Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑21.1°C, 747 мм.рт.ст.) :: рад.фон 10 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: + реклама
Текущее время: 28 мар, 2024, 14:50

Часовой пояс: UTC+03:00


..

Начать новую тему  Ответить на тему  [ 31 сообщение ]  На страницу 1 2 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 08 фев, 2020, 18:27 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 30 мар, 2014, 12:41
Сообщения: 168
Репутация: 8
Товарищи, кто покупал в последнее время (имеется в виду не при Украине) участки в СНТ по членским книжкам, поделитесь, как у вас все это проходило, как вы проверяли участок (если какая-то проверка вообще возможна в данном случае), кто с какими нюансами столкнулся и все возможные подробности. Про негативный опыт (у кого таковой имеется) тоже, думаю, полезно, послушать.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 фев, 2020, 20:09 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 28 апр, 2009, 17:50
Сообщения: 369
Репутация: 28
Такое лучше делать только если продавец ваш ближайший довереннейший родственник [на мой взгляд]


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 фев, 2020, 14:19 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 30 мар, 2014, 12:41
Сообщения: 168
Репутация: 8
Везде пишут - риски, риски, большие риски... А КАКИЕ КОНКРЕТНО риски, нигде так и не нашла. Вот бы кто-нибудь компетентный в этом вопросе разложил по пунктам, какие именно риски.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 10 фев, 2020, 9:37 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 31 май, 2009, 22:47
Сообщения: 877
Репутация: 34
Jannike писал(а):
09 фев, 2020, 14:19
Везде пишут - риски, риски, большие риски... А КАКИЕ КОНКРЕТНО риски, нигде так и не нашла. Вот бы кто-нибудь компетентный в этом вопросе разложил по пунктам, какие именно риски.
Два основных риска :

1) Отказ на приватизацию участка в связи с бла, бла, бла.
2) Участок может принадлежать нескольким людям


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 10 фев, 2020, 11:53 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 06 мар, 2013, 0:22
Сообщения: 3501
Репутация: 6

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
Jannike писал(а):
09 фев, 2020, 14:19
Везде пишут - риски, риски, большие риски... А КАКИЕ КОНКРЕТНО риски, нигде так и не нашла. Вот бы кто-нибудь компетентный в этом вопросе разложил по пунктам, какие именно риски.
Достаточно много шансов остаться и без денег и без участка.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 10 фев, 2020, 22:39 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 05 фев, 2020, 21:21
Сообщения: 6
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
Подскажите по садовому товариществу горняк...Земельный участок земли населенных пунктов, для ведения садоводства, в собственности. Смущает близость разреза. Не будет ли проблем при строительстве и введении в эксплуатации дома? ну и дальнейшего проживания. Есть ли риск изъятия этих земель из данного садового общества?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 11 фев, 2020, 14:40 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 07 дек, 2009, 21:17
Сообщения: 251
Репутация: 37

Откуда: Севастополь
У меня есть что рассказать на этот счёт, т.к. сама лично с этим столкнулась и до сих пор с 2015 г. разгребаю.Но все решаемо.Через МФЦ поэтапно все делаешь.Я хочу вообще выкупить эту землю.Только так, в России можно иметь право собственности.

_________________
Ничего не ждите , и вы никогда не будете разочарованы!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 11 фев, 2020, 14:59 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 30 мар, 2014, 12:41
Сообщения: 168
Репутация: 8
Ирина К писал(а):
11 фев, 2020, 14:40
У меня есть что рассказать на этот счёт, т.к. сама лично с этим столкнулась и до сих пор с 2015 г. разгребаю.Но все решаемо.Через МФЦ поэтапно все делаешь.Я хочу вообще выкупить эту землю.Только так, в России можно иметь право собственности.

Расскажите, пожалуйста, если, конечно, это не секрет.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 фев, 2020, 8:03 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 ноя, 2014, 12:23
Сообщения: 897
Репутация: 121

Откуда: Севастополь
Сейчас по членской книжке спорно покупать. Так как причин в отказе все больше и больше. Это не три года назад справки от председателя и членская книжка. Сейчас на справки и документы от председателя очень внимательно смотрят. Такую покупку лучше обсуждать со специалистами , которые расскажут обо всех рисках

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 июн, 2020, 15:03 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 27 мар, 2010, 19:51
Сообщения: 122
Репутация: 15
Jannike писал(а):
09 фев, 2020, 14:19
Везде пишут - риски, риски, большие риски... А КАКИЕ КОНКРЕТНО риски, нигде так и не нашла. Вот бы кто-нибудь компетентный в этом вопросе разложил по пунктам, какие именно риски.
Есть вариант, что кто-то уже на землю подал документы при Украине и прошел первую сессию.
По факту, права собственности у Вас нет, вы просто выкупили место в кооперативе, а человек потом заявляет права на землю.
Пример: человек покупает участок ИЖС 4 сотки, законно, все документы. Рядом по границе прилегает участок, около двух соток, хозяина нет. Человек подает документы в ДИЗО, хозяина нет (в Российском "измерении"), и ему продают официально этот участок по всем процедурам. Итог: повестка в суд, где приглашаются он и ДИЗО, всех нюансов не знаю, но человек вполне вероятно может потерять прилегающий участок, т.к. на него уже поданы были документы при Украине и пройдена первая сессия.

P.s. простите поднял со дна))


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 июн, 2020, 16:39 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 30 мар, 2014, 12:41
Сообщения: 168
Репутация: 8
a11-tp писал(а):
08 июн, 2020, 15:03
Jannike писал(а):
09 фев, 2020, 14:19
Везде пишут - риски, риски, большие риски... А КАКИЕ КОНКРЕТНО риски, нигде так и не нашла. Вот бы кто-нибудь компетентный в этом вопросе разложил по пунктам, какие именно риски.
Есть вариант, что кто-то уже на землю подал документы при Украине и прошел первую сессию.

Большое спасибо за разъяснение :rose:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 11 фев, 2021, 13:16 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт, 2016, 17:10
Сообщения: 412
Репутация: 116

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
в нашем кооперативе , купила Дама участок . Ей продал бывший председатель . Пришла она на собрание , оказалось ,что ей продли технический участок ( под мусорку ,пожарную емкость). Слез было много .. в итоге . Незаконное выделение участка , потерянные деньги , никакой возможности приватизировать. Кооператив Август и многие подобные в этой теме звучавшие ... получаете членскую книжку . кучу судов ( оплачивать будете вы с другими бедолагами) где " Председатель" самоназванный будет доказывать ,законное выделение земли при украине за мзду )) .

Покупать по членской книжке возможно , если старый жилой кооператив , продает член кооператива и его все знают и председатель . ВЫ даете задаток и приватизируете участок на бывшего собственника. После получение денег полный расчет

_________________
Продажа земельных участков в Пригороде Севастополя от 600 т.р. СНТ ИЖС . Красный Мак , Холмовка ,Фронтовое , Бахчисарай.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 10:30 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 июн, 2008, 23:24
Сообщения: 18291
Репутация: 1928

Постоялец: Политикан
Откуда: Россия Симферополь
Продам билеты на Пролом. То есть членские книжки с любыми картинками и надписями в них. Цена книжки 50 руб в любой типографии )))

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com
Изображение
t.me/Crimea_Mebel


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 11:16 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 16 май, 2009, 14:14
Сообщения: 648
Репутация: 241
Вы ничего не покупаете, купля продажа это приобретение благ, здесь просто вступление в организацию и выдается документ о членстве в ней, право собственности на землю не получаете.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 май, 2021, 14:05 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 июн, 2008, 23:24
Сообщения: 18291
Репутация: 1928

Постоялец: Политикан
Откуда: Россия Симферополь
Ирина К писал(а):
Я хочу вообще выкупить эту землю.Только так, в России можно иметь право собственности
И тут пришла трасса "Таврида" (труба Газпрома высокого давления, подвинули заповедник, выбрать по вкусу), два кооператива под снос частично, людям деньга по кад. стоимости их участков )))

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com
Изображение
t.me/Crimea_Mebel


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 май, 2021, 20:16 
Не в сети
покоритель восьмитысячников

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 8670
Репутация: 1241

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
Сателлит писал(а):
Продам билеты на Пролом.
Може на Провал?
Военным и членам профсоюза скидка ;).

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 май, 2021, 20:46 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 июн, 2008, 23:24
Сообщения: 18291
Репутация: 1928

Постоялец: Политикан
Откуда: Россия Симферополь
И даже на Облом

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com
Изображение
t.me/Crimea_Mebel


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 июл, 2021, 17:03 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 02 май, 2014, 0:11
Сообщения: 236
Репутация: 15

Постоялец: Автомобилист
Кто нибудь смог перевести участок с членской книжки в собственность , в ближайшее время?

_________________
мы живем как положено , а положено у нас на все!!!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 июл, 2021, 19:21 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 июн, 2008, 23:24
Сообщения: 18291
Репутация: 1928

Постоялец: Политикан
Откуда: Россия Симферополь
В 91-ом я сказал - В скором времени Крым будет в России. Свершилось.

У вас "ближайшее время" имеет временные рамки?

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com
Изображение
t.me/Crimea_Mebel


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 июл, 2021, 20:01 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 02 май, 2014, 0:11
Сообщения: 236
Репутация: 15

Постоялец: Автомобилист
В 2021 году

_________________
мы живем как положено , а положено у нас на все!!!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 июл, 2021, 20:30 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 июн, 2008, 23:24
Сообщения: 18291
Репутация: 1928

Постоялец: Политикан
Откуда: Россия Симферополь
Наверное - это зависит непосредственно от вас лично и от целевого назначения земельного участка. То есть все индивидуально. Изучайте ЗК и действуйте

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com
Изображение
t.me/Crimea_Mebel


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 авг, 2021, 16:04 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 окт, 2016, 17:10
Сообщения: 412
Репутация: 116

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Keramist писал(а):
22 июл, 2021, 17:03
Кто нибудь смог перевести участок с членской книжки в собственность , в ближайшее время?
Приватизация проходит от 3 до 9 месяцев . при условии "нормальных документов"

_________________
Продажа земельных участков в Пригороде Севастополя от 600 т.р. СНТ ИЖС . Красный Мак , Холмовка ,Фронтовое , Бахчисарай.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 авг, 2021, 19:50 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 21 мар, 2017, 19:18
Сообщения: 702
Репутация: 48

Откуда: Севастополь
.................


Последний раз редактировалось жоглик 18 ноя, 2023, 19:19, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 10 ноя, 2023, 21:41 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 02 дек, 2013, 23:16
Сообщения: 215
Репутация: 14
Поднимем тему. Что сейчас с переходом из снт в ижс?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2024, 9:53 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 ноя, 2011, 21:03
Сообщения: 318
Репутация: 10

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Я собственник у меня дача жилая 5,5 соток, отец покупал участок в 2004 году, документы российского образца уже в процессе, земли СНТ сельхоз назначения, есть членская книжка, СНТ в районе Фиолента (Горбатый мост), родители жили с 2004года, как отца не стало решили продать, не вижу проблем с приобретением по членской книжке, т.к. сами его покупали по книжке. Дело всё в том, что по книжке одна стоимость, с документами уже другая, т.к. все затраты вбиваются в стоимость участка. А минус в том, что продажа через ипотеку не получится банк может не одобрить. А так все прозрачно.

_________________
*МВД*Мастер Вашего Дома*
:no_beer: :smith: :dance: :moto:


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 31 сообщение ]  На страницу 1 2 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Станислав RC, Gerzzog, Яррик и 9 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB