затянутьсядело может надолго.
Это все печально, но реально методов воздействия практически нет...

Вам выше привели "методы воздействия". вы сами лично от них отказались. Значит - жить в трущобах - для вас. Все сходится. Жители кабановского гетто достойны именно такого застройщика!

Да не люди достойны, а выбора особо нет по многим причинам.
И, конечно, все ждут ключи от Куприна.
ёжик- Серёжик, давайте все ключи получат, а потом вы подавайте в суд. Мы, например, очень зависимы от сроков выдачи ключей. Нам надо срочно уезжать. Нас на другом конце страны ждут люди.

_________________
"Я бы сошёл с ума от несправедливости этого мира, если бы не знал, что последнее слово останется за Господом Богом"
Паисий Святогорец

Да все ждут ключи это понятное дело. Но еще не факт что будет в срок. По договору до 30 июня.

Здравствуйте! Кто знает по какому поводу собрание дольщиков ЖК Шишкин 20 мая?

Встречайте макет ЖК "Доброгород" без машин во дворах.
Фотографии кликабельны.

_________________
Закажу с Aliexpress и GearBest без комиссии. Телефон: +7918-6З8-84-32
Ссылка на тему https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=53&t=1356911

Потом сравните с построенным обязательно. Только чур чтоб также красиво сфоткали как эту пласстмаску ))

_________________
Non limitus hominus dolboebus

ART, а что не так будет ? Это фотографии проекта из офиса Интерстроя.

_________________
Закажу с Aliexpress и GearBest без комиссии. Телефон: +7918-6З8-84-32
Ссылка на тему https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=53&t=1356911

Доброгород?
Вот с этой планировкой?
Я думаю, тут упущение. Унитаз надо было сразу посреди комнаты ставить, с видом на кухню-нишу (???) и на балкон шириной 30 сантиметров (?!!!)

_________________
"Позади нас море, впереди неприятель, помни: не верь отступлению!" В.А.Корнилов
t.me/sevphotos - Севастополь на фото. Ежедневные обновления!

Жесть конечно, отдадут под социалку, вряд ли кто то за это деньги заплатит...

Да, сами планировки однушек и двушек полное Г. (трёшки получше, но тоже неинтересные), да и качество постройки тоже полное Г..
А цены уже сложить не могут за это Г., всё выше и выше делают и народ якобы уже всё раскупил в первых 300 квартирах выставленых...

Именно этот viewtopic.php?f=13&t=662978&p=28576913#p28574480 проект ЖК прибыл в офис Интерстроя, а не такие 4 варианта как здесь ранее выкладывали viewtopic.php?p=28417044#p28417044

Matrix писал(а): ↑

22 май, 2018, 11:49

на балкон шириной 30 сантиметров (?!!!)

0.3 это понижающий коэффициент для расчета стоимости (для остекленных балконов и лоджий 0.8, для неостекленных 0.3). Площадь балкона составляет 4.2 кв м

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунд:
А квартирка на плане тот еще адок -- из тех, что позабавили как-то госвора Шувалика.

NT писал(а):

0.3 это понижающий коэффициент для расчета стоимости (для остекленных балконов и лоджий 0.8, для неостекленных 0.3). Площадь балкона составляет 4.2 кв м

Благодарю за пояснение. Сам инженер, но то что нарисовано на указанной картинке - явно гуманитарий прошёлся калёным пером
Впрочем, унитаз посреди комнаты это не отменяет...

_________________
"Позади нас море, впереди неприятель, помни: не верь отступлению!" В.А.Корнилов
t.me/sevphotos - Севастополь на фото. Ежедневные обновления!

Matrix
это еще ладно. Тут вообще чтоб посрать надо через гардероб ходить )))

_________________
Non limitus hominus dolboebus

constant_sev писал(а): ↑

22 май, 2018, 12:09

Жесть конечно, отдадут под социалку, вряд ли кто то за это деньги заплатит...

Зря вы так думаете. Раскупят на раз. Под сдачу - вполне нормально.

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:

ART писал(а): ↑

22 май, 2018, 13:31

Matrix
это еще ладно. Тут вообще чтоб посрать надо через гардероб ходить )))

Более идиотскую планировку сложно придумать. Видать кто-то из суперсовременных инженеров с тремя классами церковно-приходской школы рисовал...

Отправлено спустя 4 минуты 14 секунд:
*Фортуна*
Квартиры не "якобы", а реально раскуплены. Метут их как горячие пирожки...

_________________

Жалко людей, у которых нет понимания, что такое комфортное жилье

Интерстрой, а давайте я вам буду планы типовых этажей проектировать? Это будет стоить очень дорого, но зато это не будет таким днищем, какое вы сейчас продаете.

При входе в мою прихожую слева глухая стенка, от косяка до этой стенки 20 см. За стенкой другая квартира, у них от косяка до этой стенки расстояние около 120 см вправо. Если бы дебилы-проектанты поделили бы это расстояние пополам, то в двух квартирах были бы ниши 70 см, соседней квартире не пришлось бы платить за неиспользуемое пространство (потому что какой бы глубокой не была у них ниша, обычно используется только ее самая дальняя часть), а у меня было бы место под шкаф.