Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓16.7°C, ⇑749 мм.рт.ст.) :: рад.фон 10 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: + реклама
Текущее время: 29 мар, 2024, 19:01

Часовой пояс: UTC+03:00


..

Начать новую тему  Ответить на тему  [ 2601 сообщение ]  На страницу Пред. 191 92 93105 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 20 мар, 2018, 10:34 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 17 мар, 2018, 17:38
Сообщения: 25
Репутация: -5

Откуда: Севастополь
Вот и нам нужно такое УК,а не это недоразумение как сейчас,просто интересно посмотреть на договора между жильцами нашего дома и ук этой)))),где они их возьмут)))),,, дому 5 лет за последние 2 года,с этой УК,он превратился в бомжатник,особенно на первых этажах,,


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 20 мар, 2018, 16:59 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 11 мар, 2018, 18:01
Сообщения: 246
Репутация: 58

Откуда: Севастополь
Зашел на сайт УК, одни нарушения. Нет лицензии, нет договоров с домами которые они обслуживают. Вся эта информация, по закону, должна быть открытой и представлена на сайте.
http://gup1.ru/


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 26 мар, 2018, 13:16 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 30 ноя, 2013, 19:39
Сообщения: 4359
Репутация: 44

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Забанен: Бессрочно
поговорили и все...писала очередные жалобы на наш гупс в Правительство Севастополя, вот сайт https://sevastopol.gov.ru/feedback/new/ ... sult=addok, может кому-то тоже захочется написать от себя..может тогда будет положительный результат.
Уборка действительно проходит раз в неделю, сухая, за влажную , как мне объяснили в гупсе, надо собрать подписи и тогда нам повысят оплату и будут проводить влажную уборку, а сейчас вот так. Пишите жалобы...

_________________
+79787930057 Продажа земельных участков. Кадастровые услуги.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 26 мар, 2018, 20:44 
Не в сети
оби ван кеноби

Зарегистрирован: 04 окт, 2013, 18:21
Сообщения: 5850
Репутация: 2167
123_алена писал(а):
Уборка действительно проходит раз в неделю, сухая, за влажную , как мне объяснили в гупсе, надо собрать подписи и тогда нам повысят оплату и будут проводить влажную уборку, а сейчас вот так. Пишите жалобы...
Сказочники.... МЫТЬЕ полов входит в МИНИМАЛЬНЫЙ перечень услуг по содержанию МКД. Полы из керамической плитки полагается мыть теплой водой 1 раз в неделю.
"Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.
23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
http://docs.cntd.ru/document/499012340

Характер и периодичность уточняется:
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
п.п. 4.4.16. Полы из керамических, мозаичных и цементных плиток необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю.

3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
4.8.14. Лестничные клетки:
должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;
помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С;
должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;
рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега;
входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/
Если это не делается - повод требовать ПЕРЕРАСЧЕТА (+50% штраф в пользу плательщика ему на счет за неоказанную услугу, за которую начисляли платежи) . Заявление с перечисленными пунктами в управляющую компанию в Севжилнадзор копию для контроля. В течении 10 дней не перерасчитали или отказали - жалобу в Севжилнадзор. Яньков уже в курсе... :lol:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 26 мар, 2018, 21:42 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 17 мар, 2018, 17:38
Сообщения: 25
Репутация: -5

Откуда: Севастополь
Принято,все увидели что делать нужно или дальше будем сидеть?,,,,


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2018, 8:46 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 12:03
Сообщения: 1288
Репутация: 64

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
подскажите пожалуйста,на Челнокова со вшерашнего дня нет воды.Это только у нас или ещё у кого-то?В списке водоканала по устранению аварии не было нашей улицы


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2018, 9:11 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 17 мар, 2018, 17:38
Сообщения: 25
Репутация: -5

Откуда: Севастополь
у нас есть вода,похоже это только у вас,,,


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2018, 9:52 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 12:03
Сообщения: 1288
Репутация: 64

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
germes555 писал(а):
30 мар, 2018, 9:11
у нас есть вода,похоже это только у вас,,,
Челнокова 27,Античный 52 нет воды.Возможно,ещё близлежащие,потому что все носятся с баклажками и вёдрами(


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 02 апр, 2018, 8:03 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 17 мар, 2018, 17:38
Сообщения: 25
Репутация: -5

Откуда: Севастополь
Вчера напротив дома 12/4 на дороге к пляжу,к недострою,сбили собаку,лужи крови,куда писать ,что делать,там вечно носятся машины,очень опасный поворот,просто ужас!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 апр, 2018, 23:23 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 30 ноя, 2013, 19:39
Сообщения: 4359
Репутация: 44

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Забанен: Бессрочно
germes555 писал(а):
02 апр, 2018, 8:03
Вчера напротив дома 12/4 на дороге к пляжу,к недострою,сбили собаку,лужи крови,куда писать ,что делать,там вечно носятся машины,очень опасный поворот,просто ужас!
Напишите на сайт правительство Севастополя, обращение граждан.
Писали, что бы там сделали пешеходных переход, но нам отказали, не помню дословно как написали, но что-то типо рядом поворот, плохая видимость, не соответствует стандартам. Предложите и вы поставить знак ограничение скорости, может подействует.

_________________
+79787930057 Продажа земельных участков. Кадастровые услуги.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 апр, 2018, 10:59 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 11 мар, 2018, 18:01
Сообщения: 246
Репутация: 58

Откуда: Севастополь
С одного сайта Севастополя, очень познавательно и любопытно -
" На Античном вообще строить было нельзя. Я ужаснулась когда увидела сколько понастроили. Там где стоят дома грязевой вулкан. Кальдера напротив развалин аква парка. Я была маленькой там в луже горячей грязи сдали пенсионеры. В советское время планировалась стройка грязелечебницы. Потом сделали изыскания вулкан нестабилен, то закрывается, то открывается. Там был запланирован парк. Строить было нельзя. Скала заканчивается где 40 и 16 дом Корчагина. Когда строили дом возле парка строители скрыли что нашли кладку яиц динозавра. А те делали кладку в горячей грязи. Вулканический берег и за санаторием авиаторов. Мне жаль. Но малейший толчок выше 5 баллов и вулкан вздохнет. Я видела как рыли котловины под дома в степи. Глина и известняк. Перыли всю степь. А люди? Они ж не знают. Да и локатор здоровья не добавляет. Там где удачно стоят коттеджи там бункера срыли. Как мило. В моё детство там погибли от хим веществ мальчишки. Делайте вывод сами. Дай бог чтобы ничего не случилось!! Но маловероятно...."


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 10 апр, 2018, 19:05 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 12:03
Сообщения: 1288
Репутация: 64

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
Уважаемые соседи!В райне Челнокова 27 и Античный 52 потерялся кот Васька.Серый,2.5 года,очень домашний,всего боится.Может кто-то видел его?И знает где он?
Изображение


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 12 апр, 2018, 23:36 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 дек, 2012, 14:42
Сообщения: 81
Репутация: 25

