Sevastopol.info

Mamina4ka писал(а): ↑

13 май, 2019, 14:54

Скажите пожалуйста, какие квартиры будут продаваться по заниженной цене?

Мы согласно договора об освоении территории,
(т.е. строительства стандартного жилья), Департаменту капитального строительства г.Севастополя (по "контрактной стоимости") в 3-х секциях продаём 90 квартир (разных квартир). К примеру из наличия трешек в 24 шт., от нас в "свободную продажу" пойдёт всего 6 (шесть), а другие все пойдут для нужд Города (Департамента капстроительства).

Mamina4ka писал(а):

Правительство утвердило перечень категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках, находящихся в собственности города Севастополя, переданных в аренду для строительства стандартного жилья, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья (301-ПП от 17.05.18)

Список (имеющих право),
вероятно формирует Департамент капстроительства. Из документов (я вижу), что большое количество квартир у нас будут получать/выкупать согласно различных ФЦП (Федеральных целевых программ), это и переселение из аварийного жилья, это и ветераны ВОВ.. В ряде квартир выкупаемых у нас Городом (по ФЗ-44) и без повышения контрактной стоимости (для них), нами будет сделана "чистовая отделка" (т.е. ряду категорий граждан, квартиры от нас будут передаваться с ремонтом "Под ключ").

п.с.
В 2018 году строительная компания ООО «СЗ «СТРОЙКОМПЛЕКТ» победила в конкурсе на право комплексного освоения территории по адресу: проспект Победы, 29-В. Где нами, на участке в 1,3 га запроектирован новый жилой комплекс «Победа» (с парковочными местами и гаражным комплексом). Согласно Договора «Об освоении территории в целях строительства стандартного жилья» заключенного между нашей компанией и городом федерального значения Севастополь (в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя), часть строящихся квартир (в ЖК «Победа») выкупает город Севастополь (в лице Департамента капитального строительства города) согласно ФЗ-44 (и ФЗ-214), для обеспечения жильем очередников и ветеранов ВОВ по различным программам ФЦП (Федеральных целевых программ), а часть квартир компанией ООО «СЗ «СТРОЙКОМПЛЕКТ» реализуется самостоятельно, согласно ФЗ-214.

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

Спасибо за ответ) я как раз в эту очередь собираюсь, правда они еще доки не принимают и списки не формируют)

Порадуйте новостями.

Вчера со стороны Горпищенко наблюдали, строят. Полным ходом строят.

Пы.Сы.
Мы тоже ждемс.))

RobinGood писал(а): ↑

22 май, 2019, 20:35

Вчера со стороны Горпищенко наблюдали, строят. Полным ходом строят.

Принимали большое количество бетона,
работали "в две руки", на приём работал автобетононасос и "бадья" (с помощью крана). Сегодня трошки доливаем..

ЖК "Победа" на сегодня 23.05.2019 г.

Секция №2. На сегодня на 90% залит цокольный/подвальный этаж, начат набор перекрытия "нулевой" отметки (это пол 1-го этажа). Выполняются работы по гидроизоляции цоколя/подвала.

Секция №1. Залит фундамент, начаты работы по подготовке армокаркаса вертикальных элементов цокольного/подвального этажа.

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

Проспект Победы не расчитан на такое количество домов и машин. Дорога которая ведет к вашему ЖК одноколейная узкая строилась в конце 60х годов , скоро пр Победы задохнется от всего этого! Лепите свои ЖК вплотную к другим домам да еще и в яме (в балке).Я бы в этой яме не купила квартиру.

Seawomen писал(а):

Проспект Победы не расчитан на такое количество домов и машин. Дорога которая ведет к вашему ЖК одноколейная узкая строилась в конце 60х годов

Подобную фразу (с вариациями в наименованиях улиц и городов) можно написать почти на любом городском форуме российских областных/краевых/республиканских центров .
Проспекты, бывает, потом расширяют (где-то за счёт сноса трамвайных путей, а где-то - за счёт зелёных зон). Устаканивается, да и люди привыкают на работу добираться не за полчаса, как раньше. а за полтора Урбанизация, ё... Города растут.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Что-то сомневаюсь , что застройщик за свой счет будет дороги подъездные к своим ЖК расширять и ремонтировать, ему (застройщику) главное коробку продать , а там хоть "трава не расти"((( Городские власти тоже ой как не скоро до этих ремонтов и расширений дойдут.

Застройщик ЖК, естественно, построит только ЖК и, хорошо если облагородит прилегающую территорию. Дороги - головная боль города. Бабла в город льётся немеряно, так что, ежели власти нормальные, то дороги сделают. Но не скоро.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

На картинке красиво все нарисовано: и паркинги гаражные и двор , а в реалии в голове не укладывается, где они столько места возьмут.Впритык к стройке в балке стоят частные дома,на них уже камни сыпятся,разве что застройщику придется отжимать землю у этих домов (это были дачи,сейчас там приличные дома построены). На фото красным обозначена линия ЛЭП , а желтым -это уже территория садоводческого товарищества. Между домом 29 и домами СТ места впритык!

Seawomen писал(а):

а в реалии в голове не укладывается

Головы,
они у всех разные,
кому-то тяжело в чем-то разобраться, а кому-то не очень..

А, на 1,3 га - можно таких как ваш (дом №29), два посадить построить,
но тогда места под гаражный комплекс не останется.

ЖК АЙ-ПЕТРИ писал(а): ↑

27 апр, 2019, 0:05

п.с.
Слышал,
что завтра свежие фотографии будут (если опять дождя не будет ).

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

Seawomen писал(а): ↑

07 июн, 2019, 15:35

Впритык к стройке в балке стоят частные дома,на них уже камни сыпятся,разве что застройщику придется отжимать землю у этих домов (это были дачи,сейчас там приличные дома построены).

Крутые собственники индивидуальных домов не дадут строить рядом многоэтажки любому из застройщиков в городе, значит там просто люди с хорошими денежными средствами.Хотя, тут такое, на каждого крутого найдётся ещё круче, в этом и отличие.)
П.С. Как вариант Белик построил дом за 2 млн. у.е, не дал строить МДЛ, а перед ним человек купил участок и закрыл вид ему на бухту, сделав крутую Китайскую стену.)

ЖК "Победа" на сегодня 08.06.2019 г.

Вчерашняя погода конечно стройку подмочила,
но в целом идём в графике. Когда "выйдем из земли" (т.е. закончим "нулевой" цикл), рост этажей будет гораздо быстрее/заметен..

Секция №2: На 98% закончен армокаркас перекрытия цоколя/подвала (повторюсь, это пол 1-го этажа).







Секция №1: на 45% залиты вертикальные элементы цокольного/подвального этажа, осуществляем обратную засыпку фундамента.









п.с.
Сегодня (когда был на объекте),
над центром Севастополя (над акваторией Севастопольской бухты) было "Авиашоу" посвященное закрытию конкурса "Авиадартс – 2019". В рамках мероприятия летали "Стрижи" (на истребителях МиГ-29). Зрелище потрясающие, к сожалению фотка сделанная на телефон не передает увиденное в небе..

(Кликабельно)

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

Давно никакой информации не было, а ЖК вообще строится?

ЗЫ.
Или может в тихую уже все квартиры продали?

Румянцев писал(а): ↑

28 июн, 2019, 21:00

Давно никакой информации не было, а ЖК вообще строится?

Строится.

ЖК "Победа" на 25.06.2019 г.(снимал во время обеда).

Секция №2: "Вышли из земли", закончен "нулевой цикл". Идет работа по вязке армокаркаса вертикальных элементов 1-го этажа, завезены вентканалы (для 1-го этажа).







Секция №1: Идет вязка армокаркаса плиты перекрытия цокольного этажа.





п.с.

Румянцев писал(а):

Или может в тихую уже все квартиры продали?

Продажи ещё не открыты.
Повторюсь, продажи будут осуществляться через "эскроу-счет" (ориентировочно с конца июля). Менять в планах, ранее анонсируемую стоимость кв/м на "старте продаж" (от 60 до 65 тыр., зависящую от площади и видовых характеристик), у компании нет. На сегодня строительство комплекса осуществляется за счет собственных средств застройщика.

_________________
ООО "СЗ"СТРОЙКОМПЛЕКТ"- http://strkomplekt.ru/
Отдел продаж: тел.: +7(978) 782-90-82 (Viber и WhatsApp)
Координатор - Алексей Павлович.

почти месяц прошёл, где отчеты\новости?

Seawomen писал(а):

Я бы в этой яме не купила квартиру

Так и не покупайте. Другие с радостью купят.

Мне интересно другое, как там эскроу поживают?

Radhuar писал(а): ↑

25 июл, 2019, 10:04

Seawomen писал(а):

Я бы в этой яме не купила квартиру

Так и не покупайте. Другие с радостью купят.

Мне интересно другое, как там эскроу поживают?

Поддерживаю, по документам пока нет ясности.

Даже разрешение на строительство и заключение экспертизы - как-то скромно выложили лишь фотографии первых страниц.

Мое мнение, что эскроу конечно будет, но не в ближайшем будущем.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Radhuar писал(а):

Так и не покупайте. Другие с радостью купят.

А Вы за других не говорите.
Другие в состоянии открыть Генплан 2005 года и посмотреть, какая там вообще зона.
Это уже не говоря о том, что этот земельный участок при Украине имел совсем другое целевое назначение.
Понаехам этого не понять.
Сходите и полюбуйтесь на остановленную стройку.

Станислав RC писал(а): ↑

25 июл, 2019, 10:23

Даже разрешение на строительство и заключение экспертизы - как-то скромно выложили лишь фотографии первых страниц.

А зачем больше?, что продажи открыты?

Станислав, Вы вот собираетесь продавать квартиры на Горпищенко в "Атмосфере" от Севастопольстроя. А у них на сайте, данный ЖК стоит с пометкой "скоро" и без выкладки каких либо документов, хотя уже строится. Вот откроют продажи, - появятся и нужные документы, а по факту (при открытие продаж), на рекламируемом сайте будет нужна только проектная декларация, где будут нужные выкладки из разрешения на строительство, так и основные сведения из заключения о положительной экспертизы.

Топалов писал(а):

при Украине имел совсем другое целевое назначение.

При Незалежной многие участки имели другое целевое назначение, чем сейчас.

Топалов писал(а):

Сходите и полюбуйтесь на остановленную стройку.

А чего там любоваться,
залиты перекрытия первых этажей обоих секций, а стройку застройщик остановил на время проверки прокуратурой регламента проведения земельного аукциона Правительством Севастополя. К самому застройщику у прокуратуры претензий нет, он ничего не нарушил. Закончится проверка, продолжат строительство..

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а): ↑

25 июл, 2019, 20:10

Станислав RC писал(а): ↑

25 июл, 2019, 10:23

Даже разрешение на строительство и заключение экспертизы - как-то скромно выложили лишь фотографии первых страниц.

А зачем больше?, что продажи открыты?

Станислав, Вы вот собираетесь продавать квартиры на Горпищенко в "Атмосфере" от Севастопольстроя. А у них на сайте, данный ЖК стоит с пометкой "скоро" и без выкладки каких либо документов, хотя уже строится. Вот откроют продажи, - появятся и нужные документы, а по факту (при открытие продаж), на рекламируемом сайте будет нужна только проектная декларация, где будут нужные выкладки из разрешения на строительство, так и основные сведения из заключения о положительной экспертизы.

Больше, может, и не нужно, но как-то не серьезно выглядит одна страница сфотографированная на телефон.

На сайте Севастопольстрой действительно нет документов, но вот здесь уже больше месяца есть вся документация по объекту.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Станислав RC писал(а): ↑

25 июл, 2019, 20:32

Больше, может, и не нужно, но как-то не серьезно выглядит одна страница сфотографированная на телефон.

Давайте начнем с того,
что они начали строительство без "строительной/пояснительной таблички" (о появлении которой Вы лично узнали от меня ). И конечно отсутствием какой либо информации на своём сайте и сайте Минстроя..

п.с.
Ну, залили они инфу на Минстроевский сайт,
а дальше, они что продажи открыли??

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

СКР_БЕЗЗАВЕТНЫЙ писал(а): ↑

25 июл, 2019, 20:40

Станислав RC писал(а): ↑

25 июл, 2019, 20:32

Больше, может, и не нужно, но как-то не серьезно выглядит одна страница сфотографированная на телефон.

Давайте начнем с того,
что они начали строительство без "строительной/пояснительной таблички" (о появлении которой Вы лично узнали от меня ). И конечно отсутствием какой либо информации на сайте Минстроя..
п.с.
Ну, залили они инфу на Минстроевский сайт,
а дальше, они что продажи открыли??

А дальше, как мы знаем - "скоро"

На самом деле, я просто констатировал факт - документации минимум и представлена она в неприглядном виде.

Жду новостей.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Станислав RC писал(а): ↑

25 июл, 2019, 20:53

в неприглядном виде.

Напомните мне,
когда целевое назначение земли под "PortoFranko" стало соответствовать заявленному строительству? До открытия продаж или после?

Чтобы мы понимали, что такое "неприглядный вид"..

Станислав RC писал(а):

Жду новостей.

"Победа" будет за нами..

_________________
Сторожевой корабль "Беззаветный" вытесняет американский крейсер "Йорктаун",
из территориальных вод СССР! https://www.youtube.com/watch?v=a7YBSJ4XS3s

Топалов писал(а):

при Украине

Топалов писал(а):

Понаехам этого не понять.

А Вы, господин, я стесняюсь спросить, когда явили себя земле Севастопольской?