Sevastopol.info

Fus-Ro-Dah писал(а):

Ну, например, дом 45 кв.м. никогда не будет стоить дороже квартиры 45 кв.м

Нюанс. Дом, как правило, существует не сам по себе, а на куске земли. И часто-густо этот кусок стоит больше, чем сарай, на нём возведенный.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

nvk писал(а): ↑

08 апр, 2020, 21:20

Fus-Ro-Dah писал(а):

он такой вообще нафиг никому не нужен.

вы так уверенны? Я бы поменялась своей комнатой в двушке на ЮБК на такой домик.

Ну 45 метров просто ж не строят

45-50м - это, как правило , послевоенные дома, имеющие привлекательное расположение.
Среди них есть весьма крепкие экземпляры. И они точно крепче многих новостроев))
Цены по Севастополю начинаются от 4-5млн. (вместе с землей!)
Покупают обычно те, кому важна локация, участок ,и есть возможности для ремонта или реконструкции.
Для понимания реальной ситуации достаточно просто пройти по "рыночку" домов с 5-8млн руб..
Будете удивлены. Все предлагающиеся варианты можно посмотреть за день,
90% из них сложно назвать жилыми)), но несмотря на состояние, на этот сегмент есть свой покупатель.

Но это мы уже совсем отклонились от темы))
Если сравнивать с квартирой, то всегда квартиры продавались легче и покупателей больше.

_________________
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо

Fus-Ro-Dah писал(а):

Ну 45 метров просто ж не строят

посмотрите на циане или еще где. даже новые есть...

_________________

ЦУКЕРКА писал(а):

Если сравнивать с квартирой, то всегда квартиры продавались легче и покупателей больше.

Потому что стоимость меньше и "обслуживать" квартиру дешевле.
Квартиры - это для всех, а дом - это уже почти элита, если это конечно хороший дом в хорошем районе, а не в фавелах в еб...нях.

_________________
Служу России!

ЦУКЕРКА писал(а):

45-50м - это, как правило , послевоенные дома, имеющие привлекательное расположение.
Среди них есть весьма крепкие экземпляры.

один из нескольких десятков, и то вряд ли их будут продавать в районе 5-8.
Как правило большинство таких домов покупается под капитальный ремонт и надстройку второго этажа в облегченном варианте.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

ЦУКЕРКА писал(а):

Для понимания реальной ситуации достаточно просто пройти по "рыночку" домов с 5-8млн руб..

Не почитать объявления, а пойти посмотреть, имея 5-8млн. на покупку дома.

_________________
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо

Может быть имея 5-8 млн. есть смысл задуматься о строительстве? Трудно найти дом чтобы все устраивало.

Karmax писал(а): ↑

11 апр, 2020, 22:19

Может быть имея 5-8 млн. есть смысл задуматься о строительстве? Трудно найти дом чтобы все устраивало.

В Севастополе хотя бы место под этот дом найти, чтобы все устраивало. А так посмотришь, народ уже по таким глухарям селится

Karmax писал(а):

Может быть имея 5-8 млн. есть смысл задуматься о строительстве? Трудно найти дом чтобы все устраивало.

хорошее место для строительства - это улицы, сформированные в 60-70-х годах. Все облагорожено, все подведено, а если есть канализация - это еще лучше.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Согласен. Только ценник будет не маленький...

Karmax писал(а):

Согласен. Только ценник будет не маленький...

Увы, но это того стоит и через пару лет окупится сторицей. Чем вложиться на куличках в хороший дом, где до трассы (магазина, школы, и т.д.) семь верст.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Fus-Ro-Dah писал(а): ↑

12 апр, 2020, 10:07

Karmax писал(а): ↑

11 апр, 2020, 22:19

Может быть имея 5-8 млн. есть смысл задуматься о строительстве? Трудно найти дом чтобы все устраивало.

В Севастополе хотя бы место под этот дом найти, чтобы все устраивало. А так посмотришь, народ уже по таким глухарям селится

Глушь тоже бывает разная. Говорю одним-участок от набережной Балаклавы 6 км. Говорят далеко. Другие говорят-нормально...

Karmax писал(а): ↑

12 апр, 2020, 13:16

Fus-Ro-Dah писал(а): ↑

12 апр, 2020, 10:07

Karmax писал(а): ↑

11 апр, 2020, 22:19

Может быть имея 5-8 млн. есть смысл задуматься о строительстве? Трудно найти дом чтобы все устраивало.

В Севастополе хотя бы место под этот дом найти, чтобы все устраивало. А так посмотришь, народ уже по таким глухарям селится

Глушь тоже бывает разная. Говорю одним-участок от набережной Балаклавы 6 км. Говорят далеко. Другие говорят-нормально...

Ну так это смотря с какой стороны посмотреть.
6 км в сторону города - это Остряки, если по прямой. Это нормально.
А 6 км в сторону мыса Айя - это лес. Жить в лесу, как-то не очень

Fus-Ro-Dah писал(а):

Жить в лесу, как-то не очень

Жить в лесу и рядом с городом - зашибись. При условии наличия дороги и обычных удобств в домике.
Очень небедные жители столицы именно так селятся в больших количествах.
6 км - много по местным меркам. По материковым - это вообще ниочём . Если дорога не загружена, 10 минут ходу. Люди вон с бахчика каждый день на работу мотаются, вечно две толпы, одна в симф. вторая сюда .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

сейчас на моих выселках, в 3 км от Балаклавской Набережной,
ездил оранжевый микрик и в матюгальник всех кошмарил короной и расстрелом.
получается, у меня не такая уже глухомань, если сюда заехали спецы по ящуру?

Alex CBR писал(а): ↑

13 апр, 2020, 12:11

Fus-Ro-Dah писал(а):

Жить в лесу, как-то не очень

Жить в лесу и рядом с городом - зашибись. При условии наличия дороги и обычных удобств в домике.
Очень небедные жители столицы именно так селятся в больших количествах.
6 км - много по местным меркам. По материковым - это вообще ниочём . Если дорога не загружена, 10 минут ходу. Люди вон с бахчика каждый день на работу мотаются, вечно две толпы, одна в симф. вторая сюда .

Я вот видел, например, подмосковные коттеджные поселки. Конечно, далеко не все, но впечатления необходимые получил.

И если сравнить с ними наши крымские СНТ, в которых ни дорог, ни коммуникаций и недострой подпирает недострой, чтобы тот не упал, то это, как говорят в Одессе... ну вы знаете, как.

Тут пишут, что жить лучше за городом. Но с другой стороны, а потребуется вам медпомощь? Или что-то срочное приобрести надо будет. Даже за банальным гвоздем придется ехать в город. С моей точки зрения, не слишком удобно

me_bf_109 писал(а):

наши крымские СНТ, в которых ни дорог, ни коммуникаций и недострой подпирает недострой, чтобы тот не упал, то это, как говорят в Одессе... ну вы знаете, как.

Это дааа... не раз писал, что в этих местах на один более-менее дом приходится сотня сараев

me_bf_109 писал(а):

Но с другой стороны, а потребуется вам медпомощь? Или что-то срочное приобрести надо будет. Даже за банальным гвоздем придется ехать в город. С моей точки зрения, не слишком удобно

1. Так понимаю, скорая всё же поедет за 6 км от города? К нам (где пока что живу), ездит за 20 км примерно. Приезжают довольно быстро (у нас нет даже того, что тут гордо именуют "пробками" ).
2. Да, за любой мелочью нужно в город, это факт. НО! Привыкаемо и довольно быстро. Раз в неделю-две - "торгово-закупочный день", визит по разным лабазам и базарам с огромным списком. Как вариант - 5-й километр. Практически всё, что нужно для обычного существования, можно купить за 2-3 часа. И... всё. И не надо каждый вечер идя с работы заходить в лабаз и покупать что надо и не надо... Возможно так даже экономнее получается. Ну и проживая в своём доме - у нормального хозяина всё есть с небольшим запасом, продукты, которые долго хранятся (соль, сахар, консервы, макароны, масло постное и т.п.), спички, бенз, патроны, водка, метизы, основные запчасти к сантехнике и проч. Впрочем. если работа в городе - то ничто не мешает перед его покиданием после работы скупиться в том же ассорти в симолле . НО да, такая жизнь предполагает наличие надежной автины под жопой .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

me_bf_109 писал(а): ↑

13 апр, 2020, 13:52

Тут пишут, что жить лучше за городом. Но с другой стороны, а потребуется вам медпомощь? Или что-то срочное приобрести надо будет. Даже за банальным гвоздем придется ехать в город. С моей точки зрения, не слишком удобно

А что подразумевать под городом? Северная, Инкерман - город? Там по месту поликлиники есть и скорая, и гвозди. Жидилова?
Я вот в бытность квартирной жизни на Колобова, в пешей доступности кроме продуктов ничего и не покупал особо, и то на семью затаривались машиной. Более важные моменты по садику и школе, но половина родителей так или иначе все равно детей возит, если только не в самом центре живут.

Суперкот писал(а):

получается, у меня не такая уже глухомань

3 км от набережной? 40 минут пеше, 15 минут велом, 5 минут автой, 3 минуты мотом...
Окуеть глухомань... Вы реально не осознаёте своего счастия

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а):

Вы реально не осознаёте своего счастия

до открытого моря, пляжа "Васили", 1,6 км по пересеченной местности.
но, не спешите завидовать. живу в раю... но, в аду.
три года сижу с умирающей лежачей больной, каждый день приходится смотреть на смерть...
а она не приходит. и так каждый день, "день Сурка".

Суперкот писал(а):

три года сижу с умирающей лежачей больной, каждый день приходится смотреть на смерть...
а она не приходит. и так каждый день, "день Сурка".

Да... я в курсе, читал. Сочувствую. Это неимоверно тяжко. У меня всё в течение недели случилось...
Сил Вам.

Когда писал про расстояния - имел в виду общий случай. Местные реально отдалённость на километр от "проспекта" считают "чигирями", сталкивался не раз.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Мачо
Познавательный ролик. Спасибо.
Хотя, в принципе, гражданин рассказывает очевидные вещи.
Очень многие начинали стройку именно с продажи квартиры (одной из квартир).

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

ТашаН писал(а): ↑

24 апр, 2019, 15:33

авантюрист5 писал(а):

Так что дачи с участками и дальше будут дешеветь а квартирки дорожать.

В нашем регионе, Подмосковье, именно так. Очень тяжело продать дачу, дом, участок. Люди снижают цену, а все равно висят в продаже. Недавно прикинули со знакомыми, где дешевле жить круглогодично в квартире или в доме загородном, теплой даче. У всех вышло, что в квартире дешевле.

О, как я Вас понимаю. Поскольку уже пять лет пытаюсь продать свой загородный дом. И дело не в цене, просто нет спроса. Совсем нет. Ни одного отклика на множество объявлений. Два известных агентства недвижимости работали - результат ноль. Интересно, что в других регионах, например в Крыму, цены растут.

_________________
Заблокирован для личного общения:
Vadim Y. Gradoboyev