7 рота писал(а): ↑23 апр, 2021, 11:07
Если на 11 месяцев, то ничего не приходит.
По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно. ... В реальности регистрация договора найма не имеет прямого отношения к налогам
Если фин часть подаст в налоговую, то и за один час придет и заплатят, тк был доход. Не путайте людей.11 месяцев,это чтоб официально не регистрировать договор
При сдаче квартиры могут быть использованы 2 формы договоров: договор аренды (заключается при сдаче квартиры юридическому лицу) и договор найма (заключается при сдаче квартиры гражданам)
Причины, по которым, заключение договора на срок 11 месяцев, может быть предпочтительным, для каждой формы договора свои.
В соответствии с п.2 ст. 651 ГК РФ, договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Соответственно при заключении договора на 12 месяцев и более необходимо его регистрировать.
Договор найма, заключенный на срок менее года, считается краткосрочным – по такому договору нанимателя можно ограничить в неудобных для наймодателя правах. Например, наниматель не будет иметь преимущественного права на заключение договора на новый срок, не сможет вселить еще кого-либо в квартиру, а также не сможет сдать квартиру в поднаем.