|
Здравствуйте дорогие соседи. Подходит к концу 2019год. постараюсь кратко написать что у нас с Вами в нашем "Омега Сити" происходит.
Сначала для всех.
Как Вы все видели за домом 12/6 пытаются начать строительство 2-х 11-этажных домов на 560 кв.
В связи с тем, что наш микрорайон строился самым крайним и не находится в массиве массовой застройки мы. как ЖСК "Проспект -5", к нашим домам сами тянули основные ресурсы - Воду, Газ, Электричество и только для себя. Никто не предполагал, что 3-х этажные домики туристического кемпинга снесут и на их месте будет ЖК "Арт.холл" на 560 кв. Т.К. данное строительство затрагивает интересы наших жителей наш совет домов вынужден был ознакомиться с проектной документацией.
Согласно документов проекта этого самого ЖК "Арт.холл", предполагается , что новое строительство будет происходить в полностью обеспеченном всеми ресурсами месте и будет подключаться к коммунальным сетям нашего микрорайона. Никакой закольцовки водопровода, никакой реконструкции газопровода или др. сетей проектом не предусматривается!! Наоборот, для подъезда к своим многоэтажным гаражам (2 шт. по 98 машиномест) предполагается по нашей территории провести подъездную дорогу.
А это вообще безобразие. Похоже они проектировали эту дорогу из космоса во невменяемом состоянии. Эта дорога уничтожит зеленые насаждения за домом 12/6 и 12/5, построенный "Воркаут", проходит по трансформаторной подстанции, далее недопустимо очень близко к ГРП, по площадке отдыха, а также по детской спортивной площадке и оканчивается тупиком. То есть вдоль их забора с нашей стороны. Как получилось, что дорогу для собственных нужд нового строительства проложили вне выделенной под строительство территории по чужой территории со сносом уже построенных хозяйственных объектов?
Оказывается ларчик просто открывается... Новый "Проект Планировки Территории" (ППТ) и "Проект Межевания Территории" (ПМТ) в районе Бухта Круглая, которые мы давно ждем и за которые долго сражались заказал (и деньги заплатил) не город, а тот самый "АРТ. Декор" - застройщик ЖК "Арт.холла". А как всем известно "Кто за девушку платит тот ее и танцует!!".
И именно поэтому в разрабатываемые ППТ и ПМТ не вошел наш микрорайон. Его вообще незаконно вычленили из рассмотрения. Наших домов и соответственно наших интересов в рассматриваемых ППТ и ПМТ не существует! Зато вошли наши сети всех ресурсов и так удобно в них врезаться новостройке и так удобно пройти дорогой по якобы "пустой территории" прямо к "своим гаражам".
И поэтому не предусмотрены ни новая КНС вместо КНС КЭЧ, которая вот-вот отдаст концы. Ни закольцевание водопровода или реконструкция районной водопроводной насосной, потому. что подаваемое давление воды уже на сегодня преступно мало -3,2 атм вместо 5 атм. и продолжает падать при подключении каждой новостройки. Падение постепенное и стабильное и в 2017г. перешагнуло опасный предел. Давления воды не хватает уже на 8 ом этаже 10-этажки, а если начнут взрываться котлы от перегрева? А чем они нас собираются тушить в случае не дай бог пожара. Пожарные гидранты в 2 колодцах для этого предусмотрены проектом нашего микрорайона, а нужное давление преступно отсутствует . И вообще , где пожарная станция в нормируемой доступности..
Где расчет и выделенное место для школ, дет. садов, поликлиник, где обеспечение городским транспортом в нормируемых пределах, где расчетная зеленая зона, зона отдыха, хоз. зона для наших жителей.
Ответы на все эти вопросы обязаны быть в ППТ и ПМТ. Планирование и межевание территории проводится на долгие годы вперед.
Вот поэтому наши дома и нас всех и вычленили из ППТ и ПМТ, не забыв использовать наши сети и наши земли в пользу соседней новостройки ЖК "АРТ.холл"
И это еще не все. В Водоканале мы узнали, что ЖК "Олимпия"( этот монстр на 1500 кв) подключили к канализационной станции КЭЧ, которая у нас через дорогу. Эта напорная КНС реально еле дышит... В данный момент, каждый новый новосел ЖК "Олимпия" приближает экологическую катастрофу с заливом фекалиями пляжа и моря... и наших дворов и подвалов. А также мы увидели предпроектное решение по реконструкции безнапорных сетей канализации по прокладке большего размера труб якобы по старым трассам. А старая магистральная транзитная трасса канализации идет по нашим дворам. Особенно пострадает д.12/2 - вдоль всего фасада, близко к дому. Кроме того в наших дворах собираются сделать 5 прочистных колодцев транзитной канализационной сети. А работы по перекладке предполагают вести так - вынут старые трубы с фекалиями и складируют их во дворе, потом привезут и положат новые. А мы будем вдыхать эти миазмы мало того, что при прокладке, так еще и всегда при прочистке чужих транзитных колодцев. Испортят нам всё плиточное покрытие двора и бордюры, а у д. 12/2 еще и все зеленые насаждения.
И все это потому, что наших домов нет в ППТ.
Прокладка транзитных магистральных канализационных сетей через дворы жилых зданий и устройство прочистных колодцев транзитных магистралей в этих дворах запрещены строительными нормами РФ.
По всем ранее представленным вопросам мы обращались к Развожаеву М, в Департамент Архитектуры (личный прием),к Солодовникову Д. и Базарову ( оба личный прием) в проектную организацию (3 раза личный прием),в стройнадзор (личный прием), в технадзор (личный прием), к начальнику КЭЧ г. Севастополя (дважды лмчно), начальник юр. отдела и начальники как водопповодной так и канализ. служб "Водоканал" (несчетно лично) .
Кроме того мы конечно участвуем в общественном движении "За фисташковую рощу..." и включение ее в число Особо охраняемых природных территорий вместо необоснованного строительства на ее месте ЖК "Арт.холл".
Присутствовали на судах по поводу незаконных застроек в том числе пляжа "ОМЕГА", фисташковой рощи и т.д.
Выступили против ларьков на подходе к нашему микрорайону, с этим побывали в управлении у Кирпичникова.
Просим, чтобы в ППТ нашей "Омеги-2" для нужд жителей включили больший Торговый Центр хотя бы типа "Апельсина".
Поэтому дорогие соседи, все жители нашего "Омега сити", именно сегодня решается будущее нашего микрорайона, да и каждого из нас.
Очень прошу прийти с паспортом 27 декабря в 18 часов в Гагаринский муниципалитет (большой зал) на слушания по поводу ППТ и ПМТ в районе "бухта круглая".
По непонятным причинам слушания переносят уже второй раз и думают, что мы 27 декабря, в канун Нового Года не придем и их план осуществится. А мы придем!! и в листке замечаний, который выдают при входе напишем:
- мы требуем включить наш микрорайон "Омега-Сити" по ул. Челнокова д,1,2,3,4,5,6 в разрабатываемые ППТ и ПМТ.
- Мы против тупиковой дороги по нашей территории за домом 12/6 и 12/5 в интересах новостройки.
- Мы за фисташковую рощу, как особо охраняемую природную территорию (ООПТ) и против строительства ЖК "Арт.холл" на территории краснокнижной "Фисташковой рощи".
P.S. Ни в коем случае не подумайте, что я эту гигантскую работу выполнила сама. Везде, где я пишу мы подразумеваемся я со Светланой Сергеевной Науменко. Только благодаря ее сильной натуре, огромному запасу знаний и неунывающему характеру нам удается хоть как то сдвигать эти тяжелые вопросы с мертвой точки.
Отправлено спустя 56 минут 1 секунду:
А теперь для д.12/6.
Дорогие соседи.
1. мы с Вами на общем собрании решили перейти на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями - электричество, вода и газ.
Я немедленно сообщила этим 3-м организациям и ООО "УК Гагаринского р-на-1" о нашем решении.
- По электричеству мы заключаем договор с Севэнергосбыт - он наш гарантирующий поставщик. Там все просто договор уже отработан можно подойти в расчетный центр и заключить. Собственники в д.12/3 уже проделали эту операцию.
- По воде."Водоканал" нам предоставил образец договора для ознакомления, но увы мы со многими пунктами не согласны, поэтому предоставили протокол разногласий и договор пересматривается.
- По газу. Наверное Вам известно, что в Севастополе организовывается по инициативе правительства государственный ГУПС Севгаз. Старый ООО Севгаз дискридитировал себя необоснованными поборами, раздутыми штатами и т.д. Идут судебные процессы. И я думаю нам, простым потребителям, стоит с переоформлением договоров подождать.
Хочу сказать, что мы со всеми этими организациями уже на договорах прямых платежей. А при прямых договорах ресурсоснабжающая организация становится Гарантирующим поставщиком ресурса, т.е обязана отвечать за его качество и бесперебойность поставки. Закон то есть, но все ресурсники пытаются юлить и спихнуть эту ношу на кого нибудь, например на управляшку.
2. В этом году увы истекает срок поверки счетчиков газа и электричества в нашем доме. Прошу, в Ваших интересах произвести поверку или замену счетчиков вовремя не затягивая. Газовый счетчик, той марки что нам ставили, поверяется, либо меняется через 8 лет со дня производства. Это написано в его паспорте.
Это конечно не касается тех, кто менял счетчики в аварийном или другом порядке недавно.
|
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
