|
Уважаемые собственники д. 12/6 по ул. Челнокова.
Закончился сбор решений заочной части собрания нашего дома. Собрание решений заочной части собрания несколько затянулось по объективным причинам.
Свое мнение выразили 107 собственников (4139 м2) собственников из 180 собственников (7260 м2). Согласно площади занимаемых помещений это 57%.
Кворум имеется. Очно-заочное общее собрание собственников д. 12/6 по ул. Челнокова, проводимое с 05.05.2018г. по 11.07.2018г правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.
Решения общего собрания по пунктам повестки дня:
П.1. Утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.
Решение принято единогласно . Председатель собрания – Пающик Е.И. секретарь - Смирнов А.А. Наделить Пающик Е.И. и Смирнова А.А. полномочиями подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.
П.2. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений. Определение способа оповещения о собраниях собственников дома.
Результаты голосования За 101(94%) Прот. 6 (6%0 Возд. 0 Решение принято (94%) - Хранение протокола в Кв.52.д.12/6 по ул. Челнокова. Способом оповещения о собраниях собственников дома избрать оповещение путем - обьявление в подьездах и на городском сайте «Омега- Сити: проблемы обсуждаются здесь.»
П.3. Отчет совета дома за 2015- 2017г.
Решение – принято единогласно. Председатель и члены совета дома на собрание не явились. Признать работу совета дома за 2015-2017г.г. неудовлетворительной. Совет переизбрать.
П.4. Отчет Управляющей Компании ООО «УК Гагаринского района-1» за 2017г.
Решение – принято единогласно. Признать работу управляющей компании неудовлетворительной в части управления домом и работе с ООО «Кристалл сервис» Договор с ООО «Кристалл сервис» пересмотреть, пересчитать и вернуть необоснованно полученный доход. А также вернуть необоснованно полученный доход за невыполняемые в течении 2017г. работы, обусловленные тарифом по договору. Обслуживание инженерных сетей, уборка подвала, дератизация, инсектификация, подготовка к сезонной эксплуатации (зима-лето), обслуживание мусоропровода.
П.5. Утверждение предоставленных актов выполненных работ У К за 2017г.
Решение – принято единогласно. Предоставленные УК в отчете за 2017г. акты утвердить. Напомнить УК,что замена лампочек в местах общего пользования не относятся к текущему ремонту, а к статье освещение мест общего пользования, имеющую отдельное финансирование. Исправить расчеты текущего ремонта, работы не относящиеся к текущему ремонту исключить.
П.6. Утверждение перечня текущих работ УК на 2018г с составлением графика выполнения с наличием графы визирования уполномоченным представителем дома.
Решение – принято единогласно. Обязать УК ежемесячно составлять и вывешивать график текущих работ, работы уборщицы и дворника с наличием графы визирования уполномоченным представителем дома. Перечень текущих работ УК на 2018г.утвердить:
П.7. Выбор ответственного лица для подписания актов работ выполненных УК, в том числе визирование работы уборщицы и дворника.
Решение – принято единогласно. Собрание уполномочивает: Пающик Е.И и Смирнова А.А. на подписание актов текущих работ УК, а также работы уборщицы и дворника. Акты экстренных работ должны также иметь подпись вызывавшего.
П.8. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом на 2018г.
Решение – принято единогласно. Принять за основу размер платы по 977-ПП от 22.12.2017г. за принять за основу размер платы по 977- ПП от 22.12.2017г. (постановление правительства Севастополя) при этом:
- исключить из него суммы на работы по отоплению, горячему водоснабжению, насосной станции (вместе с расходами электроэнергии на нее), а также вывоз ТБО.
- Дератизацию и дезинсекцию проводить по заявке собственников.
- Работы по обслуживанию и обеззараживанию мусоропровода: ствола, загрузочных клапанов, мусорной камеры и контейнеров, а также сбор и транспортировку мусора дворником исключить, т.к мусоропровод по решению собственников заварен в 2013г.
- Добавить сумму средств, исключённых работ по обслуживанию мусоропровода, уборщице на заработную плату для выполнения работ по мытью полов в холлах и лестничных клетках дома , взамен влажного подметания.
- Сумму на освещение мест общего пользования дома начислять согласно реальным ежемесячным показаниям счетчика на общедомовые нужды, с учетом реальных работ по ремонту эл. приборов, замене лампочек, плафонов и т.д., а не по нормативам.
- Освещение двора (сети и светильники) переданы на обслуживание Севастопольскому ГБУ «ГОРСВЕТ» и производится не за счет коммунальных услуг.
Калькуляцию тарифа с вышеозначенными изменениями выполнить УК и предоставить для согласования и конкретного утверждения председателю совета дома.
П.9. О включении в состав общего долевого имущества общедомовой собствен. нашего многоквар. жилого дома (пропорционально площади занимаемых квартир) общедомовых помещений, конструкций, оборудования, земельного участка и элементов благоустройства согласно ст.36 ЖК РФ (в ред. Ф З от 29.12.2017 № 462-ФЗ)
Решение – принято единогласно. Включить в состав общего долевого имущества собственников нашего многоквартирного жилого дома ( пропорционально площади занимаемых квартир)общедомовых помещений, конструкций, оборудования, земельного участка и элементов благоустройства согласно ст.36 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 № 462-ФЗ)
П.10. Постановка на кадастровый учет дома и земельного участка и включение в ЕГРН, как общедолевой собственности
Решение – принято единогласно. Поставить на кадастровый учет дом и земельный участка и включить в ЕГРН, как общедолевую собственность.
П.11. Выбор уполномоченных лиц для представительства интересов собственников от каждых 2-х этажей дома.
Решение – принято единогласно. Выбрать следующих представителей:: кв.52 Пающик Е.И; кв.121 Смирнов А.А; кв. 82 Фоменко Е.В.; кв.44 Шестаков А.Е.; кв. 173 Гриневицкая И.В.; кв. 97-98 Розун С.И. Кв.8 Комарова Е.П.; Кв.15 Получаева Т.Д.; Кв.16 Филатова Я.В. ; Кв.17 Слива Л.Б.; Кв.20 Посвалюк Л.Г.; Кв. 35 Спиридонов К.Н.; Кв.57-56 Самойлов Э.Ю.; Кв.81 Мосек С.И.; Кв.109 Коваленко В.И.; Кв.127 Нестеров П.П.: Кв. 175 Копник В.А.; Кв, 179 Кисиленко В.А.; Кв. 177 Вержий П.Н.
П.12. О переходе к договорам напрямую с рессурсоснабжающими организациями.
Решение – принято единогласно. Перейти к договорам напрямую с рессурсоснабжающими организациями. Для этого сдать в совет дома следующие копии документов для составления с РСО договоров напрямую.- копии прав собственности, - копии паспорта,- заявление собственника о переходе к договору напрямую – заявление на согласие на обработку личных данных.
П.13. Подтверждение полномочий или (и) переизбрание состава членов совета дома.
Решение принято единогласно. Переизбрание состава совета. Председатель совета – Пающик Е.И. Совет дома: Смирнов А.А. кв. 121; Фоменко Е.В. кв. 82; Шестаков А.Е. кв.44; Гриневицкая И.В. кв. 173; Розун С.И. кв. 97-98.
Уполномочить председателя совета дома на осуществление всех фактических и юридических действий от имени собственников, в том числе во исполнение решений, принятых на общем собрании.
П.14. Разное.
Предложений для обсуждения не поступило. Голосование не производилось.
Председатель общего собрания Пающик Е.И.
P.S. Хочу лично вынести благодарность Ирине Михайловне за работу по сбору решений собственников 2-го подъезда. Спасибо Вам за Ваш труд.
|
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
