Для инфо: ДИЗО отказывают в 99% случаев повально ссылаясь на ПРИКАЗ от 7 декабря 2021 года N 11-АР
Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь"
https://docs.cntd.ru/document/578052631
И вот что тут есть:
2.10.1. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
- тут надо приложить максимально все подтверждающие документы, чтобы соответствовать амнистии
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен
на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения
или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ;
- а вот тут они в ДИЗО придумали основания бортануть почти все кооперативы, т.к. так или иначе у кого право пользования, у кого аренда - все лишаются по их мнению права на землю в рамках гаражной амнистии. А без земли не будет и регистрации гаража по амнистии.
Хотя и очевидно, что это просто перепечатка из Земельного кодекса, а именно статьи ЗК РФ Статья 39.16. "Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов". Текст идентичный.
Мое мнение: этот т.н. "регламент" противоречит как минимум нормам Федеральный закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", который специально перекроили для гаражной амнистии и в пп.17 статьи 3.7 которого сказано:
"17. В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив,
согласие таких
кооператива или организации
на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется,
при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется."
Также я не поленился и открыл Земельный кодекс, а именно "Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком", где последним пунктом указано: "3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса,
за исключением случаев, установленных федеральными законами."
А в нашем случае этот момент поясняет как раз Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022).
В общем, надо обращаться в суд и прокуратуру, если будут ссылаться на этот пункт регламента. Такими темпами я не знаю кого они зарегистрируют и зарегистрируют ли вообще.