Sevastopol.info

Добрый день!
Рад приветствовать жителей Севастополя! Ура!
Вопрос у меня конкретный. Интересуют реальные объекты недвижимости:
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 1143114021
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... _914320083
Почему такая разница в цене? Вроде и дома похожи и состояние квартир, и район.
Кстати, а что это за место такое, дома как-то на отшибе стоят, рядом ГРЭС, наверное с экологией в этом районе проблема.
Может кто-то ответит, буду очень благодарен.

Здравствуйте!! Вопрос про студии по 650 тыс. рублей..Реально это или развод?...Через знакомых слышал,что их знакомые купили на Остряках...

Sprintrok писал(а):

Почему такая разница в цене? Вроде и дома похожи и состояние квартир, и район

Один поставил за реальную стоимость, второй хочет найти "не мамонта")

cheret писал(а):

Здравствуйте!! Вопрос про студии по 650 тыс. рублей..Реально это или развод?...Через знакомых слышал,что их знакомые купили на Остряках...

И как, живут счастливо?)

И как, живут счастливо?)
Не знаю,вроде только что купили,голые стены и одно большое помещение...Я вот и спрашиваю,не развод ли это)

а доки какие дали? Регистрация в росреестре?

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

петрович59 писал(а): ↑

20 авг, 2017, 19:51

а доки какие дали? Регистрация в росреестре?

Ага, дду без регистрации, на стройку с доками на частный дом, на частном ижс участке)

многоквартирник даже в долях не зарегистрируют в севреестре! Я бы не рискнул.

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

midana63 писал(а): ↑

18 авг, 2017, 19:26

N!ghTMaRe
Как же Вам удалось получить кадастровый паспорт без документа о праве собственности?

кадастровый паспорт на ранее учтенный объект недвижимости, например, на жилой дом, может быть выдан на основании информации органа технической инвентаризации, которую Севреестр запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия. При этом, право на дом, может отсутствовать. Типичная ситуация, кстати, для Севастополя.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Подскажите, пожалуйста, мне надо вступать в наследство. Сколько стоит справка с БТИ, и по какой стоимости они оценивают квартиру(рыночная, балансовая или остаточная)? И какие расходы ждут при вступлении в наследство. Стоимость оценщика примерно узнавали. Можно в л.с.

_________________
Не может быть, чтобы при мысли, что и вы в Севастополе, не проникло в душу вашу чувство какого-то мужества, гордости и чтоб кровь не стала быстрее обращаться в ваших жилах…Л.Н. Толстой

DENx писал(а): ↑

21 авг, 2017, 23:10

midana63 писал(а): ↑

18 авг, 2017, 19:26

N!ghTMaRe
Как же Вам удалось получить кадастровый паспорт без документа о праве собственности?

кадастровый паспорт на ранее учтенный объект в органе технической инвентаризации вполне может быть выдан, например, на жилой дом. При этом, право на дом, может отсутствовать. Типичная ситуация, кстати, для Севастополя.

Вы все перепутали. В БТИ кадастровые паспорта не выдают, там только можно получить тех паспорт, который документом в настоящее время не является. Выписку в МФЦ из росреестра на помещение может затребовать любой гражданин

Отправлено спустя 5 минут 56 секунд:

***ирусик*** писал(а): ↑

28 авг, 2017, 19:37

Подскажите, пожалуйста, мне надо вступать в наследство. Сколько стоит справка с БТИ, и по какой стоимости они оценивают квартиру(рыночная, балансовая или остаточная)? И какие расходы ждут при вступлении в наследство. Стоимость оценщика примерно узнавали. Можно в л.с.

какую справку затребуете, такую оценку и дадут. Главное, чтобы это нотариуса устроило ( они пошлину с оценки берут). Кроме оплаты услуг нотариуса, если имущество на учете в росреестре не стоит, придется оплатить услуги кадастрового инженера по изготовлению техплана и сдачи его в росреестр и обязаловка при регистрции недвижки после принятия наследства 2000 за помещение и 350 рублей за земельный участок каждому из наследников

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

петрович59
Спасибо за ответ, натариусу нужно получить сведения о недвижимом имуществе для определения объема наследственного имущества, это я так понимаю, и будет стоимость имущества, с которого и платится пошлина (0,3%)?
А сколько надо БТИ за справку заплатить?
А в Мфц я документы подала на кадастровый учет недвижимого имущества. Еще надо будет техплан составлять? Если есть тех паспорт на квартиру? Спасибо.

_________________
Не может быть, чтобы при мысли, что и вы в Севастополе, не проникло в душу вашу чувство какого-то мужества, гордости и чтоб кровь не стала быстрее обращаться в ваших жилах…Л.Н. Толстой

откройте сайт росреестра и посмотрите стоит ли ваша квартира на учете (не сможете - сбросьте в личку адрес). если нет, то надо заказывать техплан, на основе которого росреестр ставит на учет недвижку и присваивает кадастровый номер. а какие доки вы подали на "кадастровый учет"? если кадастровый номер есть, то техплан не нужен.
Дождитесь, что вам с мфц придет.

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

***ирусик*** писал(а):

Сколько стоит справка с БТИ

Весной такая справка стоила в пределах 1 тыс. рублей. Сейчас не знаю, если стоимость и изменилась, то, думаю, не сильно.

***ирусик*** писал(а):

по какой стоимости они оценивают квартиру(рыночная, балансовая или остаточная)?

Оценку квартиры делает оценщик, на момент смерти наследодателя. Оценку делает любой оценщик, по сумме оценки можете договориться с оценщиком, как правило они учитывают пожелания заказчика, в пределах разумного конечно)

петрович59 писал(а):

придется оплатить услуги кадастрового инженера по изготовлению техплана и сдачи его в росреестр

Квартиру на кадастровый учет поставят и без техплана. Зачем лишние траты делать.

***ирусик*** писал(а):

сведения о недвижимом имуществе для определения объема наследственного имущества

Объем количества объектов недвижимости, на которые будет оформляться наследство, а не стоимость наследственного имущества. Пошлину Вы будете платить от суммы стоимости квартиры, установленной в заключении оценщика.

***ирусик*** писал(а):

Еще надо будет техплан составлять?

не нужен Вам, для оформления наследства, ни техплан, не тех. паспорт (по сути идентичные документы).

петрович59 писал(а):

стоит ли ваша квартира на учете (не сможете - сбросьте в личку адрес). если нет, то надо заказывать техплан, на основе которого росреестр ставит на учет недвижку и присваивает кадастровый номер

Не путайте человека. Для постановки квартиры на кадастровый учет не нужен никакой техплан. Это вторичка со статусом - ранее учтенный объект.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

Юр-центр
Спасибо!

_________________
Не может быть, чтобы при мысли, что и вы в Севастополе, не проникло в душу вашу чувство какого-то мужества, гордости и чтоб кровь не стала быстрее обращаться в ваших жилах…Л.Н. Толстой

петрович59 писал(а): ↑

28 авг, 2017, 21:53

DENx писал(а): ↑

21 авг, 2017, 23:10

midana63 писал(а): ↑

18 авг, 2017, 19:26

N!ghTMaRe
Как же Вам удалось получить кадастровый паспорт без документа о праве собственности?

кадастровый паспорт на ранее учтенный объект в органе технической инвентаризации вполне может быть выдан, например, на жилой дом. При этом, право на дом, может отсутствовать. Типичная ситуация, кстати, для Севастополя.

Вы все перепутали. В БТИ кадастровые паспорта не выдают, там только можно получить тех паспорт, который документом в настоящее время не является. Выписку в МФЦ из росреестра на помещение может затребовать любой гражданин

Внес в пост поправки касаемо сути вопроса о получении кадастрового паспорта без документа о праве собственности.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru

Скажите пожалуста, мы покупаем квартиру и оформляем 100% на ребенка, надо ли оформлять договор у нотариуса или можно самим составить и нести в мфц на регистрацию?

Не подскажете, что делать если украинские документы на квартиру утеряны? Как поставить на учет?

Sprintrok писал(а):

Почему такая разница в цене? Вроде и дома похожи и состояние квартир, и район.
Кстати, а что это за место такое, дома как-то на отшибе стоят, рядом ГРЭС, наверное с экологией в этом районе проблема

Разница в цене, потому , что это и есть отшиб цивилизации. А второй вариант - не отшиб. Здесь такое ценообразование.
Но лучше своими глазами увидеть.

_________________
Заблуждение не перестает быть заблуждением, даже если в него верят миллионы.

case4book
Большое спасибо! По карте видно, что это три дома стоят отдельно от других строений. А даже до ближайшего магазина наверное далеко идти и маршруток рядом нет.

Здравствуйте.
Сориентируйте, пожалуйста, по ценам на бюджетное жилье в Севастополе. Кто в курсе - реально купить 1-комнатную квартирку, к примеру, за 1.5 млн. рублей? В какую сторону смотреть с таким бюджетом? Вторичка? Новострой на уровне котлована? Что лучше? Буду благодарен за любую конкретику.

Rissen
Вы же с Ялты, зачем вам в Севастополь?

Sprintrok писал(а): ↑

08 окт, 2017, 21:31

Rissen
Вы же с Ялты, зачем вам в Севастополь?

Причины разные и они личного характера. У меня уже есть квадратные метры в Вашем славном городе. Но покупались они сравнительно давно. Мы тогда воспользовались советом кого-то из форумчан и купили квартиру в новострое на Гагарина. Не жалеем.
По конъюктуре рынка в Севастополе ориентируюсь слабо. Нужна небольшая квартира в бюджетном сегменте. С землей и дачками в СТ связываться не хочу. Заманчиво, конечно, но боюсь увязну. Остается вторичка или новострой. Что лучше? Может есть какие-то конкретные интересные объекты?

Rissen
Если вы бы посмотрели объявления на авито, то поняли бы, что такой ограниченный бюджет не поможет найти что-то стоящее.

Sprintrok писал(а): ↑

08 окт, 2017, 23:02

Rissen
...такой ограниченный бюджет не поможет найти что-то стоящее...

Имхо, с любым бюджетом можно на что-то рассчитывать. Нужен не столько стоящий вариант, сколько оптимальное решение в рамках ограниченной суммы.
Я уже вижу варианты в ЖК Дергачев или в Рашад, к примеру... Чем меньше сумма, тем проще выбор, имхо.

Rissen писал(а):

Чем меньше сумма, тем проще выбор,

Проще не значит лучше. Хотя можете нарваться на срочную продажу с хорошей скидкой и тогда вам повезет. В любом случае, (по карте) от Ялты до Севастополя недалеко и всегда можно съездить посмотреть понравившийся вариант. Так что, удачи в поиске.