Для начала хотим заявить, что компания «Севастопольстрой» будет контролировать все действия управляющей компании, ведь это непосредственным образом влияет на её репутацию.
Теперь хотим прокомментировать статью, которая встревожила общественность.
Все, что нам удалось узнать за сегодня свидетельствует о соблюдении законности в решении сложных коммунальных вопросов и о том, что управляющая компания сама не может вводить никакие правила, она все лишь является исполнителем решений, принятых на общем собрании, если они являются законными.
Текст статьи изложен с позиции жильцов, которые остались несогласными с решениями собственников помещений МКД, принятых на общих собраниях и пытались различными способами повлиять на них.
Критика адресована собственникам, которые приняли решение, а УК лишь выполняла желания большинства.
Несколько собственников, которые были не согласны с решениями общих собраний, как это видно из текста статьи, обращались в различные контролирующие органы (Инспекция по жилищному надзору Крыма, депутат АРК, прокуратура, вплоть до Президента РФ), которые по итогам многочисленных проверок не выявили нарушений со стороны Воронцова К.В. и управляющей компании, поскольку он выполнял решения, принятые большинством на общем собрании.
ЖК «Фамилия» – жилье премиум класса и его обслуживание соответствующее. Фото будут представлены ниже
http://05now.com/
Общим собранием жильцов было принято решение не повышать установленный тариф, а, чтобы осуществить запланированные работы, был введен режим строжайшей экономии и рационального использование денежных средств.
Поэтому на общем собрании было принято решение ограничить допуск посторонних лиц в тропический парк и открытый плавательный бассейн. Посторонние: жители и арендаторы соседних домов, которые за долгое время обзавелись ключами от всех калиток жилого комплекса и, не неся никаких расходов, пользовались имуществом в своих целях, что увеличило расходы УК на поддержание качества воды в бассейне и уход за зелеными насаждениями, а также уборки территории и эксплуатацию лифтов.
При количестве собственников и членов их семей 300 человек в сезон 2016 г. ЖК «Фамилия» посетило 1300 человек, т.е. 1000 чел. арендаторов. Это нужно компенсировать управляющей компании, поэтому остальные собственники, которые не участвовали в доходах от аренды возложили решением общего собрания дополнительные расходы на владельцев арендованных квартир или их представителей, что поясним далее.
Ограничение допуска посторонних лиц не предусматривало финансовой помощи со стороны собственников квартир, в связи с чем УК обратилась к подрядчику, который установил систему видеонаблюдения и СКУД (персонифицированная система управления доступом), для владельцев квартир и членов семей – пользование бесплатное. Людям, не имеющим квартир в этом доме, необходимо было оплатить услуги подрядной организации в полном объеме. (Если просто, то собственник и его семья одноразово платит 300 рублей залога за ключ, при сдаче ключа – эти деньги возвращаются, если же эту квартиру арендуют, то арендатор одноразово платит 500 руб. за электронный ключ, проживает на территории, но при сдаче ключа эти деньги ему не возвращаются).
Квартиры в этом комплексе, как можно увидеть, продолжают сдаваться. Ссылки на booking.com:
https://booki.ng/2pi1NCI
https://booki.ng/2oLDGvm
Т.е. бизнес организовывается за счет благоустройства, поддерживаемого за счет всех жильцов, а извлекает прибыль только узкая группа лиц.
Если же говорить об управляющей компании в Екатеринбурге, о которой также было упомянуто в статье, то в ЖК «Западный» управляет жилищный кооператив, и правление кооператива приняло решение о наказании владельцев транспортных средств за нарушение ПДД, а, именно, парковки. При отказе уплатить штраф, фото отправляется в ГИБДД, за испражнение собак также было принято решение председателем кооператива наказывать владельцев.
Коляски и велосипеды (при наличии парковки для велосипедов на улице), которые загромождают эвакуационные выходы эвакуируются из подъездов и хранятся на складе до выявления владельца. Само-собой должников отключали от электроэнергии. Т.к. дом не был введен в эксплуатацию застройщиком, то соблюдение регламента жилищного кодекса не требовалось. Претензий контролирующих органов ни к директору управляющей компании, ни к председателю правления ЖК не возникло.
Отправлено спустя 4 минуты :
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
Интересно, в проекте наших домов где то предусмотрен эвакуационный выход?