matamata
Не живу постоянно, но так же, как Вы, прорабатываю примерно те же вопросы
.
1. "Муравейников" тут, в понимании жителя города "млн+" пока что нет. С натяжкой - район ПОР-а (imho).
2. Если дом многоэтажный, то по определению он не может быть малошумным (в сравнении). По любому, будет движение транспорта, людей, музыка и т.д.
3. Многоквартирные дома на участках ИЖС вычисляются довольно легко на данный момент (этажность 1-3, частный сектор вокруг, ценник заметно ниже среднего на аналогичные квартиры в нормальных домах и т.д.).
4. При наличии личного автотранспорта "жуткой глуши" тут нет в принципе. Есть некоторые неудобства, типа вечно плохих дорог в СНТ, узких проездов там же, некоторых затруднений (гордо именуемых "пробками") при поездках в/из города в часы пик. Но это сугубо imho.
А вообще, чуть выше верно ссылку дали - читайте этот форум + посещайте город лично и многое Вам откроется во всей красе
.