Постоялец: Хуторчанин
Откуда: Севастополь
Уважаемые соседи дома 12/6.
Насчет уборки подьездов нашего дома. Оказывается Даша (наша уборщица) тяжело проболела 3 недели и не убирала, теперь приступила снова.
Наш ГУПС изменил статус и директора. Теперь новый - Николай Николаевич. И Эльмиры А. (зама) тоже нет. Новая зам. Светлана ...
Носила жалобу новому начальству на уборку. И предложение - в связи с тем, что у нас не работают мусоропроводы (а их требуется обслуживать- вывозить мусор,мыть клапана-приемники и тележки ежедневно, стерилизовать ствол, и много чего, согласно ГОСТ) перекинуть эти деньги на уборщицу с обязанностью мыть полы, протирать стены, в общем по калькуляции, на что денег хватит. Обещал рассмотреть, но пока нет ответа.
В УК мне дали болванку протокола общего собрания и просили известить председателя совета дома о проведении общего собрания собственников. Я его поставила в известность пусть думает... и ставлю всех Вас в известность.
Согласно закона нам следует провести общее собрание,а УК на нем отчитаться о работе за 2017 г.. А вопросов накопилось множество:
- отчет совета дома,
- отчет УК с предоставлением актов выполненных работ за 2017г..
- утверждение актов выполненных работ УК за 2017г.
- утверждением перечня текущих ремонтных работ на 2018 г. и тарифов для УК (вот тут можно говорить какие работы желаем, а чего нет)
- решение о том, переходим ли мы напрямую к оплате рессурсоснабжающим организациям
- решения о введении общедомового имущества
- решение о том куда, кому и в каком размере платить взносы за кап. ремонт. (Если мы еще не опоздали с этим решением)
- избрание уполномоченных (я так думаю от каждого этажа) и их полномочия,чтобы легче решать вопросы.
- избрание уполномоченного на подписание акта выполненных работ УК., в том числе работы уборщицы.
- избрание или продление полномочий существующего совета дома.
и много чего еще.
Думайте, давайте предложения, в том числе на какое число собрание назначать. За 10 дней - оповещение нужно повесить, да и УК известить.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 апр, 2018, 12:01 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 10 мар, 2016, 22:59
Сообщения: 636
Репутация: 1
здравствуйте, семья 3 человека ищем квартиру на длительный срок, пишите в личные сообщения или звоните +79781146750


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 апр, 2018, 13:42 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 12:03
Сообщения: 1288
Репутация: 64

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
Семья ищет пустую квартиру.Нужна только кухня и холодильник,шкафы.Длительно,включая лето


Последний раз редактировалось SYU 17 апр, 2018, 8:43, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 16 апр, 2018, 23:22 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 30 ноя, 2013, 19:39
Сообщения: 4359
Репутация: 44

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Забанен: Бессрочно
на 12 мая, думаю, что с 1 по 9 мая тяжело будет людей собрать, а до майских не успеем.

_________________
+79787930057 Продажа земельных участков. Кадастровые услуги.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 17 апр, 2018, 9:03 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 17 мар, 2018, 17:38
Сообщения: 25
Репутация: -5

Откуда: Севастополь
123_алена писал(а):
16 апр, 2018, 23:22
на 12 мая, думаю, что с 1 по 9 мая тяжело будет людей собрать, а до майских не успеем.
Пятый год не можем собрать,думаю в этом году все повторится опять,какой то левый совет дома(сам пою,сам танцую,кто их выбирал,одному богу известно,,,),активисты 10 человек,непонятное УК,причем оно к нашему дому -непонятно,протягивают его те же активисты,в общем все как всегда))))((((

Отправлено спустя 20 минут 6 секунд:
Елена П писал(а):
13 дек, 2017, 18:01
Дорогие и уважаемые соседи дома № 12/6.
Спешу Вам сообщить и нас всех поздравить!
Постановлением Правительства Севастополя от 30.11.2017 г. № 898-ПП
Дата опубликования: 30 Ноября 2017 года
Мы Выиграли в конкурсе "Самый дружный двор- 2018".
см. https://sevastopol.gov.ru/docs/253/4500 ... id=1817570
Конечно, выиграли не первое место, но призовое и весьма почетное. А также сертификат на 500 тысяч рублей для благоустройства территории.
Я ранее писала, что я мечтаю осуществить за эти деньги и что прописано в нашей заявке на конкурс (Заборчик по фасаду (как в д.12/3), плодородная земля, деревья и цветущие кустарники, скамейки для отдыха и урны)
Однако кое что можно и нужно откорректировать по реальности и возможности...
Считаю, что конечно какую-то сумму мы должны использовать для благоустройства всего нашего микрорайона. По примеру д. 12/3, который построил спорт. площадку-воркаут для всех, за счет своего выигрыша в 2017г..
В общем пишите, что у нас на сегодня самое необходимое как для нашего дома, так и для всего нашего микрорайона, конечно в пределах означенной суммы.[/i]

