Sevastopol.info

Koheiry_Chan писал(а):

жизнь а частном доме, мне кажется дешевле, чем в квартире

Как считать.
Коммунальные платежи в квартире точно больше на метр площади (т.к. взносы на капремонт, обслуживание мест общего пользования, а если отопление центральное - то оно весьма недёшево). НО! Своя хата/двор постоянно требуют присмотра (забор подправить/покрасить, двор выкосить или плиткой облагородить, крышу досмотреть, дымоход прочистить и прочая-прочая...). Это время (которое деньги) и расходы, плюс здоровье надо иметь, если самому делать. Посему некоторые граждане на старость продают дома и перебираются в скромные однушки.
А свой дом это почти вечная стройка

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Суперкот писал(а): ↑

23 апр, 2019, 19:52

салгир
это не я писал, это цитата!

авантюрист5 писал(а):

то круглогодичная жизнь в своём домике на своём участке в дачном кооперативе города-героя Севастополя покажется чем то олигархическим.

а я и не знал, что я уже олигарх. живу же. посчитайте, сколько трачу, охренеть- не встать!
6 тыс в год членские взносы, (сейчас- 6800), свет по 4,15 кВт/ч и земельный налог за 4 года- 408 руб.
всё! я олигарх! уррра!
п. с. кстати, "дешевое съемное" квартирко мне нафиг не надо. люблю, знаете ли, летом посидеть в тени своих деревьев персиков, орехов и черешен... зимой фигово, но, сколько у нас той зимы?

Как не крути а зимы у нас почти 7 месяцев, отопительный сезон начинается с октября и заканчивается в конце апреля. А лета 5 месяцев с мая по сентябрь. Давайте сравним однушку в многоквартирном доме с дачей. Как бы перенесём эту однушку на дачный участок. Однушка состоит из одной комнаты, коридора, кухни и ванной с туалетом. Так вот для того чтобы сделать жизнь комфортной нужно создать в этой однушке на даче температуру 21-23 градуса. Если нет газа то топить будем либо электричеством, либо дровами с углём.Для того чтобы создать такую температуру электричеством нужно установить в комнате калорифер 2,5кВт, в коридоре можно послабее 1,5кВт, на кухне 2кВт ну и в ванной с туалетом 1.5кВт., суммируем эти приборы получается 7,5 кВт в час. Берём 24часа в сутки 7,5x24=180кВт Но с учётом того что эти приборы расходуют на нагрев процентов 70 всего времени то 180х70/100= 126кВт за сутки, ну пусть даже меньше пусть будет 100кВт (для округления) . В месяц получается 100х30=3000кВт. Умножаем это на на Ваши 4.18руб. за кВт получаем 12540руб. в месяц только на одно отопление. Далее для того чтобы помыться Вам нужен бойлер и другой маленький бойлер для мытья посуды, холодильник, насос для воды (гидрофор), духовка, освещение дома(квартирки), электрочайник, телевизор, компьютер и прочее , на них вы можете смело приплюсовывать ещё 20-30 кВт за сутки.Получается что для комфортной жизни в этой однушке только за электричество Вы будете платить 15000руб. в месяц. Далее нужно пополнять сжиженный газ в баллоне, заправка баллона около 1000руб, баллон нужно отключать, тащить, затем везти и привозить с заправки.Баллона Вам хватит месяца на два поэтому это копейки по сравнению с электричеством но всё же расходы. Пошли дальше вода- тоже не дорого но берите тоже порядка 500р.(особенно если она привозная) в месяц Дальше канализация-а вот это тоже расходы, если у Вас семья то яма будет пополняться достаточно быстро и как минимум раз в месяц придется вывозить Ваши нечистоты , а это +2000руб. в месяц. Далее если Вы живёте на даче то Вам обязательно нужен автомобиль, без него на даче никак, детей в школу отвезти, себя на работу а затем в конце дня привезти, по минимуму это 3 литра в день в среднем. 3х30=90литр., 90х45р= 4050руб. в месяц. А для квартиры в городе Вы можете обойтись и общественным транспортом. И прибавьте к этому что дом это не квартира, в доме постоянно что-то ломается, а это дополнительные непредвиденные расходы. Подытожим-15000+500+500+2000+4050=22000руб. в месяц, да я забыл про интернет и спутниковое телевидение, ну да ладно и так уже приличная сумма выходит. А если у Вас большая семья то одной комнатой Вы не обойдётесь нужно две или три а это дополнительный расход электричества. Если будете отапливать дом дровами и углём то сумма получится примерно равной электричеству, топить нужно дом для поддержания комфортной температуры два раза -утром и вечером, если брать стоимость угля и дров то примерно хорошая протопка 250руб, так как их две то теже как и электричество 500р. в сутки, и повторю это только для однушке на даче.Но с дровами и углём нужно возиться, таскать, растапливать печь, с электричеством проще. А если квартира в многоквартирном доме то придя домой с работы Вы можете плюхнуться на диван и смотреть телек ничего не делая. Ну что почувствовали разницу между жилой дачей и сьёмной квартиркой Так что дачи с участками и дальше будут дешеветь а квартирки дорожать.

авантюрист5 писал(а):

Так что дачи с участками и дальше будут дешеветь а квартирки дорожать.

В нашем регионе, Подмосковье, именно так. Очень тяжело продать дачу, дом, участок. Люди снижают цену, а все равно висят в продаже. Недавно прикинули со знакомыми, где дешевле жить круглогодично в квартире или в доме загородном, теплой даче. У всех вышло, что в квартире дешевле.

ТашаН писал(а):

У всех вышло, что в квартире дешевле.

Это так. НО. Свой дом, свой двор на югах - это дорогого стоит (не в плане содержания). Если чел может позволить себе содержать домовладение, то и плюсы очевидны. К примеру, сделать 50-70 литров своего вина, а не пить бодягу с магазина. Свой гараж-мастерня рядом, а не в семи остановках в кооперативе. Огородик сотки 3-4, свежак силос (ну там петрушка-укроп-салат, что не просит большого напряга) и ягод немножко. Плюс никто не затопит сверху, по двору ходишь в трусах, мангал под боком, в час ночи музыка играет (не орёт) и никто не ругается и снизу не стучит. Дети спокойно во дворе играют, никакая машина на переходе не собьёт. Собачникам, опять же, раздолье... Да дохрена плюсов. НО! Надо мочь всё это содержать. Не для нищеты...

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

авантюрист5 писал(а): ↑

24 апр, 2019, 11:07

Как не крути а зимы у нас почти 7 месяцев, отопительный сезон начинается с октября и заканчивается в конце апреля. А лета 5 месяцев с мая по сентябрь. Давайте сравним однушку в многоквартирном доме с дачей. Как бы перенесём эту однушку на дачный участок. Однушка состоит из одной комнаты, коридора, кухни и ванной с туалетом. Так вот для того чтобы сделать жизнь комфортной нужно создать в этой однушке на даче температуру 21-23 градуса. Если нет газа то топить будем либо электричеством, либо дровами с углём.Для того чтобы создать такую температуру электричеством нужно установить в комнате калорифер 2,5кВт, в коридоре можно послабее 1,5кВт, на кухне 2кВт ну и в ванной с туалетом 1.5кВт., суммируем эти приборы получается 7,5 кВт в час. Берём 24часа в сутки 7,5x24=180кВт Но с учётом того что эти приборы расходуют на нагрев процентов 70 всего времени то 180х70/100= 126кВт за сутки, ну пусть даже меньше пусть будет 100кВт (для округления) . В месяц получается 100х30=3000кВт. Умножаем это на на Ваши 4.18руб. за кВт получаем 12540руб. в месяц только на одно отопление. Далее для того чтобы помыться Вам нужен бойлер и другой маленький бойлер для мытья посуды, холодильник, насос для воды (гидрофор), духовка, освещение дома(квартирки), электрочайник, телевизор, компьютер и прочее , на них вы можете смело приплюсовывать ещё 20-30 кВт за сутки.Получается что для комфортной жизни в этой однушке только за электричество Вы будете платить 15000руб. в месяц. Далее нужно пополнять сжиженный газ в баллоне, заправка баллона около 1000руб, баллон нужно отключать, тащить, затем везти и привозить с заправки.Баллона Вам хватит месяца на два поэтому это копейки по сравнению с электричеством но всё же расходы. Пошли дальше вода- тоже не дорого но берите тоже порядка 500р.(особенно если она привозная) в месяц Дальше канализация-а вот это тоже расходы, если у Вас семья то яма будет пополняться достаточно быстро и как минимум раз в месяц придется вывозить Ваши нечистоты , а это +2000руб. в месяц. Далее если Вы живёте на даче то Вам обязательно нужен автомобиль, без него на даче никак, детей в школу отвезти, себя на работу а затем в конце дня привезти, по минимуму это 3 литра в день в среднем. 3х30=90литр., 90х45р= 4050руб. в месяц. А для квартиры в городе Вы можете обойтись и общественным транспортом. И прибавьте к этому что дом это не квартира, в доме постоянно что-то ломается, а это дополнительные непредвиденные расходы. Подытожим-15000+500+500+2000+4050=22000руб. в месяц, да я забыл про интернет и спутниковое телевидение, ну да ладно и так уже приличная сумма выходит. А если у Вас большая семья то одной комнатой Вы не обойдётесь нужно две или три а это дополнительный расход электричества. Если будете отапливать дом дровами и углём то сумма получится примерно равной электричеству, топить нужно дом для поддержания комфортной температуры два раза -утром и вечером, если брать стоимость угля и дров то примерно хорошая протопка 250руб, так как их две то теже как и электричество 500р. в сутки, и повторю это только для однушке на даче.Но с дровами и углём нужно возиться, таскать, растапливать печь, с электричеством проще. А если квартира в многоквартирном доме то придя домой с работы Вы можете плюхнуться на диван и смотреть телек ничего не делая. Ну что почувствовали разницу между жилой дачей и сьёмной квартиркой Так что дачи с участками и дальше будут дешеветь а квартирки дорожать.
[/quote]



Хочется привнести немного данных не из теоретических расчётов,а из жизни:платёжка брата с семьёй(жена и двое детей) в двух комнатном дачном доме,площадью 55м.кв. с электрообогревом
газ балонный и хватает заправки (1100 руб на индустриальной) на 4 месяца не экономя,до остановки 109 и 20 маршрутов 5 мин ходьбы.Так что не всё в таких чёрных красках как Вы описали .кстати расчёт отопления примерно 1 кВт на 10 кв.м.,так что 7,5кВт для отпления однокомнатного дома или квартиры как то жирновато

В частном доме отопление включаю только вечером, не топлю по такой погоде. Зачем? В доме и так +21-22 и окна на проветривание открыты весь день. А это уже экономия за отопление. Газ балонный возить не надо, привозят 1100, беру сразу 2 баллона, чтобы максимум хватило на 6-7 мес. Вода и городская, и в баках дождевая и в сезон каждый день полив. Не дорого выходит. Трат больших не вижу. Машина не нужна, до работы и школы детям 2 мин пешком. С квартирой не сравниться, сбежали от соседей сверху, у которых 5! детей,топающих как те слоны. Перед переездом уже нервы не выдерживали, от топота копыт. Ну кто жил в брежневке, тот поймёт. Что лучше 150 кв.м или 45 кв. Квартира в 15 мин от дома, я там уже год не была. Не хочу видеть соседей и обоссанный подъезд. Тут пришёл с работы, зелень, цветочки всякие, хорошо. Дети меньше времени в доме проводить стали, больше на улице, и на своей территории под присмотром своей овчарки. А не в походном на все четыре стороны дворе. Вот опять же, плюс. Случилась с мамой беда, упала, сейчас после операции учиться ходить. Пришлось забрать к себе родителей, т.к.в Камыши к ним не наездишься, ей постоянно нужна помощь. Вот в квартиру бы не смогла их забрать, а так в доме места много и на улицу спокойно могут выйти, это не с 4 этажа слезть и обратно.

Если в доме газ и индивидуальное отопление, то это лучше, чем квартира, а так новая квартира гораздо интереснее.
П.С.Сам жил в доме 1,5 года без газа, знаю что такое дрова и уголь.Одно хорошо, научился дрова колоть и уголь покупать.)

Мачо писал(а):

научился дрова колоть

Офигеть навык Особенно на югах, где зимы почти нет И не надо по пять кубов сперва в лесу свалить, потом вывезти, распустить на чурки, поколоть и сложить...
Но даже на югах один из первых вопросов при присмотре дома: "Газ есть?"

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а):

ТашаН писал(а):
У всех вышло, что в квартире дешевле.
Это так. НО. Свой дом, свой двор на югах - это дорогого стоит (не в плане содержания). Если чел может позволить себе содержать домовладение, то и плюсы очевидны.

Это так, однозначно. И в средней полосе. Чем севернее, тем все сложнее и дороже. У нас вот очень многие обеспеченные люди переехали жить за город. Есть деньги или деньги и собственные силы и руки для поддержания порядка - вопросов нет. И все-таки есть факт. Продать квартиру не сложно, а дачу, дом, участок - очень непросто. А сейчас что-то смотрю многие стали продавать. А покупателей то и нет. Выбор, выставленных на продажу домов, коттеджей, старых дач, участков огромный по Подмосковью. В тучные годы - 2003-2013 столько построили.. Вот у меня большой участок 24 сотки, стародачное место, 40 км от Москвы. Дача бревенчатая, две большие террасы. Газ в доме давно проведен магистральный. Казалось бы все окей. Но! раньше жили родители, летом, поддерживали порядок, но воду не проводили в дом, отопление в доме не делали. То есть вариант старой летней дачи. Сейчас мы все работаем, времени ездить особо нет. Поднять дачу, чтобы сделать все на современном уровне - немалые деньги. Посмотрела продажи похожих дач и участков и стало грустно мне. Вот и получился солидный такой чемодан без ручки. Не особо много людей, готовых вкладываться даже в такое обжитое место с наличием газа, света, доступности. А квартиры, любые, в Москве улетают.

ТашаН писал(а):

40 км от Москвы. Дача бревенчатая, две большие террасы. Газ в доме давно проведен магистральный. Казалось бы все окей. Но! раньше жили родители, летом, поддерживали порядок, но воду не проводили в дом, отопление в доме не делали. То есть вариант старой летней дачи. Сейчас мы все работаем, времени ездить особо нет. Поднять дачу, чтобы сделать все на современном уровне - немалые деньги. Посмотрела продажи похожих дач и участков

дык, предложите здесь на форуме. наверняка найдутся желающие сменить знойный юг на благоустроенное Подмосковье. у нас здесь стало слишком жарко.

Суперкот писал(а):

дык, предложите здесь на форуме. наверняка найдутся желающие сменить знойный юг на благоустроенное Подмосковье. у нас здесь стало слишком жарко.

Да, мысль такая была. Потом. Надо дооформить полдома. Когда то был разделен на двух владельцев. А так за все остальное налоги уже плачу. Только вот такое море предложений по Подмосковью, есть из чего выбирать.

Альтернатива углю/дровам и газу. Очень комфортно...
Это не реклама, если чё)))

_________________
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо

ТашаН писал(а):

Только вот такое море предложений по Подмосковью, есть из чего выбирать.

все равно, вряд ли цены лояльные и гуманные. наверняка, самое дешевое предложение, дороже дорогих поместий- вилл на ЮБК.

Каждый кулик своё болото хвалит Я смотрю тема оживилась

а почему от батарей тепло идет вверх, а от плена идет почему-то вниз. это тепло более тяжелое получается и падает вниз
и вообще похоже на микроволновку над головой

Alex CBR писал(а): ↑

24 апр, 2019, 23:36

Мачо писал(а):

научился дрова колоть

Офигеть навык Особенно на югах, где зимы почти нет И не надо по пять кубов сперва в лесу свалить, потом вывезти, распустить на чурки, поколоть и сложить...
Но даже на югах один из первых вопросов при присмотре дома: "Газ есть?"

Не пишите глупости. Может в других районах России это и основной вопрос а в Крыму один из первых вопросов при выборе дома : а море рядом? а вид на море есть?

SFTS писал(а): ↑

25 апр, 2019, 10:39

почему от батарей тепло идет вверх, а от плена идет почему-то вниз. это тепло более тяжелое получается и падает вниз

Батарея(радиатор) греет воздух вокруг себя, который подымается вверх. А эти штуки (инфракрасные нагреватели) греют не воздух, а предметы (в ролике это пол) от которых уже нагревается воздух в помещении.
И похоже это, скорее, не на микроволновку, а на сушильную камеру в автомалярке

Отправлено спустя 7 минут 50 секунд:
Re: Проживание в доме или в квартире: что выгоднее?

авантюрист5 писал(а):

Не пишите глупости. Может в других районах России это и основной вопрос а в Крыму один из первых вопросов при выборе дома : а море рядом? а вид на море есть?

Вопрос про море задают обычно те, кто едет с сибири и прочей континентальной россии, причём, как правило, горожане, никогда не жившие в частных домах. Ну и, если чЁ, в крыму дофига населенных пунктов, где моря нет и никогда не было, а отапливать жильё как-то надо
А рядом море или не рядом, можно и на карте посмотреть (в объявлении).

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Суперкот писал(а): ↑

25 апр, 2019, 9:59

ТашаН писал(а):

Только вот такое море предложений по Подмосковью, есть из чего выбирать.

все равно, вряд ли цены лояльные и гуманные. наверняка, самое дешевое предложение, дороже дорогих поместий- вилл на ЮБК.

Скажу так. Людям нужен сейчас хороший дом, а участок дело второе. Поэтому при продаже основная стоимость - это стоимость дома. При современном уровне строительства, материалов старые дачи и тем более садовые домики типа в фильме "Москва слезам не верит" не стоят практически ничего, иногда являются обременением на хорошем участке, так как новые владельцы будут строиться. Пример. Попалось объявление о продаже дачи 22 сотки за Одинцово, 35 км от МКАДа, 3-х этажный дом, верх пострадал от пожара, низ целый. Газ, септик, вода. Участок с теплицами, садовыми деревьями. Продают срочно за 3.7. А может один дом на участке 4 сотки 15 млн. стоить, а дальше до бесконечности(Рублевка всякая и тд).

чудеса, тему отделили, переименовали, да еще прикрепили.

ТашаН
В Севастополе совершенно иная ситуация.
Дом без земли продать сложно, даже если дом супер.

_________________
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо

ТашаН писал(а):

дачи 22 сотки за Одинцово, 35 км от МКАДа, 3-х этажный дом, верх пострадал от пожара, низ целый. Газ, септик, вода. Участок с теплицами, садовыми деревьями. Продают срочно за 3.7.

я бы не сказал, что пожарище за 3,7 лимона дешево.
многие предложения на сайтах о продаже ни о чем не говорят.
когда цены снизят, это будет более наглядно.

Суперкот писал(а):

я бы не сказал, что пожарище за 3,7 лимона дешево.

Так надо же смотреть чего/сколько выгорело . И потом, если 35 км от кольцевой и подъезд до самого двора асфальт... Ну, это так... рассуждения

Да и правильно, что тему выделили.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Суперкот писал(а):

все равно, вряд ли цены лояльные и гуманные. наверняка, самое дешевое предложение, дороже дорогих поместий- вилл на Ю

достаточно гуманные цены. особенно по нашим меркам

ЦУКЕРКА писал(а): ↑

25 апр, 2019, 14:39

ТашаН
В Севастополе совершенно иная ситуация.
Дом без земли продать сложно, даже если дом супер.

Нет, у нас тоже участок очень важен, но цена общая от дома в большей степени зависит.

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунд:

Alex CBR писал(а):

Так надо же смотреть чего/сколько выгорело . И потом, если 35 км от кольцевой и подъезд до самого двора асфальт... Ну, это так... рассуждения

В том то и дело, направление престижное, близко от мск, подъезд, инфраструктура, все есть. Получается цена за сотку незапредельная, не "золотая" земля в ближнем Подмосковье. Правда там оговаривалось, что срочная продажа.

дом 120 кв жилой площади , стоит АГВ, есть канализация, зимой выходит коммунальные в 6 тыс , когда отключается отопление где то 3 тыс.
Участок 5 соток .
Еще преимущество в том что все мои машины стоят на закрытой территории, только соседские коты любят иногда позагорать на машинах)

_________________
Cпоря с дебилами ВЫ опускаетесь до их уровня, где они задавят своим опытом...