Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓12.1°C, 747 мм.рт.ст.) :: рад.фон 10 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: + реклама
Текущее время: 20 апр, 2024, 2:28

Темы без ответов | Активные темы


» »

Часовой пояс: UTC+03:00



Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 37 из 60
  [ 1490 сообщений ]  На страницу Пред. 1 … 36 37 38 … 60 След.
  Пред. тема | След. тема 
Автор Сообщение
viRUS
СообщениеДобавлено: 06 мар, 2017, 22:07 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 дек, 2005, 17:01
Сообщения: 2846
Репутация: 439

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Нижний Новгород
Reg35 писал(а):
ЖСК означает, что город к вашему дому отношения не имеет, помогать ничем не будет. И крышу сами чинить будете и подъезд к дому и трубы все.
Может оно и к лучшему, что люди сами будут отвечать за свои дома, частный сектор же так всегда жил. Ходят слухи что если не ложить в карман деньги сдаваемые жильцами за обслуживание дома, то ремонты всего можно делать хоть каждый год, хотя конечно для иждивенческой психологии многих людей вокруг это наверно звучит дико)
Вернуться к началу
   
Sw2rT1
СообщениеДобавлено: 15 мар, 2017, 16:16 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 сен, 2008, 11:53
Сообщения: 1039
Репутация: 111

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Есть квартира в новостройке. Дом сдался, коммуникации подключены но договора с поставщиками услуг не оформлены. Также *ПОКА* не оформлено право собственности. Т.е. квартира "на руках" сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Есть желание продать эту квартиру и исходя из этого вопрос: стоит ли заниматься оформлением права собственности и заключением договоров с поставщиками перед продажей? Или для будущего покупателя моей квартиры, в теории, будет гораздо легче, если никакие договора я пока оформлять не буду и просто "передам" (продам) право владения квартирой?

Всех процедур по продаже я не знаю, собственно я нахожу на первом этапе познания этого дела :)
Вернуться к началу
   
kadastr
СообщениеДобавлено: 16 мар, 2017, 9:40 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 ноя, 2014, 12:23
Сообщения: 897
Репутация: 121

Откуда: Севастополь
Sw2rT1
Для того чтобы продать квартиру, Вам необходимо сперва зарегистрировать своё право а уже потом выходить на сделку.
У Вас на руках должны быть акты приема-передачи и договора с застройщиком

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.
Вернуться к началу
   
Сев/Дом
СообщениеДобавлено: 16 мар, 2017, 10:05 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 14 окт, 2015, 22:51
Сообщения: 1627
Репутация: 96
Забанен: Бессрочно
Sw2rT1 писал(а): ↑
15 мар, 2017, 16:16
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Есть квартира в новостройке. Дом сдался, коммуникации подключены но договора с поставщиками услуг не оформлены. Также *ПОКА* не оформлено право собственности. Т.е. квартира "на руках" сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Есть желание продать эту квартиру и исходя из этого вопрос: стоит ли заниматься оформлением права собственности и заключением договоров с поставщиками перед продажей? Или для будущего покупателя моей квартиры, в теории, будет гораздо легче, если никакие договора я пока оформлять не буду и просто "передам" (продам) право владения квартирой?

Всех процедур по продаже я не знаю, собственно я нахожу на первом этапе познания этого дела :)
Всё зависит от покупателя. Возможно Вы найдёте человека, готового рассчитаться с Вами за жилплощадь в таком юридическом состоянии. Был бы интерес
_____________________________________________
____________________________________________
Документы РФ Консультации Реальная помощь +7 978 837 29 17
Регистрация Домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых .Земли
Подаём Быстро на регистрацию в Севреестр документы Купли-продажи. Дарения. Мены. Консультации
Приватизация +7 978 837 29 17
Вернуться к началу
   
Sw2rT1
СообщениеДобавлено: 16 мар, 2017, 11:27 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 сен, 2008, 11:53
Сообщения: 1039
Репутация: 111

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
kadastr писал(а): ↑
16 мар, 2017, 9:40
Sw2rT1
Для того чтобы продать квартиру, Вам необходимо сперва зарегистрировать своё право а уже потом выходить на сделку.
У Вас на руках должны быть акты приема-передачи и договора с застройщиком
собственно акт приема-передачи на руках есть и договор с застройщиком тоже есть.

просто зачем оформлять право собственности, если собираюсь продать имущество? ведь после покупки, новый покупатель сам на себя оформит право собственности?
Вернуться к началу
   
Reg35
СообщениеДобавлено: 16 мар, 2017, 23:02 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 авг, 2008, 20:59
Сообщения: 2531
Репутация: 244
Sw2rT1 писал(а): ↑
15 мар, 2017, 16:16
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Есть квартира в новостройке. Дом сдался, коммуникации подключены но договора с поставщиками услуг не оформлены. Также *ПОКА* не оформлено право собственности. Т.е. квартира "на руках" сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Есть желание продать эту квартиру и исходя из этого вопрос: стоит ли заниматься оформлением права собственности и заключением договоров с поставщиками перед продажей? Или для будущего покупателя моей квартиры, в теории, будет гораздо легче, если никакие договора я пока оформлять не буду и просто "передам" (продам) право владения квартирой?

Всех процедур по продаже я не знаю, собственно я нахожу на первом этапе познания этого дела :)
Для покупателя квартира не в собственности мало интересна, и стоит всегда меньше, чем с собственностью.

Если вы подпишете договор на обслуживание, будете уже платить коммуналку, хотя и не живете.
А когда получаете собственность, застройщик может попросить вас оплатить коммуналку сразу за месяца два-четыре.
Если будете продавать переуступкой, то эти платежи лягут на покупателя, да еще за переуступку у нас 100-150 тыр.берут, не знаю как у вас.
В общем, покупателю не очень интересна квартира по переуступке, особенно если собственность уже на подходе.
Вернуться к началу
   
Alisa_38
СообщениеДобавлено: 17 мар, 2017, 11:14 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 окт, 2014, 19:47
Сообщения: 1626
Репутация: 1043

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь 5 км
Почитаю.
Вернуться к началу
   
Мика
СообщениеДобавлено: 22 мар, 2017, 0:45 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 25 сен, 2009, 16:01
Сообщения: 305
Репутация: 110
Подскажите пожалуйста, куда обратиться и где проконсультироваться по следующим вопросам:
- требуется продать/купить земельный участок
- соответственно нужно провести все мероприятия, связанные с этим (составление договора, проверка документов, узнать о налогообложении, регистрация и т.д.)
всем откликнувшимся - СПАСИБО

_________________
Лучшая благодарность + в репутацию
Вернуться к началу
   
DENx
СообщениеДобавлено: 22 мар, 2017, 1:07 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 авг, 2014, 7:05
Сообщения: 1335
Репутация: 348

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
Мика писал(а): ↑
22 мар, 2017, 0:45
Подскажите пожалуйста, куда обратиться и где проконсультироваться по следующим вопросам:
- требуется продать/купить земельный участок
- соответственно нужно провести все мероприятия, связанные с этим (составление договора, проверка документов, узнать о налогообложении, регистрация и т.д.)
всем откликнувшимся - СПАСИБО
Можете обратиться к нам:
1. Изучим документы, составим заключение
2. Проверим соответствие координат характерных точек границ земельного участка фактическому положению на местности
3. Составим необходимые документы для сделки, если не будет в обязательном порядке необходимость нотариального удостоверения
4. Сопровождение на этапе регистрации.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru
Вернуться к началу
   
ЛенэльАлексеевна
СообщениеДобавлено: 24 мар, 2017, 18:48 
5
Ответить с цитатой  
Не в сети
*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 мар, 2017, 18:22
Сообщения: 124
Репутация: 51

Откуда: Севастополь
Мика писал(а): ↑
22 мар, 2017, 0:45
Подскажите пожалуйста, куда обратиться и где проконсультироваться по следующим вопросам:
- требуется продать/купить земельный участок
- соответственно нужно провести все мероприятия, связанные с этим (составление договора, проверка документов, узнать о налогообложении, регистрация и т.д.)
всем откликнувшимся - СПАСИБО
Советую обратится в МФЦ, дешевле будет... только гос пошлину оплатите 350 рублей от лица покупателя. Там же ваши документы посмотрят,подскажут и запишут на определенный день. В любом случае к кому бы Вы не обратились всеравно прийдется в конечном итоге регистрировать сделку через мфц. (даже обращаясь к нотариусу, он от вашего лица регистрирует сделку в мфц, только в отдельном окне для нотариусов). 417-100 телефон их консультации, но я бы советовала подойти к ним и показать документы для более полной консультации.

_________________
Не ищите счастья, а будьте его источником :up:
Вернуться к началу
   
Сев/Дом
СообщениеДобавлено: 25 мар, 2017, 7:42 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 14 окт, 2015, 22:51
Сообщения: 1627
Репутация: 96
Забанен: Бессрочно
Мика писал(а): ↑
22 мар, 2017, 0:45
Подскажите пожалуйста, куда обратиться и где проконсультироваться по следующим вопросам:
- требуется продать/купить земельный участок
- соответственно нужно провести все мероприятия, связанные с этим (составление договора, проверка документов, узнать о налогообложении, регистрация и т.д.)
всем откликнувшимся - СПАСИБО
____________________________________________
Можете сразу к нам
_______________________________________
Документы РФ Консультации Реальная помощь +7 978 837 29 17
Регистрация Домов. Дач. Строений. ИЖС. Садовых .Земли
Подаём Быстро на регистрацию в Севреестр документы Купли-продажи. Дарения. Мены. Консультации
Приватизация +7 978 837 29 17
Вернуться к началу
   
VovaW
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2017, 12:57 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
апостол
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 окт, 2008, 18:48
Сообщения: 6442
Репутация: 1329

Постоялец: Автомобилист
Откуда: Мы в гавани… В полной...
Если продал за год 10 объектов и каждая сделка меньше 1 000 000, то никаких налогов платить тоже не надо, ка если бы провел одну сделку?
Вернуться к началу
   
DENx
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2017, 21:50 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 авг, 2014, 7:05
Сообщения: 1335
Репутация: 348

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
VovaW писал(а): ↑
30 мар, 2017, 12:57
Если продал за год 10 объектов и каждая сделка меньше 1 000 000, то никаких налогов платить тоже не надо, ка если бы провел одну сделку?
Налог от продаж будет начисляться от кадастровой стоимости. Продали в 2017 году, налог придет в 2018. Надо полагать, что к 2018 году кадастровую стоимость определят для жилого фонда, также, как и для земельных участков уже определили.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру (от 500 р.)
Кадастровые работы с удовольствием!

+7 978 77 07 209 www.mega-delo.ru
Вернуться к началу
   
seamyr
СообщениеДобавлено: 06 апр, 2017, 0:21 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 

Зарегистрирован: 19 мар, 2017, 10:13
Сообщения: 26
Репутация: 5

Откуда: Россия
На другой ветке обращался, никто не ответил. Скажите, где лучше купить квартиру в Севастополе? Сейчас вроде Омега расстраивается. Как район?
Вернуться к началу
   
ЛенэльАлексеевна
СообщениеДобавлено: 06 апр, 2017, 9:58 
1
Ответить с цитатой  
Не в сети
*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 мар, 2017, 18:22
Сообщения: 124
Репутация: 51

Откуда: Севастополь
seamyr писал(а): ↑
06 апр, 2017, 0:21
На другой ветке обращался, никто не ответил. Скажите, где лучше купить квартиру в Севастополе? Сейчас вроде Омега расстраивается. Как район?
Плюсы: добраться легко, достаточно развита инфраструктура рынки, магазины все рядом. Минусы: не берусь утверждать как сейчас, но раньше из-за близкого расположения моря сильно повышали цены, хотя пляжи там не особо чистые и достаточно холодный северный ветер зимой.

_________________
Не ищите счастья, а будьте его источником :up:
Вернуться к началу
   
tanushka
СообщениеДобавлено: 10 апр, 2017, 13:28 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
покоритель восьмитысячников +

Зарегистрирован: 13 сен, 2009, 15:41
Сообщения: 9477
Репутация: 2392
:girl:

_________________
Укусило одeᴙло
oблиɜала прoстыня
и ᴨoдушка тыгыдыĸoм
усĸаĸала oт мeнᴙ.
Вернуться к началу
   
Miron_
СообщениеДобавлено: 21 апр, 2017, 21:44 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 30 июл, 2008, 22:55
Сообщения: 212
Репутация: 13
Здравствуйте уважаемые форумчане!
Цель - купить жилье в строящемся доме, желательно с котлована,готов ждать 1-2-3 года, пока жилье будет строиться. Вопрос - на каком ресурсе или вообще как узнавать о планируемом строящемся жилье в Севастополе на начальном этапе в числе первых? Спасибо!
Вернуться к началу
   
PeKot
СообщениеДобавлено: 25 апр, 2017, 21:34 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 25 фев, 2014, 22:49
Сообщения: 1861
Репутация: 339

Постоялец: Интернет
Откуда: Минск-Долгопрудный-Севастополь
Подскажите, сколько ориентировочно стоят услуги агентства по сопровождению сделки (проверка чистоты, составление документов, проведение сделки, организация расчётов, нотариат и т.д.). Планируется покупка дома. Недавно сталкивался в Беларуси - там всё просто - расценки на риэлторские услуги установлены государством (в % от стоимости сделки). А во что это обходится в Севастополе?
Вернуться к началу
   
ANTwerP
СообщениеДобавлено: 25 апр, 2017, 22:34 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 май, 2011, 14:51
Сообщения: 1174
Репутация: 29

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
PeKot писал(а): ↑
25 апр, 2017, 21:34
Подскажите, сколько ориентировочно стоят услуги агентства по сопровождению сделки (проверка чистоты, составление документов, проведение сделки, организация расчётов, нотариат и т.д.). Планируется покупка дома. Недавно сталкивался в Беларуси - там всё просто - расценки на риэлторские услуги установлены государством (в % от стоимости сделки). А во что это обходится в Севастополе?
Тоже интересно.И еще какие у нас в городе надежные и качественно работающие агенства недвижимости?
Вернуться к началу
   
СплавЕлена
СообщениеДобавлено: 29 апр, 2017, 16:51 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 07 дек, 2011, 15:36
Сообщения: 396
Репутация: 3
Получила ЕГРН на квартиру в МФЦ. В выписке все сведения моей квартиры, а схема совсем другой квартиры, хотя кадастровый на листе стоит моей. В МФЦ сказали идти на Демидова. каб. 105 Подскажите пож. кто знает, в 105 реально попасть или тоже проблемы? Спасибо заранее за ответ.
Вернуться к началу
   
ЛенэльАлексеевна
СообщениеДобавлено: 30 апр, 2017, 15:10 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 мар, 2017, 18:22
Сообщения: 124
Репутация: 51

Откуда: Севастополь
СплавЕлена писал(а): ↑
29 апр, 2017, 16:51
Получила ЕГРН на квартиру в МФЦ. В выписке все сведения моей квартиры, а схема совсем другой квартиры, хотя кадастровый на листе стоит моей. В МФЦ сказали идти на Демидова. каб. 105 Подскажите пож. кто знает, в 105 реально попасть или тоже проблемы? Спасибо заранее за ответ.
реально попасть, это не через главный вход где пропускная, а слева от здания отдельный вход. Специально для граждан.

_________________
Не ищите счастья, а будьте его источником :up:
Вернуться к началу
   
okulagina1
СообщениеДобавлено: 04 июл, 2017, 14:29 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 

Зарегистрирован: 24 июн, 2017, 19:21
Сообщения: 4
Репутация: 0

Откуда: Россия
Здравствуйте,где можно узнать или может кто подскажет,где в Нахимовском районе можно покупать участок,без дальнейших проблем в судами.
Вернуться к началу
   
Юр-центр
СообщениеДобавлено: 04 июл, 2017, 14:34 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
okulagina1 писал(а):
где в Нахимовском районе можно покупать участок,без дальнейших проблем в судами.
Вы весь Нахимовский район на карте видели?) В состав Нахимовского района входит как корабелка и северная сторона, так и поселки Кача, Андреевка, Верхнесадовое и т.д.
Вы бы как-то район поиска более конкретизировали.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088
Вернуться к началу
   
okulagina1
СообщениеДобавлено: 04 июл, 2017, 14:40 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
 

Зарегистрирован: 24 июн, 2017, 19:21
Сообщения: 4
Репутация: 0

Откуда: Россия
Больше интересна Северная сторона,Вымпел(Радиогорка),Минёр,Сельхозхимия(Мекензиевы Горы), Алмаз.
Вернуться к началу
   
Юр-центр
СообщениеДобавлено: 04 июл, 2017, 15:31 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 2102
Репутация: 1012

Откуда: Севастополь
okulagina1
Вам проще выбрать несколько понравившихся участков, а потом уже узнавать о возможности их приобретения. Так будет гораздо эффективней.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: [email protected]
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088
Вернуться к началу
   
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 37 из 60
  [ 1490 сообщений ]  На страницу Пред. 1 … 36 37 38 … 60 След.

» »

Часовой пояс: UTC+03:00

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB