из истории своих жалоб, я поняла что они все возвращаются в Севастополь, в ответах на 4 листах перечисляют законодательство РФ и ничего конкретного!! Последнюю жалобу я отправляла 26.04.2017г. Руководителю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОРЕЕСТР, г. Москва). Жалоба была на 3,5 листах печатного текста. Они её переправили в Правительство Севастополя и Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю.
Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Полный текст моей жалобы:
Уведомление о регистрации вашего обращения
ОтЕлена Анатольевна Ничипуренко/RND0xL5C5EBE5EDE0z_0xL5C0EDE0F2EEEBFCE5E2EDE0z_0xL5CDE8F7E8EFF3F0E5EDEAEEz/
[email protected]
Кому
[email protected]
27 апреля, 13:54
Ваше обращение зарегистрировано под номером 12219-4/16-17
Жалоба
на Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (СЕВРЕЕСТР) от 26.04.2017г.
Пытаясь получить государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу г. Севастополь, ул. Челюскинцев, д.57/2, кв.106, я пишу письма с вопросами в СЕВРЕЕСТР , жалобы в РОСРЕЕСТР. После получения ответов пытаюсь разобраться что происходит, что то узнаю и опять пишу. Но после получения ответов от РОСРЕЕСТРА 15.02.2017г. № 14-01396/17, я поняла что СЕВРЕЕСТР отписывается не только от рядовых граждан, но и от РОСРЕЕСТРА.
На моё письмо от 22.11.2016г., в котором просила объяснить почему не регистрируют мою квартиру, мне 26.12.2016г. № 2016/10178 СЕВРЕЕСР( в лице исп. Мартюшева В.М., за подписью начальника управления М.Ю. Вишневской) дал ответ, что
"Согласно представленному на государственную регистрацию права собственности копии государственного акта на право постоянного пользования землей земельный участок предоставлен в постоянное пользование для строительства гостиницы и кафе по ул. Челюскинцев.
Обращаем Ваше внимание, что документы, подтверждающие факт изменения вида разрешенного использования на государственную регистрацию не представлены."
В ответе Росреестра от 15.02.2017г. № 14-01396/17 на моё обращение от 16.01.2017г., написано "По информации, представленной Севреестром, многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: г. Севастополь, ул. Челюскинцев, д. 57, корпусы1, 2, 3 построены на земельном участке с видом разрешенного использования - "для строительства гостиницы и кафе" и дальше в ответе расписан правовой режим земель на основании Земельного кодекса Российской Федерации.
Но о том, что дом по адресу г. Севастополь, ул. Челюскинцев, д.57/2 строился в был введён в эксплуатацию при Украине, Декларация о готовности объекта к эксплуатации по адресу г. Севастополь, ул. Челюскинцев, д.57/2 от 17.12.2013 № IY 143133511469, и СЕВРЕЕСТР и РОСРЕЕСТР специально упускают из всех своих ответов.
Классификация видов целевого назначения земель в пределах категорий определена приказом Госкомзема Украины «Об утверждении Классификации видов целевого назначения земель» от 23.07.2010 г. № 548. Указанной Классификацией установлено, что земли, которые по категории относятся к землям жилой и общественной застройки, по целевому назначению делятся на:
• земли жилой застройки (земли, используемые для размещения жилой застройки (жилые дома, общежития, хозяйственные постройки и т.д.);
• земли, используемые для размещения гаражного строительства;
• земли общественной застройки (земли, используемые для размещения общественных зданий и сооружений (гостиниц, офисных зданий, торговых зданий, для публичных выступлений, для музеев и библиотек, для учебных и исследовательских заведений, для больниц и оздоровительных учреждений), других объектов общего пользования).
Согласно требованиям ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Украины, виды использования земельного участка в пределах определенной категории земель определяются ее собственником или пользователем самостоятельно в пределах требований, установленных законом к использованию земель данной категории, с учетом градостроительной документации и документации по землеустройству.
Согласно законодательству Украины собственник в рамках одной категории не обязан менять целевое использование участка земли, а имеет право сам его выбирать по своему усмотрению, одним из разъясняющих документов по использованию земельного участка по целевому назначению является Письмо Государственного агентства земельных ресурсов Украины от 22.11.2013г. № 11-28-0.17-19735/2-13.
Инспекции государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя ( в настоящее время – Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, дело № А84-4/2015) обращалась в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением к Государственной инспекции архитектурно-строительного контроля Украины, частному предприятию «Татьяна», обслуживающему кооперативу «ЖСК «Проспект-2» о признании недействительной декларации от 17.12.2013 № IY 143133511469 о готовности объекта к эксплуатации.
В Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда по делу № А84-4/2015 от 15 июля 2015 года город Севастополь где написано:
«Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.09.2014 Инспекцией государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя (далее – Севгосстройнадзор) была проведена внеплановая проверка объекта капитального строительства «Строительство квартала жилых домов сблокированного типа», расположенного по адресу: город Севастополь, улица Челюскинцев, 57, заказчиками которого являются ЧП «Татьяна» и ОК «ЖСК «Проспект-2». В ходе проверки было установлено, что 16.03.2011 Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в городе Севастополе было выдано разрешение № 49 на производство строительных работ ЧП «Татьяна» и ОК «ЖСК «Проспект-2», которое дало право на строительство жилых домов сблокированного типа (ПК-2, блок 3,4) по улице Челюскинцев, 57 в городе Севастополе (том 1, л.д.17).
А в постановлении Арбитражного суда центрального округа по делу № А84-4/2015 от 3 июня 2016 года г. Калуга написано:
Согласно статье 12 Федерального конституционного закона № 6-ФКС "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности .........., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их деятельности и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской федерации, государственных органов республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, ............
В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 39 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" принятие в эксплуатацию законченных строительных объектов, относится к I-III категорий сложности, и объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, осуществляется путем регистрации органом государственного архитектурно-строительного контроля на основе представленной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.
Таким образом, документом, дающим право на эксплуатацию объекта, строительство которого окончено до 18.03.2014г., является декларация о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированная органом архитектурно-строительного контроля Украины.
Согласно абзацу 2 части 1 статьи 39 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" форма декларации о готовности объекта к эксплуатации, порядок ее представления и регистрация определяется Кабинетом Министров Украины. Постановление Кабинета Министра Украины от 13.04.2011 № 461 утвержден порядок принятия в эксплуатацию законченных объектов. Пунктом 2 порядка было закреплено, что принятие в эксплуатацию объектов, относящихся к I- III категории сложности, и объектов, строительство которых осуществлено на основании строительного паспорта, проводится путём регистрации Государственной архитектурно-строительной инспекцией и её территориальными органами поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации. "
Я надеялась, что начальник управления М.Ю. Вишневская вместе с сотрудниками СЕВРЕЕСТРА, которые пишут ответы на мои письма и жалобы, разберутся в этом, но они вместо того чтобы разобраться просто отписываются.
Я гражданка России вникла в законодательные акты Украины действующие в момент строительства дома по адресу г. Севастополь, ул. Челюскинцев, 57, корп. 2, а сотрудники Севреестра работали там в это время и отписываются Законодательством России. В каждой своей жалобе я привожу какие то новые объяснения, доводы о неправомерных действиях СЕВРЕЕСТРА.
Если взять во внимание что строительство по адресу г. Севастополь, ул. Челюскинцев, 57/2, велось по законодательству Украины и объект введён в эксплуатацию 17.12.2013г. ответьте пожалуйста на следующие вопросы:
1. Письмо Государственного агентства земельных ресурсов Украины от 22.11.2013г. № 11-28-0.17-19735/2-13, о том что собственник в рамках одной категории земельного участка не обязан менять целевое использование земельного участка, распространялось на строительство по адресу г. Севастополь, ул. Челюскинцев, 57, корп. 2 (Декларация от 17.12.2013 № IY 143133511469 о готовности объекта к эксплуатации)?
2. Учитывает СЕВРЕЕСТР решения судов по делу № А84-4/2015, где Инспекции государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя ( в настоящее время – Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя), не смогло признать недействительной декларацию от 17.12.2013 № IY 143133511469 о готовности объекта к эксплуатации?
3. Если объект по адресу г. Севастополь, ул. Челюскинцев, 57, корп. 2 введён в эксплуатацию, есть решение суда о действительной декларацию от 17.12.2013 № IY 143133511469 о готовности объекта к эксплуатации, ЗАЧЕМ и ДЛЯ ЧЕГО ЭТИ ОТПИСКИ СЕВРЕЕСТРА про вид разрешенного использования земельного участка?
Также прошу ответить:
4. Почему при подаче документов на регистрацию 31.10.2016г № 91/001/136/2016-942, мне было отказано в почтовом оповещении уведомлением о приостановлении, готовности или отказе в государственной регистрации права на квартиру?
5. В какую организацию жаловаться на неправомерные действия Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (СЕВРЕЕСТР)?
Отправлено спустя 6 минут 28 секунд:
Есть ответ на эту жалобу, он в формате PDF, как его "зацепить" сюда я не знаю!! не получается... если кому то нужен, пишите вышлю на почту...
Отправлено спустя 6 минут 29 секунд:
Есть ответ на эту жалобу, он в формате PDF, как его "зацепить" сюда я не знаю!! не получается... если кому то нужен, пишите вышлю на почту...
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