Отдельное искреннее и огромное спасибо спешу выразить Науменко Светлане Сергеевне, председателю д. 12/3, которая сподвигла меня, как инициатора, на участие в этом конкурсе. Иначе мы бы из-за неверия в свои силы не смогли не только выиграть, но и участвовать в конкурсе вообще.
А также сертификат на 500 тысяч рублей для благоустройства территории. и???????????,,,
"сподвигла меня, как инициатора, на участие в этом конкурсе"-в каком качестве вы представляли ,(я так понимаю),наш дом?
и кого вы поставили в известность,кто председатель совета дома? и что за совет дома?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 17 апр, 2018, 20:47 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 15 окт, 2014, 11:26
Сообщения: 85
Репутация: 2
У кого есть свободные квартиры на лето, пишите мне! Желательно свободные даты, фото, цена. Приезжает много родственников, знакомых,ищем жилье.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2018, 9:55 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 11 мар, 2018, 18:01
Сообщения: 246
Репутация: 58

Откуда: Севастополь
Отвечу Гермесу555. В любом МКД где выбран способ управления УК, должен быть по закону ( все прописано в ЖК) совет дома. Если собственники сами не организуются, то тогда собрание инициирует администрация и совет дома создается в любом случае. СД уполномочен ОСС ( обшим собранием собственников) принимать определенные решения по управлению домом и контролировать работу УК.
То что мы участвовали в конкурсе и выиграли, это прекрасная инициатива. Честь и хвала организаторам. Но вот взаимодействие с УК по части уборки подъезда, очень слабое. Есть договор. По нему наш подъезд должен быть чистым. И не важно болеет уборщица или нет. УК в любом случае обязана содержать подъезд в чистоте. Как они будут это делать, нас не касается. К самой уборщице претензий нет! А вот к УК есть.
На годовом собрании в первую очередь надо заключить новый договор с УК. Где по пунктам расписать периодичность и виды уборки, а так же ответственность сторон. Если плохо убрано, совет дома составляет акт и мы за этот месяц не платим, так как нет работы проделанной.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2018, 10:20 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 17 мар, 2018, 17:38
Сообщения: 25
Репутация: -5

Откуда: Севастополь
Евгений11.1958 писал(а):
18 апр, 2018, 9:55
Отвечу Гермесу555. В любом МКД где выбран способ управления УК, должен быть по закону ( все прописано в ЖК) совет дома. Если собственники сами не организуются, то тогда собрание инициирует администрация и совет дома создается в любом случае. СД уполномочен ОСС ( обшим собранием собственников) принимать определенные решения по управлению домом и контролировать работу УК.
То что мы участвовали в конкурсе и выиграли, это прекрасная инициатива. Честь и хвала организаторам. Но вот взаимодействие с УК по части уборки подъезда, очень слабое. Есть договор. По нему наш подъезд должен быть чистым. И не важно болеет уборщица или нет. УК в любом случае обязана содержать подъезд в чистоте. Как они будут это делать, нас не касается. К самой уборщице претензий нет! А вот к УК есть.
На годовом собрании в первую очередь надо заключить новый договор с УК. Где по пунктам расписать периодичность и виды уборки, а так же ответственность сторон. Если плохо убрано, совет дома составляет акт и мы за этот месяц не платим, так как нет работы проделанной.
Все верно так и должно быть,но это же не так)))),группа людей уже пытается представлять интересы нашего дома в органах власти,управления,не имея на это ни какого права,это первое,а второе,по поводу этой УК,где хотя бы протоколы собраний о намерении перейти на обслуживание к ним,и остальной пакет документов,кем это все подписывалось,все молчат))),,,кто подписывал договора с УК из жильцов,в платежках колоссальные долги,значит договоров попросту нет,а сейчас они хотят все эту аферу легализировать,вот и все,,,

Отправлено спустя 20 минут 34 секунды:
Только общее собрание вправе принимать решение о выборе управляющей компании.
Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, более 50% собственников помещений в многоквартирном жилом доме должны расписаться в договоре управления с новой управляющей организацией. Если собственники не произведут этого действия, то договор управления не считается заключенным, не смотря на решение общего собрания собственников.Даже если один владелец жилья не будет уведомлен, собрание может посчитаться незаконным, и подписанный протокол в таком случае не будет иметь своей силы.
Вот исходя из этого,ни собрания,ни тем более подписей нет и быть не может,все это подтелка документов,тут разбираться с прокуратурой нужно по ходу,на лицо факт мошенничества,группой лиц по сговору,,,
за что мы должны платить этой УК?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2018, 11:59 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 11 мар, 2018, 18:01
Сообщения: 246
Репутация: 58

Откуда: Севастополь
Уважаемый Гермес555, дело в том, что если собственники не активны и сами не могут решить как им управлять домом, то администрация назначает УК после проведения конкурса. Оплатив первый счет выставленный УК за услуги , Вы как бы формально подписываете договор с УК, даже если его и в глаза не видели.
Я кстати писал жалобу в госжилнадзор на качество уборки подъезда. Была комиссия, посмотрели, опросили жильцов. Жильцы сказали что все их устраивает и подписали акт!
Что нужно делать спросите Вы? Для начала создать группы дома в соцсетях. Вконтакте, вайбере. Пригласить всех собственников. Узнать друг друга и все вместе будет отстаивать свои права на цивилизованное обслуживание.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2018, 12:20 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 17 мар, 2018, 17:38
Сообщения: 25
Репутация: -5

Откуда: Севастополь
Евгений11.1958 писал(а):
18 апр, 2018, 11:59
Уважаемый Гермес555, дело в том, что если собственники не активны и сами не могут решить как им управлять домом, то администрация назначает УК после проведения конкурса. Оплатив первый счет выставленный УК за услуги , Вы как бы формально подписываете договор с УК, даже если его и в глаза не видели.
Я кстати писал жалобу в госжилнадзор на качество уборки подъезда. Была комиссия, посмотрели, опросили жильцов. Жильцы сказали что все их устраивает и подписали акт!
Что нужно делать спросите Вы? Для начала создать группы дома в соцсетях. Вконтакте, вайбере. Пригласить всех собственников. Узнать друг друга и все вместе будет отстаивать свои права на цивилизованное обслуживание.
Но у нас то не этот случай,нам не принудительно назначили УК,
Еще раз-мы обслуживались в РЕП 48,появилась группа людей,якобы собственники жилья в нашем доме,которые решили за всех жителей перейти в ГУПС №!1,схема была такова ,эта группа людей,создала фиктивное МКД,якобы было собрание собственников,якобы был кворум,все подписали без нас,и того и другого не было,и якобы на основании этих липовых документов,мы перешли в ГУПС №1,после самоликвидировались и все,дело сделано,а теперь,ГУПС №1,хочет провести собрание,на правах управляющей компании))),после того как прошло 2 года,подписать договора,тем самым легализировать наши взаимоотношения и назначить именно тех людей кто все эту аферу провернул,,,

Отправлено спустя 59 минут 36 секунд:
28 февраля 2015 года собственниками помещений в многоквартирных домах по ул. Челнокова 12, корпуса 2, 3, 4, 5, 6 (дома № 12/2, № 12/3, № 12/4, № 12/5, № 12/6) в г. Севастополе проведены общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, на которых способом управления в многоквартирном доме избран способ – управление управляющей организацией, а также избрана управляющая организация – Государственное унитарное предприятие города Севастополя „Управляющая компания Гагаринского района-1”, что отражено в протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирных домам (очная форма) (л.д. 23—38, том 1).

В соответствии с актом проверки Государственного жилищного надзора города Севастополя № 65 от 23.06.2015 органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя установлено, что в предоставленных на проверку истцом документов, в том числе протоколов общего собрания собственников многоквартирных домов в отношении Челнокова 12, корпус 1-6 в г. Севастополе (дома № 12/1, 12/2, 12/3, 12/4, 12/5, 12/6) нарушений не выявлено, документы составлены в соответствии со статьями 45, 46, 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) (л.д. 38, том 1).
????? какие собрания в феврале,комплекс пустой???,что они там в суд носили????где протоколы???

