Здравствуйте,у нас квартира бабочка на 5 этаже. Хотелось бы узнать можно ли убрать стену между кухней и лоджией,сделать как на 1 этаже.И как быть с котлом,который находится на этой стене?Вообще можно ли сделать кухню студию за счет сноса стены между кухней и балконом? Спасибо.
Добрый день!
Нужно кое что уточнить:
1. У Вас есть балкон или только лоджия?
2. Если нет балкона, то проект по объединению лоджии с кухней могут не согласовать, т.к. квартира находится на 5-м этаже.
Объясняю, квартиры, расположенные на 5-м этаже и выше, должны быть оборудованы аварийным выходом. Аварийный выход в ЖК Дергачёв представляет собой глухой простенок шириной не менее 1,2м от остеклённого проёма до торца лоджии или балкона. В случае объединения лоджии с кухней указанный аварийный выход перестаёт существовать, тем самым нарушаются противопожарные требования. Ниже привожу ссылку на документ.
"СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2):
6.20* К аварийным выходам также относятся:
а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
б) выход на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;
в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;
г) выход непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже -4,5 м и не выше +5,0 м через окно или дверь с размерами не менее 0,75х1,5 м, а также через люк размерами не менее 0,6х0,8 м; при этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк - лестницей в помещении; уклон этих лестниц не нормируется;
д) выход на кровлю здания I, II и III степеней огнестойкости классов С0 и С1 через окно, дверь или люк с размерами и лестницей по "г"."
3. Про перенос котла.
Перенос котла возможен на лоджию или на присоединенную к кухне лоджию, но это нужно согласовать с ПАО Севастопольгаз.
Для этого подготавливаем проект переустройства и перепланировки, в котором указывается перенос газового котла.
Подготавливаем запрос с Проектом перепланировки и переустройства в ПАО Севастопольгаз о согласовании переноса газового котла.
Получаем ответ о согласовании решений по переносу котла.
Далее подаём проект на получение разрешения на перепланировку квартиры в Департамент архитектуры.
Получаем разрешение на перепланировку и переустройство.
Делаем ремонт.
После окончания ремонта вводим квартиру в эксплуатацию и получаем новую выписку из ЕГРН.
Обращаемся в Севастопольгаз за получением технических условий, получаем их.
Севастопольгаз будут подготавливать проект и осуществлять монтаж оборудования. При себе иметь Акт ввода после перепланировки и новую ЕГРН.
_________________
Инженер-проектировщик ООО "Офкадин"
Олег Бирюков
[email protected]
+7-978-033-20-36
+7-978-108-777-6
рабочее время: 8:00-18:00, Пн-Пт
ул. Вакуленчука 18-В, ост. ул. Меньшикова, первый этаж
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
)))) Пандемия, пандемия + 180.000 руб просто так с марта месяца