Насчет
Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 12.08.2016 № 1864 "Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательное место "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита", расположенного в городе Севастополе" (Зарегистрирован в Минюсте России 26.09.2016 № 43800)
Дело в том что этого приказа нет на сайте Министерства культуры. 1861 - есть, 1867 - есть, а вот 1864 - нет.
http://mkrf.ru/documents/orders/?PAGEN_1=21
Мне на основании этого документа выдали ГПЗУ без зоны застройки.
Хотя согласно текущему ГенПлану мой участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки, в т.ч. усадебной. Разрешенное использование участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).
Возможно будет полезным.
Следующий текст:
4 мая 2017 года я получил Градостроительный план земельного участка. В присутствии сотрудника департамента архитектуры, который мне его выдавал, я проверил результат и обнаружил что отсутствует зона застройки. Согласно текущему ГенПлану мой участок (xx:xx:xxxxxx:xxx) находится в зоне малоэтажной жилой застройки, в т.ч. усадебной. Разрешенное использование участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). Сотрудник предположил что это скорее всего из-за того, что согласно приказа Минкульта от 12.08.2016 №1864 режим использования Р-3-3 участок Л-38.
В связи с вышеизложенным прошу ответить на следующие вопросы и принять меры по разрешению данной ситуации:
1) Почему Минкульт при разработке своего приказа не использовал текущий генеральный план города Севастополя?
2) На каком основании мой участок отнесен к зоне Р-3-3 Л-38, а не к зоне, в которой разрешена индивидуальная жилая застройка?
3) Почему я не могу использовать свое имущество по назначению, а именно для постройки индивидуального жилого дома? Это нарушает мои права.
4) Какие документы я должен предоставить или какие действия совершить, чтобы минкульт внес изменения в свой приказ?
5) Правомерно ли сотрудники департамента архитектуры используют приказ минкульта в приоритете над Генеральным планом города Севастополя?
6) Правомерна ли выдача такого пустого ГПЗУ (отсутствие зоны застройки)? Ведь основная цель этого документа – разработка на его основании СПОЗУ (посадка будущего дома в зону застройки) для получения разрешения на строительство.
К заявлению прилагаю перечень документов, которые подтверждают мое право собственности и подтверждают согласование с профильными органами, имеющими отношение к текущей ситуации, при отводе участка.
И отослал:
1) Архитектура
2) Прокуратура
3) СевНаследие
4) МинКульт
5) МинЮст
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
). Причём на их официальном сайте. Вот полный текст:
), не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства.