Отправлено спустя 1 час 22 минуты 25 секунд:
Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя,очень много вопросов к этой конторе,как они выдали рецензию суду,не нашли нарушений,вот именно эта контора в этой схеме узаконила все эти липовые собрания и подписи,после направили в суд,якобы все в порядке,,,дальше интересней,,,,


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2018, 21:23 
Не в сети
оби ван кеноби

Зарегистрирован: 04 окт, 2013, 18:21
Сообщения: 5850
Репутация: 2167
germes555 писал(а):
Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, более 50% собственников помещений в многоквартирном жилом доме должны расписаться в договоре управления с новой управляющей организацией.
Полез читать первоисточник. Статья 162.
"1.Договор управления многоквартирным домом1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора."
Про то, что договор должен быть предоставлен каждому собственнику - да, есть такое, это обязанность управляющей организации. Про некие 50% которые должны расписать в договоре - иде? Не вижу. Цитату плз выделите.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2018, 22:38 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 17 мар, 2018, 17:38
Сообщения: 25
Репутация: -5

Откуда: Севастополь
Tavrida писал(а):
18 апр, 2018, 21:23
germes555 писал(а):
Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, более 50% собственников помещений в многоквартирном жилом доме должны расписаться в договоре управления с новой управляющей организацией.
Полез читать первоисточник. Статья 162.
"1.Договор управления многоквартирным домом1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора."
Про то, что договор должен быть предоставлен каждому собственнику - да, есть такое, это обязанность управляющей организации. Про некие 50% которые должны расписать в договоре - иде? Не вижу. Цитату плз выделите.
НЕ СТОИТ ПУТАТЬ ПОНЯТИЯ ДОГОВОРА управления с договором на обслуживание.Договор управления многоквартирным домом заключается на условиях и согласно вышеуказаной ст. 162 жк и подписывается в качестве одной из сторон договора собственниками помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.Обычно этот договор подписывается одновременно с проведением собрания в доме, так как собрать отдельно всех собственников проблематично.Договор на обслуживание-это договор заключаемый в последствие между УК и каждым из собственников,согласно которому УК оказывает определенные в договоре услуги,а собственники оплачивают данные услуги согласно тарифам УК


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2018, 23:36 
Не в сети
оби ван кеноби

Зарегистрирован: 04 окт, 2013, 18:21
Сообщения: 5850
Репутация: 2167
germes555 писал(а):
НЕ СТОИТ ПУТАТЬ ПОНЯТИЯ ДОГОВОРА управления с договором на обслуживание.Договор управления многоквартирным домом заключается на условиях и согласно вышеуказаной ст. 162 жк и подписывается в качестве одной из сторон договора собственниками помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.Обычно этот договор подписывается одновременно с проведением собрания в доме, так как собрать отдельно всех собственников проблематично.Договор на обслуживание-это договор заключаемый в последствие между УК и каждым из собственников,согласно которому УК оказывает определенные в договоре услуги,а собственники оплачивают данные услуги согласно тарифам УК
Много слов. Просто цитату из ЖК РФ на которую вы ссылаетесь. Где про некий договор подписываемый 51% собственников. Пункт на который вы ссылались - я процентировал полностью. Он "слегка" отличается от сказанного вами. И говорится в нем именно о договоре управления.
Вы просто фантазируете что то. И пытаетесь окружающих в ваши фантазии поверить, ссылаясь типа на законы, и надеясь. что мало кто их полезет проверять?
Ну и кстати - инициировать и провести собрание собственников - может любой собственник жилого помещения в МКД. Не нравится существующий совет дома и существующая управляющая компания? Берете в этой самой управляющей компании реестр собственников - обязаны предоставить по закону, организуете общее собрание, и меняете и то и другое. Делов то.

Отправлено спустя 6 минут 33 секунды:
Пункт 2 статьи 162 ЖК РФ .
"2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность."


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 2601 сообщение ]  На страницу Пред. 191 92 93105 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB